France › Nice › Rimiez › Avenue Scuderi › n° 27

27 Avenue Scuderi, Nice

Vendu 450 000 € (5 488 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 600 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Scuderi5 045 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Rimiez4 198 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice4 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

Dernière vente : 5 488 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Scuderi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 520 € À 10 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

15/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 611 000 €7 451 €/m² 7 451 €

05/08/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

03/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

13/02/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 460 150 €6 218 €/m² 6 218 €

29/11/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

31/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

18/10/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 755 000 €10 067 €/m² 10 067 €

28/05/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

19/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

16/11/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

17/01/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

20/12/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 678 000 €7 705 €/m² 7 705 €

11/07/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 447 000 €5 198 €/m² 5 198 €

04/06/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

18/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

04/01/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €

18/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 000 €4 915 €/m² 4 915 €

27/11/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 750 €5 358 €/m² 5 358 €

06/11/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/02/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 490 000 €4 804 €/m² 4 804 €

25/01/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

04/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 500 €4 520 €/m² 4 520 €

06/09/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 554 500 €6 301 €/m² 6 301 €

30/01/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Scuderi, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %5 533 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19lot atypique28 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 21−1 %4 975 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−15 %4 286 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 29−5 %4 815 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−17 %4 211 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014

AVENUE SCUDERIMÉDIANE DE LA RUE 5 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−14 %4 352 €/m²Appt 78 m² · 77 ventes · 2026 n° 24−10 %4 532 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2026 n° 26−3 %4 892 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−8 %4 619 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 36+46 %7 379 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 38−1 %5 013 €/m²Maison 186 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Scuderi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 6 980 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV SCUDERI 81 m² 465 021 € 5 741 €

16 AV SCUDERI 62 m² 285 014 € 4 597 €

16 AV SCUDERI 63 m² 224 973 € 3 571 €

16 AV SCUDERI 88 m² 365 640 € 4 155 €

16 AV SCUDERI 47 m² 235 000 € 5 000 €

16 AV SCUDERI 140 m² 705 040 € 5 036 €

16 AV SCUDERI 62 m² 319 982 € 5 161 €

16 AV SCUDERI 79 m² 551 420 € 6 980 €

16 AV SCUDERI 42 m² 171 990 € 4 095 €

16 AV SCUDERI 63 m² 270 018 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 6 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Scudéri

Fourchette courante4 534 – 6 129 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Scudéri ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Scuderi270 ventes depuis 2014 · 5 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Scuderi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Scuderi a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 82 m² à 450 000 €, soit 5 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Scuderi ?

Oui : 5 488 €/m² contre 5 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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