France › Alpes-Maritimes › Nice › Saleya-Château

Prix de l'immobilier Saleya-Château, Nice

Prix médian de 6 000 €/m² sur 728 ventes · Quartier de Nice47 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 712 €▲ 12 %

sur 66 ventes cette année · +809 €/m² vs 2024

3 494 €DISPERSION 202512 505 €

VENTE MÉDIANE

284 k€

appartement 47 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 327 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— SALEYA-CHÂTEAU- - NICE€/M²

7,7k6,3k4,9k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 321 ventes 6 889 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Poissonnerie61 M² · APPARTEMENT 255 000 €4 180 €/m²

5 Rue Alexandre Mari34 M² · APPARTEMENT 221 400 €6 512 €/m²

2 Rue Saint Francois de Paule246 M² · APPARTEMENT 2 352 000 €9 561 €/m²

5 Montée Montfort47 M² · APPARTEMENT 375 000 €7 979 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saleya-Château · 4 280 € à 12 896 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Etats Unis▲ 15 %12 896 €

Rue Louis Gassin9 845 €

Boulevard Jean Jaures▼ 21 %9 421 €

Rue des Ponchettes▲ 78 %8 325 €

Rue Jacques Medecin7 317 €

Cours Saleya▲ 27 %7 311 €

Quai Rauba Capeu▲ 29 %7 284 €

Montée Montfort▲ 18 %7 262 €

Rue Alexandre Mari▲ 6 %6 979 €

Place Guynemer▲ 31 %6 667 €

Rue St Francois de Paule▲ 21 %6 552 €

Rue du Chateau▲ 50 %6 448 €

Rue Raoul Bosio▲ 31 %6 333 €

Place du Palais de Justice6 000 €

Rue de Foresta▲ 53 %5 991 €

B Rue Raoul Bosio5 909 €

Place Massena5 888 €

Rue de la Prefecture▲ 56 %5 600 €

Place Charles Felix5 488 €

Rue Saint Gaetan▲ 24 %5 150 €

Rue Malonat▲ 22 %4 889 €

Rue de la Poissonnerie▲ 25 %4 836 €

Rue Droite▼ 36 %4 787 €

Rue Barillerie▲ 31 %4 627 €

Rue Jules Gilly▲ 39 %4 309 €

Rue de Ancien Senat4 280 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 728 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 464 € À 16 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Rue de la Poissonnerie 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

23/12/2025 5 Rue Alexandre Mari 23/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 221 400 €6 512 €/m² 6 512 €

22/12/2025 2 Rue Saint Francois de Paule 22/12/2025 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 2 352 000 €9 561 €/m² 9 561 €

19/12/2025 5 Montée Montfort 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €

19/12/2025 6 Rue Saint Gaetan 19/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 700 €5 523 €/m² 5 523 €

17/12/2025 1 Montée Montfort 17/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 718 200 €8 978 €/m² 8 978 €

11/12/2025 1 Rue Malonat 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 376 000 €9 400 €/m² 9 400 €

10/12/2025 21 Rue Alexandre Mari 10/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 870 000 €13 852 €/m² 13 852 €

05/12/2025 56 Boulevard Jean Jaures 05/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 450 000 €16 860 €/m² 16 860 €

14/11/2025 7 Rue Raoul Bosio 14/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 366 500 €9 905 €/m² 9 905 €

06/11/2025 11 Rue Alexandre Mari 06/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

31/10/2025 6 Rue de la Poissonnerie 31/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 228 870 €11 444 €/m² 11 444 €

22/10/2025 20 Rue de la Prefecture 22/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 221 750 €11 088 €/m² 11 088 €

22/10/2025 95 Quai Etats Unis 22/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 750 000 €13 889 €/m² 13 889 €

16/10/2025 8 Rue de Foresta 16/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 105 000 €9 545 €/m² 9 545 €

15/10/2025 109 Quai Etats Unis 15/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 300 €10 580 €/m² 10 580 €

14/10/2025 12 Rue du Senat 14/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

07/10/2025 1 Rue Barillerie 07/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 640 200 €4 573 €/m² 4 573 €

03/10/2025 5 Rue Alexandre Mari 03/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 148 000 €9 867 €/m² 9 867 €

29/09/2025 38 Rue Droite 29/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 840 €2 808 €/m² 2 808 €

26/09/2025 20 Rue St Francois de Paule 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 000 €11 190 €/m² 11 190 €

15/09/2025 56 Boulevard Jean Jaures 15/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 401 500 €13 845 €/m² 13 845 €

13/09/2025 11 Rue Alexandre Mari 13/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 000 €8 200 €/m² 8 200 €

11/09/2025 1 Rue Malonat 11/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

03/09/2025 12 Rue Jules Gilly 03/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/08/2025 54 Boulevard Jean Jaures 14/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

12/08/2025 8 Rue Raoul Bosio 12/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 100 €8 124 €/m² 8 124 €

22/07/2025 1 Place du Palais de Justice 22/07/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 550 000 €10 265 €/m² 10 265 €

16/07/2025 38 Rue Droite 16/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/07/2025 14 Rue de Foresta 15/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 131 €8 911 €/m² 8 911 €

30/06/2025 12 Rue Barillerie 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/06/2025 5 Montée Montfort 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 383 900 €6 980 €/m² 6 980 €

19/06/2025 20 Rue de la Prefecture 19/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 000 €7 471 €/m² 7 471 €

18/06/2025 3 Montée Montfort 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 695 000 €7 989 €/m² 7 989 €

11/06/2025 2 Rue Louis Gassin 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

05/06/2025 21 Rue Alexandre Mari 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 800 €7 996 €/m² 7 996 €

05/06/2025 7 Rue Alexandre Mari 05/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 273 000 €7 583 €/m² 7 583 €

03/06/2025 20 Rue de la Prefecture 03/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 770 €5 831 €/m² 5 831 €

02/06/2025 3 Rue Jules Gilly 02/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/05/2025 32 Rue des Ponchettes 27/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 332 400 €12 113 €/m² 12 113 €

27/05/2025 4 Ruelle du Malonat 27/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €

27/05/2025 38 Rue Droite 27/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 167 500 €1 675 €/m² 1 675 €

23/05/2025 15 Rue des Ponchettes 23/05/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 870 000 €12 897 €/m² 12 897 €

23/05/2025 24 Rue Barillerie 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 273 150 €7 588 €/m² 7 588 €

09/05/2025 8 Rue de la Poissonnerie 09/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 525 000 €7 836 €/m² 7 836 €

05/05/2025 6 Rue de la Poissonnerie 05/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 050 €4 971 €/m² 4 971 €

30/04/2025 3 Rue Jules Gilly 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

29/04/2025 2 Rue de la Prefecture 29/04/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 249 050 €7 570 €/m² 7 570 €

29/04/2025 3 Rue Jules Gilly 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 199 500 €9 500 €/m² 9 500 €

28/04/2025 16 Rue des Ponchettes 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

23/04/2025 8 Rue de la Poissonnerie 23/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

03/04/2025 8 Rue Jules Gilly 03/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

28/03/2025 56 Boulevard Jean Jaures 28/03/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 550 000 €7 949 €/m² 7 949 €

27/03/2025 10 Rue St Francois de Paule 27/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

24/03/2025 2 Rue de la Poissonnerie 24/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 609 500 €5 442 €/m² 5 442 €

18/03/2025 15 Rue du Chateau 18/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

07/03/2025 15 Rue des Ponchettes 07/03/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 050 000 €15 185 €/m² 15 185 €

06/03/2025 109 Quai Etats Unis 06/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 200 000 €10 909 €/m² 10 909 €

06/03/2025 97 Quai Etats Unis 06/03/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 450 000 €14 412 €/m² 14 412 €

19/02/2025 10 Rue Jules Gilly 19/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 100 €10 521 €/m² 10 521 €

11/02/2025 15 Rue du Chateau 11/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 510 €7 084 €/m² 7 084 €

06/02/2025 15 Rue du Chateau 06/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 219 300 €7 074 €/m² 7 074 €

04/02/2025 1 Rue des Ponchettes 04/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/02/2025 8 Rue de la Poissonnerie 04/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €

08/01/2025 1 Rue Malonat 08/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2024 3 Cours Saleya 20/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 620 000 €7 848 €/m² 7 848 €

17/12/2024 12 Rue Jules Gilly 17/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

16/12/2024 14 Rue Malonat 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

06/12/2024 1 Quai Rauba Capeu 06/12/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 739 000 €12 787 €/m² 12 787 €

06/12/2024 2 B Rue Raoul Bosio 06/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 112 020 €7 001 €/m² 7 001 €

25/11/2024 1 Rue des Ponchettes 25/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €

22/11/2024 11 Rue Alexandre Mari 22/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 117 000 €7 313 €/m² 7 313 €

31/10/2024 7 Rue St Francois de Paule 31/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

31/10/2024 11 Rue Alexandre Mari 31/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 253 000 €7 028 €/m² 7 028 €

30/10/2024 42 Rue Droite 30/10/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 171 255 €1 464 €/m² 1 464 €

25/09/2024 10 Rue Saint Gaetan 25/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

23/09/2024 54 Boulevard Jean Jaures 23/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 620 000 €6 889 €/m² 6 889 €

19/09/2024 8 Rue de la Poissonnerie 19/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 680 €4 872 €/m² 4 872 €

17/09/2024 1 Rue des Ponchettes 17/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 000 €10 462 €/m² 10 462 €

10/09/2024 4 Rue Saint Gaetan 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/09/2024 5 Rue de la Poissonnerie 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 487 €7 510 €/m² 7 510 €

03/09/2024 8 Rue Raoul Bosio 03/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/08/2024 3 Rue Jules Gilly 28/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 600 €3 920 €/m² 3 920 €

02/08/2024 2 Rue de la Prefecture 02/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

30/07/2024 1 Montée Montfort 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/07/2024 10 Rue de Ancien Senat 29/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

22/07/2024 5 Rue des Ponchettes 22/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 960 000 €13 714 €/m² 13 714 €

16/07/2024 6 Rue Saint Gaetan 16/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/07/2024 14 Rue de Foresta 08/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

08/07/2024 42 Rue Droite 08/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 800 €4 778 €/m² 4 778 €

05/07/2024 11 Cours Saleya 05/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 580 000 €8 788 €/m² 8 788 €

03/07/2024 6 Rue Jules Gilly 03/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/06/2024 14 Rue Malonat 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

14/06/2024 11 Rue Alexandre Mari 14/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 185 €8 509 €/m² 8 509 €

07/06/2024 2 Rue Louis Gassin 07/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 975 €10 054 €/m² 10 054 €

07/06/2024 1 Quai Rauba Capeu 07/06/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 000 000 €7 463 €/m² 7 463 €

04/06/2024 5 Rue Alexandre Mari 04/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 540 €8 618 €/m² 8 618 €

21/05/2024 11 Rue Alexandre Mari 21/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 420 €4 294 €/m² 4 294 €

03/05/2024 1 Rue des Ponchettes 03/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

25/04/2024 9 Rue Alexandre Mari 25/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 962 €4 784 €/m² 4 784 €

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Saleya-Château · ce quartier6 000 €

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Victor Hugo-Buffa▼ 8 %5 500 €

Magnan▼ 11 %5 333 €

Musiciens▼ 11 %5 333 €

Gairaut▼ 13 %5 224 €

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Lanterne▼ 23 %4 629 €

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Le Piol-Cyrnos▼ 27 %4 383 €

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Pasteur-Voie Romaine▼ 57 %2 561 €

Bon Voyage▼ 63 %2 241 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane284 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saleya-Château (Nice) ?

Le prix médian est de 7 712 € par m² en 2025 dans le quartier Saleya-Château à Nice, d'après les ventes DVF (5 978 €/m² en appartement, 9 708 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 900 €/m².

Les prix montent-ils à Saleya-Château ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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