Quel est le prix au m² à Garnier-Gare de Provence (Nice) ?

Le prix médian est de €4 706 par m² en 2025 dans le quartier Garnier-Gare de Provence à Nice, d'après les ventes DVF (€3 698/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 255/m².

Les prix montent-ils à Garnier-Gare de Provence ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Garnier-Gare de Provence

Prix de l'immobilier Garnier-Gare de Provence, Nice

Quartier de Nice · 663 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 706 €▲ +13 %

sur 61 ventes cette année · +539 € vs 2024

2 781 €DISPERSION DES VENTES 20256 363 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 59 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 309 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

GARNIER-GARE DE PROVENCENICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 309 ventes4 255 €

Rues du quartier12 RUES

Allée Philippe Seguin—6 715 €

Place Gare du Sud▲ 46 %4 573 €

Boulevard Joseph Garnier▲ 24 %4 245 €

B Rue Alfred Binet▲ 53 %4 103 €

Rue Prince Maurice▲ 12 %3 985 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

144 Boulevard Gambetta
23 m² · appartement133 000 €
5 783 €/m²

41 Rue Dabray
43 m² · appartement270 000 €
6 279 €/m²

4 Rue Clement Roassal
122 m² · appartement592 000 €
4 852 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Ray-Gravier-Dunant

4 756 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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136 Boulevard Gambetta
40 m² · appartement238 000 €
5 950 €/m²

14 Rue Castel
44 m² · appartement193 840 €
4 405 €/m²

11 Boulevard Joseph Garnier
51 m² · appartement324 500 €
6 363 €/m²

8 Rue Prince Maurice
51 m² · appartement217 000 €
4 255 €/m²

130 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement345 000 €
4 929 €/m²

39 Rue Dabray
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

136 Boulevard Gambetta
24 m² · appartement121 909 €
5 080 €/m²

136 Boulevard Gambetta
60 m² · appartement235 000 €
3 917 €/m²

58 Rue Dabray
75 m² · appartement200 000 €
2 667 €/m²

20 Rue Gutenberg
43 m² · appartement229 900 €
5 347 €/m²

4 Place Gare du Sud
188 m² · appartement1 800 000 €
9 574 €/m²

140 Boulevard Gambetta
31 m² · appartement201 000 €
6 484 €/m²

6 Place Gare du Sud
84 m² · appartement500 000 €
5 952 €/m²

3 Allée Charles Pasqua
232 m² · appartement1 550 151 €
6 682 €/m²

33 Boulevard Joseph Garnier
75 m² · appartement477 000 €
6 360 €/m²

144 Boulevard Gambetta
26 m² · appartement141 400 €
5 438 €/m²

34 Rue Clement Roassal
28 m² · appartement163 000 €
5 821 €/m²

8 Rue Clement Roassal
58 m² · appartement200 000 €
3 448 €/m²

2 Rue Gutenberg
75 m² · appartement250 000 €
3 333 €/m²

2 Rue Gare du Sud
60 m² · appartement310 000 €
5 167 €/m²

14 Rue Clement Roassal
34 m² · appartement160 000 €
4 706 €/m²

11 Boulevard Joseph Garnier
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

3 Rue Gutenberg
23 m² · appartement104 126 €
4 527 €/m²

9 Rue Prince Maurice
21 m² · appartement134 800 €
6 419 €/m²

33 Boulevard Joseph Garnier
80 m² · appartement385 000 €
4 813 €/m²

1 Boulevard Joseph Garnier
61 m² · appartement288 572 €
4 731 €/m²

18 Rue Clement Roassal
90 m² · appartement424 300 €
4 714 €/m²

132 Boulevard Gambetta
76 m² · appartement227 020 €
2 987 €/m²

16 Rue Clement Roassal
138 m² · appartement675 000 €
4 891 €/m²

25 Rue Gutenberg
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

8 Rue Prince Maurice
71 m² · appartement150 000 €
2 113 €/m²

27 Boulevard Joseph Garnier
140 m² · appartement936 000 €
6 686 €/m²

2 B Rue Alfred Binet
24 m² · appartement110 000 €
4 583 €/m²

38 Rue Clement Roassal
60 m² · appartement235 200 €
3 920 €/m²

36 Rue Clement Roassal
52 m² · appartement307 500 €
5 913 €/m²

16 Rue Clement Roassal
114 m² · appartement494 000 €
4 333 €/m²

136 Boulevard Gambetta
40 m² · appartement173 210 €
4 330 €/m²

8 Rue Clement Roassal
51 m² · appartement140 000 €
2 745 €/m²

38 Boulevard Joseph Garnier
48 m² · appartement286 550 €
5 970 €/m²

3 Rue Alfred Binet
77 m² · appartement350 000 €
4 545 €/m²

5 Rue Castel
24 m² · appartement88 000 €
3 667 €/m²

36 Rue Clement Roassal
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

138 Boulevard Gambetta
62 m² · appartement259 000 €
4 177 €/m²

38 Rue Clement Roassal
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

130 Boulevard Gambetta
57 m² · appartement240 000 €
4 211 €/m²

132 Boulevard Gambetta
151 m² · appartement420 000 €
2 781 €/m²

17 Boulevard Joseph Garnier
83 m² · appartement352 000 €
4 241 €/m²

1 Rue Alfred Binet
35 m² · appartement239 000 €
6 829 €/m²

17 Boulevard Joseph Garnier
80 m² · appartement490 000 €
6 125 €/m²

140 Boulevard Gambetta
75 m² · appartement242 000 €
3 227 €/m²

2 Rue Gutenberg
80 m² · appartement254 000 €
3 175 €/m²

132 Boulevard Gambetta
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

27 Boulevard Joseph Garnier
140 m² · appartement700 000 €
5 000 €/m²

21 Rue Gutenberg
37 m² · appartement230 000 €
6 216 €/m²

132 Boulevard Gambetta
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

3 Rue Gutenberg
55 m² · appartement220 000 €
4 000 €/m²

29 Boulevard Joseph Garnier
130 m² · appartement740 000 €
5 692 €/m²

136 Boulevard Gambetta
32 m² · appartement190 000 €
5 938 €/m²

9 Boulevard Joseph Garnier
82 m² · appartement422 059 €
5 147 €/m²

2 Rue Gare du Sud
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

14 Rue Clement Roassal
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

43 Rue Dabray
76 m² · appartement308 000 €
4 053 €/m²

11 Boulevard Joseph Garnier
44 m² · appartement263 000 €
5 977 €/m²

130 Boulevard Gambetta
78 m² · appartement315 000 €
4 038 €/m²

134 Boulevard Gambetta
21 m² · appartement150 000 €
7 143 €/m²

37 Rue Dabray
55 m² · appartement260 000 €
4 727 €/m²

130 Boulevard Gambetta
70 m² · appartement215 000 €
3 071 €/m²

49 Rue Dabray
58 m² · appartement248 000 €
4 276 €/m²

39 Rue Dabray
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

142 Boulevard Gambetta
51 m² · appartement175 000 €
3 431 €/m²

8 Rue Gutenberg
68 m² · appartement270 000 €
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31 Boulevard Joseph Garnier
70 m² · appartement343 000 €
4 900 €/m²

31 Avenue Malaussena
121 m² · appartement599 000 €
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37 Rue Dabray
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

45 Rue Dabray
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

138 Boulevard Gambetta
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

39 Rue Dabray
42 m² · appartement140 000 €
3 333 €/m²

31 Rue Gutenberg
39 m² · appartement115 000 €
2 949 €/m²

45 Rue Dabray
30 m² · appartement153 200 €
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7 Rue Prince Maurice
74 m² · appartement387 000 €
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140 Boulevard Gambetta
35 m² · appartement185 090 €
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39 Boulevard Joseph Garnier
170 m² · appartement735 000 €
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1 Rue Gutenberg
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8 Rue Clement Roassal
48 m² · appartement290 000 €
6 042 €/m²

142 Boulevard Gambetta
51 m² · appartement138 000 €
2 706 €/m²

48 Rue Clement Roassal
63 m² · appartement185 250 €
2 940 €/m²

8 Rue Prince Maurice
49 m² · appartement265 000 €
5 408 €/m²

2 B Rue Alfred Binet
28 m² · appartement146 000 €
5 214 €/m²

8 Rue Clement Roassal
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

39 Boulevard Joseph Garnier
83 m² · appartement385 000 €
4 639 €/m²

3 Rue Gutenberg
23 m² · appartement138 358 €
6 016 €/m²

18 Rue Clement Roassal
98 m² · appartement340 000 €
3 469 €/m²

34 Rue Clement Roassal
60 m² · appartement252 500 €
4 208 €/m²

14 Rue Clement Roassal
57 m² · appartement162 452 €
2 850 €/m²

130 Boulevard Gambetta
54 m² · appartement320 000 €
5 926 €/m²

33 Boulevard Joseph Garnier
25 m² · appartement49 000 €
1 960 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garnier-Gare de Provence (Nice) ?: Le prix médian est de €4 706 par m² en 2025 dans le quartier Garnier-Gare de Provence à Nice, d'après les ventes DVF (€3 698/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 255/m².
Les prix montent-ils à Garnier-Gare de Provence ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +13 % sur la dernière année.