France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Raiberti › n° 5

5 Rue Raiberti, Nice

Vendu 164 000 € (4 432 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 061000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 216 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Raiberti4 432 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 856 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice4 528 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 4 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 432 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 432 € À 7 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

19/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 625 000 €6 443 €/m² 6 443 €

04/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €

30/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 000 €6 541 €/m² 6 541 €

25/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €

23/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 620 000 €6 392 €/m² 6 392 €

09/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 248 000 €5 636 €/m² 5 636 €

11/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 000 €5 847 €/m² 5 847 €

13/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

08/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

23/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

18/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

06/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

25/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

22/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

02/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement 18/07/2017 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 1 822 880 €6 777 €/m² 6 777 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

11/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

05/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

28/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Raiberti, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI6 216 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 7+7 %4 726 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021 n° 15−7 %4 102 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−5 %4 220 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 19−13 %3 846 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−33 %2 974 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2022

RUE RAIBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 559 €/m²Appt 59 m² · 33 ventes · 2026 n° 14−6 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−5 %4 204 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−9 %4 036 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 18 B+19 %5 289 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 20−7 %4 128 €/m²Appt 50 m² · 24 ventes · 2026 n° 24−7 %4 101 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RAIBERTI 73 m² 344 998 € 4 726 €

2 RUE RAIBERTI 59 m² 329 456 € 5 584 €

2 RUE RAIBERTI 85 m² 410 040 € 4 824 €

2 RUE RAIBERTI 77 m² 199 969 € 2 597 €

2 RUE RAIBERTI 60 m² 270 000 € 4 500 €

4 PL GENERAL DE GAULLE 45 m² 234 990 € 5 222 €

2 RUE RAIBERTI 57 m² 180 006 € 3 158 €

2 RUE RAIBERTI 62 m² 270 010 € 4 355 €

2 RUE RAIBERTI 60 m² 229 980 € 3 833 €

2 RUE RAIBERTI 59 m² 209 981 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raiberti

Fourchette courante4 171 – 5 619 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raiberti ↗

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Raiberti133 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda539 ventes · 3 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 37 m² à 164 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Oui : 4 432 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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