Quel est le prix au m² à Victor Hugo-Buffa (Nice) ?

Le prix médian est de €7 269 par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo-Buffa à Nice, d'après les ventes DVF (€5 500/m² en appartement, €6 908/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 556/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo-Buffa ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Victor Hugo-Buffa

Prix de l'immobilier Victor Hugo-Buffa, Nice

Quartier de Nice · 1 479 ventes DVF depuis 201435 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 269 €▲ +8 %

sur 115 ventes cette année · +520 € vs 2024

4 851 €DISPERSION DES VENTES 202510 305 €

VENTE MÉDIANE

414 k€

appartement 64 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

115

en 2025 · 613 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VICTOR HUGO-BUFFANICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 612 ventes6 544 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier24 RUES

B Rue de France—7 068 €

Rue Maccarani▲ 51 %6 829 €

T Rue Meyerbeer—6 357 €

T Rue du Marechal Joffre—6 344 €

Rue du Docteur Barety▲ 42 %6 143 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

20 Rue de la Buffa
111 m² · appartement700 000 €
6 306 €/m²

19 Rue Cronstadt
71 m² · appartement492 000 €
6 930 €/m²

13 Rue Cronstadt
80 m² · appartement440 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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72 m² · appartement403 800 €
5 608 €/m²

20 Rue du Congres
93 m² · appartement955 000 €
10 269 €/m²

26 Boulevard Gambetta
78 m² · appartement708 000 €
9 077 €/m²

15 B Rue Meyerbeer
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

46 Rue de France
35 m² · appartement400 000 €
11 429 €/m²

6 Rue Commandant Berretta
137 m² · appartement350 000 €
2 555 €/m²

11 Rue Maccarani
96 m² · appartement908 310 €
9 462 €/m²

35 Rue du Marechal Joffre
43 m² · appartement238 000 €
5 535 €/m²

90 Rue du Marechal Joffre
56 m² · appartement340 000 €
6 071 €/m²

14 B Rue de la Buffa
29 m² · appartement205 000 €
7 069 €/m²

11 Rue de Rivoli
128 m² · appartement993 950 €
7 765 €/m²

44 Rue de France
67 m² · appartement440 000 €
6 567 €/m²

16 Boulevard Gambetta
105 m² · appartement450 000 €
4 286 €/m²

49 Rue de la Buffa
99 m² · appartement755 000 €
7 626 €/m²

47 Rue du Marechal Joffre
106 m² · appartement616 550 €
5 817 €/m²

23 Rue Meyerbeer
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

45 B Rue de la Buffa
23 m² · appartement160 000 €
6 957 €/m²

57 Boulevard Victor Hugo
148 m² · appartement1 094 000 €
7 392 €/m²

11 B Rue du Congres
103 m² · appartement1 150 000 €
11 165 €/m²

13 Rue du Congres
49 m² · appartement393 250 €
8 026 €/m²

12 Rue de Rivoli
38 m² · appartement230 000 €
6 053 €/m²

65 Boulevard Victor Hugo
94 m² · appartement1 100 000 €
11 702 €/m²

8 Rue de la Buffa
21 m² · appartement219 000 €
10 429 €/m²

11 T Rue du Congres
13 m² · appartement93 920 €
7 225 €/m²

26 Rue de la Buffa
29 m² · appartement229 000 €
7 897 €/m²

32 B Rue du Marechal Joffre
72 m² · appartement521 000 €
7 236 €/m²

20 Rue Cronstadt
139 m² · appartement250 000 €
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47 m² · appartement100 000 €
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60 m² · appartement462 000 €
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150 m² · appartement1 275 000 €
8 500 €/m²

8 Rue Cronstadt
121 m² · appartement1 144 000 €
9 455 €/m²

3 Rue du Docteur Barety
24 m² · appartement220 000 €
9 167 €/m²

86 Rue du Marechal Joffre
28 m² · appartement315 000 €
11 250 €/m²

13 Rue Cronstadt
80 m² · appartement350 000 €
4 375 €/m²

23 Rue Meyerbeer
191 m² · appartement615 000 €
3 220 €/m²

49 Rue de la Buffa
49 m² · appartement280 000 €
5 714 €/m²

4 Rue Cronstadt
80 m² · appartement440 000 €
5 500 €/m²

3 Rue du Docteur Barety
48 m² · appartement380 000 €
7 917 €/m²

30 Boulevard Gambetta
34 m² · appartement238 000 €
7 000 €/m²

47 Rue de la Buffa
87 m² · appartement650 000 €
7 471 €/m²

3 Rue du Docteur Barety
48 m² · appartement375 000 €
7 813 €/m²

25 Boulevard Victor Hugo
149 m² · appartement1 320 000 €
8 859 €/m²

26 Rue de la Buffa
29 m² · appartement217 000 €
7 483 €/m²

18 A Rue du Congres
65 m² · appartement440 000 €
6 769 €/m²

51 Boulevard Victor Hugo
72 m² · appartement515 000 €
7 153 €/m²

15 T Rue Meyerbeer
42 m² · appartement285 200 €
6 790 €/m²

8 Boulevard Gambetta
64 m² · appartement600 000 €
9 375 €/m²

46 Rue de France
85 m² · appartement780 000 €
9 176 €/m²

86 Rue du Marechal Joffre
51 m² · appartement600 000 €
11 765 €/m²

39 Rue du Marechal Joffre
58 m² · appartement425 000 €
7 328 €/m²

14 Rue de la Buffa
63 m² · appartement405 550 €
6 437 €/m²

53 Boulevard Victor Hugo
35 m² · appartement240 000 €
6 857 €/m²

11 B Rue Meyerbeer
87 m² · appartement1 300 000 €
14 943 €/m²

18 A Rue du Congres
26 m² · appartement220 000 €
8 462 €/m²

18 A Rue du Congres
46 m² · appartement218 580 €
4 752 €/m²

48 Rue de France
62 m² · appartement450 000 €
7 258 €/m²

55 Rue de la Buffa
50 m² · appartement300 000 €
6 000 €/m²

73 Boulevard Victor Hugo
85 m² · appartement780 000 €
9 176 €/m²

10 Rue Cronstadt
125 m² · appartement750 000 €
6 000 €/m²

14 T Rue de la Buffa
54 m² · appartement349 000 €
6 463 €/m²

15 Rue Cronstadt
25 m² · appartement330 000 €
13 200 €/m²

53 Boulevard Victor Hugo
70 m² · appartement1 043 000 €
14 900 €/m²

36 Rue de la Buffa
77 m² · appartement575 000 €
7 468 €/m²

45 B Rue de la Buffa
23 m² · appartement159 000 €
6 913 €/m²

37 B Rue du Marechal Joffre
128 m² · appartement880 000 €
6 875 €/m²

37 Rue du Marechal Joffre
97 m² · appartement735 000 €
7 577 €/m²

19 Rue de Rivoli
110 m² · appartement1 100 000 €
10 000 €/m²

15 Rue Maccarani
97 m² · appartement1 002 000 €
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11 T Rue du Congres
73 m² · appartement395 000 €
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19 Rue de Rivoli
100 m² · appartement1 100 000 €
11 000 €/m²

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90 m² · appartement750 000 €
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116 m² · appartement780 000 €
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16 Rue de la Buffa
48 m² · appartement300 000 €
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48 m² · appartement400 000 €
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26 Rue de la Buffa
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17 m² · appartement150 640 €
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47 T Rue du Marechal Joffre
84 m² · appartement680 300 €
8 099 €/m²

80 Rue du Marechal Joffre
105 m² · appartement150 000 €
1 429 €/m²

15 T Rue Meyerbeer
52 m² · appartement360 000 €
6 923 €/m²

15 Rue Meyerbeer
36 m² · appartement295 000 €
8 194 €/m²

18 Rue de la Buffa
111 m² · appartement725 000 €
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16 m² · appartement63 000 €
3 938 €/m²

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14 T Rue de la Buffa
56 m² · appartement300 000 €
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62 m² · appartement485 000 €
7 823 €/m²

17 Rue Cronstadt
26 m² · appartement155 000 €
5 962 €/m²

19 Rue de Rivoli
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38 Rue de France
97 m² · appartement950 000 €
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40 m² · appartement260 000 €
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31 m² · appartement235 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo-Buffa (Nice) ?: Le prix médian est de €7 269 par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo-Buffa à Nice, d'après les ventes DVF (€5 500/m² en appartement, €6 908/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 556/m².
Les prix montent-ils à Victor Hugo-Buffa ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +8 % sur la dernière année.