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Prix de l'immobilier Avenue Jean Bares, Nice

Prix médian de 3 515 €/m² sur 86 ventes (06100)14 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Sylvestre ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Jean Bares s'aligne sur la médiane de Nice : 3 515 €/m² contre 4 100 €/m². Le prix y a progressé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 515 €

sur 86 ventes enregistrées · dernière le 16/06/2026

2 029 €DISPERSION DES VENTES5 810 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

72 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

85 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−14 %

Nice : 4 100 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 216 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE JEAN BARES- - NICE€/M²

5,0k4,1k3,2k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +20 %

VS LA COMMUNE

▼ 14 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Jean Bares

JUIN 2026

n° 19 · Appartement16/06/26 · 79 M² 340 000 €4 304 €/m²

n° 30 · Appartement18/05/26 · 66 M² 175 000 €2 652 €/m²

n° 1 · Maison11/03/26 · 96 M² 557 750 €5 810 €/m²

n° 23 · Appartement19/01/26 · 56 M² 230 000 €4 107 €/m²

n° 23 · Appartement10/12/25 · 72 M² 360 000 €5 000 €/m²

n° 19 · Appartement28/10/25 · 72 M² 300 000 €4 167 €/m²

Voir les 86 ventes ↓

Les ventes sur la carte

86 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Jean Bares

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 029 € À 5 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/06/26 n° 19 16/06/26 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

18/05/26 n° 30 18/05/26 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

11/03/26 n° 1 11/03/26 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 557 750 €5 810 €/m² 5 810 €

19/01/26 n° 23 19/01/26 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

10/12/25 n° 23 10/12/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/25 n° 19 28/10/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/09/25 n° 19 15/09/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €

13/08/25 n° 23 13/08/25 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €

25/06/25 n° 19 25/06/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

11/06/25 n° 19 11/06/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

27/02/25 n° 19 27/02/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 200 €3 246 €/m² 3 246 €

26/02/25 n° 19 26/02/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 284 240 €4 119 €/m² 4 119 €

20/02/25 n° 19 20/02/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 430 €3 412 €/m² 3 412 €

30/01/25 n° 19 30/01/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

06/01/25 n° 19 06/01/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 600 €3 925 €/m² 3 925 €

18/10/24 n° 21 18/10/24 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 000 €5 227 €/m² 5 227 €

17/10/24 n° 19 17/10/24 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €

03/10/24 n° 23 03/10/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 250 €3 819 €/m² 3 819 €

29/08/24 n° 30 29/08/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/05/24 n° 19 02/05/24 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

05/04/24 n° 23 05/04/24 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 329 000 €3 739 €/m² 3 739 €

15/01/24 n° 23 15/01/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 500 €5 285 €/m² 5 285 €

26/06/23 n° 19 26/06/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/04/23 n° 19 14/04/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

28/02/23 n° 19 28/02/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 500 €3 455 €/m² 3 455 €

13/12/22 n° 21 13/12/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

27/10/22 n° 19 27/10/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 150 €5 391 €/m² 5 391 €

04/10/22 n° 19 04/10/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 950 €2 952 €/m² 2 952 €

03/06/22 n° 21 03/06/22 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 000 €4 068 €/m² 4 068 €

16/05/22 n° 21 16/05/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 319 000 €4 311 €/m² 4 311 €

29/04/22 n° 19 29/04/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €

30/12/21 n° 21 30/12/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 307 500 €5 491 €/m² 5 491 €

01/06/21 n° 21 01/06/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

08/12/20 n° 19 08/12/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 000 €3 583 €/m² 3 583 €

08/12/20 n° 19 08/12/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

03/11/20 n° 23 03/11/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

23/09/20 n° 19 23/09/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

01/09/20 n° 19 01/09/20 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

29/07/20 n° 23 29/07/20 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

10/07/20 n° 19 10/07/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

06/07/20 n° 19 06/07/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €

06/07/20 n° 19 06/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

26/06/20 n° 23 26/06/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/05/20 n° 23 28/05/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/05/20 n° 23 26/05/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 359 000 €4 918 €/m² 4 918 €

28/04/20 n° 19 28/04/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/04/20 n° 32 20/04/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

10/04/20 n° 19 10/04/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

23/03/20 n° 32 23/03/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

06/03/20 n° 3 06/03/20 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 625 000 €5 342 €/m² 5 342 €

31/10/19 n° 19 31/10/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

25/10/19 n° 19 25/10/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

01/07/19 n° 19 01/07/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

11/06/19 n° 19 11/06/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/05/19 n° 23 28/05/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

28/05/19 n° 19 28/05/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €

12/04/19 n° 19 12/04/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

27/03/19 n° 19 27/03/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

28/02/19 n° 32 28/02/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

22/02/19 n° 19 22/02/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

27/08/18 n° 32 27/08/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/04/18 n° 32 11/04/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 020 €2 923 €/m² 2 923 €

05/01/18 n° 19 05/01/18 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 700 €2 321 €/m² 2 321 €

02/10/17 n° 32 02/10/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

13/06/17 n° 19 13/06/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/06/17 n° 32 07/06/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

13/03/17 n° 23 13/03/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

07/02/17 n° 19 07/02/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/12/16 n° 23 30/12/16 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

28/12/16 n° 23 28/12/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

21/09/16 n° 4 21/09/16 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 316 350 €3 295 €/m² 3 295 €

22/08/16 n° 19 22/08/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 800 €3 497 €/m² 3 497 €

28/07/16 n° 23 28/07/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

29/04/16 n° 23 29/04/16 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

25/01/16 n° 19 25/01/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

09/11/15 n° 19 09/11/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

30/09/15 n° 32 30/09/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/07/15 n° 19 10/07/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/07/15 n° 19 09/07/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

27/02/15 n° 19 27/02/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/15 n° 19 25/02/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

11/12/14 n° 19 11/12/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/11/14 n° 19 28/11/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 000 €2 883 €/m² 2 883 €

13/06/14 n° 23 13/06/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

02/04/14 n° 23 02/04/14 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

31/01/14 n° 23 31/01/14 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 86

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 306/03/20 · 117 M² · APPT 625 000 €5 342 €/m²

n° 2330/12/16 · 110 M² · APPT 600 000 €5 455 €/m²

n° 111/03/26 · 96 M² · MAISON 557 750 €5 810 €/m²

n° 2118/10/24 · 88 M² · APPT 460 000 €5 227 €/m²

n° 1926/06/23 · 72 M² · APPT 390 000 €5 417 €/m²

n° 2315/01/24 · 72 M² · APPT 380 500 €5 285 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1910/07/20 · 69 M² · APPT 140 000 €2 029 €/m²

n° 1913/06/17 · 50 M² · APPT 140 000 €2 800 €/m²

n° 1911/06/25 · 47 M² · APPT 140 000 €2 979 €/m²

n° 3230/09/15 · 65 M² · APPT 147 000 €2 262 €/m²

n° 3227/08/18 · 65 M² · APPT 149 000 €2 292 €/m²

n° 1927/03/19 · 49 M² · APPT 153 000 €3 122 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 889 € à 4 860 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 860 €

Avenue Corniche Fleurie4 667 €

Avenue de la Lanterne4 541 €

Avenue de la Californie4 063 €

Avenue Sainte Marguerite3 778 €

Avenue Jean Bares · cette rue3 515 €

Boulevard de la Madeleine2 889 €

Toutes les rues du quartier Saint-Sylvestre → DE 1 382 € À 9 100 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 029 € à 5 810 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons85 / 1

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Jean Bares à Nice ?

Le prix médian y est de 3 515 € par m², calculé sur 86 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Jean Bares ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 029 à 5 810 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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