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France › Nice › Canavese › Boulevard de Cessole › n° 119

119 Boulevard de Cessole, Nice

Vendu 215 000 € (2 829 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Cessole3 684 €/m² 1 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Canavese3 378 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 019 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Boulevard de Cessole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 829 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 119 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
27/11/2020 n° 119 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
04/02/2014 n° 119 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 246 000 €3 114 €/m² 3 114 €
06/01/2014 n° 119 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD DE CESSOLE 76 m² 209 988 € 2 763 €
121 BD DE CESSOLE 76 m² 297 008 € 3 908 €
2 AV FANNY 243 m² 755 001 € 3 107 €
1 AV FANNY 42 m² 75 012 € 1 786 €
1 AV FANNY 44 m² 169 488 € 3 852 €
1 AV FANNY 50 m² 270 000 € 5 400 €
117 BD DE CESSOLE 67 m² 209 978 € 3 134 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 255 008 € 2 452 €
117 BD DE CESSOLE 104 m² 190 008 € 1 827 €
140 BD DE CESSOLE 61 m² 284 992 € 4 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Cessole
Fourchette courante3 161 – 4 377 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Cessole ↗
Canavese
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEBoulevard de Cessole1 145 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese756 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard de Cessole à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard de Cessole a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 76 m² à 215 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cessole ?

Non : 2 829 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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