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Prix de l'immobilier Avenue Vismara, Nice

Prix médian de 3 613 €/m² sur 96 ventes (06300)11 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Ray-Gravier-Dunant ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Vismara s'aligne sur la médiane de Nice : 3 613 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 613 €

sur 96 ventes enregistrées · dernière le 01/10/2025

873 €DISPERSION DES VENTES37 982 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

54 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

94 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

−11 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE VISMARA- - NICE€/M²

5,0k4,4k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▼ 11 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Vismara

OCT. 2025

n° 16 · Appartement01/10/25 · 40 M² 204 900 €5 123 €/m²

n° 16 · Appartement30/09/25 · 47 M² 235 000 €5 000 €/m²

n° 16 · Appartement10/09/25 · 41 M² 195 000 €4 756 €/m²

n° 16 · Appartement18/08/25 · 70 M² 280 000 €4 000 €/m²

n° 10 · Appartement08/08/25 · 90 M² 350 000 €3 889 €/m²

n° 18 · Appartement05/05/25 · 44 M² 224 000 €5 091 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Les ventes sur la carte

96 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Vismara

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 873 € À 37 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/10/25 n° 16 01/10/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 900 €5 123 €/m² 5 123 €

30/09/25 n° 16 30/09/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/25 n° 16 10/09/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €

18/08/25 n° 16 18/08/25 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/08/25 n° 10 08/08/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

05/05/25 n° 18 05/05/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €

28/03/25 n° 11 28/03/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/03/25 n° 8 06/03/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 403 522 €7 079 €/m² 7 079 €

17/10/24 n° 16 17/10/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

24/06/24 n° 16 24/06/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

24/06/24 n° 16 24/06/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

29/05/24 n° 16 29/05/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

16/05/24 n° 16 16/05/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

06/05/24 n° 16 06/05/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

29/02/24 n° 10 29/02/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

05/02/24 n° 16 05/02/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/12/23 n° 16 22/12/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 000 €5 220 €/m² 5 220 €

04/08/23 n° 11 04/08/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 800 €3 360 €/m² 3 360 €

13/06/23 n° 16 13/06/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 390 €4 433 €/m² 4 433 €

25/04/23 n° 16 25/04/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 500 €4 893 €/m² 4 893 €

03/02/23 n° 10 03/02/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

02/02/23 n° 16 02/02/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

08/12/22 n° 16 08/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

16/11/22 n° 16 16/11/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 268 500 €3 836 €/m² 3 836 €

23/08/22 n° 16 23/08/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

28/06/22 n° 8 28/06/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 380 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/06/22 n° 16 17/06/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/05/22 n° 11 02/05/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 500 €3 750 €/m² 3 750 €

23/02/22 n° 16 23/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

22/02/22 n° 11 22/02/22 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

31/01/22 n° 16 31/01/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/12/21 n° 16 30/12/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/07/21 n° 10 13/07/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 500 €4 150 €/m² 4 150 €

12/03/21 n° 8 12/03/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

11/02/21 n° 16 11/02/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

07/09/20 n° 16 07/09/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

04/09/20 n° 16 04/09/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

15/07/20 n° 14 15/07/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

06/07/20 n° 16 06/07/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 1 063 500 €37 982 €/m² 37 982 €

22/06/20 n° 16 22/06/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €

13/05/20 n° 4 13/05/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

19/03/20 n° 10 19/03/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

11/03/20 n° 16 11/03/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

31/01/20 n° 16 31/01/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

30/12/19 n° 10 30/12/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/12/19 n° 10 27/12/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/12/19 n° 16 20/12/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 000 €3 789 €/m² 3 789 €

04/12/19 n° 10 04/12/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 456 000 €4 606 €/m² 4 606 €

06/11/19 n° 11 06/11/19 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/10/19 n° 5 29/10/19 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 663 500 €5 104 €/m² 5 104 €

17/09/19 n° 16 17/09/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 500 €3 940 €/m² 3 940 €

29/05/19 n° 16 29/05/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

24/05/19 n° 16 24/05/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

26/04/19 n° 13 26/04/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

12/03/19 n° 16 12/03/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 500 €5 274 €/m² 5 274 €

07/03/19 n° 16 07/03/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

05/11/18 n° 14 05/11/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

22/10/18 n° 16 22/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 400 €4 585 €/m² 4 585 €

15/10/18 n° 16 15/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/10/18 n° 16 11/10/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €

24/08/18 n° 16 24/08/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

12/08/18 n° 16 12/08/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

20/06/18 n° 16 20/06/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 500 €4 100 €/m² 4 100 €

21/03/18 n° 16 21/03/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

17/11/17 n° 10 17/11/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

18/10/17 n° 16 18/10/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

18/10/17 n° 16 18/10/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

10/10/17 n° 4 10/10/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

19/09/17 n° 16 19/09/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

21/06/17 n° 16 21/06/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

26/04/17 n° 16 26/04/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

13/03/17 n° 16 13/03/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

27/02/17 n° 10 27/02/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

08/02/17 n° 16 08/02/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

17/11/16 n° 14 17/11/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

14/11/16 n° 16 14/11/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/16 n° 13 31/08/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

05/08/16 n° 16 05/08/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

23/05/16 n° 16 23/05/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €

29/02/16 n° 16 29/02/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 050 €3 270 €/m² 3 270 €

17/02/16 n° 10 17/02/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/09/15 n° 16 29/09/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 200 €3 029 €/m² 3 029 €

25/09/15 n° 14 25/09/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 360 €3 867 €/m² 3 867 €

21/09/15 n° 16 21/09/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/07/15 n° 16 01/07/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

24/11/14 n° 6 24/11/14 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 470 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/08/14 n° 16 26/08/14 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €

26/08/14 n° 16 26/08/14 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

10/07/14 n° 16 10/07/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

01/07/14 n° 16 01/07/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

23/06/14 n° 4 23/06/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

06/06/14 n° 16 06/06/14 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

02/06/14 n° 16 02/06/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

25/02/14 n° 16 25/02/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

24/02/14 n° 16 24/02/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 500 €873 €/m² 873 €

22/01/14 n° 16 22/01/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1606/07/20 · 28 M² · APPT 1 063 500 €37 982 €/m²

n° 529/10/19 · 130 M² · MAISON 663 500 €5 104 €/m²

n° 1128/03/25 · 80 M² · APPT 640 000 €8 000 €/m²

n° 624/11/14 · 132 M² · MAISON 470 000 €3 561 €/m²

n° 1004/12/19 · 99 M² · APPT 456 000 €4 606 €/m²

n° 1122/02/22 · 90 M² · APPT 415 000 €4 611 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1624/02/14 · 67 M² · APPT 58 500 €873 €/m²

n° 1417/11/16 · 25 M² · APPT 77 000 €3 080 €/m²

n° 1631/01/22 · 66 M² · APPT 88 000 €1 333 €/m²

n° 1104/08/23 · 30 M² · APPT 100 800 €3 360 €/m²

n° 423/06/14 · 38 M² · APPT 105 000 €2 763 €/m²

n° 1621/06/17 · 41 M² · APPT 106 000 €2 585 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Avenue Vismara · cette rue3 613 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Le Ray-Gravier-Dunant → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 873 € à 37 982 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons94 / 2

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Vismara à Nice ?

Le prix médian y est de 3 613 € par m², calculé sur 96 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Vismara ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 873 à 37 982 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien