France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Rue Barla › n° 22

22 Rue Barla, Nice

Vendu 184 050 € (5 937 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Barla, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 310 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 192 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 937 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 875 € À 7 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 050 €5 937 €/m² 5 937 €

17/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

13/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 000 €5 405 €/m² 5 405 €

11/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

08/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

25/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

02/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

13/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 500 €4 371 €/m² 4 371 €

03/06/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 000 €5 825 €/m² 5 825 €

25/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €

16/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 250 €3 581 €/m² 3 581 €

06/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

29/01/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Barla, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %4 239 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2023 n° 15−28 %3 413 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−29 %3 358 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−42 %2 741 €/m²Appt 81 m² · vendu 2016 n° 21−33 %3 140 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 25−11 %4 202 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 27−9 %4 311 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026 n° 29−23 %3 623 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2023

RUE BARLAMÉDIANE DE LA RUE 4 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+11 %5 219 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI4 310 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 24−2 %4 634 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026 n° 28−2 %4 604 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026 n° 30−5 %4 471 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Barla →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 6 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 VALL BARLA 66 m² 295 020 € 4 470 €

23 VALL BARLA 31 m² 155 992 € 5 032 €

23 VALL BARLA 28 m² 140 000 € 5 000 €

26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €

26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €

196 AV DE LA CALIFORNIE 105 m² 339 990 € 3 238 €

19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €

AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €

19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €

19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Vallon Barla

Ventes sur la voie0

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Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Barla a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 31 m² à 184 050 €, soit 5 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 5 937 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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