CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › France-Negresco › Rue Dalpozzo › n° 1

1 Rue Dalpozzo, Nice

Vendu 939 550 € (8 100 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dalpozzo6 426 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice6 466 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 504 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 100 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dalpozzo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 655 € À 8 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 939 550 €8 100 €/m² 8 100 €
07/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 810 000 €6 983 €/m² 6 983 €
28/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 540 000 €4 655 €/m² 4 655 €
19/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 500 €4 940 €/m² 4 940 €
16/05/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/05/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 530 000 €5 096 €/m² 5 096 €
27/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 415 000 €6 194 €/m² 6 194 €
23/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 485 € 13 491 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DALPOZZO 55 m² 374 990 € 6 818 €
30 RUE DE FRANCE 53 m² 715 023 € 13 491 €
30 RUE DE FRANCE 31 m² 256 494 € 8 274 €
30 RUE DE FRANCE 28 m² 200 004 € 7 143 €
3 RUE DALPOZZO 36 m² 230 004 € 6 389 €
3 RUE DALPOZZO 52 m² 290 004 € 5 577 €
3 RUE DALPOZZO 47 m² 301 599 € 6 417 €
3 RUE DALPOZZO 33 m² 250 008 € 7 576 €
3 RUE DALPOZZO 34 m² 250 002 € 7 353 €
3 RUE DALPOZZO 33 m² 272 184 € 8 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 13 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dalpozzo
Fourchette courante5 537 – 7 593 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dalpozzo ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 102 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dalpozzo99 ventes depuis 2014 · 6 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dalpozzo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dalpozzo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 116 m² à 939 550 €, soit 8 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dalpozzo ?

Oui : 8 100 €/m² contre 6 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien