Quel est le prix au m² à Clemenceau (Nice) ?

Le prix médian est de €5 330 par m² en 2025 dans le quartier Clemenceau à Nice, d'après les ventes DVF (€4 146/m² en appartement, €5 031/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 967/m².

Les prix montent-ils à Clemenceau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Clemenceau

Prix de l'immobilier Clemenceau, Nice

Quartier de Nice · 1 130 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 330 €▲ +5 %

sur 89 ventes cette année · +274 € vs 2024

3 766 €DISPERSION DES VENTES 20258 243 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

appartement 51 m²

243 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 479 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CLEMENCEAUNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 476 ventes4 965 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Rue Gounod▲ 33 %4 986 €

Rue Herold▲ 41 %4 911 €

Rue Berlioz▲ 26 %4 833 €

Rue Rossini▲ 31 %4 831 €

Avenue Auber▲ 27 %4 775 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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5 226 €/m²

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58 m² · appartement515 400 €
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111 m² · appartement420 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

5 069 €

▲ +19 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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24 Rue Gounod
64 m² · appartement700 000 €
10 938 €/m²

49 Avenue G Clemenceau
45 m² · appartement232 400 €
5 164 €/m²

50 Rue Rossini
70 m² · appartement315 000 €
4 500 €/m²

13 Avenue Auber
90 m² · appartement550 000 €
6 111 €/m²

37 Rue Berlioz
32 m² · appartement340 000 €
10 625 €/m²

37 Avenue G Clemenceau
25 m² · appartement420 000 €
16 800 €/m²

45 Avenue Thiers
53 m² · appartement198 000 €
3 736 €/m²

19 Avenue Auber
55 m² · appartement319 260 €
5 805 €/m²

35 Rue Gounod
39 m² · appartement152 000 €
3 897 €/m²

9 Rue Amiral de Grasse
33 m² · appartement161 000 €
4 879 €/m²

50 Rue Rossini
70 m² · appartement483 000 €
6 900 €/m²

37 Rue Herold
63 m² · appartement394 000 €
6 254 €/m²

16 Rue Amiral de Grasse
110 m² · appartement570 000 €
5 182 €/m²

41 Avenue G Clemenceau
13 m² · appartement90 000 €
6 923 €/m²

39 Rue Herold
36 m² · appartement195 000 €
5 417 €/m²

62 Boulevard Gambetta
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

36 Rue Herold
81 m² · appartement562 740 €
6 947 €/m²

30 Rue Guiglia
51 m² · appartement240 000 €
4 706 €/m²

52 Rue Rossini
40 m² · appartement215 000 €
5 375 €/m²

23 Rue Guiglia
51 m² · appartement380 000 €
7 451 €/m²

40 Rue Herold
25 m² · appartement137 000 €
5 480 €/m²

30 Rue Gounod
37 m² · appartement352 000 €
9 514 €/m²

7 Rue Amiral de Grasse
58 m² · appartement319 000 €
5 500 €/m²

54 Rue Rossini
91 m² · appartement800 000 €
8 791 €/m²

45 Rue Herold
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

15 Rue Louise Ackermann
42 m² · appartement209 000 €
4 976 €/m²

20 Rue Amiral de Grasse
27 m² · appartement190 000 €
7 037 €/m²

24 Rue Gounod
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

3 Rue Amiral de Grasse
47 m² · appartement233 000 €
4 957 €/m²

48 Rue Herold
24 m² · appartement190 000 €
7 917 €/m²

52 Rue Rossini
61 m² · appartement24 400 €
400 €/m²

24 Rue Gounod
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²

52 Rue Rossini
61 m² · appartement97 600 €
1 600 €/m²

32 Rue Berlioz
37 m² · appartement217 050 €
5 866 €/m²

54 Rue Rossini
100 m² · appartement557 000 €
5 570 €/m²

44 Rue Rossini
65 m² · appartement440 000 €
6 769 €/m²

34 Rue Guiglia
36 m² · appartement78 000 €
2 167 €/m²

25 Rue Berlioz
60 m² · appartement360 000 €
6 000 €/m²

32 Rue Berlioz
28 m² · appartement167 000 €
5 964 €/m²

27 Rue Gounod
20 m² · appartement120 000 €
6 000 €/m²

62 Boulevard Gambetta
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

20 Rue Amiral de Grasse
54 m² · appartement283 500 €
5 250 €/m²

8 Impasse Mozart
19 m² · appartement88 000 €
4 632 €/m²

32 Rue Guiglia
30 m² · appartement180 000 €
6 000 €/m²

62 Boulevard Gambetta
62 m² · appartement259 000 €
4 177 €/m²

49 Avenue G Clemenceau
45 m² · appartement232 600 €
5 169 €/m²

11 B Av Auber
152 m² · appartement619 000 €
4 072 €/m²

41 Rue Herold
50 m² · appartement527 500 €
10 550 €/m²

39 Rue Berlioz
53 m² · appartement230 000 €
4 340 €/m²

48 Rue Herold
44 m² · appartement193 335 €
4 394 €/m²

46 Rue Herold
65 m² · appartement320 000 €
4 923 €/m²

48 Rue Rossini
94 m² · appartement470 027 €
5 000 €/m²

10 Rue Amiral de Grasse
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

33 Rue Berlioz
73 m² · appartement355 000 €
4 863 €/m²

9 Rue Amiral de Grasse
65 m² · appartement360 000 €
5 538 €/m²

10 Rue Amiral de Grasse
71 m² · appartement320 000 €
4 507 €/m²

30 Rue Gounod
37 m² · appartement200 000 €
5 405 €/m²

37 Avenue G Clemenceau
55 m² · appartement370 000 €
6 727 €/m²

51 Avenue G Clemenceau
50 m² · appartement307 000 €
6 140 €/m²

51 Avenue G Clemenceau
47 m² · appartement276 000 €
5 872 €/m²

44 Rue Rossini
53 m² · appartement442 240 €
8 344 €/m²

10 Rue Amiral de Grasse
44 m² · appartement240 000 €
5 455 €/m²

24 Rue Gounod
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

43 B Av G Clemenceau
50 m² · appartement332 058 €
6 641 €/m²

41 Avenue G Clemenceau
60 m² · appartement282 000 €
4 700 €/m²

29 Rue Gounod
42 m² · appartement198 000 €
4 714 €/m²

31 Rue Guiglia
23 m² · appartement120 000 €
5 217 €/m²

30 Rue Gounod
81 m² · appartement525 120 €
6 483 €/m²

39 B Av G Clemenceau
25 m² · appartement201 550 €
8 062 €/m²

3 Rue Amiral de Grasse
111 m² · appartement615 000 €
5 541 €/m²

62 Boulevard Gambetta
47 m² · appartement222 000 €
4 723 €/m²

32 Rue Guiglia
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

39 Rue Herold
56 m² · appartement520 000 €
9 286 €/m²

11 Rue Amiral de Grasse
70 m² · appartement229 500 €
3 279 €/m²

45 Rue Herold
80 m² · appartement426 400 €
5 330 €/m²

20 Rue Amiral de Grasse
70 m² · appartement340 000 €
4 857 €/m²

3 Rue Amiral de Grasse
28 m² · appartement138 000 €
4 929 €/m²

33 Rue Berlioz
23 m² · appartement189 000 €
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68 m² · appartement349 000 €
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47 Avenue G Clemenceau
46 m² · appartement240 000 €
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81 m² · appartement540 000 €
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32 Rue Berlioz
56 m² · appartement417 000 €
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21 Rue Gounod
160 m² · maison1 260 000 €
7 875 €/m²

40 Rue Herold
28 m² · appartement132 700 €
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48 Rue Herold
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19 m² · appartement120 000 €
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67 m² · appartement270 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clemenceau (Nice) ?: Le prix médian est de €5 330 par m² en 2025 dans le quartier Clemenceau à Nice, d'après les ventes DVF (€4 146/m² en appartement, €5 031/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 967/m².
Les prix montent-ils à Clemenceau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +5 % sur la dernière année.