Quel est le prix au m² à Cimiez-Monastère (Nice) ?

Le prix médian est de €4 723 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez-Monastère à Nice, d'après les ventes DVF (€4 066/m² en appartement, €5 926/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 557/m².

Les prix montent-ils à Cimiez-Monastère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Cimiez-Monastère

Prix de l'immobilier Cimiez-Monastère, Nice

Quartier de Nice · 563 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 723 €▼ 11 %

sur 48 ventes cette année · −555 € vs 2024

3 031 €DISPERSION DES VENTES 20257 080 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 62 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CIMIEZ-MONASTÈRENICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 245 ventes4 512 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier14 RUES

Avenue Salonina—6 915 €

Avenue General Estienne—5 459 €

Boulevard Cimiez—5 329 €

Avenue Therese▲ 23 %5 053 €

Avenue Edwin Garin—4 788 €

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70 m² · appartement505 000 €
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8 Avenue Valombrose
64 m² · appartement360 000 €
5 625 €/m²

27 Avenue General Estienne
83 m² · appartement450 000 €
5 422 €/m²

34 Avenue de Flirey
56 m² · appartement194 000 €
3 464 €/m²

2 Avenue Monastere Cimiez
107 m² · appartement132 500 €
1 238 €/m²

42 Voie Romaine
23 m² · appartement80 000 €
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91 Voie Romaine
97 m² · appartement159 000 €
1 639 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement169 085 €
3 019 €/m²

4 Avenue Therese
109 m² · appartement874 500 €
8 023 €/m²

10 Avenue de Flirey
90 m² · appartement455 000 €
5 056 €/m²

97 Voie Romaine
31 m² · appartement220 000 €
7 097 €/m²

26 Avenue de Flirey
43 m² · appartement151 000 €
3 512 €/m²

8 Avenue Valombrose
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

42 Voie Romaine
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
81 m² · appartement385 000 €
4 753 €/m²

4 Avenue Colombo
92 m² · appartement570 000 €
6 196 €/m²

8 Avenue Valombrose
84 m² · appartement44 000 €
524 €/m²

23 Avenue Colombo
41 m² · appartement250 000 €
6 098 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement250 000 €
4 464 €/m²

20 Avenue de Flirey
69 m² · appartement330 000 €
4 783 €/m²

97 Voie Romaine
44 m² · appartement393 500 €
8 943 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
40 m² · appartement180 000 €
4 500 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
71 m² · appartement320 000 €
4 507 €/m²

10 Avenue de Flirey
52 m² · appartement265 000 €
5 096 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement235 000 €
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53 m² · appartement270 000 €
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56 m² · appartement220 000 €
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94 m² · appartement650 000 €
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82 m² · appartement450 000 €
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62 m² · appartement179 000 €
2 887 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement235 000 €
4 196 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement170 000 €
3 036 €/m²

42 Voie Romaine
55 m² · appartement240 000 €
4 364 €/m²

10 Avenue de Flirey
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

10 Avenue de Flirey
90 m² · appartement507 664 €
5 641 €/m²

11 Avenue Colombo
128 m² · maison724 000 €
5 656 €/m²

4 Avenue Salonina
98 m² · appartement750 000 €
7 653 €/m²

12 Avenue Colombo
164 m² · maison1 113 000 €
6 787 €/m²

3 Avenue Bellanda
18 m² · appartement116 796 €
6 489 €/m²

2 Avenue de Flirey
72 m² · appartement470 000 €
6 528 €/m²

42 Voie Romaine
62 m² · appartement207 000 €
3 339 €/m²

4 Avenue Edwin Garin
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

26 Avenue de Flirey
80 m² · appartement365 000 €
4 563 €/m²

32 Corniche Frere Marc
91 m² · appartement350 000 €
3 846 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
40 m² · appartement62 750 €
1 569 €/m²

4 Avenue Therese
33 m² · appartement195 000 €
5 909 €/m²

97 Voie Romaine
66 m² · appartement322 000 €
4 879 €/m²

2 Avenue de Flirey
74 m² · appartement292 000 €
3 946 €/m²

8 Avenue Valombrose
78 m² · appartement195 575 €
2 507 €/m²

6 Avenue Colombo
79 m² · appartement530 000 €
6 709 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
81 m² · appartement450 000 €
5 556 €/m²

4 Avenue Therese
33 m² · appartement135 000 €
4 091 €/m²

3 Avenue Bellanda
18 m² · appartement122 000 €
6 778 €/m²

2 Avenue Monastere Cimiez
81 m² · appartement433 500 €
5 352 €/m²

3 Avenue Bellanda
18 m² · appartement104 000 €
5 778 €/m²

2 Avenue Monastere Cimiez
86 m² · appartement365 200 €
4 247 €/m²

16 Avenue de Flirey
102 m² · appartement620 000 €
6 078 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
78 m² · appartement315 000 €
4 038 €/m²

4 Avenue Colombo
52 m² · appartement340 000 €
6 538 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement210 000 €
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64 Voie Romaine
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51 m² · appartement285 000 €
5 588 €/m²

20 Avenue de Flirey
56 m² · appartement260 000 €
4 643 €/m²

3 Avenue Bellanda
15 m² · appartement150 100 €
10 007 €/m²

42 Voie Romaine
28 m² · appartement161 000 €
5 750 €/m²

26 Avenue de Flirey
56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

3 Avenue Bellanda
18 m² · appartement95 000 €
5 278 €/m²

5 Avenue Michel de Cimiez
56 m² · appartement196 200 €
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2 Avenue Monastere Cimiez
99 m² · appartement525 000 €
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5 Avenue Michel de Cimiez
81 m² · appartement590 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cimiez-Monastère (Nice) ?: Le prix médian est de €4 723 par m² en 2025 dans le quartier Cimiez-Monastère à Nice, d'après les ventes DVF (€4 066/m² en appartement, €5 926/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 557/m².
Les prix montent-ils à Cimiez-Monastère ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -11 % sur la dernière année.