Quel est le prix au m² à Le Ray-Gravier-Dunant (Nice) ?

Le prix médian est de €4 756 par m² en 2025 dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à Nice, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €6 306/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 133/m².

Les prix montent-ils à Le Ray-Gravier-Dunant ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant

Prix de l'immobilier Le Ray-Gravier-Dunant, Nice

Quartier de Nice · 664 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 756 €▲ +14 %

sur 43 ventes cette année · +584 € vs 2024

3 155 €DISPERSION DES VENTES 20257 298 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 63 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LE RAY-GRAVIER-DUNANTNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 257 ventes4 052 €

Maison · 24 ventes7 394 €

Rues du quartier15 RUES

Avenue Piatti—5 083 €

Avenue Alfred de Musset—4 800 €

Avenue George Sand—4 526 €

Boulevard Gorbella▲ 29 %4 278 €

Vieux Che de Gairaut—4 273 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

54 Avenue Scuderi
42 m² · appartement215 000 €
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67 m² · appartement284 000 €
4 239 €/m²

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47 m² · appartement185 000 €
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80 m² · maison1 040 000 €
13 000 €/m²

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66 m² · appartement325 000 €
4 924 €/m²

14 Avenue Alfred de Vigny
23 m² · appartement143 000 €
6 217 €/m²

30 Avenue Alfred de Vigny
63 m² · appartement343 000 €
5 444 €/m²

16 Avenue Vismara
40 m² · appartement204 900 €
5 123 €/m²

16 Avenue Vismara
47 m² · appartement235 000 €
5 000 €/m²

16 Avenue Alfred de Vigny
76 m² · appartement270 000 €
3 553 €/m²

92 Avenue Henry Dunant
21 m² · appartement104 000 €
4 952 €/m²

54 Boulevard Gorbella
40 m² · appartement253 000 €
6 325 €/m²

16 Avenue Vismara
41 m² · appartement195 000 €
4 756 €/m²

61 Avenue Henry Dunant
24 m² · appartement55 000 €
2 292 €/m²

16 Avenue Vismara
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

10 Avenue Vismara
90 m² · appartement350 000 €
3 889 €/m²

34 Avenue Scuderi
82 m² · appartement428 500 €
5 226 €/m²

54 Boulevard Gorbella
40 m² · appartement294 113 €
7 353 €/m²

54 Avenue Scuderi
55 m² · appartement261 000 €
4 745 €/m²

71 B Av Henry Dunant
88 m² · appartement320 000 €
3 636 €/m²

25 Avenue Jean de la Fontaine
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

92 Avenue Henry Dunant
17 m² · appartement130 000 €
7 647 €/m²

7 A Av Piatti
110 m² · maison1 206 800 €
10 971 €/m²

47 Avenue Henry Dunant
85 m² · appartement290 000 €
3 412 €/m²

35 Avenue Jean de la Fontaine
152 m² · appartement872 800 €
5 742 €/m²

4 Avenue Jean de la Fontaine
90 m² · appartement262 800 €
2 920 €/m²

3 Avenue George Sand
120 m² · maison470 000 €
3 917 €/m²

7 Avenue Jean de la Fontaine
66 m² · appartement436 000 €
6 606 €/m²

15 Avenue Andre Chenier
77 m² · appartement310 000 €
4 026 €/m²

18 Avenue Vismara
44 m² · appartement224 000 €
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197 m² · maison1 381 500 €
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56 m² · appartement230 000 €
4 107 €/m²

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55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

1 Avenue Andre Chenier
85 m² · appartement475 000 €
5 588 €/m²

11 Avenue Alfred de Vigny
50 m² · appartement180 000 €
3 600 €/m²

5 B Av Jean de la Fontaine
60 m² · appartement97 000 €
1 617 €/m²

80 Avenue Henry Dunant
32 m² · appartement120 000 €
3 750 €/m²

8 Avenue Vismara
57 m² · appartement403 522 €
7 079 €/m²

57 Avenue Henry Dunant
46 m² · appartement225 000 €
4 891 €/m²

9 Avenue Alfred de Vigny
73 m² · appartement300 000 €
4 110 €/m²

20 Avenue Alfred de Vigny
72 m² · maison780 000 €
10 833 €/m²

25 Avenue Alfred de Vigny
201 m² · appartement950 400 €
4 728 €/m²

5 Avenue des Mimosas
63 m² · appartement185 000 €
2 937 €/m²

9 Avenue Alfred de Vigny
90 m² · appartement460 000 €
5 111 €/m²

11 Avenue Alfred de Vigny
61 m² · appartement212 000 €
3 475 €/m²

11 Avenue Alfred de Vigny
50 m² · appartement310 000 €
6 200 €/m²

2 Avenue Jean de la Fontaine
62 m² · appartement260 000 €
4 194 €/m²

30 Avenue Alfred de Vigny
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

16 Avenue Vismara
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

9000 Avenue Piatti
43 m² · appartement218 550 €
5 083 €/m²

25 Avenue Jean de la Fontaine
45 m² · appartement193 000 €
4 289 €/m²

9 Impasse des Noisetiers
74 m² · appartement90 000 €
1 216 €/m²

1 Avenue Andre Chenier
48 m² · appartement225 000 €
4 688 €/m²

4 Avenue Jean de la Fontaine
26 m² · appartement119 500 €
4 596 €/m²

9000 Avenue Piatti
26 m² · appartement143 000 €
5 500 €/m²

3 Avenue Andre Chenier
24 m² · appartement130 000 €
5 417 €/m²

16 Avenue Alfred de Vigny
76 m² · appartement325 000 €
4 276 €/m²

47 Avenue Henry Dunant
30 m² · appartement122 000 €
4 067 €/m²

57 Avenue Henry Dunant
68 m² · appartement320 000 €
4 706 €/m²

47 Avenue Henry Dunant
85 m² · appartement257 500 €
3 029 €/m²

80 Avenue Henry Dunant
32 m² · appartement160 000 €
5 000 €/m²

47 Avenue Henry Dunant
46 m² · appartement254 100 €
5 524 €/m²

11 Avenue Alfred de Vigny
30 m² · appartement220 000 €
7 333 €/m²

8 Vieux Che de Gairaut
63 m² · appartement281 900 €
4 475 €/m²

47 Avenue Henry Dunant
53 m² · appartement320 000 €
6 038 €/m²

16 Avenue Vismara
40 m² · appartement166 000 €
4 150 €/m²

16 Avenue Vismara
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

54 Avenue Scuderi
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

14 Avenue Alfred de Vigny
26 m² · appartement85 000 €
3 269 €/m²

16 Avenue Vismara
56 m² · appartement232 000 €
4 143 €/m²

56 Boulevard Gorbella
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

106 Avenue Henry Dunant
943 m² · maison2 250 000 €
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16 Avenue Vismara
41 m² · appartement172 000 €
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16 Avenue Vismara
40 m² · appartement189 000 €
4 725 €/m²

112 Avenue Henry Dunant
55 m² · appartement141 500 €
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16 Avenue Alfred de Vigny
19 m² · appartement112 000 €
5 895 €/m²

41 Avenue Scuderi
68 m² · maison1 260 000 €
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25 Avenue Jean de la Fontaine
56 m² · appartement180 000 €
3 214 €/m²

61 Avenue Henry Dunant
20 m² · appartement10 000 €
500 €/m²

14 Avenue Alfred de Vigny
69 m² · appartement235 000 €
3 406 €/m²

112 Avenue Henry Dunant
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

10 Avenue Vismara
47 m² · appartement240 000 €
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61 Avenue Henry Dunant
48 m² · appartement190 000 €
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112 Avenue Henry Dunant
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

112 Avenue Henry Dunant
56 m² · appartement134 300 €
2 398 €/m²

16 Avenue Vismara
55 m² · appartement225 000 €
4 091 €/m²

73 Avenue Henry Dunant
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

7 Impasse des Noisetiers
58 m² · appartement127 000 €
2 190 €/m²

22 Avenue Alfred de Vigny
116 m² · maison960 000 €
8 276 €/m²

112 Avenue Henry Dunant
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

9 Avenue Alfred de Vigny
51 m² · appartement185 000 €
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16 Avenue Vismara
41 m² · appartement214 000 €
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9 Avenue Alfred de Vigny
72 m² · appartement339 500 €
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44 m² · appartement220 000 €
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44 m² · appartement204 410 €
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50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

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70 m² · appartement320 000 €
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58 Boulevard Gorbella
27 m² · appartement124 000 €
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69 m² · appartement237 000 €
3 435 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Ray-Gravier-Dunant (Nice) ?: Le prix médian est de €4 756 par m² en 2025 dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à Nice, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €6 306/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 133/m².
Les prix montent-ils à Le Ray-Gravier-Dunant ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.