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France › Alpes-Maritimes › Nice › Parc des Sports

Prix de l'immobilier Parc des Sports, Nice

Quartier de Nice · 783 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE NICE
☆ Favori Prix à Nice ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 869 €▲ +9 %
sur 82 ventes cette année · +398 € vs 2024
3 864 €DISPERSION DES VENTES 20256 476 €
VENTE MÉDIANE
248 k€
appartement 55 m²
257 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
82
en 2025 · 319 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,5 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,4 % brut
Évolution du prix médian
PARC DES SPORTSNICE€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES3,3k3,9k4,5k5,2k20142017202020232025NICE4 869 €/m²
SUR 1 AN
▲ +9 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +28 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 305 ventes4 561 €
Maison · 14 ventes6 373 €
Rues du quartier8 RUES
Avenue Louis Cappatti▲ 17 %5 238 €
Boulevard du Mercantour—5 000 €
Avenue Corniche Fleurie▲ 12 %4 719 €
Avenue Antoine Martin▲ 12 %4 712 €
Avenue Sainte Marguerite▲ 16 %4 073 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
192 Avenue Sainte Marguerite
200 m² · maison424 530 €
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23 Avenue Louis Cappatti
67 m² · appartement390 000 €
5 821 €/m²
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61 m² · appartement285 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Bottero
5 421 €
▲ +5 %
Lenval
5 396 €
▲ +13 %
Potiers
5 553 €
▲ +0 %
La Californie
5 209 €
▲ +0 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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61 m² · appartement285 000 €
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41 Avenue Louis Cappatti
29 m² · appartement165 000 €
5 690 €/m²
206 Avenue Sainte Marguerite
79 m² · appartement241 480 €
3 057 €/m²
36 Avenue Simone Veil
88 m² · appartement340 000 €
3 864 €/m²
34 Avenue Antoine Martin
31 m² · appartement152 000 €
4 903 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²
16 Avenue Antoine Martin
81 m² · appartement510 000 €
6 296 €/m²
7 Avenue Antoine Martin
32 m² · appartement235 000 €
7 344 €/m²
23 Avenue Louis Cappatti
43 m² · appartement229 000 €
5 326 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
90 m² · maison580 000 €
6 444 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
29 m² · appartement165 000 €
5 690 €/m²
67 Avenue Simone Veil
87 m² · appartement330 000 €
3 793 €/m²
77 Avenue Corniche Fleurie
83 m² · appartement410 000 €
4 940 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
67 m² · appartement320 000 €
4 776 €/m²
11 Avenue Louis Cappatti
25 m² · appartement246 889 €
9 876 €/m²
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25 m² · appartement162 000 €
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46 m² · appartement217 000 €
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230 Avenue Sainte Marguerite
30 m² · appartement175 000 €
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8 Avenue Pierre Isnard
49 m² · appartement162 000 €
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64 m² · appartement430 000 €
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68 m² · appartement290 000 €
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232 Avenue Sainte Marguerite
37 m² · appartement182 000 €
4 919 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
76 m² · appartement420 000 €
5 526 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
50 m² · appartement245 000 €
4 900 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
70 m² · appartement530 000 €
7 571 €/m²
11 Avenue Louis Cappatti
44 m² · appartement310 000 €
7 045 €/m²
25 Avenue Antoine Martin
49 m² · appartement219 960 €
4 489 €/m²
258 Avenue Sainte Marguerite
40 m² · appartement203 177 €
5 079 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
28 m² · appartement155 000 €
5 536 €/m²
54 Avenue Simone Veil
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
68 m² · appartement263 000 €
3 868 €/m²
227 Avenue Sainte Marguerite
48 m² · appartement200 000 €
4 167 €/m²
34 Avenue Antoine Martin
60 m² · appartement295 000 €
4 917 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
44 m² · appartement334 300 €
7 598 €/m²
227 Avenue Sainte Marguerite
79 m² · appartement230 000 €
2 911 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
52 m² · appartement216 000 €
4 154 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
83 m² · maison580 800 €
6 998 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
70 m² · appartement296 000 €
4 229 €/m²
17 Avenue Louis Cappatti
60 m² · appartement319 000 €
5 317 €/m²
25 Avenue Antoine Martin
90 m² · appartement450 000 €
5 000 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
63 m² · appartement368 965 €
5 857 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
88 m² · maison610 000 €
6 932 €/m²
25 Avenue Antoine Martin
116 m² · appartement573 155 €
4 941 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
63 m² · appartement364 000 €
5 778 €/m²
18 Avenue Antoine Martin
66 m² · appartement335 000 €
5 076 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
31 m² · appartement178 000 €
5 742 €/m²
206 Avenue Sainte Marguerite
51 m² · appartement155 000 €
3 039 €/m²
232 Avenue Sainte Marguerite
60 m² · appartement299 500 €
4 992 €/m²
206 Avenue Sainte Marguerite
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
47 m² · appartement243 120 €
5 173 €/m²
50 Rue Emmanuel Grout
42 m² · appartement199 000 €
4 738 €/m²
21 Avenue Antoine Martin
71 m² · appartement418 300 €
5 892 €/m²
258 Avenue Sainte Marguerite
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²
54 Avenue Simone Veil
66 m² · appartement275 200 €
4 170 €/m²
41 Avenue Louis Cappatti
28 m² · appartement179 000 €
6 393 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
75 m² · appartement328 000 €
4 373 €/m²
7 Avenue Antoine Martin
40 m² · appartement250 000 €
6 250 €/m²
230 Avenue Sainte Marguerite
53 m² · appartement215 000 €
4 057 €/m²
232 Avenue Sainte Marguerite
37 m² · appartement155 000 €
4 189 €/m²
8 Avenue Pierre Isnard
72 m² · appartement300 152 €
4 169 €/m²
232 Avenue Sainte Marguerite
60 m² · appartement213 000 €
3 550 €/m²
77 Avenue Corniche Fleurie
65 m² · appartement340 000 €
5 231 €/m²
7 Avenue Antoine Martin
65 m² · appartement406 310 €
6 251 €/m²
50 Rue Emmanuel Grout
65 m² · appartement275 000 €
4 231 €/m²
36 Avenue Simone Veil
62 m² · appartement300 000 €
4 839 €/m²
8 Avenue Pierre Isnard
49 m² · appartement208 000 €
4 245 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
47 m² · appartement259 900 €
5 530 €/m²
77 Avenue Corniche Fleurie
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²
11 Avenue Louis Cappatti
21 m² · appartement130 000 €
6 190 €/m²
36 Avenue Simone Veil
72 m² · appartement281 860 €
3 915 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
47 m² · appartement218 000 €
4 638 €/m²
7 Avenue Antoine Martin
17 m² · appartement114 000 €
6 706 €/m²
21 Avenue Louis Cappatti
50 m² · appartement284 000 €
5 680 €/m²
34 Avenue Antoine Martin
60 m² · appartement352 000 €
5 867 €/m²
67 Avenue Simone Veil
100 m² · appartement287 000 €
2 870 €/m²
220 Avenue Sainte Marguerite
75 m² · appartement347 000 €
4 627 €/m²
54 Avenue Simone Veil
76 m² · appartement340 000 €
4 474 €/m²
54 Avenue Simone Veil
44 m² · appartement193 919 €
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220 Avenue Sainte Marguerite
55 m² · appartement251 400 €
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47 m² · appartement200 000 €
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31 m² · appartement148 000 €
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220 Avenue Sainte Marguerite
75 m² · appartement310 300 €
4 137 €/m²
50 Rue Emmanuel Grout
73 m² · appartement325 600 €
4 460 €/m²
238 Avenue Sainte Marguerite
32 m² · appartement185 000 €
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220 Avenue Sainte Marguerite
67 m² · appartement320 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Parc des Sports (Nice) ?
Le prix médian est de €4 869 par m² en 2025 dans le quartier Parc des Sports à Nice, d'après les ventes DVF (€4 265/m² en appartement, €6 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 565/m².
Les prix montent-ils à Parc des Sports ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +9 % sur la dernière année.