France › Alpes-Maritimes › Nice › Parc Impérial › Avenue Eden Park

Prix de l'immobilier Avenue Eden Park, Nice

Prix médian de 4 484 €/m² sur 78 ventes (06300)10 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Parc Impérial ↗Prix immobilier Nice ↗

Avenue Eden Park s'aligne sur la médiane de Nice : 4 484 €/m² contre 4 074 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 78 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 484 €

sur 78 ventes enregistrées · dernière le 28/11/2025

1 091 €DISPERSION DES VENTES8 797 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

42 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

78 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+10 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE EDEN PARK- - NICE€/M²

6,2k5,2k4,1k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Eden Park

NOV. 2025

n° 11 · Appartement28/11/25 · 23 M² 135 000 €5 870 €/m²

n° 11 · Appartement03/10/25 · 43 M² 210 000 €4 884 €/m²

n° 11 · Appartement10/09/25 · 20 M² 112 000 €5 600 €/m²

n° 11 · Appartement29/08/25 · 25 M² 129 000 €5 160 €/m²

n° 1 · Appartement25/08/25 · 64 M² 385 000 €6 016 €/m²

n° 11 · Appartement04/04/25 · 23 M² 140 000 €6 087 €/m²

Voir les 78 ventes ↓

Les ventes sur la carte

78 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Eden Park

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 091 € À 8 797 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/11/25 n° 11 28/11/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

03/10/25 n° 11 03/10/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

10/09/25 n° 11 10/09/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/08/25 n° 11 29/08/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

25/08/25 n° 1 25/08/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €

04/04/25 n° 11 04/04/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

16/12/24 n° 7 16/12/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

13/09/24 n° 11 13/09/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/24 n° 11 13/09/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €

03/09/24 n° 9 03/09/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €

22/08/24 n° 11 22/08/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 500 €4 841 €/m² 4 841 €

22/07/24 n° 11 22/07/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

11/07/24 n° 11 11/07/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

31/05/24 n° 11 31/05/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

04/04/24 n° 11 04/04/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 500 €5 553 €/m² 5 553 €

03/04/24 n° 7 03/04/24 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

01/02/24 n° 11 01/02/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 296 000 €7 048 €/m² 7 048 €

17/07/23 n° 17 17/07/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 466 260 €8 797 €/m² 8 797 €

03/05/23 n° 11 03/05/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

23/02/23 n° 11 23/02/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 500 €6 925 €/m² 6 925 €

12/01/23 n° 11 12/01/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 500 €5 521 €/m² 5 521 €

09/11/22 n° 11 09/11/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

07/10/22 n° 11 07/10/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 123 000 €5 591 €/m² 5 591 €

19/09/22 n° 11 19/09/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

14/09/22 n° 11 14/09/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

30/08/22 n° 7 30/08/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

13/07/22 n° 7 13/07/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 600 €3 854 €/m² 3 854 €

13/07/22 n° 7 13/07/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

20/05/22 n° 9 20/05/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 000 €3 873 €/m² 3 873 €

17/02/22 n° 9005 17/02/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

25/11/21 n° 1 25/11/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 318 000 €4 969 €/m² 4 969 €

20/10/21 n° 7 20/10/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

18/10/21 n° 1 18/10/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

24/08/21 n° 1 24/08/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 950 €4 968 €/m² 4 968 €

08/12/20 n° 11 08/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 500 €5 370 €/m² 5 370 €

07/12/20 n° 1 07/12/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

28/10/20 n° 9 28/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

05/08/20 n° 1 05/08/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

30/07/20 n° 11 30/07/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 030 €5 436 €/m² 5 436 €

15/06/20 n° 1 15/06/20 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €

27/05/20 n° 11 27/05/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/02/20 n° 11 25/02/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/02/20 n° 7 21/02/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

19/09/19 n° 11 19/09/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

26/07/19 n° 1 26/07/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

19/07/19 n° 7 19/07/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/04/19 n° 11 19/04/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/02/19 n° 11 20/02/19 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/01/19 n° 11 25/01/19 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

23/01/19 n° 1 23/01/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

14/09/18 n° 1 14/09/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

31/08/18 n° 11 31/08/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

07/08/18 n° 11 07/08/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

02/08/18 n° 7 02/08/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

04/07/18 n° 9 04/07/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/02/18 n° 11 28/02/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/12/17 n° 18 15/12/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 454 327 €5 048 €/m² 5 048 €

16/10/17 n° 1 16/10/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 442 000 €5 080 €/m² 5 080 €

29/09/17 n° 11 29/09/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/09/17 n° 1 27/09/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 500 €4 273 €/m² 4 273 €

12/09/17 n° 9 12/09/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 335 €2 690 €/m² 2 690 €

17/03/17 n° 1 17/03/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

20/01/17 n° 11 20/01/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

04/10/16 n° 1 04/10/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

29/09/16 n° 11 29/09/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 500 €4 280 €/m² 4 280 €

22/06/16 n° 11 22/06/16 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 500 €5 425 €/m² 5 425 €

13/05/16 n° 11 13/05/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

19/04/16 n° 11 19/04/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/01/16 n° 1 22/01/16 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

18/12/15 n° 1 18/12/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/08/15 n° 11 21/08/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €

20/07/15 n° 7 20/07/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 000 €3 488 €/m² 3 488 €

10/07/15 n° 11 10/07/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/05/15 n° 1 19/05/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 000 €3 220 €/m² 3 220 €

29/10/14 n° 11 29/10/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/14 n° 9 23/09/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/08/14 n° 11 21/08/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

24/06/14 n° 7 24/06/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 78

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1717/07/23 · 53 M² · APPT 466 260 €8 797 €/m²

n° 1815/12/17 · 90 M² · APPT 454 327 €5 048 €/m²

n° 116/10/17 · 87 M² · APPT 442 000 €5 080 €/m²

n° 703/04/24 · 83 M² · APPT 400 000 €4 819 €/m²

n° 125/08/25 · 64 M² · APPT 385 000 €6 016 €/m²

n° 126/07/19 · 82 M² · APPT 320 000 €3 902 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1113/09/24 · 22 M² · APPT 24 000 €1 091 €/m²

n° 1129/09/17 · 20 M² · APPT 56 000 €2 800 €/m²

n° 1120/01/17 · 19 M² · APPT 65 000 €3 421 €/m²

n° 1113/05/16 · 19 M² · APPT 69 000 €3 632 €/m²

n° 904/07/18 · 55 M² · APPT 70 000 €1 273 €/m²

n° 1121/08/15 · 23 M² · APPT 72 000 €3 130 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 4 847 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue Eden Park · cette rue4 484 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Parc Impérial → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Eden Park

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 091 € à 8 797 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 250 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons78 / 0

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Eden Park à Nice ?

Le prix médian y est de 4 484 € par m², calculé sur 78 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Eden Park ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 091 à 8 797 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien