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France › Nice › Grosso › Boulevard du Tzarewitch › n° 17

17 Boulevard du Tzarewitch, Nice

Vendu 618 000 € (8 026 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 740 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Tzarewitch4 135 €/m² 315 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 940 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 315 ventes dans la rue
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Calée sur 4 762 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MI0182 + MI0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 026 €/m² en 2026 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard du Tzarewitch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 579 € À 8 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 618 000 €8 026 €/m² 8 026 €
16/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 419 000 €4 411 €/m² 4 411 €
30/08/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €
01/07/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 374 000 €3 740 €/m² 3 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 328 € 4 854 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU TZAREWITCH 95 m² 440 040 € 4 632 €
15 BD DU TZAREWITCH 94 m² 299 954 € 3 191 €
15 BD DU TZAREWITCH 90 m² 436 860 € 4 854 €
19 BD DU TZAREWITCH 74 m² 341 954 € 4 621 €
19 BD DU TZAREWITCH 74 m² 352 092 € 4 758 €
19 BD DU TZAREWITCH 69 m² 313 467 € 4 543 €
19 BD DU TZAREWITCH 74 m² 245 014 € 3 311 €
19 BD DU TZAREWITCH 74 m² 344 988 € 4 662 €
19 BD DU TZAREWITCH 74 m² 327 524 € 4 426 €
1 RUE BALZAC 69 m² 237 636 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 328 € à 4 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Tzarewitch
Fourchette courante3 690 – 5 011 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Tzarewitch ↗
Grosso
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-34 %
Voir Grosso ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard du Tzarewitch315 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard du Tzarewitch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard du Tzarewitch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 77 m² à 618 000 €, soit 8 026 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Tzarewitch ?

Oui : 8 026 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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