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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Durante › n° 13

13 Avenue Durante, Nice

Vendu 125 265 € (5 219 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 061004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 455 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Durante5 455 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 275 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 5 596 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX9
LOGEMENTS100
Dernière vente : 5 219 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Durante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 265 €5 219 €/m² 5 219 €
21/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €
10/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 284 000 €5 462 €/m² 5 462 €
20/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 272 600 €5 048 €/m² 5 048 €
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
29/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €
27/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 365 100 €6 295 €/m² 6 295 €
04/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
09/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
28/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 12 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DURANTE 73 m² 449 972 € 6 164 €
15 AV DURANTE 28 m² 70 000 € 2 500 €
15 AV DURANTE 53 m² 241 998 € 4 566 €
15 AV DURANTE 30 m² 90 000 € 3 000 €
15 AV DURANTE 50 m² 170 000 € 3 400 €
10 AV DURANTE 48 m² 244 992 € 5 104 €
8 AV DURANTE 89 m² 1 133 949 € 12 741 €
11 AV DURANTE 79 m² 370 036 € 4 684 €
11 AV DURANTE 55 m² 280 005 € 5 091 €
11 AV DURANTE 80 m² 390 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durante
Fourchette courante4 953 – 6 552 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durante ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Durante243 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Durante à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Durante a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 24 m² à 125 265 €, soit 5 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durante ?

Non : 5 219 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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