Prix de l'immobilier Bischoffsheim, Nice
Prix médian de 5 836 €/m² sur 442 ventes · Quartier de Nice43 % PLUS CHER QUE NICE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
6 500 €▼ 2 %
sur 39 ventes cette année · −153 €/m² vs 2024
4 559 €DISPERSION 202511 169 €
VENTE MÉDIANE
429 k€
appartement 58 m²
470 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
39
en 2025 · 187 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,3 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,4 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
6 364 €▲ 11 %
sur 187 ventes · 5 dernières années
3 780 €DISPERSION 5 ANS11 320 €
VENTE MÉDIANE
470 k€
appartement 76 m²
439 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
187
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
3,4 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,4 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
5 836 €▲ 24 %
sur 442 ventes · depuis 2014
3 282 €DISPERSION DEPUIS 20149 879 €
VENTE MÉDIANE
439 k€
appartement 79 m²
439 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
442
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,4 % brut
Évolution du prix médian
— BISCHOFFSHEIM- - NICE€/M²
7,0k5,9k4,7k3,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +11 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 151 ventes
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Chemin Ducal5 456 €
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B Bd Bischoffsheim▲ 57 %4 880 €
B Bd du Mont Boron4 722 €
Avenue Caroubier4 156 €
Avenue Charles Felix Fracchia▲ 5 %4 070 €
11 SANS PAGE DÉDIÉE
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TRIER
TYPE
DE 1 118 € À 18 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
22/12/2025
33 Avenue du Mont Alban
22/12/2025 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
428 571 €5 291 €/m²
5 291 €
24/11/2025
77 Avenue du Mont Alban
24/11/2025 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
470 000 €7 705 €/m²
7 705 €
19/11/2025
33 Avenue du Mont Alban
19/11/2025 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
470 000 €6 351 €/m²
6 351 €
24/10/2025
33 Avenue du Mont Alban
24/10/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
325 000 €6 250 €/m²
6 250 €
15/10/2025
198 Boulevard du Mont Boron
15/10/2025 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
1 080 000 €10 286 €/m²
10 286 €
06/10/2025
199 B Bd du Mont Boron
06/10/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
295 000 €6 413 €/m²
6 413 €
02/10/2025
29 Chemin du Vinaigrier
02/10/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
1 130 000 €13 140 €/m²
13 140 €
02/10/2025
39 Avenue du Mont Alban
02/10/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
535 000 €8 359 €/m²
8 359 €
29/09/2025
199 B Bd du Mont Boron
29/09/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
195 000 €6 500 €/m²
6 500 €
05/09/2025
220 Boulevard du Mont Boron
05/09/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
245 500 €4 307 €/m²
4 307 €
05/09/2025
13 Boulevard des Deux Corniches
05/09/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
432 000 €5 918 €/m²
5 918 €
02/09/2025
41 Avenue du Mont Alban
02/09/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
167 050 €7 955 €/m²
7 955 €
06/08/2025
147 Boulevard du Mont Boron
06/08/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
271 000 €6 775 €/m²
6 775 €
05/08/2025
176 Boulevard du Mont Boron
05/08/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
237 000 €7 645 €/m²
7 645 €
31/07/2025
173 Boulevard du Mont Boron
31/07/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
477 000 €5 679 €/m²
5 679 €
10/07/2025
198 Boulevard du Mont Boron
10/07/2025 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
701 500 €6 681 €/m²
6 681 €
30/06/2025
39 Avenue du Mont Alban
30/06/2025 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
1 100 000 €10 680 €/m²
10 680 €
24/06/2025
92 Boulevard des Deux Corniches
24/06/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
840 000 €9 333 €/m²
9 333 €
17/06/2025
31 Avenue du Mont Alban
17/06/2025 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
960 100 €10 324 €/m²
10 324 €
05/06/2025
199 Boulevard du Mont Boron
05/06/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
180 000 €5 455 €/m²
5 455 €
23/05/2025
176 Boulevard du Mont Boron
23/05/2025 · APPT · 99 M²
Appartement
99 m²
750 000 €7 576 €/m²
7 576 €
24/04/2025
147 Boulevard du Mont Boron
24/04/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
310 000 €5 345 €/m²
5 345 €
18/04/2025
53 Boulevard des Deux Corniches
18/04/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
2 000 000 €16 667 €/m²
16 667 €
15/04/2025
196 Boulevard du Mont Boron
15/04/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
119 950 €2 399 €/m²
2 399 €
01/04/2025
232 Boulevard du Mont Boron
01/04/2025 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
104 000 €7 429 €/m²
7 429 €
12/03/2025
147 Boulevard du Mont Boron
12/03/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
228 000 €4 071 €/m²
4 071 €
11/03/2025
13 Avenue des Chenes Victoria Park
11/03/2025 · MAISON · 51 M²
Maison
51 m²
940 000 €18 431 €/m²
18 431 €
06/03/2025
220 Boulevard du Mont Boron
06/03/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
280 850 €5 015 €/m²
5 015 €
28/02/2025
77 Avenue du Mont Alban
28/02/2025 · APPT · 169 M²
Appartement
169 m²
773 000 €4 574 €/m²
4 574 €
26/02/2025
199 Boulevard du Mont Boron
26/02/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
309 500 €5 840 €/m²
5 840 €
04/02/2025
5 Boulevard des Deux Corniches
04/02/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
165 000 €5 156 €/m²
5 156 €
31/01/2025
31 Avenue du Mont Alban
31/01/2025 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
570 000 €7 703 €/m²
7 703 €
16/01/2025
147 Boulevard du Mont Boron
16/01/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
180 000 €4 500 €/m²
4 500 €
15/01/2025
173 Boulevard du Mont Boron
15/01/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
215 000 €5 972 €/m²
5 972 €
15/01/2025
77 Avenue du Mont Alban
15/01/2025 · APPT · 108 M²
Appartement
108 m²
907 100 €8 399 €/m²
8 399 €
13/01/2025
197 Boulevard du Mont Boron
13/01/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
360 000 €6 000 €/m²
6 000 €
07/01/2025
173 Boulevard du Mont Boron
07/01/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
195 000 €6 500 €/m²
6 500 €
06/01/2025
39 Avenue du Mont Alban
06/01/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
719 500 €8 669 €/m²
8 669 €
20/12/2024
22 Avenue du Castel
20/12/2024 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
382 000 €4 775 €/m²
4 775 €
19/12/2024
180 Boulevard du Mont Boron
19/12/2024 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
350 000 €4 118 €/m²
4 118 €
18/12/2024
55 Boulevard des Deux Corniches
18/12/2024 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
1 770 000 €13 111 €/m²
13 111 €
06/12/2024
47 Avenue du Mont Alban
06/12/2024 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
965 000 €6 031 €/m²
6 031 €
05/12/2024
33 Avenue du Mont Alban
05/12/2024 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
462 000 €5 704 €/m²
5 704 €
03/12/2024
96 Boulevard des Deux Corniches
03/12/2024 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
510 000 €6 375 €/m²
6 375 €
22/11/2024
41 Avenue du Mont Alban
22/11/2024 · APPT · 108 M²
Appartement
108 m²
857 000 €7 935 €/m²
7 935 €
31/10/2024
45 Avenue du Mont Alban
31/10/2024 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
617 500 €6 640 €/m²
6 640 €
15/10/2024
31 Avenue du Mont Alban
15/10/2024 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
500 000 €5 155 €/m²
5 155 €
02/10/2024
218 Boulevard du Mont Boron
02/10/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
810 000 €6 750 €/m²
6 750 €
30/09/2024
147 Boulevard du Mont Boron
30/09/2024 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
215 000 €3 468 €/m²
3 468 €
23/09/2024
1 Avenue Charles Felix Fracchia
23/09/2024 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
370 000 €5 362 €/m²
5 362 €
23/09/2024
46 B Bd Bischoffsheim
23/09/2024 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
148 000 €7 400 €/m²
7 400 €
18/09/2024
46 Boulevard des Deux Corniches
18/09/2024 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
965 000 €9 190 €/m²
9 190 €
08/08/2024
17 Boulevard des Deux Corniches
08/08/2024 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
520 000 €6 667 €/m²
6 667 €
02/08/2024
29 Chemin du Vinaigrier
02/08/2024 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
650 000 €12 500 €/m²
12 500 €
02/08/2024
33 Avenue du Mont Alban
02/08/2024 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
328 950 €6 326 €/m²
6 326 €
22/07/2024
196 Boulevard du Mont Boron
22/07/2024 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
300 000 €3 448 €/m²
3 448 €
16/07/2024
46 B Bd Bischoffsheim
16/07/2024 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
181 160 €7 548 €/m²
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09/07/2024
4 Avenue Charles Felix Fracchia
09/07/2024 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
230 000 €4 182 €/m²
4 182 €
28/06/2024
41 Avenue du Mont Alban
28/06/2024 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
160 000 €7 273 €/m²
7 273 €
27/06/2024
4 Avenue des Chenes Victoria Park
27/06/2024 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
1 155 000 €11 907 €/m²
11 907 €
18/06/2024
23 Avenue Charles Felix Fracchia
18/06/2024 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
75 075 €1 417 €/m²
1 417 €
05/06/2024
172 Boulevard du Mont Boron
05/06/2024 · MAISON · 144 M²
Maison
144 m²
1 270 000 €8 819 €/m²
8 819 €
30/05/2024
31 Avenue du Mont Alban
30/05/2024 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
449 000 €4 629 €/m²
4 629 €
13/05/2024
77 Avenue du Mont Alban
13/05/2024 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
1 100 000 €17 742 €/m²
17 742 €
29/04/2024
173 Boulevard du Mont Boron
29/04/2024 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
247 500 €7 071 €/m²
7 071 €
16/04/2024
26 Avenue du Castel
16/04/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
938 000 €8 527 €/m²
8 527 €
15/02/2024
176 Boulevard du Mont Boron
15/02/2024 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
790 000 €9 753 €/m²
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01/02/2024
147 Boulevard du Mont Boron
01/02/2024 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
290 000 €4 462 €/m²
4 462 €
31/01/2024
41 Avenue du Mont Alban
31/01/2024 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
733 400 €8 731 €/m²
8 731 €
08/01/2024
31 Avenue du Mont Alban
08/01/2024 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
500 000 €5 155 €/m²
5 155 €
29/12/2023
46 B Bd Bischoffsheim
29/12/2023 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
194 000 €4 042 €/m²
4 042 €
19/12/2023
232 Boulevard du Mont Boron
19/12/2023 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
165 000 €7 174 €/m²
7 174 €
30/11/2023
41 Avenue du Mont Alban
30/11/2023 · APPT · 108 M²
Appartement
108 m²
799 800 €7 406 €/m²
7 406 €
27/11/2023
41 Avenue du Mont Alban
27/11/2023 · APPT · 101 M²
Appartement
101 m²
750 000 €7 426 €/m²
7 426 €
13/11/2023
198 Boulevard du Mont Boron
13/11/2023 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
240 000 €3 288 €/m²
3 288 €
09/11/2023
39 Avenue du Mont Alban
09/11/2023 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
198 000 €2 386 €/m²
2 386 €
07/11/2023
232 Boulevard du Mont Boron
07/11/2023 · APPT · 17 M²
Appartement
17 m²
139 000 €8 176 €/m²
8 176 €
12/10/2023
147 Boulevard du Mont Boron
12/10/2023 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
212 650 €4 945 €/m²
4 945 €
12/10/2023
234 Boulevard du Mont Boron
12/10/2023 · MAISON · 53 M²
Maison
53 m²
207 000 €3 906 €/m²
3 906 €
01/09/2023
29 Chemin du Vinaigrier
01/09/2023 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
800 000 €13 333 €/m²
13 333 €
01/09/2023
29 Chemin du Vinaigrier
01/09/2023 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
865 550 €13 114 €/m²
13 114 €
23/08/2023
41 Avenue du Mont Alban
23/08/2023 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
212 000 €7 852 €/m²
7 852 €
22/08/2023
14 Avenue des Chenes Victoria Park
22/08/2023 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
3 228 915 €14 677 €/m²
14 677 €
31/07/2023
77 Avenue du Mont Alban
31/07/2023 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
630 000 €8 182 €/m²
8 182 €
20/07/2023
29 Chemin du Vinaigrier
20/07/2023 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
1 480 000 €18 500 €/m²
18 500 €
28/06/2023
232 Boulevard du Mont Boron
28/06/2023 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
220 000 €4 400 €/m²
4 400 €
24/05/2023
147 Boulevard du Mont Boron
24/05/2023 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
176 000 €5 333 €/m²
5 333 €
23/05/2023
22 Avenue Caroubier
23/05/2023 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
399 250 €5 054 €/m²
5 054 €
17/05/2023
199 Boulevard du Mont Boron
17/05/2023 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
275 000 €5 189 €/m²
5 189 €
16/05/2023
6 Avenue Leon Dillies
16/05/2023 · APPT · 87 M²
Appartement
87 m²
1 000 000 €11 494 €/m²
11 494 €
09/05/2023
92 Boulevard des Deux Corniches
09/05/2023 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
1 155 000 €12 419 €/m²
12 419 €
05/05/2023
39 Avenue du Mont Alban
05/05/2023 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
460 000 €8 070 €/m²
8 070 €
03/05/2023
7 Avenue Charles Felix Fracchia
03/05/2023 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
680 590 €6 875 €/m²
6 875 €
25/04/2023
6 Avenue Charles Felix Fracchia
25/04/2023 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
85 000 €1 118 €/m²
1 118 €
07/03/2023
77 Avenue du Mont Alban
07/03/2023 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
700 000 €11 290 €/m²
11 290 €
01/03/2023
45 Avenue du Mont Alban
01/03/2023 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
520 000 €7 222 €/m²
7 222 €
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105 SUR 100
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Bischoffsheim · ce quartier5 836 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane428 571 €
Surface médiane58 m²
Appartements / maisons84 / 16
Dernière vente22/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bischoffsheim (Nice) ?
Le prix médian est de 6 500 € par m² en 2025 dans le quartier Bischoffsheim à Nice, d'après les ventes DVF (5 607 €/m² en appartement, 6 923 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 364 €/m².
Les prix montent-ils à Bischoffsheim ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB