France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Aristide Briand › n° 9

9 Avenue Aristide Briand, Nice

Vendu 255 000 € (4 636 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Aristide Briand, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 673 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Aristide Briand4 624 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Thiers-Durante4 470 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 431 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 6 222 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 636 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 982 € À 4 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

28/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 100 €4 645 €/m² 4 645 €

18/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

23/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

01/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 800 €4 210 €/m² 4 210 €

04/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 500 €3 500 €/m² 3 500 €

05/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Aristide Briand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %4 250 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 7+11 %5 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 15+55 %7 158 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

AVENUE ARISTIDE BRIANDMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 647 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 8+25 %5 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 10−24 %3 503 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+19 %5 500 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 189 € 12 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DURANTE 57 m² 437 703 € 7 679 €

11 AV DURANTE 80 m² 390 000 € 4 875 €

11 AV DURANTE 55 m² 280 005 € 5 091 €

11 AV DURANTE 79 m² 370 036 € 4 684 €

11 AV DURANTE 40 m² 185 000 € 4 625 €

11 AV DURANTE 57 m² 334 989 € 5 877 €

11 AV DURANTE 42 m² 228 018 € 5 429 €

11 AV DURANTE 55 m² 271 975 € 4 945 €

8 AV DURANTE 89 m² 1 133 949 € 12 741 €

27 RUE D ITALIE 61 m² 229 970 € 3 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 189 € à 12 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Durante

Fourchette courante4 994 – 6 585 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Thiers-Durante

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thiers-Durante ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand29 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Aristide Briand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 55 m² à 255 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 4 636 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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