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Prix de l'immobilier Vieux Nice-Visitation, Nice

Prix médian de 4 404 €/m² sur 814 ventes · Quartier de Nice7 % PLUS CHER QUE NICE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
6 000 €▲ 0 %
sur 31 ventes au 1er semestre · +0 €/m² vs 2025
4 250 €DISPERSION 20268 936 €
VENTE MÉDIANE
230 k€
appartement 40 m²
215 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
31
en 2026 · 390 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,6 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— VIEUX NICE-VISITATION- - NICE€/M²
6,0k5,1k4,3k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +37 %
DEPUIS 2014
▲ +52 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 389 ventes 4 909 €
Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026
7 Rue Saint Francois25 M² · APPARTEMENT 135 000 €5 400 €/m²
15 Rue Pairoliere20 M² · APPARTEMENT 120 000 €6 000 €/m²
20 Rue Droite80 M² · APPARTEMENT 465 000 €5 813 €/m²
11 Rue du Collet39 M² · APPARTEMENT 167 500 €4 295 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vieux Nice-Visitation · 3 308 € à 7 551 €/m²

28 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Place Ste Claire7 551 €
Rue de la Tour▼ 4 %6 282 €
Vc Menica Rondelly▼ 12 %6 000 €
Rue Rossetti5 946 €
B Rue de la Condamine5 885 €
Rue Saint Hospice5 328 €
Rue Guigonis▲ 20 %5 116 €
Rue Saint Augustin▲ 74 %5 091 €
Rue de la Condamine▲ 27 %4 733 €
Rue Providence▲ 71 %4 678 €
Boulevard Jean Jaures▲ 52 %4 524 €
Ilot Rey Serruriers▲ 15 %4 510 €
Rue Pertus4 457 €
Rue du Four4 349 €
Rue Neuve▲ 43 %4 347 €
Rue Pairoliere▲ 19 %4 333 €
Rue Droite▲ 22 %4 289 €
Rue Centrale▲ 33 %4 215 €
Place Saint Francois▲ 1 %4 201 €
Rue Saint Joseph▲ 20 %4 167 €
Ilot Guigonis St Francois▲ 10 %4 068 €
Rue de la Croix▲ 0 %4 041 €
Ruelle Saint Martin▲ 74 %4 000 €
Rue du Collet▲ 52 %3 978 €
Rue Saint Francois▲ 39 %3 902 €
Rue de la Loge▲ 47 %3 774 €
Ruelle Saint Augustin3 424 €
Rue Honore Ugo3 308 €
23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 814 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 1 005 € À 11 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
29/06/2026 7 Rue Saint Francois 29/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
29/06/2026 15 Rue Pairoliere 29/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/06/2026 20 Rue Droite 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €
22/06/2026 11 Rue du Collet 22/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 500 €4 295 €/m² 4 295 €
18/06/2026 2 Ruelle Pairoliere 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
16/06/2026 9 Rue Droite 16/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 000 €8 163 €/m² 8 163 €
04/06/2026 14 Rue de la Condamine 04/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2026 25 Rue Pairoliere 28/05/2026 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 142 648 €1 005 €/m² 1 005 €
21/05/2026 2 Ruelle Saint Francois 21/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 650 €6 083 €/m² 6 083 €
19/05/2026 1 Rue Neuve 19/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 000 €8 875 €/m² 8 875 €
18/05/2026 5 Rue Pairoliere 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
13/05/2026 2 Rue Neuve 13/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 347 000 €4 819 €/m² 4 819 €
28/04/2026 2 Rue Neuve 28/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 475 €5 118 €/m² 5 118 €
24/04/2026 10 Rue de la Condamine 24/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
18/04/2026 36 Rue Droite 18/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 527 900 €6 211 €/m² 6 211 €
15/04/2026 9002 Ilot Rey Serruriers 15/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
10/04/2026 19 Rue Neuve 10/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 224 500 €11 225 €/m² 11 225 €
07/04/2026 3 Rue Saint Augustin 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
20/03/2026 3 Rue de la Condamine 20/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €
10/02/2026 15 Rue Pertus 10/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
06/02/2026 9004 Ilot Rey Serruriers 06/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 337 190 €4 683 €/m² 4 683 €
06/02/2026 6 Rue Centrale 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
03/02/2026 5 Rue de la Tour 03/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/01/2026 6 Rue Centrale 27/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
27/01/2026 5 Rue de la Tour 27/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
26/01/2026 9006 Ilot Rey Serruriers 26/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 278 000 €4 964 €/m² 4 964 €
23/01/2026 9 Rue Pairoliere 23/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 183 000 €7 957 €/m² 7 957 €
20/01/2026 7 Rue Saint Francois 20/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 000 €2 750 €/m² 2 750 €
16/01/2026 14 Rue Pairoliere 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
16/01/2026 5 Rue de la Tour 16/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 212 345 €6 636 €/m² 6 636 €
06/01/2026 15 Rue Saint Joseph 06/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
29/12/2025 16 Boulevard Jean Jaures 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €
23/12/2025 1 Ruelle Saint Martin 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €
22/12/2025 9007 Ilot Rey Serruriers 22/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €
19/12/2025 7 Rue Saint Francois 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
05/12/2025 5 Ruelle Saint Augustin 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
04/12/2025 5 Place Garibaldi 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €
28/11/2025 32 Rue Droite 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
21/11/2025 13 Rue Pairoliere 21/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 222 550 €8 243 €/m² 8 243 €
18/11/2025 4 Rue Centrale 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 145 €5 616 €/m² 5 616 €
13/10/2025 9003 Ilot Guigonis St Francois 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 381 650 €5 783 €/m² 5 783 €
13/10/2025 20 Rue Providence 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €
08/10/2025 16 Boulevard Jean Jaures 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 230 €2 287 €/m² 2 287 €
07/10/2025 1 Rue Saint Augustin 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €
03/10/2025 9 Rue Droite 03/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €
30/09/2025 11 Rue Providence 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
22/09/2025 20 Rue Providence 22/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 030 €8 268 €/m² 8 268 €
19/09/2025 9004 Ilot Rey Serruriers 19/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €
17/09/2025 12 Boulevard Jean Jaures 17/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 110 000 €8 409 €/m² 8 409 €
02/09/2025 20 Rue Droite 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 521 060 €8 832 €/m² 8 832 €
01/09/2025 8 Boulevard Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 000 €8 655 €/m² 8 655 €
25/08/2025 11 Rue du Collet 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €
07/08/2025 16 Boulevard Jean Jaures 07/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €
06/08/2025 2 Rue Miralheti 06/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
30/07/2025 12 Boulevard Jean Jaures 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 000 €6 650 €/m² 6 650 €
23/07/2025 4 Rue de la Loge 23/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 000 €7 438 €/m² 7 438 €
21/07/2025 8 Rue de la Croix 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 500 €4 904 €/m² 4 904 €
21/07/2025 4 Rue Neuve 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 383 020 €8 327 €/m² 8 327 €
17/07/2025 9 Rue Saint Hospice 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
04/07/2025 9004 Ilot Guigonis St Francois 04/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 383 850 €4 985 €/m² 4 985 €
04/07/2025 4 Rue Neuve 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
30/06/2025 12 Boulevard Jean Jaures 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
26/06/2025 9 Place Saint Francois 26/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 103 €7 719 €/m² 7 719 €
17/06/2025 20 Rue Droite 17/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €
17/06/2025 9 Rue Pairoliere 17/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
16/06/2025 35 Rue Pairoliere 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €
04/06/2025 9 Place Saint Francois 04/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
28/05/2025 4 Rue Neuve 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 463 130 €6 616 €/m² 6 616 €
19/05/2025 4 Rue Centrale 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 438 €7 618 €/m² 7 618 €
12/05/2025 10 Rue de la Croix 12/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
07/05/2025 9004 Ilot Rey Serruriers 07/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €
29/04/2025 2 Rue Guigonis 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/04/2025 12 Rue Saint Joseph 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €
25/04/2025 11 Rue Providence 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
24/04/2025 10 Rue de la Croix 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 500 €3 476 €/m² 3 476 €
23/04/2025 16 Rue de la Croix 23/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
14/04/2025 28 Rue Droite 14/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
03/04/2025 19 Rue de la Croix 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 000 €5 896 €/m² 5 896 €
27/03/2025 3 Rue du Collet 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/03/2025 5 Rue du Collet 19/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
18/03/2025 22 Rue Pairoliere 18/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
07/03/2025 8 Rue de la Croix 07/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 278 000 €5 055 €/m² 5 055 €
27/02/2025 32 Rue Droite 27/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
10/02/2025 12 Boulevard Jean Jaures 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/02/2025 1 Rue Neuve 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 239 550 €8 872 €/m² 8 872 €
07/02/2025 9007 Ilot Rey Serruriers 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
31/01/2025 9 Rue Droite 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 250 €7 291 €/m² 7 291 €
14/01/2025 1 Rue du Four 14/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €
10/01/2025 8 Boulevard Jean Jaures 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
09/01/2025 3 Rue Benoit Bunico 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 000 €4 180 €/m² 4 180 €
20/12/2024 1 Rue Jouan Nicolas 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
19/12/2024 27 Rue de la Croix 19/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
18/12/2024 20 Rue Droite 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
16/12/2024 3 Rue Providence 16/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 135 €5 261 €/m² 5 261 €
16/12/2024 5 Place Saint Francois 16/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 000 €6 479 €/m² 6 479 €
13/12/2024 9 Rue Droite 13/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €
04/12/2024 5 Rue du Collet 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
26/11/2024 2 Ruelle Pairoliere 26/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
20/11/2024 1 Ruelle Saint Martin 20/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/11/2024 9 Rue de la Croix 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 750 €4 613 €/m² 4 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Lanterne▲ 5 %4 644 €
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Vieux Nice-Visitation · ce quartier4 404 €
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Estimation calée sur les 814 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane230 000 €
Surface médiane40 m²
Appartements / maisons100 / 0
Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Visitation (Nice) ?

Le prix médian est de 6 000 € par m² en 2026 dans le quartier Vieux Nice-Visitation à Nice, d'après les ventes DVF (4 401 €/m² en appartement, 6 308 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 916 €/m².

Les prix montent-ils à Vieux Nice-Visitation ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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