Prix de l'immobilier Vieux Nice-Visitation, Nice
Prix médian de 4 404 €/m² sur 814 ventes · Quartier de Nice7 % PLUS CHER QUE NICE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
6 000 €▲ 0 %
sur 31 ventes au 1er semestre · +0 €/m² vs 2025
4 250 €DISPERSION 20268 936 €
VENTE MÉDIANE
230 k€
appartement 40 m²
215 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
31
en 2026 · 390 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,6 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
4 916 €▲ 37 %
sur 390 ventes · 5 dernières années
2 881 €DISPERSION 5 ANS7 724 €
VENTE MÉDIANE
215 k€
appartement 45 m²
190 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
390
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
4,4 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,3 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
4 404 €▲ 52 %
sur 814 ventes · depuis 2014
2 520 €DISPERSION DEPUIS 20146 942 €
VENTE MÉDIANE
190 k€
appartement 45 m²
190 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
814
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 18,1 €/m²
Nice : 5,3 % brut
Évolution du prix médian
— VIEUX NICE-VISITATION- - NICE€/M²
6,0k5,1k4,3k3,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +37 %
DEPUIS 2014
▲ +52 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Appartement · 389 ventes
4 909 €
Maison · 1 vente
n.s.
Dernières ventes
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135 000 €5 400 €/m²
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120 000 €6 000 €/m²
20 Rue Droite80 M² · APPARTEMENT
465 000 €5 813 €/m²
11 Rue du Collet39 M² · APPARTEMENT
167 500 €4 295 €/m²
Les ventes sur la carte
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Rue de la Tour▼ 4 %6 282 €
Vc Menica Rondelly▼ 12 %6 000 €
Rue Rossetti5 946 €
B Rue de la Condamine5 885 €
Rue Saint Hospice5 328 €
Rue Guigonis▲ 20 %5 116 €
Rue Saint Augustin▲ 74 %5 091 €
Rue de la Condamine▲ 27 %4 733 €
Rue Providence▲ 71 %4 678 €
Ilot Rey Serruriers▲ 15 %4 510 €
Rue Pertus4 457 €
Rue du Four4 349 €
Place Saint Francois▲ 1 %4 201 €
Rue Saint Joseph▲ 20 %4 167 €
Ilot Guigonis St Francois▲ 10 %4 068 €
Rue de la Croix▲ 0 %4 041 €
Ruelle Saint Martin▲ 74 %4 000 €
Rue du Collet▲ 52 %3 978 €
Rue Saint Francois▲ 39 %3 902 €
Rue de la Loge▲ 47 %3 774 €
Ruelle Saint Augustin3 424 €
Rue Honore Ugo3 308 €
23 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 814 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 1 005 € À 11 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
29/06/2026
7 Rue Saint Francois
29/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
135 000 €5 400 €/m²
5 400 €
29/06/2026
15 Rue Pairoliere
29/06/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
120 000 €6 000 €/m²
6 000 €
18/06/2026
2 Ruelle Pairoliere
18/06/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
235 000 €5 875 €/m²
5 875 €
04/06/2026
14 Rue de la Condamine
04/06/2026 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
260 000 €5 000 €/m²
5 000 €
28/05/2026
25 Rue Pairoliere
28/05/2026 · APPT · 142 M²
Appartement
142 m²
142 648 €1 005 €/m²
1 005 €
21/05/2026
2 Ruelle Saint Francois
21/05/2026 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
194 650 €6 083 €/m²
6 083 €
24/04/2026
10 Rue de la Condamine
24/04/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
320 000 €6 400 €/m²
6 400 €
15/04/2026
9002 Ilot Rey Serruriers
15/04/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
420 000 €8 936 €/m²
8 936 €
07/04/2026
3 Rue Saint Augustin
07/04/2026 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
215 000 €7 414 €/m²
7 414 €
20/03/2026
3 Rue de la Condamine
20/03/2026 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
90 000 €6 429 €/m²
6 429 €
06/02/2026
9004 Ilot Rey Serruriers
06/02/2026 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
337 190 €4 683 €/m²
4 683 €
26/01/2026
9006 Ilot Rey Serruriers
26/01/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
278 000 €4 964 €/m²
4 964 €
20/01/2026
7 Rue Saint Francois
20/01/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
231 000 €2 750 €/m²
2 750 €
16/01/2026
14 Rue Pairoliere
16/01/2026 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
230 000 €5 750 €/m²
5 750 €
06/01/2026
15 Rue Saint Joseph
06/01/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
235 000 €9 400 €/m²
9 400 €
29/12/2025
16 Boulevard Jean Jaures
29/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
360 000 €6 316 €/m²
6 316 €
23/12/2025
1 Ruelle Saint Martin
23/12/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
195 000 €4 149 €/m²
4 149 €
22/12/2025
9007 Ilot Rey Serruriers
22/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
189 000 €6 300 €/m²
6 300 €
19/12/2025
7 Rue Saint Francois
19/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
175 000 €6 481 €/m²
6 481 €
05/12/2025
5 Ruelle Saint Augustin
05/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
185 000 €7 400 €/m²
7 400 €
04/12/2025
5 Place Garibaldi
04/12/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
237 000 €9 115 €/m²
9 115 €
21/11/2025
13 Rue Pairoliere
21/11/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
222 550 €8 243 €/m²
8 243 €
13/10/2025
9003 Ilot Guigonis St Francois
13/10/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
381 650 €5 783 €/m²
5 783 €
13/10/2025
20 Rue Providence
13/10/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
325 000 €6 500 €/m²
6 500 €
08/10/2025
16 Boulevard Jean Jaures
08/10/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
137 230 €2 287 €/m²
2 287 €
07/10/2025
1 Rue Saint Augustin
07/10/2025 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
143 000 €7 150 €/m²
7 150 €
30/09/2025
11 Rue Providence
30/09/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
420 000 €9 333 €/m²
9 333 €
22/09/2025
20 Rue Providence
22/09/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
248 030 €8 268 €/m²
8 268 €
19/09/2025
9004 Ilot Rey Serruriers
19/09/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
228 000 €4 750 €/m²
4 750 €
17/09/2025
12 Boulevard Jean Jaures
17/09/2025 · APPT · 132 M²
Appartement
132 m²
1 110 000 €8 409 €/m²
8 409 €
01/09/2025
8 Boulevard Jean Jaures
01/09/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
251 000 €8 655 €/m²
8 655 €
07/08/2025
16 Boulevard Jean Jaures
07/08/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
235 000 €6 912 €/m²
6 912 €
30/07/2025
12 Boulevard Jean Jaures
30/07/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
266 000 €6 650 €/m²
6 650 €
21/07/2025
8 Rue de la Croix
21/07/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
279 500 €4 904 €/m²
4 904 €
17/07/2025
9 Rue Saint Hospice
17/07/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
135 000 €5 400 €/m²
5 400 €
04/07/2025
9004 Ilot Guigonis St Francois
04/07/2025 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
383 850 €4 985 €/m²
4 985 €
30/06/2025
12 Boulevard Jean Jaures
30/06/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
290 000 €7 073 €/m²
7 073 €
26/06/2025
9 Place Saint Francois
26/06/2025 · APPT · 21 M²
Appartement
21 m²
162 103 €7 719 €/m²
7 719 €
16/06/2025
35 Rue Pairoliere
16/06/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
126 000 €2 520 €/m²
2 520 €
04/06/2025
9 Place Saint Francois
04/06/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
325 000 €4 643 €/m²
4 643 €
12/05/2025
10 Rue de la Croix
12/05/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
150 000 €4 412 €/m²
4 412 €
07/05/2025
9004 Ilot Rey Serruriers
07/05/2025 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
430 000 €5 309 €/m²
5 309 €
29/04/2025
12 Rue Saint Joseph
29/04/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
138 000 €3 286 €/m²
3 286 €
25/04/2025
11 Rue Providence
25/04/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
200 000 €4 444 €/m²
4 444 €
24/04/2025
10 Rue de la Croix
24/04/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
142 500 €3 476 €/m²
3 476 €
23/04/2025
16 Rue de la Croix
23/04/2025 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
50 000 €3 571 €/m²
3 571 €
03/04/2025
19 Rue de la Croix
03/04/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
283 000 €5 896 €/m²
5 896 €
18/03/2025
22 Rue Pairoliere
18/03/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
340 000 €6 800 €/m²
6 800 €
07/03/2025
8 Rue de la Croix
07/03/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
278 000 €5 055 €/m²
5 055 €
10/02/2025
12 Boulevard Jean Jaures
10/02/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
315 000 €4 500 €/m²
4 500 €
07/02/2025
9007 Ilot Rey Serruriers
07/02/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
150 000 €2 308 €/m²
2 308 €
10/01/2025
8 Boulevard Jean Jaures
10/01/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
230 000 €7 188 €/m²
7 188 €
09/01/2025
3 Rue Benoit Bunico
09/01/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
209 000 €4 180 €/m²
4 180 €
20/12/2024
1 Rue Jouan Nicolas
20/12/2024 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
215 000 €4 674 €/m²
4 674 €
19/12/2024
27 Rue de la Croix
19/12/2024 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
50 000 €3 571 €/m²
3 571 €
16/12/2024
5 Place Saint Francois
16/12/2024 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
460 000 €6 479 €/m²
6 479 €
26/11/2024
2 Ruelle Pairoliere
26/11/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
230 000 €3 433 €/m²
3 433 €
20/11/2024
1 Ruelle Saint Martin
20/11/2024 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
184 000 €4 000 €/m²
4 000 €
12/11/2024
9 Rue de la Croix
12/11/2024 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
276 750 €4 613 €/m²
4 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane230 000 €
Surface médiane40 m²
Appartements / maisons100 / 0
Dernière vente29/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Visitation (Nice) ?
Le prix médian est de 6 000 € par m² en 2026 dans le quartier Vieux Nice-Visitation à Nice, d'après les ventes DVF (4 401 €/m² en appartement, 6 308 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 916 €/m².
Les prix montent-ils à Vieux Nice-Visitation ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +0 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB