France › Alpes-Maritimes › Nice › Vieux Nice-Visitation

Prix de l'immobilier Vieux Nice-Visitation, Nice

Prix médian de 4 377 €/m² sur 784 ventes · Quartier de Nice7 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 000 €▲ 24 %

sur 61 ventes cette année · +1 180 €/m² vs 2024

2 632 €DISPERSION 20258 327 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 47 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 362 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VIEUX NICE-VISITATION- - NICE€/M²

6,0k5,1k4,3k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 361 ventes 4 750 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Boulevard Jean Jaures57 M² · APPARTEMENT 360 000 €6 316 €/m²

1 Ruelle Saint Martin47 M² · APPARTEMENT 195 000 €4 149 €/m²

9007 Ilot Rey Serruriers30 M² · APPARTEMENT 189 000 €6 300 €/m²

7 Rue Saint Francois27 M² · APPARTEMENT 175 000 €6 481 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vieux Nice-Visitation · 3 308 € à 7 551 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Ste Claire7 551 €

Vc Menica Rondelly▼ 12 %6 000 €

B Rue de la Condamine5 885 €

Rue Rossetti▲ 44 %5 746 €

Rue de la Tour▼ 24 %5 462 €

Rue Saint Hospice5 328 €

Rue Guigonis▲ 20 %5 116 €

Rue Saint Augustin▲ 71 %5 045 €

Rue du Choeur4 853 €

Rue de la Loge▲ 21 %4 844 €

Rue Providence▲ 71 %4 678 €

Boulevard Jean Jaures▲ 51 %4 570 €

Rue de la Condamine▲ 12 %4 563 €

Rue Centrale▲ 35 %4 412 €

Rue du Four4 349 €

Ilot Rey Serruriers▲ 15 %4 327 €

Rue Pairoliere▲ 9 %4 302 €

Rue Neuve▲ 43 %4 248 €

Rue Droite▲ 14 %4 214 €

Place Saint Francois▲ 1 %4 201 €

Rue Pertus4 200 €

Rue Saint Joseph▼ 4 %4 101 €

Ilot Guigonis St Francois▲ 10 %4 068 €

Rue de la Croix▲ 0 %4 041 €

Ruelle Saint Martin▲ 74 %4 000 €

Rue Saint Francois3 902 €

Rue du Collet▲ 57 %3 887 €

Rue Benoit Bunico▲ 17 %3 643 €

Ruelle Saint Augustin3 424 €

Rue Honore Ugo3 308 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 784 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 16 Boulevard Jean Jaures 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €

23/12/2025 1 Ruelle Saint Martin 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

22/12/2025 9007 Ilot Rey Serruriers 22/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/12/2025 7 Rue Saint Francois 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

05/12/2025 5 Ruelle Saint Augustin 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

04/12/2025 5 Place Garibaldi 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 237 000 €9 115 €/m² 9 115 €

28/11/2025 32 Rue Droite 28/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

21/11/2025 13 Rue Pairoliere 21/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 222 550 €8 243 €/m² 8 243 €

18/11/2025 4 Rue Centrale 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 145 €5 616 €/m² 5 616 €

13/10/2025 20 Rue Providence 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/10/2025 9003 Ilot Guigonis St Francois 13/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 381 650 €5 783 €/m² 5 783 €

08/10/2025 16 Boulevard Jean Jaures 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 230 €2 287 €/m² 2 287 €

07/10/2025 1 Rue Saint Augustin 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

03/10/2025 9 Rue Droite 03/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

30/09/2025 11 Rue Providence 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

22/09/2025 20 Rue Providence 22/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 030 €8 268 €/m² 8 268 €

19/09/2025 9004 Ilot Rey Serruriers 19/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/09/2025 12 Boulevard Jean Jaures 17/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 110 000 €8 409 €/m² 8 409 €

02/09/2025 20 Rue Droite 02/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 521 060 €8 832 €/m² 8 832 €

01/09/2025 8 Boulevard Jean Jaures 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 000 €8 655 €/m² 8 655 €

25/08/2025 11 Rue du Collet 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €

07/08/2025 16 Boulevard Jean Jaures 07/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €

06/08/2025 2 Rue Miralheti 06/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

30/07/2025 12 Boulevard Jean Jaures 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 000 €6 650 €/m² 6 650 €

23/07/2025 4 Rue de la Loge 23/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 119 000 €7 438 €/m² 7 438 €

21/07/2025 4 Rue Neuve 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 383 020 €8 327 €/m² 8 327 €

21/07/2025 8 Rue de la Croix 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 500 €4 904 €/m² 4 904 €

17/07/2025 9 Rue Saint Hospice 17/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

04/07/2025 9004 Ilot Guigonis St Francois 04/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 383 850 €4 985 €/m² 4 985 €

04/07/2025 4 Rue Neuve 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

30/06/2025 12 Boulevard Jean Jaures 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

26/06/2025 9 Place Saint Francois 26/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 162 103 €7 719 €/m² 7 719 €

17/06/2025 20 Rue Droite 17/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

17/06/2025 9 Rue Pairoliere 17/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

16/06/2025 35 Rue Pairoliere 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

04/06/2025 9 Place Saint Francois 04/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/05/2025 4 Rue Neuve 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 463 130 €6 616 €/m² 6 616 €

19/05/2025 4 Rue Centrale 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 438 €7 618 €/m² 7 618 €

12/05/2025 10 Rue de la Croix 12/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

07/05/2025 9004 Ilot Rey Serruriers 07/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €

29/04/2025 8 Rue Rossetti 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

29/04/2025 12 Rue Saint Joseph 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/04/2025 2 Rue Guigonis 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/04/2025 11 Rue Providence 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

24/04/2025 10 Rue de la Croix 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 500 €3 476 €/m² 3 476 €

23/04/2025 16 Rue de la Croix 23/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/04/2025 28 Rue Droite 14/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

03/04/2025 19 Rue de la Croix 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 000 €5 896 €/m² 5 896 €

27/03/2025 3 Rue du Collet 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/03/2025 5 Rue du Collet 19/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

18/03/2025 22 Rue Pairoliere 18/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

07/03/2025 8 Rue de la Croix 07/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 278 000 €5 055 €/m² 5 055 €

27/02/2025 32 Rue Droite 27/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

10/02/2025 12 Boulevard Jean Jaures 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/02/2025 9007 Ilot Rey Serruriers 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/02/2025 1 Rue Neuve 07/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 239 550 €8 872 €/m² 8 872 €

31/01/2025 9 Rue Droite 31/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 250 €7 291 €/m² 7 291 €

14/01/2025 1 Rue du Four 14/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

10/01/2025 8 Boulevard Jean Jaures 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

09/01/2025 3 Rue Benoit Bunico 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 209 000 €4 180 €/m² 4 180 €

20/12/2024 1 Rue Jouan Nicolas 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

19/12/2024 27 Rue de la Croix 19/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/12/2024 20 Rue Droite 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/12/2024 3 Rue Providence 16/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 135 €5 261 €/m² 5 261 €

16/12/2024 5 Place Saint Francois 16/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 000 €6 479 €/m² 6 479 €

13/12/2024 9 Rue Droite 13/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €

04/12/2024 5 Rue du Collet 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

26/11/2024 2 Ruelle Pairoliere 26/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

20/11/2024 1 Ruelle Saint Martin 20/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/11/2024 9 Rue de la Croix 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 750 €4 613 €/m² 4 613 €

06/11/2024 9003 Ilot Rey Serruriers 06/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

29/10/2024 10 Rue de la Croix 29/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

23/10/2024 9004 Ilot Rey Serruriers 23/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 398 000 €4 975 €/m² 4 975 €

18/10/2024 9003 Ilot Rey Serruriers 18/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

17/10/2024 8 Rue Saint Augustin 17/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

15/10/2024 10 Rue de la Loge 15/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 055 €3 303 €/m² 3 303 €

15/10/2024 13 Rue Neuve 15/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/10/2024 1 Rue du Four 11/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/10/2024 5 Place Saint Francois 03/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €

30/09/2024 4 Boulevard Jean Jaures 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

19/09/2024 12 Boulevard Jean Jaures 19/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €

19/09/2024 1 Rue de la Croix 19/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/09/2024 9002 Ilot Rey Serruriers 18/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

18/09/2024 13 Rue Pairoliere 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

09/09/2024 16 Rue de la Condamine 09/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

04/09/2024 9 Rue de la Condamine 04/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 733 €6 710 €/m² 6 710 €

20/08/2024 14 Boulevard Jean Jaures 20/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/08/2024 8 Boulevard Jean Jaures 07/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

06/08/2024 5 Rue du Collet 06/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 337 000 €6 608 €/m² 6 608 €

05/08/2024 3 Rue du Collet 05/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

24/07/2024 4 Rue Neuve 24/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

24/07/2024 2 Vc Menica Rondelly 24/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

22/07/2024 19 Rue Neuve 22/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/07/2024 9004 Ilot Guigonis St Francois 18/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/07/2024 3 B Rue Neuve 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2024 16 Boulevard Jean Jaures 16/07/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 335 130 €2 966 €/m² 2 966 €

11/07/2024 8 Boulevard Jean Jaures 11/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

08/07/2024 4 Rue de la Loge 08/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

26/06/2024 5 Rue Saint Francois 26/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

25/06/2024 2 Rue Centrale 25/06/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 630 000 €5 526 €/m² 5 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 91 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 45 %6 330 €

France-Negresco▲ 44 %6 314 €

Carnot▲ 43 %6 258 €

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Bischoffsheim▲ 33 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 26 %5 500 €

Magnan▲ 22 %5 333 €

Musiciens▲ 22 %5 333 €

Gairaut▲ 19 %5 224 €

Jean Médecin▲ 19 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 16 %5 088 €

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Port▲ 16 %5 076 €

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Saint-Antoine Ginestière▲ 15 %5 014 €

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Saint-Pancrace-Pessicart▲ 14 %4 989 €

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Mont Alban▲ 12 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 12 %4 883 €

Sasserno▲ 10 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 10 %4 802 €

Dante▲ 10 %4 794 €

Rossini▲ 9 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 9 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 8 %4 718 €

Baumettes▲ 7 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 7 %4 673 €

Napoléon III▲ 7 %4 667 €

Bonaparte▲ 7 %4 667 €

Lanterne▲ 6 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 6 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 4 %4 573 €

Gattamua▲ 4 %4 567 €

Cap de Croix▲ 4 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 3 %4 502 €

Notre-Dame▲ 2 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 2 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 1 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 0 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation · ce quartier4 377 €

Caravadossi-George V▲ 0 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 0 %4 375 €

La Californie▼ 1 %4 354 €

Potiers▼ 1 %4 352 €

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Bottero▼ 2 %4 309 €

Parc des Sports▼ 2 %4 286 €

Rimiez▼ 4 %4 209 €

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Bellet-Magnan▼ 5 %4 157 €

Clemenceau▼ 5 %4 146 €

Thiole▼ 6 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▼ 6 %4 094 €

Cimiez-Monastère▼ 7 %4 091 €

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Michelet▼ 8 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▼ 8 %4 025 €

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Caucade▼ 9 %3 970 €

TNL-Beaumont▼ 9 %3 964 €

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Riquier-Arson▼ 11 %3 878 €

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Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▼ 12 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▼ 13 %3 826 €

Saint-Philippe▼ 13 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▼ 13 %3 811 €

Châteauneuf▼ 13 %3 807 €

Puget▼ 13 %3 805 €

Gravier▼ 13 %3 801 €

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Cyrille Besset-La Forêt▼ 14 %3 757 €

Bellevue▼ 14 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▼ 15 %3 733 €

Saint-Sylvestre▼ 15 %3 733 €

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Garnier-Gare de Provence▼ 16 %3 698 €

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Saint-Jean d'Angély▼ 19 %3 567 €

Plateaux Fleuris▼ 19 %3 561 €

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Bon Voyage▼ 49 %2 241 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Visitation (Nice) ?

Le prix médian est de 6 000 € par m² en 2025 dans le quartier Vieux Nice-Visitation à Nice, d'après les ventes DVF (4 369 €/m² en appartement, 6 308 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 775 €/m².

Les prix montent-ils à Vieux Nice-Visitation ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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