Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Visitation (Nice) ?

Le prix médian est de €6 000 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Nice-Visitation à Nice, d'après les ventes DVF (€4 369/m² en appartement, €6 308/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 775/m².

Les prix montent-ils à Vieux Nice-Visitation ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +24 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Vieux Nice-Visitation

Prix de l'immobilier Vieux Nice-Visitation, Nice

Quartier de Nice · 784 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 000 €▲ +24 %

sur 61 ventes cette année · +1 180 € vs 2024

2 632 €DISPERSION DES VENTES 20258 327 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 47 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 362 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

VIEUX NICE-VISITATIONNICE€/M²

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 361 ventes4 750 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier30 RUES

Place Ste Claire—7 551 €

Vc Menica Rondelly▼ 12 %6 000 €

B Rue de la Condamine—5 885 €

Rue Rossetti▲ 44 %5 746 €

Rue de la Tour▼ 24 %5 462 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Boulevard Jean Jaures
57 m² · appartement360 000 €
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47 m² · appartement195 000 €
4 149 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Caravadossi-George V

5 560 €

▼ 2 %

Saint-Pierre de Féric

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 Rue Saint Francois
27 m² · appartement175 000 €
6 481 €/m²

5 Ruelle Saint Augustin
25 m² · appartement185 000 €
7 400 €/m²

5 Place Garibaldi
26 m² · appartement237 000 €
9 115 €/m²

32 Rue Droite
46 m² · appartement60 000 €
1 304 €/m²

13 Rue Pairoliere
27 m² · appartement222 550 €
8 243 €/m²

4 Rue Centrale
70 m² · appartement393 145 €
5 616 €/m²

20 Rue Providence
50 m² · appartement325 000 €
6 500 €/m²

9003 Ilot Guigonis St Francois
66 m² · appartement381 650 €
5 783 €/m²

16 Boulevard Jean Jaures
60 m² · appartement137 230 €
2 287 €/m²

1 Rue Saint Augustin
20 m² · appartement143 000 €
7 150 €/m²

9 Rue Droite
53 m² · appartement250 000 €
4 717 €/m²

11 Rue Providence
45 m² · appartement420 000 €
9 333 €/m²

20 Rue Providence
30 m² · appartement248 030 €
8 268 €/m²

9004 Ilot Rey Serruriers
48 m² · appartement228 000 €
4 750 €/m²

12 Boulevard Jean Jaures
132 m² · appartement1 110 000 €
8 409 €/m²

20 Rue Droite
59 m² · appartement521 060 €
8 832 €/m²

8 Boulevard Jean Jaures
29 m² · appartement251 000 €
8 655 €/m²

11 Rue du Collet
48 m² · appartement276 000 €
5 750 €/m²

16 Boulevard Jean Jaures
34 m² · appartement235 000 €
6 912 €/m²

2 Rue Miralheti
38 m² · appartement305 000 €
8 026 €/m²

12 Boulevard Jean Jaures
40 m² · appartement266 000 €
6 650 €/m²

4 Rue de la Loge
16 m² · appartement119 000 €
7 438 €/m²

4 Rue Neuve
46 m² · appartement383 020 €
8 327 €/m²

8 Rue de la Croix
57 m² · appartement279 500 €
4 904 €/m²

9 Rue Saint Hospice
25 m² · appartement135 000 €
5 400 €/m²

9004 Ilot Guigonis St Francois
77 m² · appartement383 850 €
4 985 €/m²

4 Rue Neuve
35 m² · appartement260 000 €
7 429 €/m²

12 Boulevard Jean Jaures
41 m² · appartement290 000 €
7 073 €/m²

9 Place Saint Francois
21 m² · appartement162 103 €
7 719 €/m²

20 Rue Droite
20 m² · appartement113 000 €
5 650 €/m²

9 Rue Pairoliere
50 m² · appartement320 000 €
6 400 €/m²

35 Rue Pairoliere
50 m² · appartement126 000 €
2 520 €/m²

9 Place Saint Francois
70 m² · appartement325 000 €
4 643 €/m²

4 Rue Neuve
70 m² · appartement463 130 €
6 616 €/m²

4 Rue Centrale
25 m² · appartement190 438 €
7 618 €/m²

10 Rue de la Croix
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

9004 Ilot Rey Serruriers
81 m² · appartement430 000 €
5 309 €/m²

8 Rue Rossetti
64 m² · appartement355 000 €
5 547 €/m²

12 Rue Saint Joseph
42 m² · appartement138 000 €
3 286 €/m²

2 Rue Guigonis
55 m² · appartement330 000 €
6 000 €/m²

11 Rue Providence
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

10 Rue de la Croix
41 m² · appartement142 500 €
3 476 €/m²

16 Rue de la Croix
14 m² · appartement50 000 €
3 571 €/m²

28 Rue Droite
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

19 Rue de la Croix
48 m² · appartement283 000 €
5 896 €/m²

3 Rue du Collet
40 m² · appartement240 000 €
6 000 €/m²

5 Rue du Collet
28 m² · appartement175 000 €
6 250 €/m²

22 Rue Pairoliere
50 m² · appartement340 000 €
6 800 €/m²

8 Rue de la Croix
55 m² · appartement278 000 €
5 055 €/m²

32 Rue Droite
53 m² · appartement132 000 €
2 491 €/m²

12 Boulevard Jean Jaures
70 m² · appartement315 000 €
4 500 €/m²

9007 Ilot Rey Serruriers
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

1 Rue Neuve
27 m² · appartement239 550 €
8 872 €/m²

9 Rue Droite
49 m² · appartement357 250 €
7 291 €/m²

1 Rue du Four
48 m² · appartement260 000 €
5 417 €/m²

8 Boulevard Jean Jaures
32 m² · appartement230 000 €
7 188 €/m²

3 Rue Benoit Bunico
50 m² · appartement209 000 €
4 180 €/m²

1 Rue Jouan Nicolas
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²

27 Rue de la Croix
14 m² · appartement50 000 €
3 571 €/m²

20 Rue Droite
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

3 Rue Providence
35 m² · appartement184 135 €
5 261 €/m²

5 Place Saint Francois
71 m² · appartement460 000 €
6 479 €/m²

9 Rue Droite
33 m² · appartement202 000 €
6 121 €/m²

5 Rue du Collet
40 m² · appartement192 000 €
4 800 €/m²

2 Ruelle Pairoliere
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

1 Ruelle Saint Martin
46 m² · appartement184 000 €
4 000 €/m²

9 Rue de la Croix
60 m² · appartement276 750 €
4 613 €/m²

9003 Ilot Rey Serruriers
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

10 Rue de la Croix
77 m² · appartement185 000 €
2 403 €/m²

9004 Ilot Rey Serruriers
80 m² · appartement398 000 €
4 975 €/m²

9003 Ilot Rey Serruriers
29 m² · appartement160 000 €
5 517 €/m²

8 Rue Saint Augustin
27 m² · appartement250 000 €
9 259 €/m²

10 Rue de la Loge
53 m² · appartement175 055 €
3 303 €/m²

13 Rue Neuve
28 m² · appartement80 000 €
2 857 €/m²

1 Rue du Four
48 m² · appartement150 000 €
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5 Place Saint Francois
71 m² · appartement300 000 €
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4 Boulevard Jean Jaures
50 m² · appartement330 000 €
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12 Boulevard Jean Jaures
75 m² · appartement505 000 €
6 733 €/m²

1 Rue de la Croix
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

9002 Ilot Rey Serruriers
61 m² · appartement289 000 €
4 738 €/m²

13 Rue Pairoliere
50 m² · appartement228 000 €
4 560 €/m²

16 Rue de la Condamine
22 m² · appartement82 000 €
3 727 €/m²

9 Rue de la Condamine
32 m² · appartement214 733 €
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14 Boulevard Jean Jaures
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

8 Boulevard Jean Jaures
35 m² · appartement55 000 €
1 571 €/m²

5 Rue du Collet
51 m² · appartement337 000 €
6 608 €/m²

3 Rue du Collet
40 m² · appartement215 000 €
5 375 €/m²

4 Rue Neuve
35 m² · appartement180 000 €
5 143 €/m²

2 Vc Menica Rondelly
21 m² · appartement133 000 €
6 333 €/m²

19 Rue Neuve
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

9004 Ilot Guigonis St Francois
55 m² · appartement220 000 €
4 000 €/m²

3 B Rue Neuve
33 m² · appartement165 000 €
5 000 €/m²

16 Boulevard Jean Jaures
113 m² · appartement335 130 €
2 966 €/m²

8 Boulevard Jean Jaures
21 m² · appartement95 000 €
4 524 €/m²

4 Rue de la Loge
36 m² · appartement175 000 €
4 861 €/m²

5 Rue Saint Francois
32 m² · appartement165 000 €
5 156 €/m²

2 Rue Centrale
114 m² · appartement630 000 €
5 526 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux Nice-Visitation (Nice) ?: Le prix médian est de €6 000 par m² en 2025 dans le quartier Vieux Nice-Visitation à Nice, d'après les ventes DVF (€4 369/m² en appartement, €6 308/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 775/m².
Les prix montent-ils à Vieux Nice-Visitation ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +24 % sur la dernière année.