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France › Nice › République › Rue Beaumont › n° 5

5 Rue Beaumont, Nice

Vendu 167 000 € (6 423 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0630048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 267 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %République3 512 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 007 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 891 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 423 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 8 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 167 000 €6 423 €/m² 6 423 €
17/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
21/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 393 000 €7 706 €/m² 7 706 €
16/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 248 550 €4 874 €/m² 4 874 €
20/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
20/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
26/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
08/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €
05/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 800 €4 267 €/m² 4 267 €
15/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
09/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
21/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
21/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 8 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BEAUMONT 31 m² 276 985 € 8 935 €
4 RUE BEAUMONT 32 m² 116 512 € 3 641 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 15 m² 99 000 € 6 600 €
15 AV DE LA REPUBLIQUE 79 m² 220 015 € 2 785 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 27 m² 117 990 € 4 370 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 27 m² 150 012 € 5 556 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 27 m² 114 993 € 4 259 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 57 m² 319 998 € 5 614 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 27 m² 131 193 € 4 859 €
108 RUE DE ROQUEBILLIERE 27 m² 119 988 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
République
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir République ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique556 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 26 m² à 167 000 €, soit 6 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 6 423 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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