Quel est le prix au m² à Henry Dunant (Nice) ?

Le prix médian est de €3 730 par m² en 2025 dans le quartier Henry Dunant à Nice, d'après les ventes DVF (€3 684/m² en appartement, €5 044/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 825/m².

Les prix montent-ils à Henry Dunant ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Henry Dunant

Prix de l'immobilier Henry Dunant, Nice

Quartier de Nice · 339 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 730 €▼ 7 %

sur 30 ventes cette année · −294 € vs 2024

2 306 €DISPERSION DES VENTES 20255 446 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

appartement 59 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

HENRY DUNANTNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes3 822 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier5 RUES

B Vieux Che de Gairaut▲ 16 %4 968 €

B Av Henry Dunant—4 448 €

Vieux Che de Gairaut▲ 11 %4 251 €

Avenue Vismara—3 864 €

Avenue Henry Dunant▲ 15 %3 063 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Costière

4 292 €

▲ +6 %

Garnier-Gare de Provence

Le Ray-Gravier-Dunant

4 756 €

▲ +14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 193 €/m²

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3 966 €/m²

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4 545 €/m²

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53 m² · appartement189 000 €
3 566 €/m²

30 B Vieux Che de Gairaut
110 m² · appartement745 460 €
6 777 €/m²

13 Impasse Vismara
50 m² · appartement210 000 €
4 200 €/m²

103 Avenue Henry Dunant
53 m² · appartement181 800 €
3 430 €/m²

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64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

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56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

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59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

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56 m² · appartement160 000 €
2 857 €/m²

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8 000 €/m²

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70 m² · appartement242 500 €
3 464 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Henry Dunant (Nice) ?: Le prix médian est de €3 730 par m² en 2025 dans le quartier Henry Dunant à Nice, d'après les ventes DVF (€3 684/m² en appartement, €5 044/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 825/m².
Les prix montent-ils à Henry Dunant ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -7 % sur la dernière année.