Quel est le prix au m² à La Victorine-Grinda (Nice) ?

Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier La Victorine-Grinda à Nice, d'après les ventes DVF (€2 625/m² en appartement, €2 939/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 965/m².

Les prix montent-ils à La Victorine-Grinda ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › La Victorine-Grinda

Prix de l'immobilier La Victorine-Grinda, Nice

Quartier de Nice · 453 ventes DVF depuis 201435 % MOINS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 172 €▼ 9 %

sur 40 ventes cette année · −301 € vs 2024

2 232 €DISPERSION DES VENTES 20253 824 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 67 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 199 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

LA VICTORINE-GRINDANICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 195 ventes2 965 €

Maison · 4 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Avenue Edouard Grinda▲ 16 %3 256 €

B Av Edouard Grinda▲ 17 %3 243 €

Avenue Vittone▲ 6 %3 191 €

B Av Henri Matisse—2 674 €

Rue Louis Bleriot▲ 36 %2 594 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

36 B Av Edouard Grinda
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

5 Rue Louis Bleriot
116 m² · appartement292 000 €
2 517 €/m²

36 Avenue Edouard Grinda
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

36 B Av Edouard Grinda
55 m² · appartement200 000 €
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2 517 €/m²

36 Avenue Edouard Grinda
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

4 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement113 000 €
1 687 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
83 m² · appartement279 000 €
3 361 €/m²

4 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement181 000 €
2 701 €/m²

2 Route de Grenoble
42 m² · appartement95 000 €
2 262 €/m²

2 Route de Grenoble
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

2 Allée Henri Farmann
65 m² · appartement138 000 €
2 123 €/m²

2 Route de Grenoble
81 m² · appartement208 000 €
2 568 €/m²

2 Allée Henri Farmann
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

41 Avenue Henri Matisse
80 m² · appartement320 000 €
4 000 €/m²

4 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement158 000 €
2 358 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
67 m² · appartement205 000 €
3 060 €/m²

2 Route de Grenoble
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

9017 Avenue Edouard Grinda
67 m² · appartement272 387 €
4 065 €/m²

8 Allée Henri Farmann
65 m² · appartement178 900 €
2 752 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
81 m² · appartement283 000 €
3 494 €/m²

36 B Av Edouard Grinda
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

41 Avenue Henri Matisse
102 m² · appartement350 000 €
3 431 €/m²

2 Route de Grenoble
62 m² · appartement159 000 €
2 565 €/m²

1 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement325 000 €
4 063 €/m²

10 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement265 000 €
3 313 €/m²

6 Avenue Vittone
60 m² · appartement165 000 €
2 750 €/m²

12 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

6 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement270 000 €
3 375 €/m²

2 Route de Grenoble
54 m² · appartement125 000 €
2 315 €/m²

9017 Avenue Edouard Grinda
43 m² · appartement159 000 €
3 698 €/m²

36 B Av Edouard Grinda
74 m² · appartement272 000 €
3 676 €/m²

6 Avenue Edouard Grinda
62 m² · appartement220 000 €
3 548 €/m²

2 Route de Grenoble
70 m² · appartement171 000 €
2 443 €/m²

30 Avenue Edouard Grinda
64 m² · appartement124 810 €
1 950 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
56 m² · appartement185 000 €
3 304 €/m²

2 Route de Grenoble
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

9 Avenue Henri Matisse
33 m² · appartement190 000 €
5 758 €/m²

4 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement295 000 €
3 688 €/m²

26 Avenue Vittone
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

36 Avenue Edouard Grinda
48 m² · appartement182 600 €
3 804 €/m²

9019 Avenue Edouard Grinda
145 m² · appartement410 000 €
2 828 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

2 Route de Grenoble
69 m² · appartement168 500 €
2 442 €/m²

2 Route de Grenoble
58 m² · appartement143 000 €
2 466 €/m²

36 B Av Edouard Grinda
87 m² · appartement355 000 €
4 080 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
75 m² · appartement478 000 €
6 373 €/m²

6 Avenue Edouard Grinda
46 m² · appartement162 000 €
3 522 €/m²

6 Avenue Edouard Grinda
35 m² · appartement159 000 €
4 543 €/m²

4 Allée Henri Farmann
80 m² · appartement265 000 €
3 313 €/m²

36 Avenue Edouard Grinda
45 m² · appartement175 000 €
3 889 €/m²

9018 Avenue Edouard Grinda
59 m² · appartement213 000 €
3 610 €/m²

9 Avenue Henri Matisse
61 m² · appartement129 323 €
2 120 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
96 m² · appartement58 500 €
609 €/m²

2 Route de Grenoble
81 m² · appartement198 000 €
2 444 €/m²

6 Avenue Edouard Grinda
62 m² · appartement247 200 €
3 987 €/m²

39 Avenue Henri Matisse
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

10 Avenue Edouard Grinda
78 m² · maison220 000 €
2 821 €/m²

39 Avenue Henri Matisse
43 m² · appartement157 000 €
3 651 €/m²

2 Route de Grenoble
53 m² · appartement152 000 €
2 868 €/m²

9017 Avenue Edouard Grinda
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
66 m² · appartement195 000 €
2 955 €/m²

41 Avenue Henri Matisse
80 m² · appartement253 000 €
3 163 €/m²

9017 Avenue Edouard Grinda
43 m² · appartement152 000 €
3 535 €/m²

36 B Av Edouard Grinda
74 m² · appartement257 000 €
3 473 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
60 m² · appartement353 000 €
5 883 €/m²

41 Avenue Henri Matisse
102 m² · appartement325 000 €
3 186 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
96 m² · appartement225 000 €
2 344 €/m²

37 B Av Henri Matisse
43 m² · appartement82 700 €
1 923 €/m²

9 Rue Jean Mermoz
80 m² · appartement160 000 €
2 000 €/m²

2 Route de Grenoble
57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
60 m² · appartement193 000 €
3 217 €/m²

2 Route de Grenoble
53 m² · appartement118 750 €
2 241 €/m²

36 B Av Edouard Grinda
70 m² · appartement238 000 €
3 400 €/m²

5 Rue Jean Mermoz
67 m² · appartement229 650 €
3 428 €/m²

22 Avenue Vittone
58 m² · appartement265 010 €
4 569 €/m²

34 B Av Edouard Grinda
108 m² · appartement800 000 €
7 407 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
54 m² · appartement275 100 €
5 094 €/m²

2 Route de Grenoble
66 m² · appartement173 000 €
2 621 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
75 m² · appartement325 000 €
4 333 €/m²

4 Allée Henri Farmann
80 m² · appartement200 001 €
2 500 €/m²

11 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement250 120 €
3 127 €/m²

2 Route de Grenoble
71 m² · appartement168 000 €
2 366 €/m²

11 Rue Jean Mermoz
67 m² · appartement156 500 €
2 336 €/m²

6 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement212 700 €
3 175 €/m²

2 Route de Grenoble
59 m² · appartement208 000 €
3 525 €/m²

28 Avenue Edouard Grinda
23 m² · appartement78 000 €
3 391 €/m²

34 B Av Edouard Grinda
103 m² · maison600 000 €
5 825 €/m²

11 Avenue Henri Matisse
80 m² · appartement311 000 €
3 888 €/m²

34 B Av Edouard Grinda
108 m² · appartement550 000 €
5 093 €/m²

28 Avenue Edouard Grinda
89 m² · appartement183 300 €
2 060 €/m²

4 Allée Henri Farmann
80 m² · appartement180 200 €
2 253 €/m²

4 Allée Henri Farmann
65 m² · appartement166 900 €
2 568 €/m²

1 Rue Jean Mermoz
80 m² · appartement266 000 €
3 325 €/m²

5 Rue Louis Bleriot
67 m² · appartement119 800 €
1 788 €/m²

9018 Avenue Edouard Grinda
83 m² · appartement335 000 €
4 036 €/m²

7 Rue Louis Bleriot
80 m² · appartement268 000 €
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28 Avenue Edouard Grinda
39 m² · appartement159 000 €
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11 Avenue Henri Matisse
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

9018 Avenue Edouard Grinda
66 m² · appartement279 000 €
4 227 €/m²

9 Rue Jean Mermoz
80 m² · appartement277 750 €
3 472 €/m²

4 Allée Henri Farmann
65 m² · appartement159 600 €
2 455 €/m²

28 Avenue Edouard Grinda
63 m² · appartement167 000 €
2 651 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Victorine-Grinda (Nice) ?: Le prix médian est de €3 172 par m² en 2025 dans le quartier La Victorine-Grinda à Nice, d'après les ventes DVF (€2 625/m² en appartement, €2 939/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 965/m².
Les prix montent-ils à La Victorine-Grinda ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -9 % sur la dernière année.