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France › Nice › Vinaigrier › Boulevard Bischoffsheim › n° 84

84 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 750 000 € (5 137 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 845 137 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vinaigrier6 361 €/m² 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice6 557 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0484 + IM0260 + IM0485 + IM0328 + IM0325 + IS0337 + IM0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 143 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 137 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 448 € À 6 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 84 · Maison · 5 p. 09/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 750 000 €5 137 €/m² 5 137 €
21/06/2021 n° 84 · Maison · 4 p. 21/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 930 500 €6 203 €/m² 6 203 €
22/04/2016 n° 84 · Maison · 4 p. 22/04/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €
29/12/2014 n° 84 · Maison · 4 p. 29/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 640 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 944 € 11 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 95 m² 486 495 € 5 121 €
15 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 150 m² 1 750 050 € 11 667 €
13 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 140 m² 1 186 220 € 8 473 €
9014 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 139 m² 1 349 968 € 9 712 €
54 CHE DU MONT GROS 98 m² 503 818 € 5 141 €
38 AV TEIRAS 117 m² 452 439 € 3 867 €
9 AV DU PROFESSEUR CHRETIEN 120 m² 849 960 € 7 083 €
84 A BD BISCHOFFSHEIM 200 m² 1 890 000 € 9 450 €
23 AV TEIRAS 170 m² 1 615 000 € 9 500 €
84 BD BISCHOFFSHEIM 146 m² 750 002 € 5 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante6 421 – 7 794 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Vinaigrier
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vinaigrier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 868 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier137 ventes · 6 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 146 m² à 750 000 €, soit 5 137 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 5 137 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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