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Prix de l'immobilier Les Siagnes, Nice

Prix médian de 2 105 €/m² sur 75 ventes · Quartier de Nice48 % MOINS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nice ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 654 €▲ 51 %

sur 4 ventes cette année · +900 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 238 €) est plus robuste.

2 096 €DISPERSION 20253 238 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

appartement 51 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES SIAGNES- - NICE€/M²

4,9k3,8k2,8k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +51 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 35 ventes 2 238 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Route de Grenoble57 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 807 €/m²

48 A Rte de Grenoble68 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 500 €/m²

48 B Rte de Grenoble45 M² · APPARTEMENT 154 000 €3 422 €/m²

48 B Rte de Grenoble26 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 923 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Siagnes · 2 018 € à 2 422 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rte de Grenoble2 422 €

A Rte de Grenoble▼ 3 %2 273 €

Route de Grenoble▲ 26 %2 018 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 188 € À 3 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 56 Route de Grenoble 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

12/06/2025 48 A Rte de Grenoble 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2025 48 B Rte de Grenoble 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

30/01/2025 48 B Rte de Grenoble 30/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/11/2024 56 Route de Grenoble 13/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/07/2024 48 A Rte de Grenoble 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

26/02/2024 50 Route de Grenoble 26/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

07/08/2023 48 B Rte de Grenoble 07/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

05/07/2023 48 A Rte de Grenoble 05/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

29/06/2023 48 B Rte de Grenoble 29/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 200 €2 653 €/m² 2 653 €

01/06/2023 56 Route de Grenoble 01/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/05/2023 52 Route de Grenoble 16/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

12/05/2023 56 Route de Grenoble 12/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

20/03/2023 48 B Rte de Grenoble 20/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/02/2023 54 Route de Grenoble 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

27/09/2022 56 Route de Grenoble 27/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

21/09/2022 59 Route de Grenoble 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

31/08/2022 56 Route de Grenoble 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/02/2022 59 Route de Grenoble 03/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

18/01/2022 54 Route de Grenoble 18/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

16/12/2021 59 Route de Grenoble 16/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 500 €2 160 €/m² 2 160 €

03/12/2021 56 Route de Grenoble 03/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

02/12/2021 59 Route de Grenoble 02/12/2021 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 428 301 €2 185 €/m² 2 185 €

02/12/2021 59 Route de Grenoble 02/12/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 226 352 €1 825 €/m² 1 825 €

29/11/2021 48 A Rte de Grenoble 29/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 000 €2 156 €/m² 2 156 €

27/10/2021 59 Route de Grenoble 27/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

31/08/2021 48 B Rte de Grenoble 31/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

28/07/2021 58 Route de Grenoble 28/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/07/2021 48 A Rte de Grenoble 05/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/06/2021 58 Route de Grenoble 29/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

29/06/2021 48 A Rte de Grenoble 29/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/06/2021 58 Route de Grenoble 04/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/05/2021 56 Route de Grenoble 06/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/03/2021 56 Route de Grenoble 25/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/01/2021 56 Route de Grenoble 06/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/11/2020 56 Route de Grenoble 24/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 500 €1 535 €/m² 1 535 €

19/10/2020 56 Route de Grenoble 19/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/09/2020 56 Route de Grenoble 30/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

08/04/2020 56 Route de Grenoble 08/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

26/03/2020 56 Route de Grenoble 26/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

26/03/2020 56 Route de Grenoble 26/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

02/03/2020 56 Route de Grenoble 02/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

19/12/2019 56 Route de Grenoble 19/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/11/2019 56 Route de Grenoble 29/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/10/2019 56 Route de Grenoble 11/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

09/08/2019 56 Route de Grenoble 09/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/03/2019 56 Route de Grenoble 26/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/12/2018 56 Route de Grenoble 27/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

31/10/2018 56 Route de Grenoble 31/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

27/08/2018 56 Route de Grenoble 27/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

05/07/2018 56 Route de Grenoble 05/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

09/03/2018 56 Route de Grenoble 09/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €

19/12/2017 59 Route de Grenoble 19/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

31/07/2017 56 Route de Grenoble 31/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 191 €2 267 €/m² 2 267 €

27/07/2017 56 Route de Grenoble 27/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

06/07/2017 56 Route de Grenoble 06/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

29/06/2017 56 Route de Grenoble 29/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 500 €1 868 €/m² 1 868 €

19/10/2016 56 Route de Grenoble 19/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

03/10/2016 56 Route de Grenoble 03/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 100 €1 598 €/m² 1 598 €

17/05/2016 56 Route de Grenoble 17/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/04/2016 56 Route de Grenoble 12/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 900 €1 700 €/m² 1 700 €

25/03/2016 56 Route de Grenoble 25/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/02/2016 56 Route de Grenoble 29/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/02/2016 56 Route de Grenoble 03/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

02/12/2015 56 Route de Grenoble 02/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/10/2015 56 Route de Grenoble 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 700 €1 188 €/m² 1 188 €

21/09/2015 56 Route de Grenoble 21/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/06/2015 56 Route de Grenoble 17/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 500 €1 833 €/m² 1 833 €

03/06/2015 56 Route de Grenoble 03/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

29/04/2015 56 Route de Grenoble 29/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

30/12/2014 56 Route de Grenoble 30/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

01/10/2014 56 Route de Grenoble 01/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

16/06/2014 56 Route de Grenoble 16/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

11/02/2014 56 Route de Grenoble 11/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

27/01/2014 76 Route de Grenoble 27/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mont Boron▲ 298 %8 371 €

Liberti-Albert 1er▲ 201 %6 330 €

France-Negresco▲ 200 %6 314 €

Carnot▲ 197 %6 258 €

Vinaigrier▲ 187 %6 034 €

Saleya-Château▲ 185 %6 000 €

Bischoffsheim▲ 177 %5 836 €

Victor Hugo-Buffa▲ 161 %5 500 €

Magnan▲ 153 %5 333 €

Musiciens▲ 153 %5 333 €

Gairaut▲ 148 %5 224 €

Jean Médecin▲ 147 %5 193 €

Crémat-Bellet▲ 142 %5 088 €

Cimiez▲ 142 %5 086 €

Port▲ 141 %5 076 €

Cassini▲ 141 %5 065 €

Saint-Antoine Ginestière▲ 138 %5 014 €

Abbaye de Roseland▲ 138 %5 000 €

Promenade du Paillon▲ 137 %4 998 €

Saint-Pancrace-Pessicart▲ 137 %4 989 €

Carabacel▲ 135 %4 946 €

Mont Alban▲ 132 %4 884 €

Spagnol-Sainte-Marguerite▲ 132 %4 883 €

Sasserno▲ 130 %4 831 €

Fabron-Terron-Archet▲ 128 %4 802 €

Dante▲ 128 %4 794 €

Rossini▲ 128 %4 792 €

Cimiez-Valrose▲ 127 %4 778 €

Lingostière-Saint-Isidore▲ 124 %4 718 €

Baumettes▲ 123 %4 694 €

Brancolar-Régina▲ 122 %4 673 €

Napoléon III▲ 122 %4 667 €

Bonaparte▲ 122 %4 667 €

Lanterne▲ 120 %4 629 €

Vieux Nice-Sainte-Réparate▲ 120 %4 626 €

Hôpital Saint-Roch▲ 117 %4 573 €

Gattamua▲ 117 %4 567 €

Cap de Croix▲ 116 %4 549 €

Faculté de Lettres▲ 114 %4 502 €

Notre-Dame▲ 113 %4 480 €

Pastorelle-Bosquets▲ 112 %4 469 €

Thiers-Durante▲ 110 %4 431 €

Le Piol-Cyrnos▲ 108 %4 383 €

Vieux Nice-Visitation▲ 108 %4 377 €

Caravadossi-George V▲ 108 %4 377 €

Saint-Pierre de Féric▲ 108 %4 375 €

La Californie▲ 107 %4 354 €

Potiers▲ 107 %4 352 €

Lenval▲ 106 %4 326 €

Bottero▲ 105 %4 309 €

Parc des Sports▲ 104 %4 286 €

Rimiez▲ 100 %4 209 €

Barla▲ 99 %4 189 €

Bellet-Magnan▲ 97 %4 157 €

Clemenceau▲ 97 %4 146 €

Thiole▲ 96 %4 120 €

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur▲ 94 %4 094 €

Cimiez-Monastère▲ 94 %4 091 €

Garibaldi▲ 93 %4 063 €

Michelet▲ 92 %4 041 €

Riquier-Fontaine de la Ville▲ 91 %4 025 €

Riquier▲ 91 %4 020 €

Caucade▲ 89 %3 970 €

TNL-Beaumont▲ 88 %3 964 €

Diables Bleus▲ 86 %3 923 €

Mantega▲ 86 %3 908 €

Desambrois▲ 85 %3 902 €

Le Righi▲ 85 %3 901 €

Église Russe▲ 84 %3 883 €

Riquier-Arson▲ 84 %3 878 €

Parc Chambrun▲ 83 %3 862 €

Carlone▲ 83 %3 858 €

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda▲ 83 %3 856 €

Lanterne-Mandariniers▲ 82 %3 826 €

Saint-Philippe▲ 81 %3 818 €

Borriglione-Saint Lambert▲ 81 %3 811 €

Châteauneuf▲ 81 %3 807 €

Puget▲ 81 %3 805 €

Gravier▲ 81 %3 801 €

Saint-Roch-Jean XXIII▲ 81 %3 800 €

Brancolar-Scudéri▲ 80 %3 796 €

Évêché▲ 79 %3 770 €

Cyrille Besset-La Forêt▲ 78 %3 757 €

Bellevue▲ 78 %3 745 €

Acropolis-XVe Corps▲ 77 %3 733 €

Saint-Sylvestre▲ 77 %3 733 €

La Bornala▲ 77 %3 727 €

Parc Impérial▲ 77 %3 723 €

Le Ray-Gravier-Dunant▲ 76 %3 712 €

Michel-Ange▲ 76 %3 705 €

Garnier-Gare de Provence▲ 76 %3 698 €

Henry Dunant▲ 75 %3 694 €

Costière▲ 75 %3 693 €

Clément Roassal▲ 74 %3 659 €

Saint-Barthélemy▲ 73 %3 648 €

Cernuschi▲ 70 %3 572 €

La Clua▲ 70 %3 571 €

Gorbella▲ 70 %3 571 €

Saint-Jean d'Angély▲ 69 %3 567 €

Plateaux Fleuris▲ 69 %3 561 €

Cyrnos▲ 69 %3 554 €

Carras▲ 68 %3 543 €

Las Planas-La Vallière▲ 68 %3 542 €

République▲ 67 %3 516 €

Villa Arson▲ 63 %3 421 €

Pierre Sola▲ 62 %3 419 €

Saint-Charles▲ 62 %3 416 €

Vauban▲ 62 %3 402 €

La Lauvette▲ 61 %3 388 €

Canavese▲ 60 %3 378 €

Marceau▲ 59 %3 356 €

Saint-Roch-Ricolfi▲ 59 %3 355 €

Cessole▲ 58 %3 333 €

Arenas-Aéroport▲ 54 %3 250 €

Grosso▲ 53 %3 226 €

Madeleine▲ 53 %3 214 €

Raimbaldi▲ 51 %3 173 €

Madeleine Robiony▲ 50 %3 166 €

Trachel▲ 47 %3 091 €

Roquebillière▲ 41 %2 976 €

Vernier▲ 41 %2 963 €

Les Moulins▲ 40 %2 951 €

Madeleine Supérieure▲ 39 %2 918 €

Paul Montel▲ 38 %2 903 €

Paschetta▲ 38 %2 900 €

Pasteur▲ 37 %2 881 €

Saint-Augustin▲ 36 %2 854 €

Pierre Semard▲ 29 %2 713 €

Arenas-Cassin▲ 29 %2 706 €

Madeleine-Nicolaï▲ 28 %2 704 €

Route de Turin▲ 28 %2 688 €

Comte de Falicon▲ 27 %2 681 €

La Victorine-Grinda▲ 26 %2 651 €

Pasteur-Saint-Pons▲ 25 %2 623 €

Digue des Français▲ 24 %2 607 €

Lyautey-Gendarmerie▲ 23 %2 593 €

Pasteur-Voie Romaine▲ 22 %2 561 €

Bon Voyage▲ 6 %2 241 €

Nice Nord-Saqui▲ 3 %2 169 €

Les Siagnes · ce quartier2 105 €

Ariane-Ripert▼ 12 %1 846 €

Ariane-Saramito▼ 22 %1 638 €

Ariane-Monzie▼ 32 %1 429 €

Voir les 143 quartiers de Nice → DE 1 429 € À 8 371 €/M²

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Estimation calée sur les 75 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons75 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Siagnes (Nice) ?

Le prix médian est de 2 654 € par m² en 2025 dans le quartier Les Siagnes à Nice, d'après les ventes DVF (2 105 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 238 €/m².

Les prix montent-ils à Les Siagnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +51 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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