Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace-Pessicart (Nice) ?

Le prix médian est de €5 498 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à Nice, d'après les ventes DVF (€4 492/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 223/m².

Les prix montent-ils à Saint-Pancrace-Pessicart ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Nice › Saint-Pancrace-Pessicart

Prix de l'immobilier Saint-Pancrace-Pessicart, Nice

Quartier de Nice · 633 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE NICE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 498 €▼ 2 %

sur 59 ventes cette année · −111 € vs 2024

3 190 €DISPERSION DES VENTES 20258 631 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

maison 87 m²

405 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,1 €/m²

Nice : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-PANCRACE-PESSICARTNICE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 143 ventes6 260 €

Appartement · 135 ventes4 573 €

Rues du quartier19 RUES

Route Aspremont Gairaut Sup▲ 122 %7 768 €

Cami Gino Niccolai▲ 6 %6 328 €

Route de la Sirole—5 698 €

Chemin du Col de Bast—5 628 €

Avenue A Bauduc Gairaut Sup—5 625 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

411 Avenue de Pessicart
62 m² · maison350 000 €
5 645 €/m²

197 Corniche des Oliviers
90 m² · appartement560 000 €
6 222 €/m²

122 Corniche des Oliviers
89 m² · maison502 000 €
5 640 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Antoine Ginestière

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

411 Avenue de Pessicart
62 m² · maison350 000 €
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197 Corniche des Oliviers
90 m² · appartement560 000 €
6 222 €/m²

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119 Avenue de la Clua
124 m² · maison430 000 €
3 468 €/m²

396 Avenue de Pessicart
25 m² · maison229 000 €
9 160 €/m²

195 Avenue de Pessicart
115 m² · maison585 000 €
5 087 €/m²

9005 Avenue du Parc Maria
88 m² · appartement290 000 €
3 295 €/m²

293 Avenue de Pessicart
79 m² · appartement560 150 €
7 091 €/m²

28 Chemin des Sablieres
32 m² · appartement175 000 €
5 469 €/m²

455 T Av de Pessicart
43 m² · appartement270 000 €
6 279 €/m²

156 A Cor des Oliviers
86 m² · maison540 000 €
6 279 €/m²

109 Avenue de la Clua
125 m² · appartement520 000 €
4 160 €/m²

122 Corniche des Oliviers
90 m² · maison855 000 €
9 500 €/m²

101 Route de St Pancrace
102 m² · maison330 000 €
3 235 €/m²

9017 Parc Maria
87 m² · appartement340 000 €
3 908 €/m²

253 Avenue de Pessicart
79 m² · maison558 890 €
7 075 €/m²

90 Route Aspremont Gairaut Sup
280 m² · maison3 100 000 €
11 071 €/m²

30 Chemin des Sablieres
60 m² · appartement229 000 €
3 817 €/m²

128 Corniche des Oliviers
105 m² · maison771 900 €
7 351 €/m²

9009 Chemin de l Eglise St Pancrace
170 m² · maison1 350 000 €
7 941 €/m²

3 Rue Col Frederic Henri Manhes
73 m² · maison346 000 €
4 740 €/m²

122 Corniche des Oliviers
85 m² · maison600 000 €
7 059 €/m²

122 Corniche des Oliviers
85 m² · maison1 049 900 €
12 352 €/m²

240 Avenue de Pessicart
110 m² · maison870 000 €
7 909 €/m²

27 Route de St Pancrace
60 m² · maison280 000 €
4 667 €/m²

3 Chemin de la Bergiade
95 m² · maison596 800 €
6 282 €/m²

156 Corniche des Oliviers
108 m² · maison650 000 €
6 019 €/m²

40 Chemin des Sablieres
19 m² · appartement170 000 €
8 947 €/m²

253 Avenue de Pessicart
107 m² · maison915 000 €
8 551 €/m²

249 A Av de Pessicart
113 m² · maison844 000 €
7 469 €/m²

59 Avenue de Feric
90 m² · appartement470 000 €
5 222 €/m²

380 Avenue de Pessicart
78 m² · appartement355 000 €
4 551 €/m²

28 Chemin des Sablieres
57 m² · appartement266 750 €
4 680 €/m²

188 Corniche des Oliviers
75 m² · maison441 800 €
5 891 €/m²

183 Avenue de Pessicart
37 m² · appartement187 000 €
5 054 €/m²

327 Avenue de Pessicart
62 m² · appartement285 250 €
4 601 €/m²

334 Avenue de Pessicart
120 m² · maison582 500 €
4 854 €/m²

225 Avenue de Pessicart
62 m² · appartement380 000 €
6 129 €/m²

9400 Avenue de Feric
104 m² · maison815 000 €
7 837 €/m²

28 Chemin des Sablieres
121 m² · appartement228 000 €
1 884 €/m²

460 Avenue de Pessicart
111 m² · maison685 000 €
6 171 €/m²

357 Avenue de Pessicart
200 m² · maison380 000 €
1 900 €/m²

185 Avenue de Pessicart
54 m² · appartement225 000 €
4 167 €/m²

7 Avenue de Feric
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

77 Route Aspremont Gairaut Sup
165 m² · maison1 245 000 €
7 545 €/m²

439 Avenue de Pessicart
69 m² · appartement197 000 €
2 855 €/m²

439 Avenue de Pessicart
63 m² · appartement189 500 €
3 008 €/m²

439 Avenue de Pessicart
63 m² · appartement186 500 €
2 960 €/m²

496 Avenue de Pessicart
52 m² · appartement229 270 €
4 409 €/m²

2 Chemin du Genie
111 m² · appartement475 000 €
4 279 €/m²

293 Avenue de Pessicart
41 m² · appartement263 202 €
6 420 €/m²

357 Avenue de Pessicart
88 m² · appartement255 000 €
2 898 €/m²

9901 Route Aspremont Gairaut Sup
160 m² · maison1 750 000 €
10 938 €/m²

11 Chemin de l Eglise St Pancrace
116 m² · maison906 000 €
7 810 €/m²

183 Avenue de Pessicart
37 m² · appartement170 000 €
4 595 €/m²

9040 Avenue du Parc Maria
40 m² · maison219 900 €
5 498 €/m²

439 Avenue de Pessicart
63 m² · appartement352 500 €
5 595 €/m²

177 Avenue de Pessicart
54 m² · appartement240 000 €
4 444 €/m²

460 Avenue de Pessicart
102 m² · maison559 200 €
5 482 €/m²

195 Avenue de Pessicart
56 m² · maison485 000 €
8 661 €/m²

156 Corniche des Oliviers
108 m² · maison690 000 €
6 389 €/m²

183 Avenue de Pessicart
70 m² · appartement330 000 €
4 714 €/m²

9003 Avenue Panera
83 m² · appartement300 000 €
3 614 €/m²

320 Avenue de Pessicart
60 m² · maison515 600 €
8 593 €/m²

432 B Av de Pessicart
51 m² · appartement210 000 €
4 118 €/m²

311 Avenue de Pessicart
196 m² · maison1 490 000 €
7 602 €/m²

183 Avenue de Pessicart
53 m² · appartement210 350 €
3 969 €/m²

42 Avenue de Feric
30 m² · appartement435 000 €
14 500 €/m²

179 Avenue de Pessicart
117 m² · appartement295 000 €
2 521 €/m²

57 Cami Gino Niccolai
59 m² · appartement205 000 €
3 475 €/m²

9013 St Pancrace Nord
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

495 Avenue de Pessicart
54 m² · appartement361 000 €
6 685 €/m²

66 Avenue de Feric
120 m² · maison875 000 €
7 292 €/m²

5 Cami Gino Niccolai
167 m² · maison1 300 000 €
7 784 €/m²

225 Avenue de Pessicart
91 m² · appartement415 000 €
4 560 €/m²

127 Corniche des Oliviers
221 m² · maison640 000 €
2 896 €/m²

9002 Chemin de la Sirole
85 m² · maison699 000 €
8 224 €/m²

70 Chemin du Petit Pessicart
130 m² · maison1 550 000 €
11 923 €/m²

161 Chemin du Col de Bast
103 m² · maison940 000 €
9 126 €/m²

439 Avenue de Pessicart
101 m² · appartement593 000 €
5 871 €/m²

40 Chemin des Sablieres
19 m² · appartement145 000 €
7 632 €/m²

422 Avenue de Pessicart
133 m² · maison690 000 €
5 188 €/m²

28 Chemin des Sablieres
32 m² · appartement50 000 €
1 563 €/m²

41 Route Aspremont Gairaut Sup
101 m² · maison839 000 €
8 307 €/m²

123 Avenue de Pessicart
65 m² · maison499 000 €
7 677 €/m²

83 Route Aspremont Gairaut Sup
131 m² · maison1 109 000 €
8 466 €/m²

9900 Avenue du Parc Maria
170 m² · maison400 000 €
2 353 €/m²

260 Avenue de Pessicart
87 m² · appartement405 500 €
4 661 €/m²

28 Chemin des Sablieres
51 m² · appartement250 000 €
4 902 €/m²

32 Route de la Sirole
108 m² · maison818 978 €
7 583 €/m²

185 Avenue de Pessicart
56 m² · appartement244 850 €
4 372 €/m²

248 Avenue de Pessicart
75 m² · appartement352 720 €
4 703 €/m²

260 Avenue de Pessicart
78 m² · appartement519 000 €
6 654 €/m²

123 Corniche des Oliviers
91 m² · appartement455 000 €
5 000 €/m²

183 Avenue de Pessicart
67 m² · appartement289 000 €
4 313 €/m²

396 Avenue de Pessicart
29 m² · maison186 000 €
6 414 €/m²

185 Avenue de Pessicart
37 m² · appartement157 000 €
4 243 €/m²

293 Avenue de Pessicart
394 m² · maison2 280 000 €
5 787 €/m²

396 Avenue de Pessicart
25 m² · maison195 000 €
7 800 €/m²

176 Avenue de la Clua
105 m² · maison566 600 €
5 396 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace-Pessicart (Nice) ?: Le prix médian est de €5 498 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à Nice, d'après les ventes DVF (€4 492/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 223/m².
Les prix montent-ils à Saint-Pancrace-Pessicart ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.