France › Alpes-Maritimes › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Eugene Emmanuel

Prix de l'immobilier Rue Eugene Emmanuel, Nice

Prix médian de 5 383 €/m² sur 60 ventes (06300)32 % PLUS CHER QUE NICE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Liberti-Albert 1er ↗Prix immobilier Nice ↗

Avec 5 383 €/m², Rue Eugene Emmanuel est l'une des adresses les plus valorisées de Nice : 32 % au-dessus de la médiane communale (4 074 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 383 €

sur 60 ventes enregistrées · dernière le 12/09/2025

1 561 €DISPERSION DES VENTES10 023 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

43 m² médians

200 k€ à Nice

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

60 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+32 %

Nice : 4 074 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 192 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE EUGENE EMMANUEL- - NICE€/M²

6,4k5,4k4,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +32 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Eugene Emmanuel

SEPT. 2025

n° 5 · Appartement12/09/25 · 95 M² 522 000 €5 495 €/m²

n° 5 · Appartement02/06/25 · 86 M² 862 000 €10 023 €/m²

n° 3 · Appartement28/03/25 · 27 M² 165 000 €6 111 €/m²

n° 5 · Appartement24/10/24 · 95 M² 410 000 €4 316 €/m²

n° 3 · Appartement02/07/24 · 43 M² 326 020 €7 582 €/m²

n° 2 · Appartement28/05/24 · 56 M² 308 000 €5 500 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NICE · 06300

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Eugene Emmanuel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 561 € À 10 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/09/25 n° 5 12/09/25 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 522 000 €5 495 €/m² 5 495 €

02/06/25 n° 5 02/06/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 862 000 €10 023 €/m² 10 023 €

28/03/25 n° 3 28/03/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

24/10/24 n° 5 24/10/24 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

02/07/24 n° 3 02/07/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 326 020 €7 582 €/m² 7 582 €

28/05/24 n° 2 28/05/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 308 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/01/24 n° 5 23/01/24 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

15/01/24 n° 3 15/01/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

06/09/23 n° 2 06/09/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

16/05/23 n° 2 16/05/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

01/02/23 n° 3 01/02/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

23/12/22 n° 2 23/12/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €

08/09/22 n° 3 08/09/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €

14/03/22 n° 3 14/03/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

15/12/21 n° 3 15/12/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

16/03/21 n° 3 16/03/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 335 €3 508 €/m² 3 508 €

16/12/20 n° 3 16/12/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

30/09/20 n° 2 30/09/20 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 699 200 €4 994 €/m² 4 994 €

07/08/20 n° 5 07/08/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 467 900 €6 499 €/m² 6 499 €

07/04/20 n° 5 07/04/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 565 000 €6 647 €/m² 6 647 €

02/03/20 n° 5 02/03/20 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 515 000 €5 988 €/m² 5 988 €

13/02/20 n° 3 13/02/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

11/09/19 n° 3 11/09/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

18/07/19 n° 3 18/07/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

04/07/19 n° 2 04/07/19 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 560 000 €4 746 €/m² 4 746 €

07/12/18 n° 3 07/12/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

30/10/18 n° 2 30/10/18 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 38 000 €4 222 €/m² 4 222 €

18/10/18 n° 2 18/10/18 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €

08/10/18 n° 2 08/10/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

28/09/18 n° 2 28/09/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

25/09/18 n° 2 25/09/18 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 720 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/08/18 n° 2 27/08/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

14/06/18 n° 2 14/06/18 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/05/18 n° 3 24/05/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €

26/03/18 n° 3 26/03/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

14/03/18 n° 2 14/03/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

02/03/18 n° 3 02/03/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

22/12/17 n° 2 22/12/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

06/10/17 n° 3 06/10/17 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/09/17 n° 3 28/09/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 000 €5 391 €/m² 5 391 €

24/07/17 n° 3 24/07/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

02/05/17 n° 2 02/05/17 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 505 000 €4 040 €/m² 4 040 €

28/04/17 n° 3 28/04/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

30/11/16 n° 5 30/11/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

02/11/16 n° 3 02/11/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

01/09/16 n° 3 01/09/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

02/06/16 n° 2 02/06/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

09/03/16 n° 3 09/03/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

14/09/15 n° 2 14/09/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/09/15 n° 5 01/09/15 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 940 000 €8 952 €/m² 8 952 €

29/07/15 n° 5 29/07/15 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 525 000 €6 731 €/m² 6 731 €

15/06/15 n° 2 15/06/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

04/05/15 n° 3 04/05/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/03/15 n° 2 19/03/15 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 529 600 €4 771 €/m² 4 771 €

16/03/15 n° 2 16/03/15 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 450 000 €3 814 €/m² 3 814 €

18/02/15 n° 2 18/02/15 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 600 000 €2 752 €/m² 2 752 €

20/08/14 n° 3 20/08/14 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

16/07/14 n° 2 16/07/14 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

15/04/14 n° 5 15/04/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

27/02/14 n° 5 27/02/14 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 770 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 501/09/15 · 105 M² · APPT 940 000 €8 952 €/m²

n° 502/06/25 · 86 M² · APPT 862 000 €10 023 €/m²

n° 527/02/14 · 110 M² · APPT 770 000 €7 000 €/m²

n° 225/09/18 · 176 M² · APPT 720 000 €4 091 €/m²

n° 227/08/18 · 110 M² · APPT 700 000 €6 364 €/m²

n° 230/09/20 · 140 M² · APPT 699 200 €4 994 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 230/10/18 · 9 M² · APPT 38 000 €4 222 €/m²

n° 306/10/17 · 22 M² · APPT 80 000 €3 636 €/m²

n° 206/09/23 · 22 M² · APPT 85 000 €3 864 €/m²

n° 302/11/16 · 27 M² · APPT 100 000 €3 704 €/m²

n° 202/06/16 · 66 M² · APPT 103 000 €1 561 €/m²

n° 320/08/14 · 22 M² · APPT 120 000 €5 455 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nice · 2 870 € à 5 383 €/m²

BARRE = POSITION DANS NICE

Rue Eugene Emmanuel · cette rue5 383 €

Avenue de Fabron4 847 €

Avenue Corniche Fleurie4 653 €

Avenue de la Lanterne4 530 €

Avenue de la Californie4 035 €

Avenue Sainte Marguerite3 750 €

Boulevard de la Madeleine2 870 €

Toutes les rues du quartier Liberti-Albert 1er → DE 1 379 € À 9 349 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 561 € à 10 023 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons60 / 0

Dernière vente12/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Eugene Emmanuel à Nice ?

Le prix médian y est de 5 383 € par m², calculé sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Eugene Emmanuel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 561 à 10 023 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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