Quel est le prix au m² à Montpellier ?

Le prix médian est de €3 071 par m² à Montpellier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 034/m² pour un appartement, €3 409/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpellier ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montpellier ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Montpellier

Prix de l'immobilier à Montpellier

34070 · 68 858 ventes DVF depuis 2014 · 85 quartiers47ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+51 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 423 €▲ +2 %

sur 4 767 ventes cette année · +78 € vs 2024

1 925 €DISPERSION DES VENTES 20254 903 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

appartement 51 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

4 767

en 2025 · 68 858 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

MONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 23 044 ventes3 034 €

Maison · 2 540 ventes3 409 €

Rues les plus chères€/M²

Pla Thermidor4 705 € €Avenue Chancel4 582 € €Rue Shirin Ebadi4 563 € €Avenue Theroigne de Mericourt4 508 € €Avenue d'Assas4 380 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc85 153 DIAGNOSTICS

A 3 %B 13 %C 50 %D 23 %E 9 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

746 €4 149 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 85 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Port Marianne4 149 €

La Lironde4 029 €

Aiguelongue3 979 €

Salaison3 956 €

LES PLUS ABORDABLES

Le Mail Nord746 €

Bologne811 €

Le Mail Sud813 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montpellier

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202513 Rue MaillartAppt103 m²415 000 €4 029 €

31/12/202561 Rue Sainte VeroniqueAppt56 m²108 000 €1 929 €

31/12/2025292 Rue RaimuMaison96 m²332 800 €3 467 €

31/12/2025211 Rue Marius CarrieuAppt36 m²102 000 €2 833 €

31/12/2025127 Rue Edmond LautardAppt50 m²152 000 €3 040 €

31/12/20259 Rue Andre MichelAppt177 m²84 550 €478 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpellier ?: Le prix médian est de €3 071 par m² à Montpellier, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 034/m² pour un appartement, €3 409/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montpellier ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montpellier ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montpellier ?: Port Marianne (4 149 €/m²), devant La Lironde (4 029 €/m²). À l'opposé, Le Mail Nord reste autour de 746 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontpellierEstimation calée sur les 68 858 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montpellier85 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Port Marianne4 149 €

02La Lironde4 029 €

03Aiguelongue3 979 €

04Salaison3 956 €

05École Normale3 855 €

06Méric3 854 €

07Archives Départementales3 804 €

08École d'Architecture-Triolet3 727 €

09La Rauze3 685 €

10Garosud3 644 €