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Prix de l'immobilier Beaux-Arts, Montpellier

Prix médian de 3 449 €/m² sur 520 ventes · Quartier de Montpellier12 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 718 €▼ 7 %

sur 48 ventes cette année · −282 €/m² vs 2024

2 467 €DISPERSION 20255 278 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 53 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUX-ARTS- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,8k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes 3 773 €

Maison · 17 ventes 5 156 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

230 Rue du Jeu de Mail des Abbes50 M² · APPARTEMENT 202 955 €4 059 €/m²

230 Rue du Jeu de Mail des Abbes55 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 055 €/m²

198 Rue Max Mousseron93 M² · APPARTEMENT 175 000 €1 882 €/m²

2 Rue Beau Sejour30 M² · APPARTEMENT 142 500 €4 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaux-Arts · 2 836 € à 5 217 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Frederic Rouquette5 217 €

Rue Abert4 387 €

Rue Saint Leon▲ 9 %4 167 €

Rue Lunaret4 149 €

Rue de la Cavalerie▼ 1 %3 974 €

Rue de la Charite3 821 €

Rue du Marche aux Bestiaux3 813 €

Rue Therese▲ 38 %3 765 €

Rue Yehudi Menuhin3 571 €

Rue Beau Sejour▲ 10 %3 571 €

Rue Proudhon▲ 21 %3 571 €

Rue Bernard Delicieux3 567 €

Avenue de Castelnau▲ 5 %3 491 €

Rue de Substantion▲ 18 %3 393 €

Rue Jules Grevy▲ 21 %3 393 €

Avenue de Nimes▲ 41 %3 391 €

Allée Maitre Geraud3 104 €

Rue Canton3 088 €

Rue du Jeu de Mail des Abbes▲ 43 %2 985 €

Rue Max Mousseron▲ 26 %2 836 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 520 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 7 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 955 €4 059 €/m² 4 059 €

17/12/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

08/12/2025 198 Rue Max Mousseron 08/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

08/12/2025 2 Rue Beau Sejour 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 500 €4 750 €/m² 4 750 €

26/11/2025 24 Avenue de Castelnau 26/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 000 €4 179 €/m² 4 179 €

07/11/2025 2 Rue Beau Sejour 07/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 000 €3 902 €/m² 3 902 €

06/11/2025 112 Rue Max Mousseron 06/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

17/10/2025 3 Rue Therese 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

06/10/2025 12 Rue de Substantion 06/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 805 €4 339 €/m² 4 339 €

03/10/2025 304 Rue Max Mousseron 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/10/2025 13 Avenue de Nimes 03/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/09/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 239 980 €2 087 €/m² 2 087 €

17/09/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

05/09/2025 2 Rue Ernest Castan 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 000 €5 565 €/m² 5 565 €

29/08/2025 315 Rue du Jeu de Mail des Abbes 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 446 000 €6 657 €/m² 6 657 €

28/08/2025 1 Rue Jules Grevy 28/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

27/08/2025 21 Rue de la Cavalerie 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/08/2025 21 Rue de la Cavalerie 21/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

07/08/2025 23 Rue de la Cavalerie 07/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

06/08/2025 12 Rue de Substantion 06/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

21/07/2025 210 Rue Max Mousseron 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

16/07/2025 290 Rue Max Mousseron 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

10/07/2025 4 Rue Jules Grevy 10/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €

30/06/2025 2 Rue Ernest Castan 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €

30/06/2025 2 Rue Beau Sejour 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

16/06/2025 290 Rue Max Mousseron 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

12/06/2025 66 Rue Max Mousseron 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

06/06/2025 4 Rue de Substantion 06/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

04/06/2025 10 Rue de Substantion 04/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

22/05/2025 112 Rue Max Mousseron 22/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 100 €2 672 €/m² 2 672 €

07/05/2025 290 Rue Max Mousseron 07/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/04/2025 6 B Rue Beau Sejour 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 243 000 €5 170 €/m² 5 170 €

10/04/2025 41 Rue de la Cavalerie 10/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

31/03/2025 66 Rue Max Mousseron 31/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 384 850 €4 138 €/m² 4 138 €

31/03/2025 6 B Rue Beau Sejour 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 481 000 €5 529 €/m² 5 529 €

31/03/2025 28 Rue Proudhon 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/03/2025 2 Rue Beau Sejour 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

27/03/2025 1 Rue Canton 27/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 407 000 €3 990 €/m² 3 990 €

27/03/2025 26 Rue Proudhon 27/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

27/03/2025 5 Rue Abert 27/03/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 715 000 €4 387 €/m² 4 387 €

11/03/2025 2 Rue Beau Sejour 11/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

28/02/2025 3 Rue Beau Sejour 28/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/02/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 20/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 265 900 €2 312 €/m² 2 312 €

13/02/2025 13 Avenue de Nimes 13/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

07/02/2025 2 Rue Beau Sejour 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

05/02/2025 21 Rue de la Cavalerie 05/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

30/01/2025 41 Rue Lunaret 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/01/2025 2 Rue Beau Sejour 09/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 450 €3 609 €/m² 3 609 €

19/12/2024 32 Rue du Jeu de Mail des Abbes 19/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/11/2024 32 Rue de la Charite 27/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

14/11/2024 3 Rue Beau Sejour 14/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 600 €3 391 €/m² 3 391 €

23/10/2024 13 Avenue de Nimes 23/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €

11/10/2024 8 Rue Beau Sejour 11/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €

07/10/2024 15 Rue Beau Sejour 07/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

30/09/2024 4 Rue Therese 30/09/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 625 000 €4 433 €/m² 4 433 €

29/08/2024 8 Rue de Substantion 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 444 €1 220 €/m² 1 220 €

27/08/2024 13 Rue Beau Sejour 27/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/07/2024 8 Rue Beau Sejour 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €

04/07/2024 4 Rue de Substantion 04/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

27/06/2024 8 Rue Beau Sejour 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €

25/06/2024 2 Rue Beau Sejour 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €

20/06/2024 304 Rue Max Mousseron 20/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 337 500 €3 629 €/m² 3 629 €

19/06/2024 2 Rue Beau Sejour 19/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/06/2024 12 Rue Saint Leon 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2024 49 Rue Lunaret 18/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

14/06/2024 16 Rue Saint Leon 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

13/06/2024 8 Rue Beau Sejour 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

07/06/2024 3 Rue Beau Sejour 07/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/04/2024 66 Rue Max Mousseron 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 700 €3 324 €/m² 3 324 €

29/04/2024 210 Rue Max Mousseron 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/04/2024 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 19/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 311 690 €3 755 €/m² 3 755 €

12/04/2024 30 Rue Proudhon 12/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 800 €4 967 €/m² 4 967 €

02/04/2024 10 T Rue Abert 02/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €

01/03/2024 112 Rue Max Mousseron 01/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 600 €3 058 €/m² 3 058 €

29/02/2024 6 Avenue de Castelnau 29/02/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 515 000 €3 366 €/m² 3 366 €

25/01/2024 3 Rue Beau Sejour 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/01/2024 41 Rue de la Cavalerie 04/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

14/12/2023 230 Rue Max Mousseron 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 420 €3 499 €/m² 3 499 €

21/11/2023 68 Rue Yehudi Menuhin 21/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

16/11/2023 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 16/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 93 333 €1 124 €/m² 1 124 €

07/11/2023 26 Rue Proudhon 07/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 440 €6 747 €/m² 6 747 €

31/10/2023 82 Rue Yehudi Menuhin 31/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 280 €7 102 €/m² 7 102 €

27/10/2023 12 Rue Louis Frederic Rouquette 27/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 474 350 €5 156 €/m² 5 156 €

23/10/2023 5 Rue Abert 23/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 590 €4 547 €/m² 4 547 €

20/10/2023 13 Avenue de Nimes 20/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 600 €5 268 €/m² 5 268 €

04/09/2023 4 Rue Jules Grevy 04/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 900 €3 393 €/m² 3 393 €

02/08/2023 6 Avenue de Castelnau 02/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

21/07/2023 3 Rue Beau Sejour 21/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

19/07/2023 210 Rue Max Mousseron 19/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 600 €3 828 €/m² 3 828 €

17/07/2023 26 Allée Maitre Geraud 17/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 359 000 €4 724 €/m² 4 724 €

13/07/2023 26 Allée Maitre Geraud 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €

11/07/2023 198 Rue Max Mousseron 11/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 214 000 €2 301 €/m² 2 301 €

04/07/2023 24 Avenue de Castelnau 04/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/06/2023 230 Rue Max Mousseron 29/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 420 €3 983 €/m² 3 983 €

29/06/2023 13 Avenue Saint Lazare 29/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 570 €5 762 €/m² 5 762 €

22/06/2023 32 Rue du Jeu de Mail des Abbes 22/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 633 €4 838 €/m² 4 838 €

19/06/2023 5 Rue Beau Sejour 19/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 620 €2 277 €/m² 2 277 €

16/06/2023 7 Rue Bernard Delicieux 16/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 960 €5 299 €/m² 5 299 €

13/06/2023 23 Rue de la Cavalerie 13/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

31/05/2023 230 Rue Max Mousseron 31/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 20 %4 149 €

La Lironde▲ 17 %4 029 €

Aiguelongue▲ 15 %3 979 €

Salaison▲ 15 %3 956 €

École Normale▲ 12 %3 855 €

Méric▲ 12 %3 854 €

Archives Départementales▲ 10 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 8 %3 727 €

La Rauze▲ 7 %3 685 €

Garosud▲ 6 %3 644 €

Peyrou▲ 4 %3 578 €

Ursulines▲ 4 %3 577 €

Pompignane▲ 4 %3 572 €

Euromédecine▲ 3 %3 565 €

Millénaire▲ 3 %3 560 €

Justice▲ 3 %3 545 €

Verdanson▲ 3 %3 538 €

Préfecture▲ 2 %3 533 €

Rives du Lez▲ 1 %3 500 €

Nazareth▲ 1 %3 489 €

Marquerose▲ 1 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 1 %3 475 €

Saint-Roch▲ 0 %3 453 €

Beaux-Arts · ce quartier3 449 €

Comédie▼ 1 %3 412 €

Assas▼ 2 %3 371 €

Occitanie▼ 2 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 3 %3 351 €

Grammont▼ 3 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 4 %3 327 €

Vert Bois▼ 4 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 4 %3 309 €

Méditerrannée▼ 4 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 5 %3 269 €

Agropolis▼ 6 %3 235 €

Pont de Sète▼ 7 %3 221 €

Aiguerelles▼ 7 %3 218 €

Boutonnet▼ 7 %3 200 €

Saint-François▼ 8 %3 182 €

Saint-Denis▼ 8 %3 175 €

Bagatelle▼ 9 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 9 %3 125 €

Astruc▼ 10 %3 107 €

Les Grèzes▼ 11 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 11 %3 061 €

Soulas▼ 12 %3 049 €

Lapeyronie▼ 12 %3 047 €

Malbosc▼ 12 %3 023 €

Les Aubes▼ 13 %2 985 €

Estanove▼ 14 %2 973 €

Gambetta▼ 15 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 17 %2 862 €

Bouisses▼ 19 %2 785 €

Agriculture▼ 20 %2 765 €

Tournezy▼ 22 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 23 %2 654 €

Rimbaud▼ 24 %2 631 €

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Blayac▼ 27 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 27 %2 535 €

Chaptal▼ 27 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 27 %2 524 €

Bel-Air▼ 27 %2 524 €

Les Tours▼ 27 %2 502 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 978 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaux-Arts (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 718 € par m² en 2025 dans le quartier Beaux-Arts à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 405 €/m² en appartement, 4 903 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 804 €/m².

Les prix montent-ils à Beaux-Arts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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