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Prix de l'immobilier Beaux-Arts, Montpellier

Prix médian de 3 452 €/m² sur 535 ventes · Quartier de Montpellier12 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
4 510 €▲ 21 %
sur 14 ventes au 1er semestre · +792 €/m² vs 2025
2 400 €DISPERSION 20265 952 €
VENTE MÉDIANE
272 k€
appartement 67 m²
216 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
14
en 2026 · 231 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,8 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUX-ARTS- - MONTPELLIER€/M²
4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +21 %
SUR 5 ANS
▲ +31 %
DEPUIS 2014
▲ +55 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 213 ventes 3 797 €
Maison · 18 ventes 5 313 €

Dernières ventes

JUIN 2026
81 Rue Doyen Pierre Jourda81 M² · APPARTEMENT 385 000 €4 753 €/m²
12 Rue de Substantion67 M² · APPARTEMENT 196 000 €2 925 €/m²
38 B Rue Proudhon85 M² · APPARTEMENT 479 600 €5 642 €/m²
230 Rue du Jeu de Mail des Abbes50 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 000 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaux-Arts · 2 836 € à 6 953 €/m²

21 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Ernest Castan6 953 €
Rue Louis Frederic Rouquette5 217 €
Rue Abert4 387 €
Rue Saint Leon▲ 9 %4 167 €
Rue Lunaret4 149 €
Rue de la Cavalerie▼ 1 %3 974 €
Rue de la Charite3 821 €
Rue du Marche aux Bestiaux3 813 €
Rue Therese▲ 38 %3 765 €
Rue Beau Sejour▲ 11 %3 583 €
Rue Yehudi Menuhin3 571 €
Rue Bernard Delicieux3 567 €
Rue Proudhon▲ 2 %3 565 €
Avenue de Castelnau▲ 5 %3 491 €
Rue Jules Grevy▲ 21 %3 393 €
Rue de Substantion▲ 18 %3 393 €
Avenue de Nimes▲ 41 %3 391 €
Allée Maitre Geraud3 104 €
Rue Canton3 088 €
Rue du Jeu de Mail des Abbes▲ 43 %3 055 €
Rue Max Mousseron▲ 26 %2 836 €
14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 535 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 625 € À 8 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
25/06/2026 81 Rue Doyen Pierre Jourda 25/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 385 000 €4 753 €/m² 4 753 €
11/06/2026 12 Rue de Substantion 11/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €
27/05/2026 38 B Rue Proudhon 27/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 479 600 €5 642 €/m² 5 642 €
11/05/2026 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/04/2026 32 Rue du Jeu de Mail des Abbes 30/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 550 €5 009 €/m² 5 009 €
07/04/2026 13 Rue Beau Sejour 07/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 734 €5 951 €/m² 5 951 €
30/03/2026 304 Rue Max Mousseron 30/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 555 €2 008 €/m² 2 008 €
13/03/2026 315 Rue du Jeu de Mail des Abbes 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
09/03/2026 10 Rue de Substantion 09/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 336 200 €4 424 €/m² 4 424 €
13/02/2026 3 Rue Ernest Castan 13/02/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 660 000 €8 148 €/m² 8 148 €
10/02/2026 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 10/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €
30/01/2026 304 Rue Max Mousseron 30/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €
13/01/2026 30 Rue Proudhon 13/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
09/01/2026 2 Rue Beau Sejour 09/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 110 €4 595 €/m² 4 595 €
30/12/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 955 €4 059 €/m² 4 059 €
17/12/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
08/12/2025 198 Rue Max Mousseron 08/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €
08/12/2025 2 Rue Beau Sejour 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 500 €4 750 €/m² 4 750 €
26/11/2025 24 Avenue de Castelnau 26/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 000 €4 179 €/m² 4 179 €
07/11/2025 2 Rue Beau Sejour 07/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 000 €3 902 €/m² 3 902 €
06/11/2025 112 Rue Max Mousseron 06/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
17/10/2025 3 Rue Therese 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
06/10/2025 12 Rue de Substantion 06/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 805 €4 339 €/m² 4 339 €
03/10/2025 13 Avenue de Nimes 03/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
03/10/2025 304 Rue Max Mousseron 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/09/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €
17/09/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 17/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 239 980 €2 087 €/m² 2 087 €
05/09/2025 2 Rue Ernest Castan 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 000 €5 565 €/m² 5 565 €
29/08/2025 315 Rue du Jeu de Mail des Abbes 29/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 446 000 €6 657 €/m² 6 657 €
28/08/2025 1 Rue Jules Grevy 28/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
27/08/2025 21 Rue de la Cavalerie 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
21/08/2025 21 Rue de la Cavalerie 21/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €
07/08/2025 23 Rue de la Cavalerie 07/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
06/08/2025 12 Rue de Substantion 06/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
21/07/2025 210 Rue Max Mousseron 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
16/07/2025 290 Rue Max Mousseron 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
10/07/2025 4 Rue Jules Grevy 10/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €
30/06/2025 2 Rue Ernest Castan 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €
30/06/2025 2 Rue Beau Sejour 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
16/06/2025 290 Rue Max Mousseron 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €
12/06/2025 66 Rue Max Mousseron 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
06/06/2025 4 Rue de Substantion 06/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
04/06/2025 10 Rue de Substantion 04/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
22/05/2025 112 Rue Max Mousseron 22/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 219 100 €2 672 €/m² 2 672 €
07/05/2025 290 Rue Max Mousseron 07/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/04/2025 6 B Rue Beau Sejour 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 243 000 €5 170 €/m² 5 170 €
10/04/2025 41 Rue de la Cavalerie 10/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €
31/03/2025 28 Rue Proudhon 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
31/03/2025 6 B Rue Beau Sejour 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 481 000 €5 529 €/m² 5 529 €
31/03/2025 66 Rue Max Mousseron 31/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 384 850 €4 138 €/m² 4 138 €
28/03/2025 2 Rue Beau Sejour 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
27/03/2025 5 Rue Abert 27/03/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 715 000 €4 387 €/m² 4 387 €
27/03/2025 1 Rue Canton 27/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 407 000 €3 990 €/m² 3 990 €
27/03/2025 26 Rue Proudhon 27/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
11/03/2025 2 Rue Beau Sejour 11/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
28/02/2025 3 Rue Beau Sejour 28/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/02/2025 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 20/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 265 900 €2 312 €/m² 2 312 €
13/02/2025 13 Avenue de Nimes 13/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €
07/02/2025 2 Rue Beau Sejour 07/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
05/02/2025 21 Rue de la Cavalerie 05/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
30/01/2025 41 Rue Lunaret 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/01/2025 2 Rue Beau Sejour 09/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 450 €3 609 €/m² 3 609 €
19/12/2024 32 Rue du Jeu de Mail des Abbes 19/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €
27/11/2024 32 Rue de la Charite 27/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €
14/11/2024 3 Rue Beau Sejour 14/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 600 €3 391 €/m² 3 391 €
23/10/2024 13 Avenue de Nimes 23/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 000 €4 926 €/m² 4 926 €
11/10/2024 8 Rue Beau Sejour 11/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €
07/10/2024 15 Rue Beau Sejour 07/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
30/09/2024 4 Rue Therese 30/09/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 625 000 €4 433 €/m² 4 433 €
29/08/2024 8 Rue de Substantion 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 444 €1 220 €/m² 1 220 €
27/08/2024 13 Rue Beau Sejour 27/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
31/07/2024 8 Rue Beau Sejour 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 000 €5 282 €/m² 5 282 €
04/07/2024 4 Rue de Substantion 04/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
27/06/2024 8 Rue Beau Sejour 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €
25/06/2024 2 Rue Beau Sejour 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €
20/06/2024 304 Rue Max Mousseron 20/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 337 500 €3 629 €/m² 3 629 €
19/06/2024 2 Rue Beau Sejour 19/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
18/06/2024 49 Rue Lunaret 18/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
18/06/2024 12 Rue Saint Leon 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/06/2024 16 Rue Saint Leon 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €
13/06/2024 8 Rue Beau Sejour 13/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €
07/06/2024 3 Rue Beau Sejour 07/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/04/2024 66 Rue Max Mousseron 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 700 €3 324 €/m² 3 324 €
29/04/2024 210 Rue Max Mousseron 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/04/2024 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 19/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 311 690 €3 755 €/m² 3 755 €
12/04/2024 30 Rue Proudhon 12/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 800 €4 967 €/m² 4 967 €
02/04/2024 10 T Rue Abert 02/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €
01/03/2024 112 Rue Max Mousseron 01/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 600 €3 058 €/m² 3 058 €
29/02/2024 6 Avenue de Castelnau 29/02/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 515 000 €3 366 €/m² 3 366 €
25/01/2024 3 Rue Beau Sejour 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/01/2024 41 Rue de la Cavalerie 04/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
14/12/2023 230 Rue Max Mousseron 14/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 420 €3 499 €/m² 3 499 €
21/11/2023 68 Rue Yehudi Menuhin 21/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €
16/11/2023 230 Rue du Jeu de Mail des Abbes 16/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 93 333 €1 124 €/m² 1 124 €
07/11/2023 26 Rue Proudhon 07/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 440 €6 747 €/m² 6 747 €
31/10/2023 82 Rue Yehudi Menuhin 31/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 280 €7 102 €/m² 7 102 €
27/10/2023 12 Rue Louis Frederic Rouquette 27/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 474 350 €5 156 €/m² 5 156 €
23/10/2023 5 Rue Abert 23/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 590 €4 547 €/m² 4 547 €
20/10/2023 13 Avenue de Nimes 20/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 600 €5 268 €/m² 5 268 €
04/09/2023 4 Rue Jules Grevy 04/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 900 €3 393 €/m² 3 393 €
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Beaux-Arts · ce quartier3 452 €
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Fac de Pharmacie▼ 3 %3 344 €
Grammont▼ 3 %3 341 €
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Saint-François▼ 7 %3 212 €
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Saint-Denis▼ 8 %3 187 €
Saint-Éloi▼ 9 %3 158 €
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Moulin de l'Évêque▼ 11 %3 078 €
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Estimation calée sur les 535 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane272 055 €
Surface médiane67 m²
Appartements / maisons95 / 5
Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaux-Arts (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 510 € par m² en 2026 dans le quartier Beaux-Arts à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 411 €/m² en appartement, 5 060 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 814 €/m².

Les prix montent-ils à Beaux-Arts ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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