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Prix de l'immobilier Garosud, Montpellier

Prix médian de 3 644 €/m² sur 294 ventes · Quartier de Montpellier19 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 287 €▼ 6 %

sur 12 ventes cette année · −226 €/m² vs 2024

2 957 €DISPERSION 20253 741 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 65 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— GAROSUD- - MONTPELLIER€/M²

4,0k3,6k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 57 ventes 3 494 €

Maison · 31 ventes 3 406 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

755 Avenue Etienne Mehul41 M² · APPARTEMENT 162 500 €3 963 €/m²

2516 Avenue Etienne Mehul62 M² · APPARTEMENT 194 000 €3 129 €/m²

2516 Avenue Etienne Mehul65 M² · APPARTEMENT 191 000 €2 938 €/m²

2516 Avenue Etienne Mehul68 M² · APPARTEMENT 249 000 €3 662 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Garosud · 2 609 € à 3 728 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Etienne Mehul▼ 6 %3 728 €

Allée Jacques Halevy3 685 €

Rue de la Castelle2 947 €

Allée Andre Pilleboue▲ 29 %2 609 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 294 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 813 € À 9 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 755 Avenue Etienne Mehul 09/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 500 €3 963 €/m² 3 963 €

07/11/2025 2516 Avenue Etienne Mehul 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

29/08/2025 2516 Avenue Etienne Mehul 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

06/08/2025 2516 Avenue Etienne Mehul 06/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

15/07/2025 2516 Avenue Etienne Mehul 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 500 €3 218 €/m² 3 218 €

10/06/2025 2516 Avenue Etienne Mehul 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 050 €3 293 €/m² 3 293 €

04/06/2025 755 Avenue Etienne Mehul 04/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/04/2025 66 Allée Andre Pilleboue 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 72 320 €813 €/m² 813 €

16/04/2025 2501 Avenue Etienne Mehul 16/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

11/04/2025 511 Rue de la Castelle 11/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

31/03/2025 126 Impasse Jules Massenet 31/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 410 000 €3 280 €/m² 3 280 €

21/02/2025 36 Allée Andre Pilleboue 21/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 321 940 €3 126 €/m² 3 126 €

11/12/2024 2516 Avenue Etienne Mehul 11/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

22/10/2024 2515 Avenue Etienne Mehul 22/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

18/09/2024 2516 Avenue Etienne Mehul 18/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

30/08/2024 255 Impasse Louis Ferdinand Herold 30/08/2024 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 450 000 €1 899 €/m² 1 899 €

17/07/2024 511 Rue de la Castelle 17/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 201 000 €2 610 €/m² 2 610 €

05/07/2024 52 Allée Jacques Halevy 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/06/2024 2805 Avenue Etienne Mehul 27/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 710 €3 494 €/m² 3 494 €

14/05/2024 2515 Avenue Etienne Mehul 14/05/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

06/05/2024 2805 Avenue Etienne Mehul 06/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 500 €4 110 €/m² 4 110 €

11/04/2024 755 Avenue Etienne Mehul 11/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 250 €3 381 €/m² 3 381 €

11/03/2024 2982 Avenue Etienne Mehul 11/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €

17/01/2024 2805 Avenue Etienne Mehul 17/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 400 €3 786 €/m² 3 786 €

28/12/2023 2805 Avenue Etienne Mehul 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 800 €3 995 €/m² 3 995 €

04/12/2023 2805 Avenue Etienne Mehul 04/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 500 €3 432 €/m² 3 432 €

22/09/2023 85 Allée Jacques Halevy 22/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 000 €5 295 €/m² 5 295 €

10/08/2023 70 Allée Andre Pilleboue 10/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 313 558 €3 523 €/m² 3 523 €

26/07/2023 2758 Avenue Etienne Mehul 26/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 912 000 €7 600 €/m² 7 600 €

03/07/2023 86 Impasse Francis Poulenc 03/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 317 660 €5 294 €/m² 5 294 €

03/04/2023 25 Allée Andre Pilleboue 03/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 308 200 €3 463 €/m² 3 463 €

31/03/2023 2805 Avenue Etienne Mehul 31/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 750 €1 929 €/m² 1 929 €

16/03/2023 2805 Avenue Etienne Mehul 16/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 500 €4 934 €/m² 4 934 €

23/02/2023 2715 Avenue Etienne Mehul 23/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 900 €2 533 €/m² 2 533 €

07/02/2023 2805 Avenue Etienne Mehul 07/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 465 €3 644 €/m² 3 644 €

26/12/2022 2858 Avenue Etienne Mehul 26/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 319 000 €4 908 €/m² 4 908 €

22/12/2022 2858 Avenue Etienne Mehul 22/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 361 900 €4 208 €/m² 4 208 €

19/12/2022 450 Rue de la Castelle 19/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 398 000 €3 790 €/m² 3 790 €

25/11/2022 26 Allée Andre Pilleboue 25/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 279 000 €3 135 €/m² 3 135 €

03/11/2022 2715 Avenue Etienne Mehul 03/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 850 €2 530 €/m² 2 530 €

25/10/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 25/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/09/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 900 €3 852 €/m² 3 852 €

12/09/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 12/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 850 €4 146 €/m² 4 146 €

24/08/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 24/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 751 €3 724 €/m² 3 724 €

23/08/2022 88 Allée Andre Pilleboue 23/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 313 000 €3 039 €/m² 3 039 €

16/08/2022 90 Allée Andre Pilleboue 16/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

01/08/2022 116 Allée Francois Adrien Boieldieu 01/08/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 890 000 €4 320 €/m² 4 320 €

29/07/2022 45 Allée Andre Pilleboue 29/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

08/07/2022 2516 Avenue Etienne Mehul 08/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

22/06/2022 2858 Avenue Etienne Mehul 22/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 381 280 €4 433 €/m² 4 433 €

14/06/2022 2715 Avenue Etienne Mehul 14/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

13/06/2022 51 Allée Andre Pilleboue 13/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

23/05/2022 16 Allée Andre Pilleboue 23/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

21/04/2022 755 Avenue Etienne Mehul 21/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2022 755 Avenue Etienne Mehul 25/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 900 €3 441 €/m² 3 441 €

24/03/2022 2715 Avenue Etienne Mehul 24/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 380 €2 546 €/m² 2 546 €

08/03/2022 2715 Avenue Etienne Mehul 08/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 950 €2 417 €/m² 2 417 €

04/03/2022 52 Allée Jacques Halevy 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 880 €3 972 €/m² 3 972 €

15/02/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 15/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

14/02/2022 2805 Avenue Etienne Mehul 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 650 €3 966 €/m² 3 966 €

31/01/2022 18 Allée Andre Pilleboue 31/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 312 050 €3 506 €/m² 3 506 €

24/01/2022 2715 Avenue Etienne Mehul 24/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/12/2021 2782 Avenue Etienne Mehul 27/12/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 655 000 €5 901 €/m² 5 901 €

21/12/2021 2758 Avenue Etienne Mehul 21/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 700 000 €5 833 €/m² 5 833 €

21/12/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

20/12/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 20/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 30/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

24/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 24/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

23/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 23/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

22/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 22/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 16/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

15/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 15/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

15/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 15/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

04/11/2021 2715 Avenue Etienne Mehul 04/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2021 755 Avenue Etienne Mehul 06/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 850 €4 346 €/m² 4 346 €

20/09/2021 6 Allée Andre Pilleboue 20/09/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 252 000 €2 471 €/m² 2 471 €

27/08/2021 3 Allée Andre Pilleboue 27/08/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

12/08/2021 2805 Avenue Etienne Mehul 12/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/08/2021 2515 Avenue Etienne Mehul 12/08/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 156 880 €3 202 €/m² 3 202 €

13/07/2021 55 Rue Charles Gounod 13/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 333 800 €3 406 €/m² 3 406 €

13/07/2021 87 Impasse Francis Poulenc 13/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

07/05/2021 671 Chemin Montels de Saint Pierre 07/05/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 220 000 €5 545 €/m² 5 545 €

16/04/2021 95 Impasse Jules Massenet 16/04/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 420 100 €3 785 €/m² 3 785 €

15/04/2021 8 Allée Andre Pilleboue 15/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

30/03/2021 2805 Avenue Etienne Mehul 30/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

25/03/2021 133 Rue Charles Gounod 25/03/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 431 000 €3 562 €/m² 3 562 €

24/03/2021 2805 Avenue Etienne Mehul 24/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 987 €2 653 €/m² 2 653 €

29/12/2020 16 Allée Andre Pilleboue 29/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €

08/12/2020 50 Rue Esprit Auber 08/12/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 950 000 €7 540 €/m² 7 540 €

08/12/2020 57 Rue Esprit Auber 08/12/2020 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 950 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/11/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 23/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

22/10/2020 2501 Avenue Etienne Mehul 22/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

03/09/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 03/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 289 500 €3 574 €/m² 3 574 €

02/09/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 02/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €

29/07/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 29/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 500 €3 992 €/m² 3 992 €

17/07/2020 21 Rue Francois-Adrien Philidor 17/07/2020 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 850 000 €3 917 €/m² 3 917 €

01/07/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 01/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 291 500 €3 599 €/m² 3 599 €

29/06/2020 16 Allée Andre Pilleboue 29/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 258 000 €2 505 €/m² 2 505 €

29/06/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 29/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

24/06/2020 2805 Avenue Etienne Mehul 24/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 14 %4 149 €

La Lironde▲ 11 %4 029 €

Aiguelongue▲ 9 %3 979 €

Salaison▲ 9 %3 956 €

École Normale▲ 6 %3 855 €

Méric▲ 6 %3 854 €

Archives Départementales▲ 4 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 2 %3 727 €

La Rauze▲ 1 %3 685 €

Garosud · ce quartier3 644 €

Peyrou▼ 2 %3 578 €

Ursulines▼ 2 %3 577 €

Pompignane▼ 2 %3 572 €

Euromédecine▼ 2 %3 565 €

Millénaire▼ 2 %3 560 €

Justice▼ 3 %3 545 €

Verdanson▼ 3 %3 538 €

Préfecture▼ 3 %3 533 €

Rives du Lez▼ 4 %3 500 €

Nazareth▼ 4 %3 489 €

Marquerose▼ 4 %3 488 €

Avenue de Lodève▼ 5 %3 475 €

Saint-Roch▼ 5 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 5 %3 449 €

Comédie▼ 6 %3 412 €

Assas▼ 7 %3 371 €

Occitanie▼ 8 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 8 %3 351 €

Grammont▼ 8 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 9 %3 327 €

Vert Bois▼ 9 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 9 %3 309 €

Méditerrannée▼ 9 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 10 %3 269 €

Agropolis▼ 11 %3 235 €

Pont de Sète▼ 12 %3 221 €

Aiguerelles▼ 12 %3 218 €

Boutonnet▼ 12 %3 200 €

Saint-François▼ 13 %3 182 €

Saint-Denis▼ 13 %3 175 €

Bagatelle▼ 14 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 14 %3 125 €

Astruc▼ 15 %3 107 €

Les Grèzes▼ 16 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 16 %3 061 €

Soulas▼ 16 %3 049 €

Lapeyronie▼ 16 %3 047 €

Malbosc▼ 17 %3 023 €

Les Aubes▼ 18 %2 985 €

Estanove▼ 18 %2 973 €

Gambetta▼ 19 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 21 %2 862 €

Bouisses▼ 24 %2 785 €

Agriculture▼ 24 %2 765 €

Tournezy▼ 27 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 27 %2 654 €

Rimbaud▼ 28 %2 631 €

Mion▼ 28 %2 613 €

Casseyrols▼ 28 %2 609 €

Lepic▼ 28 %2 609 €

Blayac▼ 30 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 30 %2 535 €

Chaptal▼ 31 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 31 %2 524 €

Bel-Air▼ 31 %2 524 €

Les Tours▼ 31 %2 502 €

La Colline▼ 31 %2 500 €

Sabathé▼ 33 %2 452 €

La Guirlande▼ 34 %2 412 €

La Fontaine▼ 38 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 40 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 42 %2 119 €

Celleneuve▼ 43 %2 095 €

Alco▼ 43 %2 087 €

La Piscine▼ 43 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 43 %2 065 €

Pilory▼ 43 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 44 %2 028 €

Tastavin▼ 47 %1 948 €

Saint-Martin▼ 48 %1 890 €

Les Garrigues▼ 57 %1 566 €

Oxford▼ 74 %938 €

Le Mail Sud▼ 78 %813 €

Bologne▼ 78 %811 €

Le Mail Nord▼ 80 %746 €

Voir les 85 quartiers de Montpellier → DE 746 € À 4 149 €/M²

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Estimation calée sur les 294 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 750 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garosud (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 287 € par m² en 2025 dans le quartier Garosud à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 713 €/m² en appartement, 3 208 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 437 €/m².

Les prix montent-ils à Garosud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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