Quel est le prix au m² à Saint-Martin (Montpellier) ?

Le prix médian est de €2 491 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin à Montpellier, d'après les ventes DVF (€1 798/m² en appartement, €3 311/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 148/m².

Les prix montent-ils à Saint-Martin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +13 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Saint-Martin

Prix de l'immobilier Saint-Martin, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 033 ventes DVF depuis 201438 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 491 €▲ +13 %

sur 74 ventes cette année · +291 € vs 2024

1 446 €DISPERSION DES VENTES 20253 693 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 64 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 452 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MARTINMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +68 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 416 ventes2 065 €

Maison · 36 ventes3 652 €

Rues du quartier30 RUES

Rue des Jacinthes—3 726 €

Avenue des Pres d Arenes—3 623 €

Rue de la Bourgine—3 516 €

Rue des Tulipes—3 427 €

Rue de la Laicite▼ 12 %3 385 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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4 Rue de Cherchell
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46 m² · appartement125 000 €
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20 Rue de la Bandido
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29 m² · appartement97 800 €
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221 Rue des Yuccas
57 m² · appartement102 000 €
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6 Rue des Catalpas
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73 m² · appartement156 070 €
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68 m² · appartement155 450 €
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3 Rue de Cherchell
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1 597 €/m²

5 Rue de Cherchell
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1 600 €/m²

9 Rue des Epiceas
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78 m² · appartement112 000 €
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6 Rue des Catalpas
79 m² · appartement149 000 €
1 886 €/m²

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84 m² · appartement231 580 €
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39 m² · appartement143 700 €
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37 Boulevard de la Perruque
64 m² · appartement228 300 €
3 567 €/m²

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100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

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77 m² · appartement185 340 €
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46 m² · appartement126 000 €
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101 Rue de la Laicite
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

2 Rue du Grau
57 m² · appartement87 000 €
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98 Rue Mion Saint Michel
52 m² · appartement126 400 €
2 431 €/m²

7 Rue du Grau
78 m² · appartement93 000 €
1 192 €/m²

15 Rue Jean Vachet
67 m² · appartement137 300 €
2 049 €/m²

472 Avenue du Marechal Leclerc
66 m² · appartement193 450 €
2 931 €/m²

6 Rue du Grau
45 m² · appartement66 500 €
1 478 €/m²

3 Impasse Enclos Herbette
78 m² · appartement234 225 €
3 003 €/m²

37 Boulevard de la Perruque
27 m² · appartement88 200 €
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2 Rue des Catalpas
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724 Avenue du Marechal Leclerc
64 m² · appartement211 200 €
3 300 €/m²

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67 m² · appartement198 329 €
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472 Avenue du Marechal Leclerc
56 m² · appartement178 000 €
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13 Rue des Catalpas
67 m² · appartement122 390 €
1 827 €/m²

2 B Rue des Catalpas
79 m² · appartement160 235 €
2 028 €/m²

7 Rue du Grau
78 m² · appartement94 155 €
1 207 €/m²

231 Avenue des Pres d'Arenes
43 m² · appartement158 000 €
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11 Rue des Catalpas
55 m² · appartement109 000 €
1 982 €/m²

81 Rue de la Laicite
29 m² · appartement101 300 €
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3 Impasse Enclos Herbette
86 m² · appartement268 346 €
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472 Avenue du Marechal Leclerc
56 m² · appartement140 000 €
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584 Avenue du Marechal Leclerc
60 m² · appartement502 350 €
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56 m² · appartement139 000 €
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67 m² · appartement109 500 €
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81 Rue de la Laicite
61 m² · appartement188 500 €
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472 Avenue du Marechal Leclerc
66 m² · appartement136 000 €
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81 Rue de la Laicite
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70 Rue des Sauges
84 m² · appartement184 800 €
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21 Rue des Campanules
61 m² · appartement169 760 €
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68 m² · appartement113 700 €
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50 m² · appartement184 600 €
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10 Allée Francois Fabie
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

54 Rue Mion Saint Michel
73 m² · appartement162 730 €
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645 Avenue des Pres d'Arenes
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66 m² · appartement196 905 €
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231 Avenue des Pres d'Arenes
64 m² · appartement171 756 €
2 684 €/m²

37 Boulevard de la Perruque
64 m² · appartement256 910 €
4 014 €/m²

4 Rue Jean Vachet
68 m² · appartement128 250 €
1 886 €/m²

187 Rue de la Laicite
31 m² · appartement128 000 €
4 129 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin (Montpellier) ?: Le prix médian est de €2 491 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin à Montpellier, d'après les ventes DVF (€1 798/m² en appartement, €3 311/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 148/m².
Les prix montent-ils à Saint-Martin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +13 % sur la dernière année.