Prix de l'immobilier Saint-Martin, Montpellier
Prix médian de 1 890 €/m² sur 1 033 ventes · Quartier de Montpellier38 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 491 €▲ 13 %
sur 74 ventes cette année · +291 €/m² vs 2024
1 446 €DISPERSION 20253 693 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
appartement 64 m²
135 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
74
en 2025 · 452 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 148 €▲ 30 %
sur 452 ventes · 5 dernières années
1 298 €DISPERSION 5 ANS3 924 €
VENTE MÉDIANE
135 k€
appartement 67 m²
120 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
452
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
8,1 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 890 €▲ 68 %
sur 1 033 ventes · depuis 2014
1 058 €DISPERSION DEPUIS 20143 796 €
VENTE MÉDIANE
120 k€
appartement 67 m²
120 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
1 033
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,2 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— SAINT-MARTIN- - MONTPELLIER€/M²
3,5k2,8k2,1k1,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +13 %
SUR 5 ANS
▲ +30 %
DEPUIS 2014
▲ +68 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 416 ventes
2 065 €
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Rue des Tulipes3 427 €
Rue de la Laicite▼ 12 %3 385 €
Rue des Pivoines3 353 €
Rue de la Bandido3 323 €
Rue des Fenouils3 311 €
Impasse Enclos Herbette2 603 €
Rue des Crocus2 596 €
Rue des Cypres2 351 €
Avenue Albert Dubout▲ 27 %1 950 €
Rue des Epiceas▲ 33 %1 905 €
Rue des Sauges▲ 9 %1 902 €
B Rue de l'Abrivado▼ 2 %1 873 €
Rue de Cherchell▼ 11 %1 866 €
Rue Jean Vachet▲ 18 %1 832 €
B Rue des Catalpas1 795 €
Rue des Campanules1 792 €
Rue des Anoubles1 685 €
Allée Francois Fabie▲ 13 %1 569 €
B Rue du Grau1 392 €
Rue Erik Satie1 343 €
22 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 1 033 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 500 € À 8 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
30/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
117 061 €4 336 €/m²
4 336 €
22/12/2025
101 Rue de la Laicite
22/12/2025 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
141 000 €2 431 €/m²
2 431 €
15/12/2025
11 Rue des Campanules
15/12/2025 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
323 000 €3 939 €/m²
3 939 €
28/11/2025
57 Rue Mion Saint Michel
28/11/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
290 000 €2 900 €/m²
2 900 €
20/11/2025
65 Avenue des Pres d'Arenes
20/11/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
137 490 €3 716 €/m²
3 716 €
14/11/2025
273 Rue Mion Saint Michel
14/11/2025 · APPT · 52 M²
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52 m²
76 500 €1 471 €/m²
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05/11/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
05/11/2025 · APPT · 59 M²
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195 000 €3 305 €/m²
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05/11/2025
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98 000 €3 267 €/m²
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05/11/2025
4 Rue de Cherchell
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Appartement
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120 000 €1 791 €/m²
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23/10/2025
37 Boulevard de la Perruque
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125 000 €2 717 €/m²
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20/10/2025
20 Rue de la Bandido
20/10/2025 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
291 560 €3 738 €/m²
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09/10/2025
81 Rue de la Laicite
09/10/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
97 800 €3 372 €/m²
3 372 €
09/10/2025
221 Rue des Yuccas
09/10/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
102 000 €1 789 €/m²
1 789 €
01/10/2025
6 Rue des Catalpas
01/10/2025 · APPT · 79 M²
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79 m²
150 010 €1 899 €/m²
1 899 €
30/09/2025
70 Rue Mion Saint Michel
30/09/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
156 070 €2 138 €/m²
2 138 €
26/09/2025
630 Avenue du Marechal Leclerc
26/09/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
132 370 €1 976 €/m²
1 976 €
24/09/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
24/09/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
189 000 €3 316 €/m²
3 316 €
23/09/2025
4 Allée Francois Fabie
23/09/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
136 000 €2 030 €/m²
2 030 €
19/09/2025
112 Rue Mion Saint Michel
19/09/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
160 000 €2 192 €/m²
2 192 €
15/09/2025
37 Boulevard de la Perruque
15/09/2025 · APPT · 48 M²
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48 m²
47 450 €989 €/m²
989 €
08/09/2025
6 Rue de Cherchell
08/09/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
150 382 €2 245 €/m²
2 245 €
08/09/2025
81 Rue de la Laicite
08/09/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
106 000 €3 655 €/m²
3 655 €
05/09/2025
220 Rue des Yuccas
05/09/2025 · APPT · 68 M²
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68 m²
80 000 €1 176 €/m²
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29/08/2025
30 Rue des Sauges
29/08/2025 · APPT · 68 M²
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68 m²
155 450 €2 286 €/m²
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27/08/2025
12 Allée Francois Fabie
27/08/2025 · APPT · 67 M²
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67 m²
92 000 €1 373 €/m²
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21/08/2025
101 Rue de la Laicite
21/08/2025 · APPT · 30 M²
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30 m²
102 000 €3 400 €/m²
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18/08/2025
1058 Avenue du Marechal Leclerc
18/08/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
399 000 €3 627 €/m²
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01/08/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
01/08/2025 · APPT · 59 M²
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59 m²
183 000 €3 102 €/m²
3 102 €
31/07/2025
101 Rue de la Laicite
31/07/2025 · APPT · 40 M²
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40 m²
140 000 €3 500 €/m²
3 500 €
29/07/2025
260 Rue des Sauges
29/07/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
76 500 €1 063 €/m²
1 063 €
29/07/2025
701 Avenue des Pres d'Arenes
29/07/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
143 000 €2 134 €/m²
2 134 €
24/07/2025
9 Rue des Epiceas
24/07/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
109 000 €1 703 €/m²
1 703 €
22/07/2025
3 Rue de Cherchell
22/07/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
107 000 €1 597 €/m²
1 597 €
17/07/2025
5 Rue de Cherchell
17/07/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
88 000 €1 600 €/m²
1 600 €
15/07/2025
17 Rue Jean Vachet
15/07/2025 · APPT · 122 M²
Appartement
122 m²
125 050 €1 025 €/m²
1 025 €
11/07/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
11/07/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
148 800 €3 460 €/m²
3 460 €
01/07/2025
6 Rue des Catalpas
01/07/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
149 000 €1 886 €/m²
1 886 €
20/06/2025
630 Avenue du Marechal Leclerc
20/06/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
231 580 €2 757 €/m²
2 757 €
19/06/2025
645 Avenue des Pres d'Arenes
19/06/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
143 700 €3 685 €/m²
3 685 €
18/06/2025
37 Boulevard de la Perruque
18/06/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
228 300 €3 567 €/m²
3 567 €
16/06/2025
107 Rue Mion Saint Michel
16/06/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
300 000 €3 000 €/m²
3 000 €
13/06/2025
37 Boulevard de la Perruque
13/06/2025 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
185 340 €2 407 €/m²
2 407 €
10/06/2025
81 Rue de la Laicite
10/06/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
145 600 €3 386 €/m²
3 386 €
05/06/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
05/06/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
126 000 €2 739 €/m²
2 739 €
28/05/2025
101 Rue de la Laicite
28/05/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
185 000 €3 083 €/m²
3 083 €
15/05/2025
98 Rue Mion Saint Michel
15/05/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
126 400 €2 431 €/m²
2 431 €
06/05/2025
15 Rue Jean Vachet
06/05/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
137 300 €2 049 €/m²
2 049 €
02/05/2025
472 Avenue du Marechal Leclerc
02/05/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
193 450 €2 931 €/m²
2 931 €
11/04/2025
3 Impasse Enclos Herbette
11/04/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
234 225 €3 003 €/m²
3 003 €
31/03/2025
37 Boulevard de la Perruque
31/03/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
88 200 €3 267 €/m²
3 267 €
28/03/2025
2 Rue des Catalpas
28/03/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
121 000 €1 532 €/m²
1 532 €
27/03/2025
724 Avenue du Marechal Leclerc
27/03/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
211 200 €3 300 €/m²
3 300 €
26/03/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
26/03/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
99 795 €3 696 €/m²
3 696 €
18/03/2025
724 Avenue du Marechal Leclerc
18/03/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
198 329 €2 960 €/m²
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13/03/2025
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12/03/2025
13 Rue des Catalpas
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67 m²
122 390 €1 827 €/m²
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12/03/2025
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160 235 €2 028 €/m²
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03/03/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
03/03/2025 · APPT · 43 M²
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158 000 €3 674 €/m²
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14/02/2025
11 Rue des Catalpas
14/02/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
109 000 €1 982 €/m²
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14/02/2025
81 Rue de la Laicite
14/02/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
101 300 €3 493 €/m²
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13/02/2025
3 Impasse Enclos Herbette
13/02/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
268 346 €3 120 €/m²
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31/01/2025
472 Avenue du Marechal Leclerc
31/01/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
140 000 €2 500 €/m²
2 500 €
30/01/2025
584 Avenue du Marechal Leclerc
30/01/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
502 350 €8 373 €/m²
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29/01/2025
231 Avenue des Pres d'Arenes
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22/01/2025
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31/12/2024
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30/12/2024
17 Rue des Catalpas
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67 m²
109 500 €1 634 €/m²
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27/12/2024
81 Rue de la Laicite
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Appartement
61 m²
188 500 €3 090 €/m²
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23/12/2024
472 Avenue du Marechal Leclerc
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66 m²
136 000 €2 061 €/m²
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19/12/2024
70 Rue des Sauges
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84 m²
184 800 €2 200 €/m²
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12/12/2024
21 Rue des Campanules
12/12/2024 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
169 760 €2 783 €/m²
2 783 €
10/12/2024
221 Rue des Yuccas
10/12/2024 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
113 700 €1 672 €/m²
1 672 €
09/12/2024
526 Avenue du Marechal Leclerc
09/12/2024 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
184 600 €3 692 €/m²
3 692 €
21/11/2024
10 Allée Francois Fabie
21/11/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
115 000 €1 716 €/m²
1 716 €
21/11/2024
54 Rue Mion Saint Michel
21/11/2024 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
162 730 €2 229 €/m²
2 229 €
19/11/2024
645 Avenue des Pres d'Arenes
19/11/2024 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
226 630 €3 655 €/m²
3 655 €
15/11/2024
10 Allée Francois Fabie
15/11/2024 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
115 000 €1 716 €/m²
1 716 €
14/11/2024
81 Rue de la Laicite
14/11/2024 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
112 000 €4 000 €/m²
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920 Avenue du Marechal Leclerc
13/11/2024 · MAISON · 66 M²
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66 m²
159 889 €2 423 €/m²
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04/11/2024
101 Rue de la Laicite
04/11/2024 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
142 115 €3 384 €/m²
3 384 €
30/10/2024
231 Avenue des Pres d'Arenes
30/10/2024 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
186 069 €1 707 €/m²
1 707 €
24/10/2024
723 Avenue des Pres d'Arenes
24/10/2024 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
120 000 €1 765 €/m²
1 765 €
22/10/2024
231 Avenue des Pres d'Arenes
22/10/2024 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
119 275 €1 296 €/m²
1 296 €
21/10/2024
101 Rue de la Laicite
21/10/2024 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
172 000 €3 018 €/m²
3 018 €
21/10/2024
472 Avenue du Marechal Leclerc
21/10/2024 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
196 905 €2 983 €/m²
2 983 €
10/10/2024
231 Avenue des Pres d'Arenes
10/10/2024 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
171 756 €2 684 €/m²
2 684 €
04/10/2024
37 Boulevard de la Perruque
04/10/2024 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
256 910 €4 014 €/m²
4 014 €
30/09/2024
4 Rue Jean Vachet
30/09/2024 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
128 250 €1 886 €/m²
1 886 €
26/09/2024
187 Rue de la Laicite
26/09/2024 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
128 000 €4 129 €/m²
4 129 €
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Saint-Martin · ce quartier1 890 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane139 500 €
Surface médiane64 m²
Appartements / maisons90 / 10
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin (Montpellier) ?
Le prix médian est de 2 491 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Martin à Montpellier, d'après les ventes DVF (1 798 €/m² en appartement, 3 311 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 148 €/m².
Les prix montent-ils à Saint-Martin ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +13 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB