France › Hérault › Montpellier › Lepic

Prix de l'immobilier Lepic, Montpellier

Prix médian de 2 619 €/m² sur 1 090 ventes · Quartier de Montpellier15 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 516 €▲ 15 %

sur 34 ventes au 1er semestre · +470 €/m² vs 2025

1 992 €DISPERSION 20264 711 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

appartement 75 m²

186 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LEPIC- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 400 ventes 2 908 €

Maison · 47 ventes 4 468 €

Dernières ventes

JUIN 2026

99 Rue Dora Maar62 M² · APPARTEMENT 223 249 €3 601 €/m²

66 Rue Simonne Mathieu85 M² · APPARTEMENT 416 800 €4 904 €/m²

12 Rue de l'Etoile Bleue120 M² · MAISON 430 000 €3 583 €/m²

99 Rue Dora Maar50 M² · APPARTEMENT 180 319 €3 606 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lepic · 1 832 € à 3 895 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Garrigues3 895 €

Rue Dora Maar3 604 €

Rue Abel Gance3 523 €

B Av Lepic▲ 21 %3 378 €

Rue de l'Etoile Bleue▲ 9 %3 368 €

Rue de la Cour du Recteur▲ 4 %3 315 €

Avenue de la Croix du Capitaine▲ 26 %3 041 €

Rue Lydie Benichou3 041 €

Rue du Lavandin3 037 €

Rue de Font Couverte▲ 6 %3 025 €

Rue de la Danse des Treilles▲ 30 %3 000 €

Passage de l'Imprimerie▼ 10 %3 000 €

Rue Jacques Tati▲ 7 %2 978 €

Rue de l'Escoutadou2 958 €

Rue Jean Gremillon▲ 18 %2 957 €

Rue des Vignes2 926 €

Rue Felix Sahut▲ 22 %2 907 €

Rue du Fer A Cheval▲ 17 %2 906 €

Rue Raymond Campourcy▼ 27 %2 901 €

Rue Rene Clair▲ 1 %2 895 €

Rue de Claret▲ 9 %2 881 €

Impasse Walter Scott▲ 39 %2 867 €

Passage Soixante Quinze▲ 19 %2 811 €

Avenue de Toulouse2 760 €

Rue de la Roubine de Lattes2 656 €

A Av Lepic▲ 43 %2 609 €

Rue Jacques Becker▲ 44 %2 500 €

T Av Lepic▼ 43 %2 440 €

Avenue Lepic▲ 89 %2 382 €

Rue du 56e Regt d Artillerie▲ 32 %2 302 €

Rue de la Danse du Chevalet2 246 €

Rue des Chasseurs▲ 33 %2 151 €

Route de Laverune▲ 26 %1 832 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 090 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 466 € À 7 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 99 Rue Dora Maar 25/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 249 €3 601 €/m² 3 601 €

23/06/2026 66 Rue Simonne Mathieu 23/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 800 €4 904 €/m² 4 904 €

18/06/2026 12 Rue de l'Etoile Bleue 18/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

15/06/2026 99 Rue Dora Maar 15/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 319 €3 606 €/m² 3 606 €

15/06/2026 99 Rue Dora Maar 15/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 151 €3 420 €/m² 3 420 €

15/06/2026 66 Rue Simonne Mathieu 15/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

12/06/2026 99 Rue Dora Maar 12/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 264 992 €3 581 €/m² 3 581 €

10/06/2026 14 Rue Felix Sahut 10/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 443 000 €4 713 €/m² 4 713 €

08/06/2026 30 Allée Paul Coste - Floret 08/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 329 000 €4 012 €/m² 4 012 €

05/06/2026 33 Route de Laverune 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 750 €2 168 €/m² 2 168 €

04/06/2026 66 Rue Simonne Mathieu 04/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

29/05/2026 43 Route de Laverune 29/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

27/05/2026 63 Route de Laverune 27/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/05/2026 63 Route de Laverune 06/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 400 €2 472 €/m² 2 472 €

29/04/2026 8 Rue Felix Sahut 29/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/04/2026 4 Rue des Etangs 09/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 810 000 €6 480 €/m² 6 480 €

08/04/2026 60 Rue de Claret 08/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 815 €3 452 €/m² 3 452 €

07/04/2026 63 Route de Laverune 07/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 250 €2 659 €/m² 2 659 €

07/04/2026 99 Rue Dora Maar 07/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 289 990 €4 265 €/m² 4 265 €

01/04/2026 63 Route de Laverune 01/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

30/03/2026 99 Rue Dora Maar 30/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 990 €4 118 €/m² 4 118 €

27/03/2026 63 Route de Laverune 27/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2026 51 Rue Lydie Benichou 26/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 750 €2 985 €/m² 2 985 €

25/03/2026 38 Avenue de la Croix du Capitaine 25/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/03/2026 5 Rue Felix Sahut 24/03/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 636 300 €4 749 €/m² 4 749 €

23/03/2026 53 Route de Laverune 23/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €

23/02/2026 13 Allée Leonor Fini 23/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 394 800 €4 486 €/m² 4 486 €

19/02/2026 4 Rue de l'Etoile Bleue 19/02/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 454 950 €3 421 €/m² 3 421 €

13/02/2026 2 A Av Lepic 13/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

22/01/2026 1 Avenue Lepic 22/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

15/01/2026 63 Route de Laverune 15/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

14/01/2026 42 Rue des Chasseurs 14/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 500 €3 841 €/m² 3 841 €

13/01/2026 42 Rue des Chasseurs 13/01/2026 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 292 000 €1 960 €/m² 1 960 €

06/01/2026 34 Avenue de la Croix du Capitaine 06/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 200 €4 067 €/m² 4 067 €

23/12/2025 34 Rue des Chasseurs 23/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

20/12/2025 63 Route de Laverune 20/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

17/12/2025 50 Rue Dora Maar 17/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

02/12/2025 3 Passage Soixante Quinze 02/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 495 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/11/2025 238 Rue Abel Gance 19/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

12/11/2025 13 Avenue Lepic 12/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 710 000 €5 547 €/m² 5 547 €

04/11/2025 191 Rue Jacques Tati 04/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

31/10/2025 9 B Pas Soixante Quinze 31/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 750 €3 733 €/m² 3 733 €

30/10/2025 8 Rue des Viguiers 30/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 565 000 €6 141 €/m² 6 141 €

29/10/2025 4 Rue du Poids du Roi 29/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 500 000 €2 976 €/m² 2 976 €

23/10/2025 14 Rue de l'Escoutadou 23/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 273 000 €2 416 €/m² 2 416 €

23/10/2025 4 Rue du Poids du Roi 23/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 850 000 €5 060 €/m² 5 060 €

22/10/2025 7 Rue Abel Gance 22/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

21/10/2025 31 Rue des Chasseurs 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 500 €2 893 €/m² 2 893 €

21/10/2025 42 Avenue de Toulouse 21/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

20/10/2025 63 Route de Laverune 20/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

17/10/2025 60 Rue de Claret 17/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/10/2025 33 Rue des Chasseurs 14/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

06/10/2025 2 B Av Lepic 06/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 277 000 €2 798 €/m² 2 798 €

03/10/2025 24 Rue de l'Escoutadou 03/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 249 000 €3 192 €/m² 3 192 €

26/09/2025 27 Avenue Lepic 26/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 215 €4 880 €/m² 4 880 €

24/09/2025 87 Rue Jean Gremillon 24/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

22/09/2025 24 Rue de l'Escoutadou 22/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 300 €3 018 €/m² 3 018 €

22/09/2025 16 Avenue de Toulouse 22/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 150 €3 839 €/m² 3 839 €

16/09/2025 97 Rue Jean Gremillon 16/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

12/09/2025 238 Rue du Fer A Cheval 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/09/2025 2 B Av Lepic 11/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

05/09/2025 60 Rue de Claret 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

28/08/2025 61 Route de Laverune 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/08/2025 28 Rue Jacques Tati 27/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 300 €3 391 €/m² 3 391 €

26/08/2025 31 Rue des Chasseurs 26/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

20/08/2025 37 Rue du 56e Regt d Artillerie 20/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 530 870 €7 174 €/m² 7 174 €

11/08/2025 70 Rue de Claret 11/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 600 €2 994 €/m² 2 994 €

08/08/2025 20 Avenue de la Croix du Capitaine 08/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 625 000 €3 634 €/m² 3 634 €

31/07/2025 30 Allée Paul Coste - Floret 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 379 000 €4 307 €/m² 4 307 €

30/07/2025 75 Rue Jacques Tati 30/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 284 500 €3 197 €/m² 3 197 €

30/07/2025 63 Route de Laverune 30/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 070 €2 308 €/m² 2 308 €

25/07/2025 61 Route de Laverune 25/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

25/07/2025 117 Rue Jean Gremillon 25/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

24/07/2025 10 Rue des Salins 24/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 318 500 €3 353 €/m² 3 353 €

22/07/2025 64 Rue Jacques Tati 22/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/07/2025 8 Rue de l'Escoutadou 21/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 200 €2 859 €/m² 2 859 €

17/07/2025 20 Rue de la Cour du Recteur 17/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

09/07/2025 87 Rue Jean Gremillon 09/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 070 €3 420 €/m² 3 420 €

07/07/2025 14 Rue de l'Escoutadou 07/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 750 €3 750 €/m² 3 750 €

03/07/2025 35 Impasse Walter Scott 03/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 313 €2 139 €/m² 2 139 €

01/07/2025 33 Rue Abel Gance 01/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

27/06/2025 71 Rue Rene Clair 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 210 €3 046 €/m² 3 046 €

27/06/2025 71 Rue Rene Clair 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

23/06/2025 244 Rue Abel Gance 23/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/06/2025 30 Allée Paul Coste - Floret 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 000 €5 675 €/m² 5 675 €

12/06/2025 25 Rue Rene Clair 12/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 313 800 €2 777 €/m² 2 777 €

11/06/2025 63 Route de Laverune 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/06/2025 87 Rue Jean Gremillon 11/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 635 €4 693 €/m² 4 693 €

10/06/2025 308 Rue de Font Couverte 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 600 €3 212 €/m² 3 212 €

04/06/2025 21 Passage Soixante Quinze 04/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

03/06/2025 64 Rue Jacques Tati 03/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 700 €2 870 €/m² 2 870 €

02/06/2025 370 Rue du Lavandin 02/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

28/05/2025 7 Rue de la Cour du Recteur 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 200 €4 003 €/m² 4 003 €

28/05/2025 57 Route de Laverune 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 750 €2 633 €/m² 2 633 €

07/05/2025 2 B Av Lepic 07/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 100 €3 383 €/m² 3 383 €

24/04/2025 79 Rue Rene Clair 24/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 500 €2 840 €/m² 2 840 €

18/04/2025 29 Avenue Lepic 18/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 620 €2 691 €/m² 2 691 €

16/04/2025 87 Rue Jean Gremillon 16/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

14/04/2025 37 Rue Raymond Campourcy 14/04/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 000 000 €4 566 €/m² 4 566 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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La Lironde▲ 54 %4 031 €

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Nombre d'Or▲ 27 %3 338 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 624 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lepic (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 516 € par m² en 2026 dans le quartier Lepic à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 542 €/m² en appartement, 3 557 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 976 €/m².

Les prix montent-ils à Lepic ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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