Quel est le prix au m² à Lepic (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 049 par m² en 2025 dans le quartier Lepic à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 538/m² en appartement, €3 478/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 966/m².

Les prix montent-ils à Lepic ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Lepic

Prix de l'immobilier Lepic, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 051 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 049 €▲ +3 %

sur 87 ventes cette année · +76 € vs 2024

2 132 €DISPERSION DES VENTES 20254 421 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

appartement 70 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 409 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LEPICMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 368 ventes2 907 €

Maison · 41 ventes3 917 €

Rues du quartier32 RUES

Rue de l'Imprimerie—4 732 €

Rue des Garrigues—3 895 €

Rue Abel Gance—3 523 €

B Av Lepic▲ 21 %3 378 €

Rue de la Cour du Recteur▲ 4 %3 315 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

34 Rue des Chasseurs
82 m² · appartement208 000 €
2 537 €/m²

63 Route de Laverune
58 m² · appartement85 000 €
1 466 €/m²

50 Rue Dora Maar
90 m² · appartement365 000 €
4 056 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Passage Soixante Quinze
154 m² · maison495 000 €
3 214 €/m²

238 Rue Abel Gance
61 m² · appartement186 000 €
3 049 €/m²

13 Avenue Lepic
128 m² · maison710 000 €
5 547 €/m²

191 Rue Jacques Tati
73 m² · appartement240 000 €
3 288 €/m²

9 B Pas Soixante Quinze
72 m² · appartement268 750 €
3 733 €/m²

8 Rue des Viguiers
92 m² · maison565 000 €
6 141 €/m²

4 Rue du Poids du Roi
168 m² · maison500 000 €
2 976 €/m²

14 Rue de l'Escoutadou
113 m² · appartement273 000 €
2 416 €/m²

4 Rue du Poids du Roi
168 m² · maison850 000 €
5 060 €/m²

7 Rue Abel Gance
37 m² · appartement133 000 €
3 595 €/m²

31 Rue des Chasseurs
70 m² · appartement202 500 €
2 893 €/m²

42 Avenue de Toulouse
57 m² · appartement159 000 €
2 789 €/m²

63 Route de Laverune
69 m² · appartement185 000 €
2 681 €/m²

60 Rue de Claret
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

33 Rue des Chasseurs
102 m² · appartement420 000 €
4 118 €/m²

2 B Av Lepic
99 m² · appartement277 000 €
2 798 €/m²

24 Rue de l'Escoutadou
78 m² · appartement249 000 €
3 192 €/m²

27 Avenue Lepic
65 m² · appartement317 215 €
4 880 €/m²

87 Rue Jean Gremillon
103 m² · appartement270 000 €
2 621 €/m²

24 Rue de l'Escoutadou
74 m² · appartement223 300 €
3 018 €/m²

16 Avenue de Toulouse
55 m² · appartement211 150 €
3 839 €/m²

97 Rue Jean Gremillon
84 m² · appartement275 000 €
3 274 €/m²

238 Rue du Fer A Cheval
30 m² · appartement75 000 €
2 500 €/m²

2 B Av Lepic
34 m² · appartement147 000 €
4 324 €/m²

60 Rue de Claret
65 m² · appartement203 000 €
3 123 €/m²

61 Route de Laverune
34 m² · appartement68 000 €
2 000 €/m²

28 Rue Jacques Tati
34 m² · appartement115 300 €
3 391 €/m²

31 Rue des Chasseurs
70 m² · appartement189 000 €
2 700 €/m²

37 Rue du 56e Regt d Artillerie
74 m² · maison530 870 €
7 174 €/m²

70 Rue de Claret
64 m² · appartement191 600 €
2 994 €/m²

20 Avenue de la Croix du Capitaine
172 m² · maison625 000 €
3 634 €/m²

30 Allée Paul Coste - Floret
88 m² · appartement379 000 €
4 307 €/m²

75 Rue Jacques Tati
89 m² · appartement284 500 €
3 197 €/m²

63 Route de Laverune
75 m² · appartement173 070 €
2 308 €/m²

61 Route de Laverune
46 m² · appartement89 000 €
1 935 €/m²

117 Rue Jean Gremillon
73 m² · appartement227 000 €
3 110 €/m²

10 Rue des Salins
95 m² · maison318 500 €
3 353 €/m²

64 Rue Jacques Tati
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

8 Rue de l'Escoutadou
91 m² · appartement260 200 €
2 859 €/m²

20 Rue de la Cour du Recteur
92 m² · maison305 000 €
3 315 €/m²

87 Rue Jean Gremillon
24 m² · appartement82 070 €
3 420 €/m²

14 Rue de l'Escoutadou
25 m² · appartement93 750 €
3 750 €/m²

35 Impasse Walter Scott
67 m² · appartement143 313 €
2 139 €/m²

33 Rue Abel Gance
65 m² · appartement229 000 €
3 523 €/m²

71 Rue Rene Clair
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

71 Rue Rene Clair
70 m² · appartement213 210 €
3 046 €/m²

244 Rue Abel Gance
63 m² · appartement196 000 €
3 111 €/m²

30 Allée Paul Coste - Floret
40 m² · appartement227 000 €
5 675 €/m²

25 Rue Rene Clair
113 m² · appartement313 800 €
2 777 €/m²

63 Route de Laverune
80 m² · appartement130 000 €
1 625 €/m²

87 Rue Jean Gremillon
24 m² · appartement112 635 €
4 693 €/m²

308 Rue de Font Couverte
50 m² · appartement160 600 €
3 212 €/m²

21 Passage Soixante Quinze
87 m² · appartement280 000 €
3 218 €/m²

64 Rue Jacques Tati
56 m² · appartement160 700 €
2 870 €/m²

370 Rue du Lavandin
45 m² · appartement128 000 €
2 844 €/m²

57 Route de Laverune
66 m² · appartement173 750 €
2 633 €/m²

7 Rue de la Cour du Recteur
70 m² · appartement280 200 €
4 003 €/m²

2 B Av Lepic
29 m² · appartement98 100 €
3 383 €/m²

79 Rue Rene Clair
53 m² · appartement150 500 €
2 840 €/m²

29 Avenue Lepic
53 m² · appartement142 620 €
2 691 €/m²

87 Rue Jean Gremillon
72 m² · appartement195 000 €
2 708 €/m²

37 Rue Raymond Campourcy
219 m² · appartement1 000 000 €
4 566 €/m²

8 Rue de l'Escoutadou
62 m² · appartement202 000 €
3 258 €/m²

229 Rue Jacques Tati
72 m² · appartement266 550 €
3 702 €/m²

177 Rue Jacques Tati
53 m² · appartement155 000 €
2 925 €/m²

20 Rue de l'Escoutadou
41 m² · appartement115 000 €
2 805 €/m²

245 Rue Jacques Tati
59 m² · appartement40 000 €
678 €/m²

12 Rue de la Danse des Treilles
98 m² · maison325 000 €
3 316 €/m²

21 Passage Soixante Quinze
88 m² · appartement186 600 €
2 120 €/m²

43 Rue Rene Clair
70 m² · appartement203 600 €
2 909 €/m²

292 Rue du Lavandin
57 m² · appartement150 000 €
2 632 €/m²

37 Rue Raymond Campourcy
126 m² · appartement269 753 €
2 141 €/m²

87 Rue Jean Gremillon
72 m² · appartement217 000 €
3 014 €/m²

460 Rue de Font Couverte
183 m² · maison599 250 €
3 275 €/m²

67 Rue Jean Gremillon
98 m² · appartement292 450 €
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63 Route de Laverune
59 m² · appartement129 000 €
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85 Impasse Walter Scott
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63 Route de Laverune
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63 Route de Laverune
59 m² · appartement92 000 €
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33 Rue Abel Gance
46 m² · appartement165 000 €
3 587 €/m²

63 Route de Laverune
80 m² · appartement162 500 €
2 031 €/m²

31 Route de Laverune
59 m² · appartement82 000 €
1 390 €/m²

2 Rue de l'Etoile Bleue
41 m² · appartement96 000 €
2 341 €/m²

2262 Boulevard Paul Valery
255 m² · appartement940 000 €
3 686 €/m²

79 Rue Rene Clair
79 m² · appartement226 100 €
2 862 €/m²

147 Rue Jean Gremillon
84 m² · appartement238 600 €
2 840 €/m²

31 Rue des Chasseurs
70 m² · appartement218 820 €
3 126 €/m²

51 Rue Lydie Benichou
81 m² · appartement239 333 €
2 955 €/m²

20 Rue de l'Escoutadou
55 m² · appartement160 000 €
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51 Rue Lydie Benichou
48 m² · appartement149 861 €
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24 Rue de l'Escoutadou
78 m² · appartement234 000 €
3 000 €/m²

2 B Av Lepic
58 m² · appartement198 500 €
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42 Rue des Chasseurs
91 m² · appartement211 800 €
2 327 €/m²

63 Route de Laverune
75 m² · appartement120 000 €
1 600 €/m²

51 Route de Laverune
76 m² · appartement150 000 €
1 974 €/m²

4 Rue Felix Sahut
97 m² · appartement230 000 €
2 371 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lepic (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 049 par m² en 2025 dans le quartier Lepic à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 538/m² en appartement, €3 478/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 966/m².
Les prix montent-ils à Lepic ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.