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Prix de l'immobilier Casseyrols, Montpellier

Prix médian de 2 609 €/m² sur 1 202 ventes · Quartier de Montpellier15 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 906 €▲ 5 %

sur 74 ventes cette année · +128 €/m² vs 2024

1 991 €DISPERSION 20253 750 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 37 m²

95 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 534 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CASSEYROLS- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 515 ventes 2 909 €

Maison · 19 ventes 4 018 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Allée Marie Laurencin60 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 083 €/m²

250 Rue des Eucalyptus16 M² · APPARTEMENT 50 000 €3 125 €/m²

111 Rue de Casseyrols28 M² · APPARTEMENT 101 000 €3 607 €/m²

290 Rue des Eucalyptus78 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 308 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Casseyrols · 1 621 € à 3 695 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Calypso3 695 €

Rue des Cinsaults3 239 €

Rue de Casseyrols▲ 19 %3 150 €

Avenue du Pere Soulas▲ 22 %3 012 €

Rue des Eucalyptus▲ 10 %2 756 €

Rue Suzanne Valadon2 719 €

Rue Esculape▲ 26 %2 700 €

Rue du Fesquet▲ 31 %2 662 €

Rue Circe▲ 14 %2 500 €

Rue du Mas de Miecamp2 406 €

Avenue Henri Mares▲ 29 %2 109 €

Avenue du Professeur Louis Ravas▲ 16 %2 050 €

Allée Beranger▲ 11 %2 012 €

Allée du Chardonnay▲ 45 %1 621 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 202 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 682 € À 4 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 16 Allée Marie Laurencin 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/12/2025 250 Rue des Eucalyptus 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/12/2025 111 Rue de Casseyrols 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

19/12/2025 290 Rue des Eucalyptus 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/12/2025 1095 Avenue du Pere Soulas 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

16/12/2025 164 Rue des Eucalyptus 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/12/2025 265 Rue Circe 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 980 €2 170 €/m² 2 170 €

09/12/2025 170 Rue Circe 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 600 €2 453 €/m² 2 453 €

04/12/2025 125 Rue Circe 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 050 €2 881 €/m² 2 881 €

01/12/2025 202 Rue Esculape 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €

28/11/2025 250 Rue des Eucalyptus 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 700 €3 981 €/m² 3 981 €

28/11/2025 179 Rue du Fesquet 28/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/11/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/11/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 17/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 900 €3 306 €/m² 3 306 €

14/11/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

13/11/2025 179 Rue du Fesquet 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 540 €3 525 €/m² 3 525 €

12/11/2025 45 Rue Esculape 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/11/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

04/11/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

31/10/2025 164 Rue des Eucalyptus 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/10/2025 14 Avenue Henri Mares 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

24/10/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 24/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €

24/10/2025 175 Rue Circe 24/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 500 €3 300 €/m² 3 300 €

23/10/2025 1407 Avenue du Pere Soulas 23/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

16/10/2025 290 Rue Esculape 16/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

08/10/2025 113 Rue du Fesquet 08/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 800 €2 743 €/m² 2 743 €

03/10/2025 113 Rue du Fesquet 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

02/10/2025 88 Allée Beranger 02/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/09/2025 164 Rue des Eucalyptus 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/09/2025 140 Allée Beranger 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 590 €2 216 €/m² 2 216 €

16/09/2025 290 Rue des Eucalyptus 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 130 €2 987 €/m² 2 987 €

11/09/2025 1387 Avenue du Pere Soulas 11/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

09/09/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 09/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 700 €3 137 €/m² 3 137 €

05/09/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 05/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

28/08/2025 Rue Suzanne Valadon 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

25/08/2025 1095 Avenue du Pere Soulas 25/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 900 €3 226 €/m² 3 226 €

21/08/2025 164 Rue des Eucalyptus 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 749 €3 264 €/m² 3 264 €

19/08/2025 175 Rue Circe 19/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 780 €1 960 €/m² 1 960 €

12/08/2025 164 Rue des Eucalyptus 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 500 €1 417 €/m² 1 417 €

01/08/2025 1511 Avenue du Pere Soulas 01/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

01/08/2025 74 Rue des Eucalyptus 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/07/2025 84 Allée du Chardonnay 29/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2025 260 Rue Esculape 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 125 €2 778 €/m² 2 778 €

17/07/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 100 €2 909 €/m² 2 909 €

15/07/2025 Rue Suzanne Valadon 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 300 €2 715 €/m² 2 715 €

11/07/2025 179 Rue du Fesquet 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 400 €3 172 €/m² 3 172 €

08/07/2025 45 Rue Esculape 08/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

07/07/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/07/2025 150 Rue Circe 02/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/06/2025 34 Avenue Henri Mares 30/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

27/06/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 27/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/06/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

13/06/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/06/2025 1341 Avenue du Pere Soulas 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

28/05/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

26/05/2025 74 Rue des Eucalyptus 26/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 250 €3 279 €/m² 3 279 €

26/05/2025 179 Rue du Fesquet 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

06/05/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 06/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 770 €2 219 €/m² 2 219 €

30/04/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 30/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 900 €2 692 €/m² 2 692 €

29/04/2025 202 Rue Esculape 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/04/2025 30 Avenue Henri Mares 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 400 €2 403 €/m² 2 403 €

22/04/2025 140 Rue Circe 22/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

16/04/2025 45 Rue Esculape 16/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/04/2025 75 Rue Circe 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/03/2025 45 Rue Esculape 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/03/2025 28 Avenue Henri Mares 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

25/03/2025 1095 Avenue du Pere Soulas 25/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/03/2025 114 Rue des Eucalyptus 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/03/2025 140 Rue Circe 19/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 741 €3 508 €/m² 3 508 €

04/03/2025 1731 Avenue du Pere Soulas 04/03/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 360 500 €3 029 €/m² 3 029 €

18/02/2025 440 Rue Esculape 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 500 €2 065 €/m² 2 065 €

21/01/2025 290 Rue Esculape 21/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 445 €3 066 €/m² 3 066 €

06/01/2025 250 Rue des Eucalyptus 06/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €

26/12/2024 113 Rue du Fesquet 26/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 830 €3 662 €/m² 3 662 €

21/12/2024 114 Rue des Eucalyptus 21/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 500 €3 543 €/m² 3 543 €

19/12/2024 1037 Avenue du Pere Soulas 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

19/12/2024 164 Rue du Mas de Miecamp 19/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

18/12/2024 179 Rue du Fesquet 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

06/12/2024 164 Rue des Eucalyptus 06/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

06/12/2024 260 Rue Esculape 06/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 500 €4 559 €/m² 4 559 €

06/12/2024 114 Rue des Eucalyptus 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

02/12/2024 45 Rue Esculape 02/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €

29/11/2024 45 Rue Esculape 29/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/11/2024 164 Rue des Eucalyptus 28/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 800 €2 690 €/m² 2 690 €

27/11/2024 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 27/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

26/11/2024 1731 Avenue du Pere Soulas 26/11/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

19/11/2024 155 Rue Circe 19/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2024 179 Rue du Fesquet 18/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

07/11/2024 125 Rue Circe 07/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

23/10/2024 125 Rue Circe 23/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/2024 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 18/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 166 220 €1 868 €/m² 1 868 €

18/10/2024 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 18/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

17/10/2024 179 Rue du Fesquet 17/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

09/10/2024 Rue Suzanne Valadon 09/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

04/10/2024 74 Rue des Eucalyptus 04/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 670 €2 428 €/m² 2 428 €

03/10/2024 290 Rue Esculape 03/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

27/09/2024 170 Rue Circe 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 050 €3 902 €/m² 3 902 €

23/09/2024 110 Rue Circe 23/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

17/09/2024 1511 Avenue du Pere Soulas 17/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 500 €4 457 €/m² 4 457 €

16/09/2024 1511 Avenue du Pere Soulas 16/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 59 %4 149 €

La Lironde▲ 54 %4 029 €

Aiguelongue▲ 53 %3 979 €

Salaison▲ 52 %3 956 €

École Normale▲ 48 %3 855 €

Méric▲ 48 %3 854 €

Archives Départementales▲ 46 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 43 %3 727 €

La Rauze▲ 41 %3 685 €

Garosud▲ 40 %3 644 €

Peyrou▲ 37 %3 578 €

Ursulines▲ 37 %3 577 €

Pompignane▲ 37 %3 572 €

Euromédecine▲ 37 %3 565 €

Millénaire▲ 36 %3 560 €

Justice▲ 36 %3 545 €

Verdanson▲ 36 %3 538 €

Préfecture▲ 35 %3 533 €

Rives du Lez▲ 34 %3 500 €

Nazareth▲ 34 %3 489 €

Marquerose▲ 34 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 33 %3 475 €

Saint-Roch▲ 32 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 32 %3 449 €

Comédie▲ 31 %3 412 €

Assas▲ 29 %3 371 €

Occitanie▲ 29 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 28 %3 351 €

Grammont▲ 28 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 28 %3 327 €

Vert Bois▲ 27 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 27 %3 309 €

Méditerrannée▲ 26 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 25 %3 269 €

Agropolis▲ 24 %3 235 €

Pont de Sète▲ 23 %3 221 €

Aiguerelles▲ 23 %3 218 €

Boutonnet▲ 23 %3 200 €

Saint-François▲ 22 %3 182 €

Saint-Denis▲ 22 %3 175 €

Bagatelle▲ 20 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 20 %3 125 €

Astruc▲ 19 %3 107 €

Les Grèzes▲ 17 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 17 %3 061 €

Soulas▲ 17 %3 049 €

Lapeyronie▲ 17 %3 047 €

Malbosc▲ 16 %3 023 €

Les Aubes▲ 14 %2 985 €

Estanove▲ 14 %2 973 €

Gambetta▲ 13 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 10 %2 862 €

Bouisses▲ 7 %2 785 €

Agriculture▲ 6 %2 765 €

Tournezy▲ 2 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 2 %2 654 €

Rimbaud▲ 1 %2 631 €

Mion▲ 0 %2 613 €

Casseyrols · ce quartier2 609 €

Lepic▲ 0 %2 609 €

Blayac▼ 3 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 3 %2 535 €

Chaptal▼ 3 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 3 %2 524 €

Bel-Air▼ 3 %2 524 €

Les Tours▼ 4 %2 502 €

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Sabathé▼ 6 %2 452 €

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La Fontaine▼ 13 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 17 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 19 %2 119 €

Celleneuve▼ 20 %2 095 €

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Tastavin▼ 25 %1 948 €

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Oxford▼ 64 %938 €

Le Mail Sud▼ 69 %813 €

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Le Mail Nord▼ 71 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 500 €

Surface médiane37 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Casseyrols (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 906 € par m² en 2025 dans le quartier Casseyrols à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 600 €/m² en appartement, 3 159 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 937 €/m².

Les prix montent-ils à Casseyrols ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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