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Prix de l'immobilier Casseyrols, Montpellier

Prix médian de 2 609 €/m² sur 1 241 ventes · Quartier de Montpellier15 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 690 €▼ 7 %

sur 36 ventes au 1er semestre · −216 €/m² vs 2025

1 629 €DISPERSION 20264 305 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 50 m²

98 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 571 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— CASSEYROLS- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 547 ventes 2 901 €

Maison · 24 ventes 3 920 €

Dernières ventes

JUIN 2026

125 Rue Circe31 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 774 €/m²

34 Avenue Henri Mares80 M² · APPARTEMENT 211 000 €2 638 €/m²

16 Rue des Cinsaults69 M² · MAISON 255 000 €3 696 €/m²

866 Avenue du Professeur Louis Ravas72 M² · APPARTEMENT 106 820 €1 484 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Casseyrols · 1 622 € à 3 772 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Calypso▲ 31 %3 772 €

Rue des Cinsaults3 292 €

Rue de Casseyrols▲ 19 %3 093 €

Avenue du Pere Soulas▲ 20 %3 012 €

Rue Esculape▲ 19 %2 909 €

Rue des Eucalyptus▲ 10 %2 750 €

Rue du Fesquet▲ 32 %2 675 €

Rue Circe▲ 11 %2 532 €

Rue du Mas de Miecamp2 406 €

Allée Marie Laurencin2 383 €

Rue Suzanne Valadon▲ 19 %2 281 €

Avenue Henri Mares▲ 31 %2 110 €

Allée Beranger▲ 15 %2 054 €

Avenue du Professeur Louis Ravas▲ 13 %2 050 €

Allée du Chardonnay▲ 46 %1 622 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 241 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 125 Rue Circe 30/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

30/06/2026 34 Avenue Henri Mares 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

29/06/2026 16 Rue des Cinsaults 29/06/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/06/2026 866 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 820 €1 484 €/m² 1 484 €

22/06/2026 167 B Rue du Mas de Miecamp 22/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 500 €4 620 €/m² 4 620 €

12/06/2026 203 Rue Calypso 12/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 318 550 €4 685 €/m² 4 685 €

11/06/2026 251 Rue de Casseyrols 11/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/06/2026 155 Rue Circe 05/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

04/06/2026 150 Rue Circe 04/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

04/06/2026 45 Rue Esculape 04/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 400 €3 729 €/m² 3 729 €

01/06/2026 1037 Avenue du Pere Soulas 01/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/05/2026 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 26/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/05/2026 164 Rue des Eucalyptus 20/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 855 €3 103 €/m² 3 103 €

19/05/2026 1659 Avenue du Pere Soulas 19/05/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 300 000 €2 273 €/m² 2 273 €

07/05/2026 36 Allée Marie Laurencin 07/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2026 164 Rue des Eucalyptus 30/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/04/2026 115 Rue Calypso 24/04/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 343 700 €4 243 €/m² 4 243 €

13/04/2026 74 Rue des Eucalyptus 13/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

26/03/2026 260 Rue Esculape 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 500 €4 194 €/m² 4 194 €

18/03/2026 1463 Avenue du Pere Soulas 18/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 330 €3 444 €/m² 3 444 €

18/03/2026 19 Rue des Cinsaults 18/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/03/2026 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 13/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

04/03/2026 68 Allée du Chardonnay 04/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 500 €2 390 €/m² 2 390 €

27/02/2026 1387 Avenue du Pere Soulas 27/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/02/2026 70 Allée Beranger 25/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 900 €2 154 €/m² 2 154 €

17/02/2026 113 Rue du Fesquet 17/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 100 €3 766 €/m² 3 766 €

17/02/2026 170 Rue Circe 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 940 €4 598 €/m² 4 598 €

16/02/2026 1037 Avenue du Pere Soulas 16/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

13/02/2026 170 Rue Circe 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 735 €3 492 €/m² 3 492 €

13/02/2026 164 Rue des Eucalyptus 13/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/02/2026 74 Rue des Eucalyptus 13/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 290 €2 381 €/m² 2 381 €

05/02/2026 1125 Avenue du Pere Soulas 05/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

22/01/2026 140 Allée Beranger 22/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

14/01/2026 126 Allée Beranger 14/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/12/2025 16 Allée Marie Laurencin 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/12/2025 250 Rue des Eucalyptus 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/12/2025 111 Rue de Casseyrols 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

19/12/2025 290 Rue des Eucalyptus 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/12/2025 1095 Avenue du Pere Soulas 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

16/12/2025 164 Rue des Eucalyptus 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/12/2025 265 Rue Circe 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 980 €2 170 €/m² 2 170 €

09/12/2025 170 Rue Circe 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 600 €2 453 €/m² 2 453 €

04/12/2025 125 Rue Circe 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 050 €2 881 €/m² 2 881 €

01/12/2025 202 Rue Esculape 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €

28/11/2025 179 Rue du Fesquet 28/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/2025 250 Rue des Eucalyptus 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 700 €3 981 €/m² 3 981 €

20/11/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/11/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 17/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 900 €3 306 €/m² 3 306 €

14/11/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

13/11/2025 179 Rue du Fesquet 13/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 540 €3 525 €/m² 3 525 €

12/11/2025 45 Rue Esculape 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/11/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

04/11/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

31/10/2025 164 Rue des Eucalyptus 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/10/2025 14 Avenue Henri Mares 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

24/10/2025 175 Rue Circe 24/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 500 €3 300 €/m² 3 300 €

24/10/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 24/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €

23/10/2025 1407 Avenue du Pere Soulas 23/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

16/10/2025 290 Rue Esculape 16/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 000 €3 941 €/m² 3 941 €

08/10/2025 113 Rue du Fesquet 08/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 800 €2 743 €/m² 2 743 €

03/10/2025 113 Rue du Fesquet 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

02/10/2025 88 Allée Beranger 02/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/09/2025 164 Rue des Eucalyptus 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/09/2025 140 Allée Beranger 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 590 €2 216 €/m² 2 216 €

16/09/2025 290 Rue des Eucalyptus 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 130 €2 987 €/m² 2 987 €

11/09/2025 1387 Avenue du Pere Soulas 11/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

09/09/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 09/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 700 €3 137 €/m² 3 137 €

05/09/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 05/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

28/08/2025 Rue Suzanne Valadon 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

25/08/2025 1095 Avenue du Pere Soulas 25/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 900 €3 226 €/m² 3 226 €

21/08/2025 164 Rue des Eucalyptus 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 749 €3 264 €/m² 3 264 €

19/08/2025 175 Rue Circe 19/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 156 780 €1 960 €/m² 1 960 €

12/08/2025 164 Rue des Eucalyptus 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 500 €1 417 €/m² 1 417 €

01/08/2025 74 Rue des Eucalyptus 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

01/08/2025 1511 Avenue du Pere Soulas 01/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

29/07/2025 84 Allée du Chardonnay 29/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2025 260 Rue Esculape 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 125 €2 778 €/m² 2 778 €

17/07/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 17/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 100 €2 909 €/m² 2 909 €

15/07/2025 Rue Suzanne Valadon 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 300 €2 715 €/m² 2 715 €

11/07/2025 179 Rue du Fesquet 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 400 €3 172 €/m² 3 172 €

08/07/2025 45 Rue Esculape 08/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 500 €3 575 €/m² 3 575 €

07/07/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/07/2025 150 Rue Circe 02/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/06/2025 34 Avenue Henri Mares 30/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

27/06/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 27/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/06/2025 824 Avenue du Professeur Louis Ravas 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

13/06/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 13/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

06/06/2025 1341 Avenue du Pere Soulas 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

28/05/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

26/05/2025 74 Rue des Eucalyptus 26/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 250 €3 279 €/m² 3 279 €

26/05/2025 179 Rue du Fesquet 26/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

06/05/2025 752 Avenue du Professeur Louis Ravas 06/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 770 €2 219 €/m² 2 219 €

30/04/2025 1037 Avenue du Pere Soulas 30/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 900 €2 692 €/m² 2 692 €

29/04/2025 202 Rue Esculape 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/04/2025 30 Avenue Henri Mares 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 400 €2 403 €/m² 2 403 €

22/04/2025 140 Rue Circe 22/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

16/04/2025 45 Rue Esculape 16/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/04/2025 75 Rue Circe 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/03/2025 45 Rue Esculape 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/03/2025 28 Avenue Henri Mares 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 59 %4 154 €

La Lironde▲ 55 %4 031 €

Aiguelongue▲ 54 %4 010 €

Salaison▲ 52 %3 956 €

Méric▲ 48 %3 864 €

École Normale▲ 48 %3 862 €

Archives Départementales▲ 46 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 44 %3 761 €

La Rauze▲ 42 %3 698 €

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Ursulines▲ 38 %3 603 €

Peyrou▲ 38 %3 592 €

Pompignane▲ 37 %3 580 €

Préfecture▲ 37 %3 579 €

Euromédecine▲ 37 %3 574 €

Verdanson▲ 37 %3 571 €

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Marquerose▲ 34 %3 492 €

Saint-Roch▲ 33 %3 459 €

Comédie▲ 33 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 32 %3 452 €

Assas▲ 30 %3 403 €

Occitanie▲ 30 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 28 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 28 %3 344 €

Grammont▲ 28 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 28 %3 338 €

Vert Bois▲ 28 %3 333 €

Méditerrannée▲ 27 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 26 %3 281 €

Pont de Sète▲ 24 %3 240 €

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Aiguerelles▲ 24 %3 227 €

Saint-François▲ 23 %3 212 €

Boutonnet▲ 23 %3 207 €

Saint-Denis▲ 22 %3 187 €

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Bagatelle▲ 20 %3 132 €

Astruc▲ 19 %3 114 €

Les Grèzes▲ 18 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 18 %3 078 €

Lapeyronie▲ 17 %3 052 €

Soulas▲ 17 %3 046 €

Malbosc▲ 16 %3 034 €

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Agriculture▲ 7 %2 797 €

Bouisses▲ 7 %2 792 €

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Blayac▼ 2 %2 549 €

Bel-Air▼ 2 %2 544 €

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Mas Drevon-Maurin▼ 19 %2 123 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 250 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Casseyrols (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 690 € par m² en 2026 dans le quartier Casseyrols à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 602 €/m² en appartement, 3 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 923 €/m².

Les prix montent-ils à Casseyrols ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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