Quel est le prix au m² à La Piscine (Montpellier) ?

Le prix médian est de €2 446 par m² en 2025 dans le quartier La Piscine à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 011/m² en appartement, €3 331/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 395/m².

Les prix montent-ils à La Piscine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › La Piscine

Prix de l'immobilier La Piscine, Montpellier

Quartier de Montpellier · 891 ventes DVF depuis 201432 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 446 €▲ +1 %

sur 57 ventes cette année · +14 € vs 2024

1 749 €DISPERSION DES VENTES 20253 173 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 66 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 387 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

LA PISCINEMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 347 ventes2 333 €

Maison · 40 ventes3 639 €

Rues du quartier21 RUES

Rue de Las Sorbes▼ 5 %3 990 €

Rue des Terebinthes▼ 12 %3 665 €

Rue Watteau—3 283 €

Rue de la Taillade—3 267 €

Impasse de Las Sorbes—2 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

211 Rue Marius Carrieu
36 m² · appartement102 000 €
2 833 €/m²

6 Square Murillo
53 m² · appartement170 530 €
3 218 €/m²

36 Impasse du Grezac
55 m² · appartement151 500 €
2 755 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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8 Rue des Terebinthes
75 m² · maison306 000 €
4 080 €/m²

10 T Rue des Terebinthes
123 m² · appartement270 000 €
2 195 €/m²

192 Avenue de Lodeve
84 m² · appartement195 000 €
2 321 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
42 m² · appartement129 130 €
3 075 €/m²

287 Rue d'Alco
81 m² · appartement150 000 €
1 852 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
36 m² · appartement118 000 €
3 278 €/m²

81 Rue Marius Carrieu
63 m² · appartement174 520 €
2 770 €/m²

182 Rue du Grezac
140 m² · maison440 000 €
3 143 €/m²

10 T Rue des Terebinthes
110 m² · appartement314 000 €
2 855 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
44 m² · appartement136 000 €
3 091 €/m²

200 Rue Michel Ange
43 m² · appartement103 000 €
2 395 €/m²

236 Rue du Grezac
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

14 Rue des Terebinthes
120 m² · appartement275 000 €
2 292 €/m²

24 Avenue Saint Clement
83 m² · appartement215 000 €
2 590 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
43 m² · appartement126 550 €
2 943 €/m²

81 Rue Marius Carrieu
46 m² · appartement116 650 €
2 536 €/m²

7 Allée Sisley
69 m² · appartement250 000 €
3 623 €/m²

147 B Av Paul Bringuier
78 m² · appartement159 000 €
2 038 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
31 m² · appartement76 000 €
2 452 €/m²

160 Rue d'Alco
66 m² · maison470 000 €
7 121 €/m²

287 Rue d'Alco
58 m² · appartement100 000 €
1 724 €/m²

51 Rue Michel Ange
56 m² · appartement166 000 €
2 964 €/m²

5 Allée Sisley
96 m² · appartement180 000 €
1 875 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

288 Rue d'Alco
134 m² · maison264 000 €
1 970 €/m²

67 Place Valentin Hauy
87 m² · appartement54 600 €
628 €/m²

3 Square Murillo
69 m² · appartement135 000 €
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37 m² · appartement70 000 €
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11 Square Murillo
53 m² · appartement139 000 €
2 623 €/m²

117 Avenue de Lodeve
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

164 Avenue Saint Clement
53 m² · appartement81 000 €
1 528 €/m²

182 Avenue Saint Clement
83 m² · appartement143 000 €
1 723 €/m²

117 Avenue de Lodeve
87 m² · appartement210 000 €
2 414 €/m²

51 Rue Michel Ange
56 m² · appartement137 000 €
2 446 €/m²

117 Avenue de Lodeve
93 m² · appartement275 000 €
2 957 €/m²

527 Avenue Saint Clement
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

4 Square Murillo
53 m² · appartement150 000 €
2 830 €/m²

5 Rue du Professeur Forgue
31 m² · appartement117 000 €
3 774 €/m²

200 Rue du Grezac
62 m² · appartement142 000 €
2 290 €/m²

3 Impasse de Las Sorbes
100 m² · appartement274 650 €
2 747 €/m²

147 B Av Paul Bringuier
54 m² · appartement120 875 €
2 238 €/m²

192 Avenue de Lodeve
70 m² · appartement116 500 €
1 664 €/m²

51 Rue Michel Ange
55 m² · appartement152 000 €
2 764 €/m²

287 Rue d'Alco
81 m² · appartement143 000 €
1 765 €/m²

3 Square Fragonard
83 m² · appartement212 000 €
2 554 €/m²

147 B Av Paul Bringuier
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

1 Place Corot
38 m² · appartement77 000 €
2 026 €/m²

3 Square Cezanne
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

218 Rue du Grezac
68 m² · appartement155 000 €
2 279 €/m²

200 Rue Michel Ange
43 m² · appartement126 806 €
2 949 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
77 m² · appartement150 000 €
1 948 €/m²

147 Avenue Paul Bringuier
45 m² · appartement63 700 €
1 416 €/m²

51 Rue Michel Ange
56 m² · appartement135 000 €
2 411 €/m²

81 Rue Marius Carrieu
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

195 Rue Michel Ange
100 m² · appartement236 382 €
2 364 €/m²

160 Rue d'Alco
90 m² · appartement308 450 €
3 427 €/m²

76 Rue du Grezac
120 m² · maison274 000 €
2 283 €/m²

1 Place Corot
38 m² · appartement80 750 €
2 125 €/m²

40 Rue du Belvedere
31 m² · appartement114 000 €
3 677 €/m²

272 Rue de la Taillade
101 m² · maison250 000 €
2 475 €/m²

24 Avenue Saint Clement
81 m² · appartement195 000 €
2 407 €/m²

116 Rue Watteau
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

192 Avenue de Lodeve
84 m² · appartement109 000 €
1 298 €/m²

40 Rue du Belvedere
31 m² · appartement90 000 €
2 903 €/m²

117 Avenue de Lodeve
40 m² · appartement56 000 €
1 400 €/m²

7 Rue des Lauriers Roses
144 m² · appartement285 000 €
1 979 €/m²

287 Rue d'Alco
69 m² · appartement90 000 €
1 304 €/m²

68 Rue de la Taillade
120 m² · maison392 000 €
3 267 €/m²

320 Rue d'Alco
123 m² · appartement342 000 €
2 780 €/m²

40 Rue du Belvedere
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

287 Rue d'Alco
64 m² · appartement157 500 €
2 461 €/m²

3 Impasse de Las Sorbes
167 m² · appartement554 150 €
3 318 €/m²

200 Rue Michel Ange
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

61 Rue Michel Ange
102 m² · appartement133 000 €
1 304 €/m²

5 Rue du Professeur Forgue
90 m² · appartement195 000 €
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5 Rue du Professeur Forgue
58 m² · appartement148 000 €
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79 m² · appartement147 900 €
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80 m² · appartement114 000 €
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147 Avenue Paul Bringuier
57 m² · appartement120 000 €
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160 Rue d'Alco
40 m² · appartement105 000 €
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51 Rue Michel Ange
65 m² · appartement128 500 €
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10 T Rue des Terebinthes
50 m² · appartement112 000 €
2 240 €/m²

200 Rue du Grezac
68 m² · appartement220 000 €
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81 m² · appartement190 000 €
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74 m² · maison298 990 €
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42 m² · appartement40 000 €
952 €/m²

81 Rue Marius Carrieu
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

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44 m² · appartement170 500 €
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140 m² · appartement260 194 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Piscine (Montpellier) ?: Le prix médian est de €2 446 par m² en 2025 dans le quartier La Piscine à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 011/m² en appartement, €3 331/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 395/m².
Les prix montent-ils à La Piscine ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.