France › Hérault › Montpellier › La Piscine

Prix de l'immobilier La Piscine, Montpellier

Prix médian de 2 083 €/m² sur 891 ventes · Quartier de Montpellier32 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 446 €▲ 1 %

sur 57 ventes cette année · +14 €/m² vs 2024

1 749 €DISPERSION 20253 173 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 66 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 387 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA PISCINE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 347 ventes 2 333 €

Maison · 40 ventes 3 639 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

211 Rue Marius Carrieu36 M² · APPARTEMENT 102 000 €2 833 €/m²

6 Square Murillo53 M² · APPARTEMENT 170 530 €3 218 €/m²

36 Impasse du Grezac55 M² · APPARTEMENT 151 500 €2 755 €/m²

8 Rue des Terebinthes75 M² · MAISON 306 000 €4 080 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Piscine · 1 631 € à 3 990 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Las Sorbes▼ 5 %3 990 €

Rue des Terebinthes▼ 12 %3 665 €

Rue Watteau3 283 €

Rue de la Taillade3 267 €

Impasse de Las Sorbes2 750 €

Impasse du Grezac2 687 €

Rue du Professeur Forgue▲ 9 %2 552 €

Rue des Lauriers Roses2 428 €

Rue Michel Ange▲ 18 %2 341 €

Rue du Belvedere▲ 31 %2 335 €

T Rue des Terebinthes▼ 9 %2 329 €

Avenue de Lodeve▼ 3 %2 324 €

Square Murillo▲ 24 %2 277 €

Rue Marius Carrieu▲ 24 %2 247 €

B Av Paul Bringuier▲ 5 %2 210 €

Square Cezanne2 196 €

Rue du Grezac▲ 26 %2 174 €

Place Utrillo1 968 €

Rue d'Alco▲ 27 %1 943 €

Avenue Paul Bringuier▲ 28 %1 851 €

Avenue Saint Clement▲ 40 %1 631 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 891 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 628 € À 7 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 211 Rue Marius Carrieu 31/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/12/2025 6 Square Murillo 19/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 530 €3 218 €/m² 3 218 €

17/12/2025 36 Impasse du Grezac 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €

05/12/2025 8 Rue des Terebinthes 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

18/11/2025 10 T Rue des Terebinthes 18/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €

14/11/2025 192 Avenue de Lodeve 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

14/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 130 €3 075 €/m² 3 075 €

13/11/2025 287 Rue d'Alco 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/10/2025 81 Rue Marius Carrieu 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 520 €2 770 €/m² 2 770 €

28/10/2025 182 Rue du Grezac 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

20/10/2025 10 T Rue des Terebinthes 20/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 314 000 €2 855 €/m² 2 855 €

08/10/2025 147 Avenue Paul Bringuier 08/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

07/10/2025 200 Rue Michel Ange 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

07/10/2025 236 Rue du Grezac 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

03/10/2025 14 Rue des Terebinthes 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

26/09/2025 24 Avenue Saint Clement 26/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 550 €2 943 €/m² 2 943 €

23/09/2025 81 Rue Marius Carrieu 23/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 650 €2 536 €/m² 2 536 €

22/09/2025 7 Allée Sisley 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

12/09/2025 147 B Av Paul Bringuier 12/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 04/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

28/08/2025 160 Rue d'Alco 28/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €

27/08/2025 287 Rue d'Alco 27/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

05/08/2025 51 Rue Michel Ange 05/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

25/07/2025 5 Allée Sisley 25/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/07/2025 288 Rue d'Alco 16/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 264 000 €1 970 €/m² 1 970 €

07/07/2025 67 Place Valentin Hauy 07/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 54 600 €628 €/m² 628 €

02/07/2025 3 Square Murillo 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 01/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/06/2025 11 Square Murillo 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

10/06/2025 117 Avenue de Lodeve 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/06/2025 164 Avenue Saint Clement 03/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

02/06/2025 182 Avenue Saint Clement 02/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

02/06/2025 117 Avenue de Lodeve 02/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/05/2025 51 Rue Michel Ange 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

05/05/2025 117 Avenue de Lodeve 05/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

02/05/2025 527 Avenue Saint Clement 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/04/2025 4 Square Murillo 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

31/03/2025 5 Rue du Professeur Forgue 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

28/03/2025 200 Rue du Grezac 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

25/03/2025 3 Impasse de Las Sorbes 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 650 €2 747 €/m² 2 747 €

20/03/2025 147 B Av Paul Bringuier 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 875 €2 238 €/m² 2 238 €

20/03/2025 192 Avenue de Lodeve 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 500 €1 664 €/m² 1 664 €

19/03/2025 51 Rue Michel Ange 19/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

07/03/2025 287 Rue d'Alco 07/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/03/2025 3 Square Fragonard 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

26/02/2025 147 B Av Paul Bringuier 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/02/2025 1 Place Corot 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

18/02/2025 3 Square Cezanne 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/02/2025 218 Rue du Grezac 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

06/02/2025 200 Rue Michel Ange 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 806 €2 949 €/m² 2 949 €

31/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

30/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 700 €1 416 €/m² 1 416 €

29/01/2025 51 Rue Michel Ange 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

15/01/2025 81 Rue Marius Carrieu 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/12/2024 195 Rue Michel Ange 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 236 382 €2 364 €/m² 2 364 €

19/12/2024 160 Rue d'Alco 19/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 450 €3 427 €/m² 3 427 €

19/12/2024 76 Rue du Grezac 19/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

13/12/2024 1 Place Corot 13/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 750 €2 125 €/m² 2 125 €

12/12/2024 40 Rue du Belvedere 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

11/12/2024 272 Rue de la Taillade 11/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

05/12/2024 24 Avenue Saint Clement 05/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

03/12/2024 116 Rue Watteau 03/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/11/2024 192 Avenue de Lodeve 27/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

13/11/2024 40 Rue du Belvedere 13/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

05/11/2024 117 Avenue de Lodeve 05/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/10/2024 7 Rue des Lauriers Roses 28/10/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 285 000 €1 979 €/m² 1 979 €

28/10/2024 287 Rue d'Alco 28/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/10/2024 68 Rue de la Taillade 17/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 000 €3 267 €/m² 3 267 €

10/10/2024 320 Rue d'Alco 10/10/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 342 000 €2 780 €/m² 2 780 €

07/10/2024 40 Rue du Belvedere 07/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/10/2024 287 Rue d'Alco 01/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 500 €2 461 €/m² 2 461 €

27/09/2024 3 Impasse de Las Sorbes 27/09/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 554 150 €3 318 €/m² 3 318 €

23/09/2024 200 Rue Michel Ange 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/09/2024 61 Rue Michel Ange 12/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 133 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/09/2024 5 Rue du Professeur Forgue 11/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/09/2024 5 Rue du Professeur Forgue 09/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

03/09/2024 121 Avenue de Lodeve 03/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 900 €1 872 €/m² 1 872 €

30/08/2024 192 Avenue de Lodeve 30/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

02/08/2024 192 Avenue de Lodeve 02/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

25/07/2024 147 Avenue Paul Bringuier 25/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/07/2024 160 Rue d'Alco 24/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/07/2024 200 Rue du Grezac 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 735 €1 437 €/m² 1 437 €

19/07/2024 51 Rue Michel Ange 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 500 €1 977 €/m² 1 977 €

16/07/2024 10 T Rue des Terebinthes 16/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

03/07/2024 200 Rue du Grezac 03/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

26/06/2024 287 Rue d'Alco 26/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

07/06/2024 1414 Rue de Las Sorbes 07/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/05/2024 51 Rue Michel Ange 31/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

17/05/2024 287 Rue d'Alco 17/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

25/04/2024 1410 Rue de Las Sorbes 25/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 570 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/04/2024 287 Rue d'Alco 22/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 500 €2 457 €/m² 2 457 €

22/04/2024 162 Avenue de Lodeve 22/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 990 €4 040 €/m² 4 040 €

02/04/2024 11 Rue des Terebinthes 02/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 373 000 €3 422 €/m² 3 422 €

27/03/2024 147 Avenue Paul Bringuier 27/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

20/03/2024 81 Rue Marius Carrieu 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

13/03/2024 448 Rue d'Alco 13/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 500 €3 875 €/m² 3 875 €

21/02/2024 117 Avenue de Lodeve 21/02/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 194 €1 859 €/m² 1 859 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 99 %4 149 €

La Lironde▲ 93 %4 029 €

Aiguelongue▲ 91 %3 979 €

Salaison▲ 90 %3 956 €

École Normale▲ 85 %3 855 €

Méric▲ 85 %3 854 €

Archives Départementales▲ 83 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 79 %3 727 €

La Rauze▲ 77 %3 685 €

Garosud▲ 75 %3 644 €

Peyrou▲ 72 %3 578 €

Ursulines▲ 72 %3 577 €

Pompignane▲ 71 %3 572 €

Euromédecine▲ 71 %3 565 €

Millénaire▲ 71 %3 560 €

Justice▲ 70 %3 545 €

Verdanson▲ 70 %3 538 €

Préfecture▲ 70 %3 533 €

Rives du Lez▲ 68 %3 500 €

Nazareth▲ 67 %3 489 €

Marquerose▲ 67 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 67 %3 475 €

Saint-Roch▲ 66 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 66 %3 449 €

Comédie▲ 64 %3 412 €

Assas▲ 62 %3 371 €

Occitanie▲ 61 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 61 %3 351 €

Grammont▲ 60 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 60 %3 327 €

Vert Bois▲ 60 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 59 %3 309 €

Méditerrannée▲ 58 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 57 %3 269 €

Agropolis▲ 55 %3 235 €

Pont de Sète▲ 55 %3 221 €

Aiguerelles▲ 54 %3 218 €

Boutonnet▲ 54 %3 200 €

Saint-François▲ 53 %3 182 €

Saint-Denis▲ 52 %3 175 €

Bagatelle▲ 50 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 50 %3 125 €

Astruc▲ 49 %3 107 €

Les Grèzes▲ 47 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 47 %3 061 €

Soulas▲ 46 %3 049 €

Lapeyronie▲ 46 %3 047 €

Malbosc▲ 45 %3 023 €

Les Aubes▲ 43 %2 985 €

Estanove▲ 43 %2 973 €

Gambetta▲ 41 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 37 %2 862 €

Bouisses▲ 34 %2 785 €

Agriculture▲ 33 %2 765 €

Tournezy▲ 28 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 27 %2 654 €

Rimbaud▲ 26 %2 631 €

Mion▲ 25 %2 613 €

Casseyrols▲ 25 %2 609 €

Lepic▲ 25 %2 609 €

Blayac▲ 22 %2 535 €

Parc Montcalm▲ 22 %2 535 €

Chaptal▲ 21 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 21 %2 524 €

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Sabathé▲ 18 %2 452 €

La Guirlande▲ 16 %2 412 €

La Fontaine▲ 9 %2 261 €

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La Piscine · ce quartier2 083 €

Les Tonnelles▼ 1 %2 065 €

Pilory▼ 1 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 3 %2 028 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Piscine (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 446 € par m² en 2025 dans le quartier La Piscine à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 011 €/m² en appartement, 3 331 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 395 €/m².

Les prix montent-ils à La Piscine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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