France › Hérault › Montpellier › La Piscine

Prix de l'immobilier La Piscine, Montpellier

Prix médian de 2 103 €/m² sur 932 ventes · Quartier de Montpellier32 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 538 €▲ 4 %

sur 39 ventes au 1er semestre · +92 €/m² vs 2025

1 840 €DISPERSION 20263 011 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 55 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 428 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA PISCINE- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 387 ventes 2 343 €

Maison · 41 ventes 3 600 €

Dernières ventes

JUIN 2026

147 Avenue Paul Bringuier43 M² · APPARTEMENT 114 900 €2 672 €/m²

192 Avenue de Lodeve97 M² · APPARTEMENT 217 916 €2 247 €/m²

160 Rue d'Alco34 M² · APPARTEMENT 88 000 €2 588 €/m²

320 Rue d'Alco61 M² · APPARTEMENT 151 800 €2 489 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Piscine · 1 638 € à 3 990 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Las Sorbes▼ 5 %3 990 €

Rue des Terebinthes▼ 12 %3 665 €

Rue Watteau3 283 €

Rue de la Taillade3 267 €

Rue des Lauriers Roses▲ 36 %2 867 €

Impasse de Las Sorbes2 750 €

Impasse du Grezac2 687 €

Rue du Professeur Forgue▲ 9 %2 552 €

Rue Michel Ange▲ 16 %2 364 €

T Rue des Terebinthes▼ 8 %2 339 €

Rue du Belvedere▲ 31 %2 335 €

Avenue de Lodeve▼ 2 %2 324 €

Square Murillo▲ 21 %2 289 €

Rue Marius Carrieu▲ 24 %2 247 €

B Av Paul Bringuier▲ 5 %2 210 €

Square Cezanne2 196 €

Rue du Grezac▲ 23 %2 177 €

Rue d'Alco▲ 27 %1 971 €

Place Corot1 913 €

Place Utrillo1 905 €

Avenue Paul Bringuier▲ 33 %1 866 €

Avenue Saint Clement▲ 43 %1 638 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 932 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 628 € À 7 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 29/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 900 €2 672 €/m² 2 672 €

29/06/2026 192 Avenue de Lodeve 29/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 217 916 €2 247 €/m² 2 247 €

22/06/2026 160 Rue d'Alco 22/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

17/06/2026 320 Rue d'Alco 17/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 800 €2 489 €/m² 2 489 €

15/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 15/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 099 €2 832 €/m² 2 832 €

12/06/2026 200 Rue Michel Ange 12/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 000 €2 549 €/m² 2 549 €

12/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 12/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 780 €2 090 €/m² 2 090 €

11/06/2026 200 Rue Michel Ange 11/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 800 €2 087 €/m² 2 087 €

11/06/2026 5 Place Corot 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

04/06/2026 2 Rue des Lauriers Roses 04/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €

04/06/2026 121 Avenue de Lodeve 04/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

27/05/2026 121 Avenue de Lodeve 27/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

21/05/2026 200 Rue Michel Ange 21/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

12/05/2026 147 Avenue Paul Bringuier 12/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

12/05/2026 200 Rue Michel Ange 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 430 €3 165 €/m² 3 165 €

11/05/2026 121 Avenue de Lodeve 11/05/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 282 000 €1 763 €/m² 1 763 €

21/04/2026 147 Avenue Paul Bringuier 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 740 €2 825 €/m² 2 825 €

17/04/2026 200 Rue Michel Ange 17/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 200 €2 958 €/m² 2 958 €

16/04/2026 200 Rue Michel Ange 16/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/04/2026 147 Avenue Paul Bringuier 07/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

02/04/2026 117 Avenue de Lodeve 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 301 000 €3 010 €/m² 3 010 €

26/03/2026 192 Avenue de Lodeve 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/03/2026 147 Avenue Paul Bringuier 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/03/2026 147 Avenue Paul Bringuier 11/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 440 €1 111 €/m² 1 111 €

09/03/2026 200 Rue Michel Ange 09/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 775 €2 732 €/m² 2 732 €

05/03/2026 160 Rue d'Alco 05/03/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €

03/03/2026 10 Square Murillo 03/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2026 483 Avenue Saint Clement 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 050 €3 015 €/m² 3 015 €

27/02/2026 10 T Rue des Terebinthes 27/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 300 €2 731 €/m² 2 731 €

26/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 26/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 450 €1 850 €/m² 1 850 €

26/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 800 €2 312 €/m² 2 312 €

13/02/2026 368 Rue d'Alco 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/02/2026 467 Avenue Saint Clement 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/02/2026 11 Place Utrillo 11/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

09/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 09/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

09/02/2026 368 Rue d'Alco 09/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 070 €2 335 €/m² 2 335 €

22/01/2026 34 Rue du Grezac 22/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

15/01/2026 135 Rue Michel Ange 15/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 256 000 €2 612 €/m² 2 612 €

09/01/2026 147 Avenue Paul Bringuier 09/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

31/12/2025 211 Rue Marius Carrieu 31/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/12/2025 6 Square Murillo 19/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 530 €3 218 €/m² 3 218 €

17/12/2025 36 Impasse du Grezac 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €

05/12/2025 8 Rue des Terebinthes 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

18/11/2025 10 T Rue des Terebinthes 18/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €

14/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 130 €3 075 €/m² 3 075 €

14/11/2025 192 Avenue de Lodeve 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

13/11/2025 287 Rue d'Alco 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/10/2025 182 Rue du Grezac 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/10/2025 81 Rue Marius Carrieu 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 520 €2 770 €/m² 2 770 €

20/10/2025 10 T Rue des Terebinthes 20/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 314 000 €2 855 €/m² 2 855 €

08/10/2025 147 Avenue Paul Bringuier 08/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

07/10/2025 236 Rue du Grezac 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

07/10/2025 200 Rue Michel Ange 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

03/10/2025 14 Rue des Terebinthes 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

26/09/2025 24 Avenue Saint Clement 26/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 550 €2 943 €/m² 2 943 €

23/09/2025 81 Rue Marius Carrieu 23/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 650 €2 536 €/m² 2 536 €

22/09/2025 7 Allée Sisley 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

12/09/2025 147 B Av Paul Bringuier 12/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 04/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

28/08/2025 160 Rue d'Alco 28/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €

27/08/2025 287 Rue d'Alco 27/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

05/08/2025 51 Rue Michel Ange 05/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

25/07/2025 5 Allée Sisley 25/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/07/2025 288 Rue d'Alco 16/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 264 000 €1 970 €/m² 1 970 €

07/07/2025 67 Place Valentin Hauy 07/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 54 600 €628 €/m² 628 €

02/07/2025 3 Square Murillo 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 01/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/06/2025 11 Square Murillo 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

10/06/2025 117 Avenue de Lodeve 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/06/2025 164 Avenue Saint Clement 03/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

02/06/2025 182 Avenue Saint Clement 02/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

02/06/2025 117 Avenue de Lodeve 02/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/05/2025 51 Rue Michel Ange 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

05/05/2025 117 Avenue de Lodeve 05/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

02/05/2025 527 Avenue Saint Clement 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/04/2025 4 Square Murillo 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

31/03/2025 5 Rue du Professeur Forgue 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

28/03/2025 200 Rue du Grezac 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

25/03/2025 3 Impasse de Las Sorbes 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 650 €2 747 €/m² 2 747 €

20/03/2025 192 Avenue de Lodeve 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 500 €1 664 €/m² 1 664 €

20/03/2025 147 B Av Paul Bringuier 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 875 €2 238 €/m² 2 238 €

19/03/2025 51 Rue Michel Ange 19/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

07/03/2025 287 Rue d'Alco 07/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/03/2025 3 Square Fragonard 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

26/02/2025 147 B Av Paul Bringuier 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/02/2025 1 Place Corot 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

18/02/2025 3 Square Cezanne 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/02/2025 218 Rue du Grezac 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

06/02/2025 200 Rue Michel Ange 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 806 €2 949 €/m² 2 949 €

31/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

30/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 700 €1 416 €/m² 1 416 €

29/01/2025 51 Rue Michel Ange 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

15/01/2025 81 Rue Marius Carrieu 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/12/2024 195 Rue Michel Ange 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 236 382 €2 364 €/m² 2 364 €

19/12/2024 76 Rue du Grezac 19/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €

19/12/2024 160 Rue d'Alco 19/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 450 €3 427 €/m² 3 427 €

13/12/2024 1 Place Corot 13/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 750 €2 125 €/m² 2 125 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 98 %4 154 €

La Lironde▲ 92 %4 031 €

Aiguelongue▲ 91 %4 010 €

Salaison▲ 88 %3 956 €

Méric▲ 84 %3 864 €

École Normale▲ 84 %3 862 €

Archives Départementales▲ 81 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 79 %3 761 €

La Rauze▲ 76 %3 698 €

Garosud▲ 73 %3 648 €

Ursulines▲ 71 %3 603 €

Peyrou▲ 71 %3 592 €

Pompignane▲ 70 %3 580 €

Préfecture▲ 70 %3 579 €

Euromédecine▲ 70 %3 574 €

Verdanson▲ 70 %3 571 €

Millénaire▲ 69 %3 562 €

Justice▲ 69 %3 550 €

Rives du Lez▲ 67 %3 521 €

Nazareth▲ 67 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 66 %3 500 €

Marquerose▲ 66 %3 492 €

Saint-Roch▲ 64 %3 459 €

Comédie▲ 64 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 64 %3 452 €

Assas▲ 62 %3 403 €

Occitanie▲ 61 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 59 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 59 %3 344 €

Grammont▲ 59 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 59 %3 338 €

Vert Bois▲ 58 %3 333 €

Méditerrannée▲ 58 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 56 %3 281 €

Pont de Sète▲ 54 %3 240 €

Agropolis▲ 54 %3 235 €

Aiguerelles▲ 53 %3 227 €

Saint-François▲ 53 %3 212 €

Boutonnet▲ 52 %3 207 €

Saint-Denis▲ 52 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 50 %3 158 €

Bagatelle▲ 49 %3 132 €

Astruc▲ 48 %3 114 €

Les Grèzes▲ 47 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 46 %3 078 €

Lapeyronie▲ 45 %3 052 €

Soulas▲ 45 %3 046 €

Malbosc▲ 44 %3 034 €

Estanove▲ 44 %3 021 €

Les Aubes▲ 43 %3 000 €

Gambetta▲ 40 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 36 %2 864 €

Agriculture▲ 33 %2 797 €

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Tournezy▲ 28 %2 697 €

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Rimbaud▲ 26 %2 646 €

Mion▲ 25 %2 630 €

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Casseyrols▲ 24 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 22 %2 571 €

Blayac▲ 21 %2 549 €

Bel-Air▲ 21 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 21 %2 542 €

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La Colline▲ 19 %2 508 €

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Sabathé▲ 17 %2 467 €

La Guirlande▲ 16 %2 442 €

La Fontaine▲ 8 %2 273 €

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Mas Drevon-Maurin▲ 1 %2 123 €

Alco▲ 0 %2 107 €

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La Piscine · ce quartier2 103 €

Pilory▼ 1 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 1 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 2 %2 067 €

Tastavin▼ 6 %1 967 €

Saint-Martin▼ 9 %1 912 €

Les Garrigues▼ 25 %1 578 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 099 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Piscine (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 538 € par m² en 2026 dans le quartier La Piscine à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 038 €/m² en appartement, 3 318 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 408 €/m².

Les prix montent-ils à La Piscine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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