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Prix de l'immobilier La Piscine, Montpellier

Prix médian de 2 103 €/m² sur 932 ventes · Quartier de Montpellier32 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 538 €▲ 4 %
sur 39 ventes au 1er semestre · +92 €/m² vs 2025
1 840 €DISPERSION 20263 011 €
VENTE MÉDIANE
133 k€
appartement 55 m²
150 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
39
en 2026 · 428 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— LA PISCINE- - MONTPELLIER€/M²
3,5k2,9k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 387 ventes 2 343 €
Maison · 41 ventes 3 600 €

Dernières ventes

JUIN 2026
147 Avenue Paul Bringuier43 M² · APPARTEMENT 114 900 €2 672 €/m²
192 Avenue de Lodeve97 M² · APPARTEMENT 217 916 €2 247 €/m²
160 Rue d'Alco34 M² · APPARTEMENT 88 000 €2 588 €/m²
320 Rue d'Alco61 M² · APPARTEMENT 151 800 €2 489 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Piscine · 1 638 € à 3 990 €/m²

22 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue de Las Sorbes▼ 5 %3 990 €
Rue des Terebinthes▼ 12 %3 665 €
Rue Watteau3 283 €
Rue de la Taillade3 267 €
Rue des Lauriers Roses▲ 36 %2 867 €
Impasse de Las Sorbes2 750 €
Impasse du Grezac2 687 €
Rue du Professeur Forgue▲ 9 %2 552 €
Rue Michel Ange▲ 16 %2 364 €
T Rue des Terebinthes▼ 8 %2 339 €
Rue du Belvedere▲ 31 %2 335 €
Avenue de Lodeve▼ 2 %2 324 €
Square Murillo▲ 21 %2 289 €
Rue Marius Carrieu▲ 24 %2 247 €
B Av Paul Bringuier▲ 5 %2 210 €
Square Cezanne2 196 €
Rue du Grezac▲ 23 %2 177 €
Rue d'Alco▲ 27 %1 971 €
Place Corot1 913 €
Place Utrillo1 905 €
Avenue Paul Bringuier▲ 33 %1 866 €
Avenue Saint Clement▲ 43 %1 638 €
14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 932 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 628 € À 7 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
29/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 29/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 900 €2 672 €/m² 2 672 €
29/06/2026 192 Avenue de Lodeve 29/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 217 916 €2 247 €/m² 2 247 €
22/06/2026 160 Rue d'Alco 22/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
17/06/2026 320 Rue d'Alco 17/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 800 €2 489 €/m² 2 489 €
15/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 15/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 099 €2 832 €/m² 2 832 €
12/06/2026 200 Rue Michel Ange 12/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 000 €2 549 €/m² 2 549 €
12/06/2026 147 Avenue Paul Bringuier 12/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 780 €2 090 €/m² 2 090 €
11/06/2026 200 Rue Michel Ange 11/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 800 €2 087 €/m² 2 087 €
11/06/2026 5 Place Corot 11/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
04/06/2026 2 Rue des Lauriers Roses 04/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €
04/06/2026 121 Avenue de Lodeve 04/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €
27/05/2026 121 Avenue de Lodeve 27/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
21/05/2026 200 Rue Michel Ange 21/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
12/05/2026 147 Avenue Paul Bringuier 12/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
12/05/2026 200 Rue Michel Ange 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 430 €3 165 €/m² 3 165 €
11/05/2026 121 Avenue de Lodeve 11/05/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 282 000 €1 763 €/m² 1 763 €
21/04/2026 147 Avenue Paul Bringuier 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 740 €2 825 €/m² 2 825 €
17/04/2026 200 Rue Michel Ange 17/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 200 €2 958 €/m² 2 958 €
16/04/2026 200 Rue Michel Ange 16/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/04/2026 147 Avenue Paul Bringuier 07/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
02/04/2026 117 Avenue de Lodeve 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 301 000 €3 010 €/m² 3 010 €
26/03/2026 192 Avenue de Lodeve 26/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/03/2026 147 Avenue Paul Bringuier 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
11/03/2026 147 Avenue Paul Bringuier 11/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 440 €1 111 €/m² 1 111 €
09/03/2026 200 Rue Michel Ange 09/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 775 €2 732 €/m² 2 732 €
05/03/2026 160 Rue d'Alco 05/03/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 270 000 €2 061 €/m² 2 061 €
03/03/2026 10 Square Murillo 03/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2026 483 Avenue Saint Clement 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 050 €3 015 €/m² 3 015 €
27/02/2026 10 T Rue des Terebinthes 27/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 300 €2 731 €/m² 2 731 €
26/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 26/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 450 €1 850 €/m² 1 850 €
26/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 800 €2 312 €/m² 2 312 €
13/02/2026 368 Rue d'Alco 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/02/2026 467 Avenue Saint Clement 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
11/02/2026 11 Place Utrillo 11/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €
09/02/2026 147 Avenue Paul Bringuier 09/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
09/02/2026 368 Rue d'Alco 09/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 070 €2 335 €/m² 2 335 €
22/01/2026 34 Rue du Grezac 22/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
15/01/2026 135 Rue Michel Ange 15/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 256 000 €2 612 €/m² 2 612 €
09/01/2026 147 Avenue Paul Bringuier 09/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €
31/12/2025 211 Rue Marius Carrieu 31/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
19/12/2025 6 Square Murillo 19/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 530 €3 218 €/m² 3 218 €
17/12/2025 36 Impasse du Grezac 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €
05/12/2025 8 Rue des Terebinthes 05/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €
18/11/2025 10 T Rue des Terebinthes 18/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €
14/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 130 €3 075 €/m² 3 075 €
14/11/2025 192 Avenue de Lodeve 14/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
13/11/2025 287 Rue d'Alco 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
12/11/2025 147 Avenue Paul Bringuier 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
28/10/2025 182 Rue du Grezac 28/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €
28/10/2025 81 Rue Marius Carrieu 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 520 €2 770 €/m² 2 770 €
20/10/2025 10 T Rue des Terebinthes 20/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 314 000 €2 855 €/m² 2 855 €
08/10/2025 147 Avenue Paul Bringuier 08/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €
07/10/2025 236 Rue du Grezac 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
07/10/2025 200 Rue Michel Ange 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €
03/10/2025 14 Rue des Terebinthes 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/09/2025 24 Avenue Saint Clement 26/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
26/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 26/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 550 €2 943 €/m² 2 943 €
23/09/2025 81 Rue Marius Carrieu 23/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 650 €2 536 €/m² 2 536 €
22/09/2025 7 Allée Sisley 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
12/09/2025 147 B Av Paul Bringuier 12/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €
04/09/2025 147 Avenue Paul Bringuier 04/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
28/08/2025 160 Rue d'Alco 28/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €
27/08/2025 287 Rue d'Alco 27/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
05/08/2025 51 Rue Michel Ange 05/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €
25/07/2025 5 Allée Sisley 25/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
23/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
16/07/2025 288 Rue d'Alco 16/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 264 000 €1 970 €/m² 1 970 €
07/07/2025 67 Place Valentin Hauy 07/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 54 600 €628 €/m² 628 €
02/07/2025 3 Square Murillo 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
01/07/2025 147 Avenue Paul Bringuier 01/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
27/06/2025 11 Square Murillo 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €
10/06/2025 117 Avenue de Lodeve 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/06/2025 164 Avenue Saint Clement 03/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €
02/06/2025 182 Avenue Saint Clement 02/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €
02/06/2025 117 Avenue de Lodeve 02/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
28/05/2025 51 Rue Michel Ange 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €
05/05/2025 117 Avenue de Lodeve 05/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €
02/05/2025 527 Avenue Saint Clement 02/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
30/04/2025 4 Square Murillo 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
31/03/2025 5 Rue du Professeur Forgue 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €
28/03/2025 200 Rue du Grezac 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
25/03/2025 3 Impasse de Las Sorbes 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 650 €2 747 €/m² 2 747 €
20/03/2025 192 Avenue de Lodeve 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 500 €1 664 €/m² 1 664 €
20/03/2025 147 B Av Paul Bringuier 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 875 €2 238 €/m² 2 238 €
19/03/2025 51 Rue Michel Ange 19/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
07/03/2025 287 Rue d'Alco 07/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €
05/03/2025 3 Square Fragonard 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €
26/02/2025 147 B Av Paul Bringuier 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
24/02/2025 1 Place Corot 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
18/02/2025 3 Square Cezanne 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
13/02/2025 218 Rue du Grezac 13/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
06/02/2025 200 Rue Michel Ange 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 806 €2 949 €/m² 2 949 €
31/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 31/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
30/01/2025 147 Avenue Paul Bringuier 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 700 €1 416 €/m² 1 416 €
29/01/2025 51 Rue Michel Ange 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
15/01/2025 81 Rue Marius Carrieu 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
27/12/2024 195 Rue Michel Ange 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 236 382 €2 364 €/m² 2 364 €
19/12/2024 76 Rue du Grezac 19/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 000 €2 283 €/m² 2 283 €
19/12/2024 160 Rue d'Alco 19/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 450 €3 427 €/m² 3 427 €
13/12/2024 1 Place Corot 13/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 750 €2 125 €/m² 2 125 €
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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²
Port Marianne▲ 98 %4 154 €
La Lironde▲ 92 %4 031 €
Aiguelongue▲ 91 %4 010 €
Salaison▲ 88 %3 956 €
Méric▲ 84 %3 864 €
École Normale▲ 84 %3 862 €
Archives Départementales▲ 81 %3 810 €
La Rauze▲ 76 %3 698 €
Garosud▲ 73 %3 648 €
Ursulines▲ 71 %3 603 €
Peyrou▲ 71 %3 592 €
Pompignane▲ 70 %3 580 €
Préfecture▲ 70 %3 579 €
Euromédecine▲ 70 %3 574 €
Verdanson▲ 70 %3 571 €
Millénaire▲ 69 %3 562 €
Justice▲ 69 %3 550 €
Rives du Lez▲ 67 %3 521 €
Nazareth▲ 67 %3 510 €
Avenue de Lodève▲ 66 %3 500 €
Marquerose▲ 66 %3 492 €
Saint-Roch▲ 64 %3 459 €
Comédie▲ 64 %3 457 €
Beaux-Arts▲ 64 %3 452 €
Assas▲ 62 %3 403 €
Occitanie▲ 61 %3 391 €
Sainte-Odile▲ 59 %3 348 €
Fac de Pharmacie▲ 59 %3 344 €
Grammont▲ 59 %3 341 €
Nombre d'Or▲ 59 %3 338 €
Vert Bois▲ 58 %3 333 €
Méditerrannée▲ 58 %3 324 €
Place de l'Europe▲ 56 %3 281 €
Pont de Sète▲ 54 %3 240 €
Agropolis▲ 54 %3 235 €
Aiguerelles▲ 53 %3 227 €
Saint-François▲ 53 %3 212 €
Boutonnet▲ 52 %3 207 €
Saint-Denis▲ 52 %3 187 €
Saint-Éloi▲ 50 %3 158 €
Bagatelle▲ 49 %3 132 €
Astruc▲ 48 %3 114 €
Les Grèzes▲ 47 %3 086 €
Moulin de l'Évêque▲ 46 %3 078 €
Lapeyronie▲ 45 %3 052 €
Soulas▲ 45 %3 046 €
Malbosc▲ 44 %3 034 €
Estanove▲ 44 %3 021 €
Les Aubes▲ 43 %3 000 €
Gambetta▲ 40 %2 945 €
Croix d'Argent▲ 36 %2 864 €
Agriculture▲ 33 %2 797 €
Bouisses▲ 33 %2 792 €
Tournezy▲ 28 %2 697 €
Pont Trinquat▲ 28 %2 683 €
Rimbaud▲ 26 %2 646 €
Mion▲ 25 %2 630 €
Lepic▲ 25 %2 619 €
Casseyrols▲ 24 %2 609 €
Notre-Dame de la Paix▲ 22 %2 571 €
Blayac▲ 21 %2 549 €
Bel-Air▲ 21 %2 544 €
Parc Montcalm▲ 21 %2 542 €
Chaptal▲ 20 %2 532 €
La Colline▲ 19 %2 508 €
Les Tours▲ 19 %2 505 €
Sabathé▲ 17 %2 467 €
La Guirlande▲ 16 %2 442 €
La Fontaine▲ 8 %2 273 €
Les Gémeaux▲ 3 %2 162 €
Mas Drevon-Maurin▲ 1 %2 123 €
Alco▲ 0 %2 107 €
Celleneuve▲ 0 %2 105 €
La Piscine · ce quartier2 103 €
Pilory▼ 1 %2 090 €
Le Petit Bard▼ 1 %2 081 €
Les Tonnelles▼ 2 %2 067 €
Tastavin▼ 6 %1 967 €
Saint-Martin▼ 9 %1 912 €
Les Garrigues▼ 25 %1 578 €
Oxford▼ 55 %938 €
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Le Mail Sud▼ 61 %814 €
Le Mail Nord▼ 64 %748 €
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Estimation calée sur les 932 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane133 099 €
Surface médiane55 m²
Appartements / maisons94 / 6
Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Piscine (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 538 € par m² en 2026 dans le quartier La Piscine à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 038 €/m² en appartement, 3 318 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 408 €/m².

Les prix montent-ils à La Piscine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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