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Prix de l'immobilier Rue Daru, Montpellier

Prix médian de 2 545 €/m² sur 67 ventes (34070)17 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gambetta ↗Prix immobilier Montpellier ↗

À 2 545 €/m², Rue Daru se négocie 17 % sous la médiane de Montpellier (3 071 €/m²). Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 545 €

sur 67 ventes enregistrées · dernière le 27/10/2025

657 €DISPERSION DES VENTES5 656 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

45 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

67 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−17 %

Montpellier : 3 071 €/m²

Hérault : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DARU- - MONTPELLIER€/M²

3,5k2,7k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▼ 17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Daru

OCT. 2025

n° 14 · Appartement27/10/25 · 42 M² 40 000 €952 €/m²

n° 6 · Appartement27/03/25 · 23 M² 85 000 €3 696 €/m²

n° 7 · Appartement10/12/24 · 25 M² 141 400 €5 656 €/m²

n° 2 · Appartement15/10/24 · 237 M² 380 000 €1 603 €/m²

n° 15 · Appartement16/07/24 · 77 M² 215 000 €2 792 €/m²

n° 13 · Appartement07/03/24 · 25 M² 87 000 €3 480 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

67 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Daru

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 657 € À 5 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/10/25 n° 14 27/10/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

27/03/25 n° 6 27/03/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

10/12/24 n° 7 10/12/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 400 €5 656 €/m² 5 656 €

15/10/24 n° 2 15/10/24 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 380 000 €1 603 €/m² 1 603 €

16/07/24 n° 15 16/07/24 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

07/03/24 n° 13 07/03/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

04/10/23 n° 13 04/10/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 500 €2 523 €/m² 2 523 €

13/06/23 n° 14 13/06/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

11/04/23 n° 10 11/04/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 100 €4 578 €/m² 4 578 €

28/12/22 n° 5 28/12/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 800 €1 379 €/m² 1 379 €

26/09/22 n° 14 26/09/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

20/09/22 n° 7 20/09/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/07/22 n° 7 12/07/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 025 €5 468 €/m² 5 468 €

13/04/22 n° 8 13/04/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

15/02/22 n° 10 15/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/12/21 n° 13 21/12/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 550 €1 862 €/m² 1 862 €

10/09/21 n° 7 10/09/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 000 €4 442 €/m² 4 442 €

30/06/21 n° 3 30/06/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 178 €3 821 €/m² 3 821 €

02/06/21 n° 3 02/06/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 390 €3 936 €/m² 3 936 €

01/06/21 n° 7 01/06/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/01/21 n° 7 26/01/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

11/01/21 n° 15 11/01/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 296 990 €3 300 €/m² 3 300 €

27/11/20 n° 15 27/11/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 201 050 €2 545 €/m² 2 545 €

05/10/20 n° 13 05/10/20 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 442 985 €4 064 €/m² 4 064 €

16/09/20 n° 7 16/09/20 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 249 000 €1 976 €/m² 1 976 €

28/08/20 n° 7 28/08/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/07/20 n° 7 21/07/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

15/07/20 n° 7 15/07/20 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

02/06/20 n° 7 02/06/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/05/20 n° 7 13/05/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

29/01/20 n° 7 29/01/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 000 €1 865 €/m² 1 865 €

17/01/20 n° 15 17/01/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 286 000 €3 213 €/m² 3 213 €

15/01/20 n° 7 15/01/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 050 €2 780 €/m² 2 780 €

13/01/20 n° 7 13/01/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

20/12/19 n° 5 20/12/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 446 €1 155 €/m² 1 155 €

03/12/19 n° 7 03/12/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

30/10/19 n° 7 30/10/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 400 €2 443 €/m² 2 443 €

16/10/19 n° 7 16/10/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 250 €2 545 €/m² 2 545 €

24/09/19 n° 7 24/09/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

11/09/19 n° 7 11/09/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

28/08/19 n° 7 28/08/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

29/04/19 n° 13 29/04/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 300 €2 465 €/m² 2 465 €

21/12/18 n° 5 21/12/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

12/11/18 n° 6 12/11/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

28/06/18 n° 5 28/06/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

15/06/18 n° 13 15/06/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

23/05/18 n° 7 23/05/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 405 000 €4 050 €/m² 4 050 €

04/01/18 n° 10 04/01/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

20/12/17 n° 21 20/12/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 750 €1 120 €/m² 1 120 €

13/11/17 n° 15 13/11/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

11/04/17 n° 6 11/04/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

16/12/16 n° 21 16/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 848 €1 391 €/m² 1 391 €

29/04/16 n° 15 29/04/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/02/16 n° 6 23/02/16 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/12/15 n° 6 23/12/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/12/15 n° 6 23/12/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

20/11/15 n° 7 20/11/15 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 376 000 €3 760 €/m² 3 760 €

30/09/15 n° 15 30/09/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 940 €2 944 €/m² 2 944 €

06/07/15 n° 11 06/07/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 830 €1 253 €/m² 1 253 €

06/07/15 n° 11 06/07/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 100 €1 217 €/m² 1 217 €

06/07/15 n° 11 06/07/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 21 900 €1 153 €/m² 1 153 €

17/04/15 n° 15 17/04/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

03/04/15 n° 21 03/04/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 56 490 €657 €/m² 657 €

02/10/14 n° 11 02/10/14 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 200 €1 145 €/m² 1 145 €

02/10/14 n° 11 02/10/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 23 000 €1 150 €/m² 1 150 €

11/03/14 n° 13 11/03/14 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 373 000 €3 422 €/m² 3 422 €

27/02/14 n° 15 27/02/14 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 244 560 €2 748 €/m² 2 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1305/10/20 · 109 M² · APPT 442 985 €4 064 €/m²

n° 723/05/18 · 100 M² · APPT 405 000 €4 050 €/m²

n° 215/10/24 · 237 M² · APPT 380 000 €1 603 €/m²

n° 720/11/15 · 100 M² · APPT 376 000 €3 760 €/m²

n° 1311/03/14 · 109 M² · APPT 373 000 €3 422 €/m²

n° 1511/01/21 · 90 M² · APPT 296 990 €3 300 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1106/07/15 · 19 M² · APPT 21 900 €1 153 €/m²

n° 1102/10/14 · 20 M² · APPT 23 000 €1 150 €/m²

n° 1102/10/14 · 22 M² · APPT 25 200 €1 145 €/m²

n° 1106/07/15 · 23 M² · APPT 28 830 €1 253 €/m²

n° 623/12/15 · 23 M² · APPT 30 000 €1 304 €/m²

n° 1427/10/25 · 42 M² · APPT 40 000 €952 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 125 € à 3 283 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 283 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 274 €

Avenue du Pere Soulas2 968 €

Rue de Bugarel2 627 €

Rue Daru · cette rue2 545 €

Avenue de Maurin2 273 €

Avenue de Lodeve2 125 €

Toutes les rues du quartier Gambetta → DE 717 € À 5 537 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 657 € à 5 656 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons67 / 0

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Daru à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 545 € par m², calculé sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Daru ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 657 à 5 656 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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