France › Montpellier › Celleneuve › Rue Colin › n° 20

20 Rue Colin, Montpellier

Vendu 81 324 € (4 280 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 340801 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 525 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Colin4 307 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Celleneuve2 085 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +95 %Montpellier2 315 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 977 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX9

LOGEMENTS148

Dernière vente : 4 280 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Colin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 789 € À 5 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 324 €4 280 €/m² 4 280 €

10/03/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

17/02/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 940 €4 786 €/m² 4 786 €

18/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 900 €4 158 €/m² 4 158 €

28/08/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

06/05/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

21/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

08/11/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 250 €5 066 €/m² 5 066 €

16/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 970 €4 525 €/m² 4 525 €

01/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

25/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 610 €4 716 €/m² 4 716 €

27/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

02/05/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €

26/04/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 040 €4 739 €/m² 4 739 €

15/02/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 500 €4 447 €/m² 4 447 €

25/01/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 500 €4 605 €/m² 4 605 €

29/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

12/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

05/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

25/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 990 €5 083 €/m² 5 083 €

18/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

09/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

08/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

12/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 500 €4 342 €/m² 4 342 €

18/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

13/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

11/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

31/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

30/03/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

21/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 900 €4 521 €/m² 4 521 €

20/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 270 €4 804 €/m² 4 804 €

17/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 550 €3 450 €/m² 3 450 €

08/02/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

08/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

25/01/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

15/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 550 €4 818 €/m² 4 818 €

07/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 500 €4 921 €/m² 4 921 €

03/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

27/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

28/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

01/02/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

20/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 917 €4 455 €/m² 4 455 €

15/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

16/03/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

03/01/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

26/11/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 040 €4 844 €/m² 4 844 €

24/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

18/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

09/08/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 500 €4 658 €/m² 4 658 €

13/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 150 €4 797 €/m² 4 797 €

25/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 309 400 €4 550 €/m² 4 550 €

30/08/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

30/08/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 900 €4 416 €/m² 4 416 €

04/09/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

08/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 675 €4 036 €/m² 4 036 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 300 €4 096 €/m² 4 096 €

01/04/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

13/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Colin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %5 656 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 15−34 %2 823 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 17−7 %4 008 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

RUE COLINMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI4 525 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 24−3 %4 170 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 40−13 %3 753 €/m²Appt 63 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

615 € 2 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ECOLES 116 m² 290 000 € 2 500 €

6 RUE DES ECOLES 116 m² 199 984 € 1 724 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 63 m² 132 048 € 2 096 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 68 m² 124 984 € 1 838 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 81 m² 139 968 € 1 728 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 37 m² 79 994 € 2 162 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 35 m² 87 990 € 2 514 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 36 m² 74 988 € 2 083 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 32 m² 94 016 € 2 938 €

36 RUE ANDRE LE NOTRE 40 m² 96 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bassin

Fourchette courante618 – 2 000 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Bassin ↗

Celleneuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Celleneuve ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Colin119 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Colin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Colin a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 19 m² à 81 324 €, soit 4 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colin ?

Non : 4 280 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Colin