Quel est le prix au m² à Malbosc (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 437 par m² en 2025 dans le quartier Malbosc à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 992/m² en appartement, €3 128/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 309/m².

Les prix montent-ils à Malbosc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Malbosc

Prix de l'immobilier Malbosc, Montpellier

Quartier de Montpellier · 967 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 437 €▲ +2 %

sur 65 ventes cette année · +80 € vs 2024

2 845 €DISPERSION DES VENTES 20253 921 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 60 m²

209 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 367 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

MALBOSCMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 304 ventes3 265 €

Maison · 63 ventes3 690 €

Rues du quartier25 RUES

Rue Henri Lagattu—5 250 €

Allée Jean Poiret▲ 29 %3 838 €

Avenue des Freres Buhler▲ 78 %3 651 €

Allée Michel Serrault▲ 23 %3 449 €

Rue Francois Monville—3 350 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1550 Rue de Malbosc
61 m² · appartement172 000 €
2 820 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
67 m² · appartement229 000 €
3 418 €/m²

82 Rue Francois Henry d'Harcourt
79 m² · appartement276 200 €
3 496 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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79 m² · appartement276 200 €
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22 Rue Francois Henry d'Harcourt
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
60 m² · appartement200 340 €
3 339 €/m²

140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
56 m² · appartement80 000 €
1 429 €/m²

50 Rue Semiramis
70 m² · maison241 700 €
3 453 €/m²

1550 Rue de Malbosc
75 m² · appartement297 000 €
3 960 €/m²

574 Avenue Adolphe Alphand
47 m² · appartement166 500 €
3 543 €/m²

130 Rue Claude Percier
44 m² · appartement161 500 €
3 670 €/m²

196 Allée Jean Poiret
40 m² · appartement153 500 €
3 838 €/m²

501 Avenue Adolphe Alphand
145 m² · maison535 000 €
3 690 €/m²

113 Rue Paul Choulot
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

574 Avenue Adolphe Alphand
45 m² · appartement142 000 €
3 156 €/m²

205 Avenue de Fes
97 m² · appartement336 500 €
3 469 €/m²

37 Avenue Aglae Adanson
72 m² · appartement235 070 €
3 265 €/m²

1550 Rue de Malbosc
38 m² · appartement147 000 €
3 868 €/m²

926 Avenue de Fes
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

991 Avenue de Fes
46 m² · appartement178 000 €
3 870 €/m²

169 Rue Paul Choulot
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²

1017 Avenue de Fes
46 m² · appartement169 000 €
3 674 €/m²

180 Rue Louis Girardin
33 m² · appartement145 250 €
4 402 €/m²

205 Avenue de Fes
63 m² · appartement191 150 €
3 034 €/m²

205 Avenue de Fes
75 m² · appartement252 400 €
3 365 €/m²

140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
44 m² · appartement132 000 €
3 000 €/m²

198 Allée Jean Poiret
50 m² · appartement198 000 €
3 960 €/m²

30 Rue Francois Truffaut
82 m² · maison290 700 €
3 545 €/m²

241 Rue des Jardins d'Omeyades
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

97 Avenue Aglae Adanson
90 m² · appartement330 000 €
3 667 €/m²

241 Rue des Jardins d'Omeyades
69 m² · appartement265 000 €
3 841 €/m²

1743 Rue de Malbosc
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

1550 Rue de Malbosc
80 m² · appartement276 600 €
3 458 €/m²

926 Avenue de Fes
66 m² · appartement209 000 €
3 167 €/m²

81 Rue Francois Henry d'Harcourt
133 m² · appartement80 000 €
602 €/m²

108 Rue Francois Henry d'Harcourt
44 m² · appartement130 000 €
2 955 €/m²

106 Avenue Adolphe Alphand
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

22 Rue Francois Henry d'Harcourt
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

1001 Avenue de Fes
107 m² · appartement256 015 €
2 393 €/m²

75 Rue Emmanuel Here
59 m² · maison258 934 €
4 389 €/m²

1084 Avenue de Fes
107 m² · maison311 000 €
2 907 €/m²

1001 Avenue de Fes
48 m² · appartement142 800 €
2 975 €/m²

104 Rue Claude Percier
44 m² · appartement154 000 €
3 500 €/m²

284 Avenue Adolphe Alphand
53 m² · appartement158 000 €
2 981 €/m²

84 Allée Jean Poiret
54 m² · maison226 000 €
4 185 €/m²

241 Rue des Jardins d'Omeyades
55 m² · appartement189 500 €
3 445 €/m²

525 Avenue Pr Jean Louis Viala
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

279 Rue des Jardins d'Omeyades
78 m² · appartement258 000 €
3 308 €/m²

40 Rue Semiramis
70 m² · maison247 000 €
3 529 €/m²

225 Rue des Jardins d'Omeyades
69 m² · appartement195 000 €
2 826 €/m²

174 Avenue Achille Duchene
83 m² · maison269 000 €
3 241 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
51 m² · appartement175 300 €
3 437 €/m²

1382 Rue de Malbosc
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

119 Rue Louis Martin Berthoud
87 m² · maison301 500 €
3 466 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
141 m² · appartement517 050 €
3 667 €/m²

108 Rue Francois Henry d'Harcourt
65 m² · appartement188 680 €
2 903 €/m²

1017 Avenue de Fes
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

173 Avenue Achille Duchene
68 m² · appartement269 000 €
3 956 €/m²

1654 Rue de Malbosc
44 m² · appartement143 000 €
3 250 €/m²

55 Rue Jp Barillet Deschamps
84 m² · maison320 000 €
3 810 €/m²

140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
69 m² · appartement207 000 €
3 000 €/m²

140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
44 m² · appartement155 460 €
3 533 €/m²

525 Avenue Pr Jean Louis Viala
30 m² · appartement98 000 €
3 267 €/m²

1323 Rue de Malbosc
98 m² · appartement261 200 €
2 665 €/m²

106 Avenue Adolphe Alphand
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

217 Rue Francois Monville
109 m² · maison355 000 €
3 257 €/m²

24 Allée Michel Serrault
80 m² · maison285 512 €
3 569 €/m²

1396 Rue de Malbosc
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
60 m² · appartement242 500 €
4 042 €/m²

1340 Rue de Malbosc
50 m² · appartement198 000 €
3 960 €/m²

27 Rue Barbara
65 m² · maison252 700 €
3 888 €/m²

180 Rue Louis Girardin
69 m² · appartement242 150 €
3 509 €/m²

94 Allée Michel Serrault
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

21 Rue des Jardins d'Omeyades
102 m² · maison325 000 €
3 186 €/m²

980 Avenue de Fes
74 m² · maison299 000 €
4 041 €/m²

189 Avenue des Freres Buhler
79 m² · maison339 000 €
4 291 €/m²

29 Allée du Chene Vert
78 m² · maison336 700 €
4 317 €/m²

926 Avenue de Fes
72 m² · appartement211 687 €
2 940 €/m²

46 Rue Francois Henry d'Harcourt
80 m² · appartement314 985 €
3 937 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
75 m² · appartement246 000 €
3 280 €/m²

169 Rue Paul Choulot
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

1001 Avenue de Fes
48 m² · appartement145 500 €
3 031 €/m²

482 Avenue Adolphe Alphand
75 m² · appartement285 900 €
3 812 €/m²

1654 Rue de Malbosc
57 m² · appartement209 000 €
3 667 €/m²

113 Rue Paul Choulot
50 m² · appartement195 170 €
3 903 €/m²

180 Rue Louis Girardin
69 m² · appartement208 000 €
3 014 €/m²

1371 Rue de Malbosc
96 m² · appartement293 000 €
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63 m² · appartement223 500 €
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926 Avenue de Fes
70 m² · appartement243 800 €
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1550 Rue de Malbosc
59 m² · appartement208 000 €
3 525 €/m²

108 Rue Francois Henry d'Harcourt
47 m² · appartement150 000 €
3 191 €/m²

343 Rue Louis Martin Berthoud
94 m² · maison366 210 €
3 896 €/m²

130 Rue Henri Lagattu
68 m² · maison485 000 €
7 132 €/m²

15 Rue Paul Choulot
76 m² · maison330 000 €
4 342 €/m²

44 Rue Francois Monville
71 m² · maison317 000 €
4 465 €/m²

176 Avenue Adolphe Alphand
86 m² · appartement243 500 €
2 831 €/m²

78 Rue des Jardins d Alkinoos
117 m² · maison435 000 €
3 718 €/m²

37 Avenue Aglae Adanson
79 m² · appartement261 800 €
3 314 €/m²

119 Rue des Jardins d Alkinoos
90 m² · maison264 000 €
2 933 €/m²

384 Avenue Adolphe Alphand
98 m² · appartement295 000 €
3 010 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malbosc (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 437 par m² en 2025 dans le quartier Malbosc à Montpellier, d'après les ventes DVF (€2 992/m² en appartement, €3 128/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 309/m².
Les prix montent-ils à Malbosc ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.