Prix de l'immobilier Malbosc, Montpellier
Prix médian de 3 023 €/m² sur 967 ventes · Quartier de Montpellier2 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 437 €▲ 2 %
sur 65 ventes cette année · +80 €/m² vs 2024
2 845 €DISPERSION 20253 921 €
VENTE MÉDIANE
191 k€
appartement 60 m²
209 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
65
en 2025 · 367 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 309 €▲ 12 %
sur 367 ventes · 5 dernières années
2 803 €DISPERSION 5 ANS3 990 €
VENTE MÉDIANE
209 k€
appartement 66 m²
190 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
367
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,2 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 023 €▲ 24 %
sur 967 ventes · depuis 2014
2 471 €DISPERSION DEPUIS 20143 719 €
VENTE MÉDIANE
190 k€
appartement 66 m²
190 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
967
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,7 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut
Évolution du prix médian
— MALBOSC- - MONTPELLIER€/M²
3,5k3,2k3,0k2,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 304 ventes
3 265 €
Maison · 63 ventes
3 690 €
Dernières ventes
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160 000 €3 810 €/m²
Les ventes sur la carte
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25 rues du quartierRue Henri Lagattu5 250 €
Allée Jean Poiret▲ 29 %3 838 €
Avenue des Freres Buhler▲ 78 %3 651 €
Allée Michel Serrault▲ 23 %3 449 €
Rue Francois Monville3 350 €
Rue Francois Truffaut3 301 €
Avenue Pr Jean Louis Viala▲ 7 %3 267 €
Avenue Achille Duchene▲ 8 %3 241 €
Rue Claude Percier3 189 €
Rue Semiramis3 179 €
Rue Jp Barillet Deschamps3 161 €
Rue Barbara3 152 €
Allée du Chene Vert3 128 €
Rue des Jardins d Alkinoos▲ 8 %3 038 €
Avenue Pr Jean Louis Viala3 033 €
Rue Louis Girardin▲ 11 %3 014 €
Rue Louis Martin Berthoud▲ 29 %3 008 €
Avenue Aglae Adanson▲ 21 %2 922 €
Rue Jean-Baptiste Laquintinie▲ 10 %2 917 €
Rue Paul Choulot▲ 21 %2 896 €
20 SANS PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes du quartier
100 PLUS RÉCENTES SUR 967 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 602 € À 7 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
23/12/2025
1550 Rue de Malbosc
23/12/2025 · APPT · 61 M²
Appartement
61 m²
172 000 €2 820 €/m²
2 820 €
19/12/2025
482 Avenue Adolphe Alphand
19/12/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
229 000 €3 418 €/m²
3 418 €
04/12/2025
82 Rue Francois Henry d'Harcourt
04/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
276 200 €3 496 €/m²
3 496 €
04/12/2025
22 Rue Francois Henry d'Harcourt
04/12/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
160 000 €3 810 €/m²
3 810 €
01/12/2025
140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
01/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
200 340 €3 339 €/m²
3 339 €
01/12/2025
140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
01/12/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
80 000 €1 429 €/m²
1 429 €
05/11/2025
1550 Rue de Malbosc
05/11/2025 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
297 000 €3 960 €/m²
3 960 €
24/10/2025
574 Avenue Adolphe Alphand
24/10/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
166 500 €3 543 €/m²
3 543 €
16/10/2025
130 Rue Claude Percier
16/10/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
161 500 €3 670 €/m²
3 670 €
14/10/2025
196 Allée Jean Poiret
14/10/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
153 500 €3 838 €/m²
3 838 €
07/10/2025
501 Avenue Adolphe Alphand
07/10/2025 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
535 000 €3 690 €/m²
3 690 €
06/10/2025
113 Rue Paul Choulot
06/10/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
220 000 €3 143 €/m²
3 143 €
23/09/2025
574 Avenue Adolphe Alphand
23/09/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
142 000 €3 156 €/m²
3 156 €
19/09/2025
205 Avenue de Fes
19/09/2025 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
336 500 €3 469 €/m²
3 469 €
18/09/2025
37 Avenue Aglae Adanson
18/09/2025 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
235 070 €3 265 €/m²
3 265 €
05/09/2025
1550 Rue de Malbosc
05/09/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
147 000 €3 868 €/m²
3 868 €
03/09/2025
926 Avenue de Fes
03/09/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
205 000 €3 106 €/m²
3 106 €
02/09/2025
991 Avenue de Fes
02/09/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
178 000 €3 870 €/m²
3 870 €
28/08/2025
169 Rue Paul Choulot
28/08/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
140 000 €3 111 €/m²
3 111 €
28/08/2025
1017 Avenue de Fes
28/08/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
169 000 €3 674 €/m²
3 674 €
28/08/2025
1017 Avenue de Fes
28/08/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
169 000 €3 674 €/m²
3 674 €
25/08/2025
180 Rue Louis Girardin
25/08/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
145 250 €4 402 €/m²
4 402 €
21/08/2025
205 Avenue de Fes
21/08/2025 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
191 150 €3 034 €/m²
3 034 €
04/08/2025
205 Avenue de Fes
04/08/2025 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
252 400 €3 365 €/m²
3 365 €
30/07/2025
140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
30/07/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
132 000 €3 000 €/m²
3 000 €
30/07/2025
198 Allée Jean Poiret
30/07/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
198 000 €3 960 €/m²
3 960 €
29/07/2025
30 Rue Francois Truffaut
29/07/2025 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
290 700 €3 545 €/m²
3 545 €
25/07/2025
241 Rue des Jardins d'Omeyades
25/07/2025 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
135 000 €2 872 €/m²
2 872 €
25/07/2025
97 Avenue Aglae Adanson
25/07/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
330 000 €3 667 €/m²
3 667 €
24/07/2025
241 Rue des Jardins d'Omeyades
24/07/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
265 000 €3 841 €/m²
3 841 €
17/07/2025
1743 Rue de Malbosc
17/07/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
130 000 €3 250 €/m²
3 250 €
17/07/2025
1550 Rue de Malbosc
17/07/2025 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
276 600 €3 458 €/m²
3 458 €
08/07/2025
926 Avenue de Fes
08/07/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
209 000 €3 167 €/m²
3 167 €
08/07/2025
81 Rue Francois Henry d'Harcourt
08/07/2025 · APPT · 133 M²
Appartement
133 m²
80 000 €602 €/m²
602 €
08/07/2025
108 Rue Francois Henry d'Harcourt
08/07/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
130 000 €2 955 €/m²
2 955 €
08/07/2025
106 Avenue Adolphe Alphand
08/07/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
170 000 €3 778 €/m²
3 778 €
07/07/2025
22 Rue Francois Henry d'Harcourt
07/07/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
150 000 €3 571 €/m²
3 571 €
02/07/2025
1001 Avenue de Fes
02/07/2025 · APPT · 107 M²
Appartement
107 m²
256 015 €2 393 €/m²
2 393 €
02/07/2025
75 Rue Emmanuel Here
02/07/2025 · MAISON · 59 M²
Maison
59 m²
258 934 €4 389 €/m²
4 389 €
26/06/2025
1084 Avenue de Fes
26/06/2025 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
311 000 €2 907 €/m²
2 907 €
25/06/2025
1001 Avenue de Fes
25/06/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
142 800 €2 975 €/m²
2 975 €
19/06/2025
104 Rue Claude Percier
19/06/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
154 000 €3 500 €/m²
3 500 €
02/06/2025
284 Avenue Adolphe Alphand
02/06/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
158 000 €2 981 €/m²
2 981 €
28/05/2025
84 Allée Jean Poiret
28/05/2025 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
226 000 €4 185 €/m²
4 185 €
26/05/2025
241 Rue des Jardins d'Omeyades
26/05/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
189 500 €3 445 €/m²
3 445 €
07/05/2025
525 Avenue Pr Jean Louis Viala
07/05/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
99 000 €3 300 €/m²
3 300 €
28/04/2025
279 Rue des Jardins d'Omeyades
28/04/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
258 000 €3 308 €/m²
3 308 €
14/04/2025
225 Rue des Jardins d'Omeyades
14/04/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
195 000 €2 826 €/m²
2 826 €
09/04/2025
174 Avenue Achille Duchene
09/04/2025 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
269 000 €3 241 €/m²
3 241 €
31/03/2025
482 Avenue Adolphe Alphand
31/03/2025 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
175 300 €3 437 €/m²
3 437 €
31/03/2025
1382 Rue de Malbosc
31/03/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
130 000 €3 333 €/m²
3 333 €
28/03/2025
119 Rue Louis Martin Berthoud
28/03/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
301 500 €3 466 €/m²
3 466 €
27/03/2025
482 Avenue Adolphe Alphand
27/03/2025 · APPT · 141 M²
Appartement
141 m²
517 050 €3 667 €/m²
3 667 €
10/03/2025
108 Rue Francois Henry d'Harcourt
10/03/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
188 680 €2 903 €/m²
2 903 €
05/03/2025
1017 Avenue de Fes
05/03/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
195 000 €3 980 €/m²
3 980 €
20/02/2025
173 Avenue Achille Duchene
20/02/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
269 000 €3 956 €/m²
3 956 €
20/02/2025
1654 Rue de Malbosc
20/02/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
143 000 €3 250 €/m²
3 250 €
20/02/2025
55 Rue Jp Barillet Deschamps
20/02/2025 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
320 000 €3 810 €/m²
3 810 €
14/02/2025
140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
14/02/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
207 000 €3 000 €/m²
3 000 €
28/01/2025
140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie
28/01/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
155 460 €3 533 €/m²
3 533 €
28/01/2025
525 Avenue Pr Jean Louis Viala
28/01/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
98 000 €3 267 €/m²
3 267 €
17/01/2025
1323 Rue de Malbosc
17/01/2025 · APPT · 98 M²
Appartement
98 m²
261 200 €2 665 €/m²
2 665 €
20/12/2024
106 Avenue Adolphe Alphand
20/12/2024 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
180 000 €2 727 €/m²
2 727 €
17/12/2024
217 Rue Francois Monville
17/12/2024 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
355 000 €3 257 €/m²
3 257 €
11/12/2024
24 Allée Michel Serrault
11/12/2024 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
285 512 €3 569 €/m²
3 569 €
10/12/2024
1396 Rue de Malbosc
10/12/2024 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
125 000 €3 205 €/m²
3 205 €
04/12/2024
482 Avenue Adolphe Alphand
04/12/2024 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
242 500 €4 042 €/m²
4 042 €
04/12/2024
1340 Rue de Malbosc
04/12/2024 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
198 000 €3 960 €/m²
3 960 €
25/11/2024
180 Rue Louis Girardin
25/11/2024 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
242 150 €3 509 €/m²
3 509 €
15/11/2024
94 Allée Michel Serrault
15/11/2024 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
315 000 €3 938 €/m²
3 938 €
06/11/2024
21 Rue des Jardins d'Omeyades
06/11/2024 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
325 000 €3 186 €/m²
3 186 €
29/10/2024
189 Avenue des Freres Buhler
29/10/2024 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
339 000 €4 291 €/m²
4 291 €
29/10/2024
29 Allée du Chene Vert
29/10/2024 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
336 700 €4 317 €/m²
4 317 €
23/10/2024
926 Avenue de Fes
23/10/2024 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
211 687 €2 940 €/m²
2 940 €
18/10/2024
46 Rue Francois Henry d'Harcourt
18/10/2024 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
314 985 €3 937 €/m²
3 937 €
08/10/2024
482 Avenue Adolphe Alphand
08/10/2024 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
246 000 €3 280 €/m²
3 280 €
04/10/2024
169 Rue Paul Choulot
04/10/2024 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
200 000 €3 077 €/m²
3 077 €
02/10/2024
1001 Avenue de Fes
02/10/2024 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
145 500 €3 031 €/m²
3 031 €
23/09/2024
482 Avenue Adolphe Alphand
23/09/2024 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
285 900 €3 812 €/m²
3 812 €
19/09/2024
1654 Rue de Malbosc
19/09/2024 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
209 000 €3 667 €/m²
3 667 €
17/09/2024
113 Rue Paul Choulot
17/09/2024 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
195 170 €3 903 €/m²
3 903 €
11/09/2024
180 Rue Louis Girardin
11/09/2024 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
208 000 €3 014 €/m²
3 014 €
11/09/2024
1371 Rue de Malbosc
11/09/2024 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
293 000 €3 052 €/m²
3 052 €
05/09/2024
1654 Rue de Malbosc
05/09/2024 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
223 500 €3 548 €/m²
3 548 €
03/09/2024
926 Avenue de Fes
03/09/2024 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
243 800 €3 483 €/m²
3 483 €
29/08/2024
1550 Rue de Malbosc
29/08/2024 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
208 000 €3 525 €/m²
3 525 €
28/08/2024
108 Rue Francois Henry d'Harcourt
28/08/2024 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
150 000 €3 191 €/m²
3 191 €
26/08/2024
343 Rue Louis Martin Berthoud
26/08/2024 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
366 210 €3 896 €/m²
3 896 €
13/08/2024
130 Rue Henri Lagattu
13/08/2024 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
485 000 €7 132 €/m²
7 132 €
02/08/2024
44 Rue Francois Monville
02/08/2024 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
317 000 €4 465 €/m²
4 465 €
01/08/2024
176 Avenue Adolphe Alphand
01/08/2024 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
243 500 €2 831 €/m²
2 831 €
30/07/2024
78 Rue des Jardins d Alkinoos
30/07/2024 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
435 000 €3 718 €/m²
3 718 €
26/07/2024
37 Avenue Aglae Adanson
26/07/2024 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
261 800 €3 314 €/m²
3 314 €
23/07/2024
119 Rue des Jardins d Alkinoos
23/07/2024 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
264 000 €2 933 €/m²
2 933 €
18/07/2024
384 Avenue Adolphe Alphand
18/07/2024 · APPT · 98 M²
Appartement
98 m²
295 000 €3 010 €/m²
3 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 100
Quartiers voisins
Malbosc · ce quartier3 023 €
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CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane191 150 €
Surface médiane60 m²
Appartements / maisons76 / 24
Dernière vente23/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malbosc (Montpellier) ?
Le prix médian est de 3 437 € par m² en 2025 dans le quartier Malbosc à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 992 €/m² en appartement, 3 128 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 309 €/m².
Les prix montent-ils à Malbosc ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB