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Prix de l'immobilier Malbosc, Montpellier

Prix médian de 3 023 €/m² sur 967 ventes · Quartier de Montpellier2 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 437 €▲ 2 %
sur 65 ventes cette année · +80 €/m² vs 2024
2 845 €DISPERSION 20253 921 €
VENTE MÉDIANE
191 k€
appartement 60 m²
209 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
65
en 2025 · 367 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— MALBOSC- - MONTPELLIER€/M²
3,5k3,2k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +24 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 304 ventes 3 265 €
Maison · 63 ventes 3 690 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
1550 Rue de Malbosc61 M² · APPARTEMENT 172 000 €2 820 €/m²
482 Avenue Adolphe Alphand67 M² · APPARTEMENT 229 000 €3 418 €/m²
82 Rue Francois Henry d'Harcourt79 M² · APPARTEMENT 276 200 €3 496 €/m²
22 Rue Francois Henry d'Harcourt42 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 810 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Malbosc · 2 785 € à 5 250 €/m²

25 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue Henri Lagattu5 250 €
Allée Jean Poiret▲ 29 %3 838 €
Avenue des Freres Buhler▲ 78 %3 651 €
Allée Michel Serrault▲ 23 %3 449 €
Rue Francois Monville3 350 €
Rue Francois Truffaut3 301 €
Avenue Pr Jean Louis Viala▲ 7 %3 267 €
Avenue Achille Duchene▲ 8 %3 241 €
Rue Claude Percier3 189 €
Rue Semiramis3 179 €
Rue de Malbosc▲ 11 %3 175 €
Rue Jp Barillet Deschamps3 161 €
Rue Barbara3 152 €
Allée du Chene Vert3 128 €
Rue des Jardins d Alkinoos▲ 8 %3 038 €
Avenue Pr Jean Louis Viala3 033 €
Rue Louis Girardin▲ 11 %3 014 €
Rue Louis Martin Berthoud▲ 29 %3 008 €
Avenue Adolphe Alphand▲ 16 %2 940 €
Avenue Aglae Adanson▲ 21 %2 922 €
Rue Jean-Baptiste Laquintinie▲ 10 %2 917 €
Rue Paul Choulot▲ 21 %2 896 €
Avenue de Fes▲ 20 %2 833 €
Rue des Jardins d'Omeyades▲ 17 %2 785 €
20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 967 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 602 € À 7 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
23/12/2025 1550 Rue de Malbosc 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €
19/12/2025 482 Avenue Adolphe Alphand 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €
04/12/2025 82 Rue Francois Henry d'Harcourt 04/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 200 €3 496 €/m² 3 496 €
04/12/2025 22 Rue Francois Henry d'Harcourt 04/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
01/12/2025 140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie 01/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 340 €3 339 €/m² 3 339 €
01/12/2025 140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
10/11/2025 50 Rue Semiramis 10/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 241 700 €3 453 €/m² 3 453 €
05/11/2025 1550 Rue de Malbosc 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €
24/10/2025 574 Avenue Adolphe Alphand 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 500 €3 543 €/m² 3 543 €
16/10/2025 130 Rue Claude Percier 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 500 €3 670 €/m² 3 670 €
14/10/2025 196 Allée Jean Poiret 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 500 €3 838 €/m² 3 838 €
07/10/2025 501 Avenue Adolphe Alphand 07/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 535 000 €3 690 €/m² 3 690 €
06/10/2025 113 Rue Paul Choulot 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
23/09/2025 574 Avenue Adolphe Alphand 23/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
19/09/2025 205 Avenue de Fes 19/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 336 500 €3 469 €/m² 3 469 €
18/09/2025 37 Avenue Aglae Adanson 18/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 070 €3 265 €/m² 3 265 €
05/09/2025 1550 Rue de Malbosc 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €
03/09/2025 926 Avenue de Fes 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
02/09/2025 991 Avenue de Fes 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
28/08/2025 169 Rue Paul Choulot 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
28/08/2025 1017 Avenue de Fes 28/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
28/08/2025 1017 Avenue de Fes 28/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
25/08/2025 180 Rue Louis Girardin 25/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 250 €4 402 €/m² 4 402 €
21/08/2025 205 Avenue de Fes 21/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 150 €3 034 €/m² 3 034 €
04/08/2025 205 Avenue de Fes 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 400 €3 365 €/m² 3 365 €
30/07/2025 140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie 30/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/07/2025 198 Allée Jean Poiret 30/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €
29/07/2025 30 Rue Francois Truffaut 29/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 700 €3 545 €/m² 3 545 €
25/07/2025 241 Rue des Jardins d'Omeyades 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
25/07/2025 97 Avenue Aglae Adanson 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
24/07/2025 241 Rue des Jardins d'Omeyades 24/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €
17/07/2025 1743 Rue de Malbosc 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/07/2025 1550 Rue de Malbosc 17/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 600 €3 458 €/m² 3 458 €
08/07/2025 926 Avenue de Fes 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €
08/07/2025 81 Rue Francois Henry d'Harcourt 08/07/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 80 000 €602 €/m² 602 €
08/07/2025 108 Rue Francois Henry d'Harcourt 08/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
08/07/2025 106 Avenue Adolphe Alphand 08/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
07/07/2025 22 Rue Francois Henry d'Harcourt 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
02/07/2025 1001 Avenue de Fes 02/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 256 015 €2 393 €/m² 2 393 €
02/07/2025 75 Rue Emmanuel Here 02/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 258 934 €4 389 €/m² 4 389 €
26/06/2025 1084 Avenue de Fes 26/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 311 000 €2 907 €/m² 2 907 €
25/06/2025 1001 Avenue de Fes 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 800 €2 975 €/m² 2 975 €
19/06/2025 104 Rue Claude Percier 19/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/06/2025 284 Avenue Adolphe Alphand 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €
28/05/2025 84 Allée Jean Poiret 28/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €
26/05/2025 241 Rue des Jardins d'Omeyades 26/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 500 €3 445 €/m² 3 445 €
07/05/2025 525 Avenue Pr Jean Louis Viala 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
28/04/2025 279 Rue des Jardins d'Omeyades 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 000 €3 308 €/m² 3 308 €
16/04/2025 40 Rue Semiramis 16/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €
14/04/2025 225 Rue des Jardins d'Omeyades 14/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/04/2025 174 Avenue Achille Duchene 09/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €
31/03/2025 482 Avenue Adolphe Alphand 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 300 €3 437 €/m² 3 437 €
31/03/2025 1382 Rue de Malbosc 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/03/2025 119 Rue Louis Martin Berthoud 28/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 301 500 €3 466 €/m² 3 466 €
27/03/2025 482 Avenue Adolphe Alphand 27/03/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 517 050 €3 667 €/m² 3 667 €
10/03/2025 108 Rue Francois Henry d'Harcourt 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 680 €2 903 €/m² 2 903 €
05/03/2025 1017 Avenue de Fes 05/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
20/02/2025 173 Avenue Achille Duchene 20/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €
20/02/2025 1654 Rue de Malbosc 20/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
20/02/2025 55 Rue Jp Barillet Deschamps 20/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €
14/02/2025 140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie 14/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/01/2025 140 Rue Jean-Baptiste Laquintinie 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 460 €3 533 €/m² 3 533 €
28/01/2025 525 Avenue Pr Jean Louis Viala 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
17/01/2025 1323 Rue de Malbosc 17/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 261 200 €2 665 €/m² 2 665 €
20/12/2024 106 Avenue Adolphe Alphand 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
17/12/2024 217 Rue Francois Monville 17/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 355 000 €3 257 €/m² 3 257 €
11/12/2024 24 Allée Michel Serrault 11/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 512 €3 569 €/m² 3 569 €
10/12/2024 1396 Rue de Malbosc 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
04/12/2024 482 Avenue Adolphe Alphand 04/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 500 €4 042 €/m² 4 042 €
04/12/2024 1340 Rue de Malbosc 04/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €
25/11/2024 27 Rue Barbara 25/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 252 700 €3 888 €/m² 3 888 €
25/11/2024 180 Rue Louis Girardin 25/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 150 €3 509 €/m² 3 509 €
15/11/2024 94 Allée Michel Serrault 15/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
06/11/2024 21 Rue des Jardins d'Omeyades 06/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €
06/11/2024 980 Avenue de Fes 06/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €
29/10/2024 189 Avenue des Freres Buhler 29/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 339 000 €4 291 €/m² 4 291 €
29/10/2024 29 Allée du Chene Vert 29/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 700 €4 317 €/m² 4 317 €
23/10/2024 926 Avenue de Fes 23/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 687 €2 940 €/m² 2 940 €
18/10/2024 46 Rue Francois Henry d'Harcourt 18/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 985 €3 937 €/m² 3 937 €
08/10/2024 482 Avenue Adolphe Alphand 08/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 246 000 €3 280 €/m² 3 280 €
04/10/2024 169 Rue Paul Choulot 04/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
02/10/2024 1001 Avenue de Fes 02/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 500 €3 031 €/m² 3 031 €
23/09/2024 482 Avenue Adolphe Alphand 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 900 €3 812 €/m² 3 812 €
19/09/2024 1654 Rue de Malbosc 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/09/2024 113 Rue Paul Choulot 17/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 170 €3 903 €/m² 3 903 €
11/09/2024 180 Rue Louis Girardin 11/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €
11/09/2024 1371 Rue de Malbosc 11/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 293 000 €3 052 €/m² 3 052 €
05/09/2024 1654 Rue de Malbosc 05/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 500 €3 548 €/m² 3 548 €
03/09/2024 926 Avenue de Fes 03/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 800 €3 483 €/m² 3 483 €
29/08/2024 1550 Rue de Malbosc 29/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €
28/08/2024 108 Rue Francois Henry d'Harcourt 28/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
26/08/2024 343 Rue Louis Martin Berthoud 26/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 366 210 €3 896 €/m² 3 896 €
13/08/2024 130 Rue Henri Lagattu 13/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 485 000 €7 132 €/m² 7 132 €
12/08/2024 15 Rue Paul Choulot 12/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €
02/08/2024 44 Rue Francois Monville 02/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 317 000 €4 465 €/m² 4 465 €
01/08/2024 176 Avenue Adolphe Alphand 01/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 500 €2 831 €/m² 2 831 €
30/07/2024 78 Rue des Jardins d Alkinoos 30/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 435 000 €3 718 €/m² 3 718 €
26/07/2024 37 Avenue Aglae Adanson 26/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 800 €3 314 €/m² 3 314 €
23/07/2024 119 Rue des Jardins d Alkinoos 23/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 264 000 €2 933 €/m² 2 933 €
18/07/2024 384 Avenue Adolphe Alphand 18/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²
Port Marianne▲ 37 %4 149 €
La Lironde▲ 33 %4 029 €
Aiguelongue▲ 32 %3 979 €
Salaison▲ 31 %3 956 €
École Normale▲ 28 %3 855 €
Méric▲ 27 %3 854 €
Archives Départementales▲ 26 %3 804 €
La Rauze▲ 22 %3 685 €
Garosud▲ 21 %3 644 €
Peyrou▲ 18 %3 578 €
Ursulines▲ 18 %3 577 €
Pompignane▲ 18 %3 572 €
Euromédecine▲ 18 %3 565 €
Millénaire▲ 18 %3 560 €
Justice▲ 17 %3 545 €
Verdanson▲ 17 %3 538 €
Préfecture▲ 17 %3 533 €
Rives du Lez▲ 16 %3 500 €
Nazareth▲ 15 %3 489 €
Marquerose▲ 15 %3 488 €
Avenue de Lodève▲ 15 %3 475 €
Saint-Roch▲ 14 %3 453 €
Beaux-Arts▲ 14 %3 449 €
Comédie▲ 13 %3 412 €
Assas▲ 12 %3 371 €
Occitanie▲ 11 %3 364 €
Fac de Pharmacie▲ 11 %3 351 €
Grammont▲ 11 %3 341 €
Nombre d'Or▲ 10 %3 327 €
Vert Bois▲ 10 %3 326 €
Sainte-Odile▲ 9 %3 309 €
Méditerrannée▲ 9 %3 300 €
Place de l'Europe▲ 8 %3 269 €
Agropolis▲ 7 %3 235 €
Pont de Sète▲ 7 %3 221 €
Aiguerelles▲ 6 %3 218 €
Boutonnet▲ 6 %3 200 €
Saint-François▲ 5 %3 182 €
Saint-Denis▲ 5 %3 175 €
Bagatelle▲ 4 %3 132 €
Saint-Éloi▲ 3 %3 125 €
Astruc▲ 3 %3 107 €
Les Grèzes▲ 1 %3 065 €
Moulin de l'Évêque▲ 1 %3 061 €
Soulas▲ 1 %3 049 €
Lapeyronie▲ 1 %3 047 €
Malbosc · ce quartier3 023 €
Les Aubes▼ 1 %2 985 €
Estanove▼ 2 %2 973 €
Gambetta▼ 3 %2 939 €
Croix d'Argent▼ 5 %2 862 €
Bouisses▼ 8 %2 785 €
Agriculture▼ 9 %2 765 €
Tournezy▼ 12 %2 674 €
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Lepic▼ 14 %2 609 €
Blayac▼ 16 %2 535 €
Parc Montcalm▼ 16 %2 535 €
Chaptal▼ 16 %2 527 €
Notre-Dame de la Paix▼ 17 %2 524 €
Bel-Air▼ 17 %2 524 €
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Estimation calée sur les 967 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane191 150 €
Surface médiane60 m²
Appartements / maisons76 / 24
Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malbosc (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 437 € par m² en 2025 dans le quartier Malbosc à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 992 €/m² en appartement, 3 128 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 309 €/m².

Les prix montent-ils à Malbosc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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