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Prix de l'immobilier Vert Bois, Montpellier

Prix médian de 3 326 €/m² sur 979 ventes · Quartier de Montpellier8 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 810 €▲ 1 %

sur 65 ventes cette année · +32 €/m² vs 2024

2 900 €DISPERSION 20254 821 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 41 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— VERT BOIS- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 250 ventes 3 796 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

89 Rue Georges Privat139 M² · APPARTEMENT 555 000 €3 993 €/m²

5 Rue de la Chenaie46 M² · APPARTEMENT 147 300 €3 202 €/m²

748 Avenue Abbe Paul Parguel18 M² · APPARTEMENT 86 650 €4 814 €/m²

73 Rue Jean Perrin48 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 750 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vert Bois · 2 871 € à 4 702 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Perrin▼ 4 %4 702 €

Avenue du Val de Montferrand▲ 19 %4 190 €

Rue Georges Privat▲ 9 %3 669 €

Rue Ali Ben Chekhal▲ 21 %3 619 €

Avenue du Prof Emile Jeanbrau▲ 30 %3 411 €

Rue Prosper Lissagaray3 292 €

Rue de la Paquiere3 275 €

Avenue Abbe Paul Parguel▲ 27 %3 261 €

Rue de la Chenaie▲ 3 %3 202 €

Rue Sonja Henie▲ 15 %3 022 €

Route de Mende▲ 24 %2 986 €

Avenue du Vert Bois▲ 29 %2 871 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 979 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 476 € À 5 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 89 Rue Georges Privat 30/12/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 555 000 €3 993 €/m² 3 993 €

23/12/2025 5 Rue de la Chenaie 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 300 €3 202 €/m² 3 202 €

18/12/2025 748 Avenue Abbe Paul Parguel 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 650 €4 814 €/m² 4 814 €

11/12/2025 73 Rue Jean Perrin 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/12/2025 135 Rue de la Paquiere 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/2025 50 Rue Ali Ben Chekhal 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

02/12/2025 2153 Route de Mende 02/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 610 €5 218 €/m² 5 218 €

24/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 500 €5 457 €/m² 5 457 €

14/11/2025 153 Rue Sonja Henie 14/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €

14/11/2025 175 Rue Sonja Henie 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 470 €3 793 €/m² 3 793 €

13/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 878 €4 634 €/m² 4 634 €

30/10/2025 586 Avenue Abbe Paul Parguel 30/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 600 000 €3 429 €/m² 3 429 €

27/10/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 450 €2 659 €/m² 2 659 €

27/10/2025 1404 Route de Mende 27/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 400 €4 120 €/m² 4 120 €

23/10/2025 1404 Route de Mende 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 400 €3 770 €/m² 3 770 €

23/10/2025 1579 Route de Mende 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

22/10/2025 2153 Route de Mende 22/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

17/10/2025 1579 Route de Mende 17/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 825 €4 673 €/m² 4 673 €

15/10/2025 323 Avenue du Vert Bois 15/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

07/10/2025 88 Rue Georges Privat 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

29/09/2025 73 Rue Jean Perrin 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

19/09/2025 88 Rue Georges Privat 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2025 498 Avenue Abbe Paul Parguel 18/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 615 000 €5 041 €/m² 5 041 €

18/09/2025 41 Rue de la Chenaie 18/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

17/09/2025 1404 Route de Mende 17/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/09/2025 1404 Route de Mende 17/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 400 €4 120 €/m² 4 120 €

17/09/2025 15 Rue de la Chenaie 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/09/2025 50 Rue Ali Ben Chekhal 15/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 403 €4 543 €/m² 4 543 €

15/09/2025 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 15/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 180 €4 459 €/m² 4 459 €

12/09/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 12/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

11/09/2025 686 Avenue Abbe Paul Parguel 11/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/09/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

29/08/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

27/08/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 27/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/08/2025 516 Avenue du Vert Bois 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

19/08/2025 319 Avenue du Vert Bois 19/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 357 €4 009 €/m² 4 009 €

14/08/2025 104 Rue Ali Ben Chekhal 14/08/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 287 885 €1 476 €/m² 1 476 €

14/08/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 14/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 239 €4 643 €/m² 4 643 €

13/08/2025 2153 Route de Mende 13/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

11/08/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 11/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/08/2025 41 Rue de la Chenaie 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

07/08/2025 135 Rue de la Chenaie 07/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 090 €4 395 €/m² 4 395 €

01/08/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 210 €3 553 €/m² 3 553 €

24/07/2025 189 Avenue du Vert Bois 24/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/07/2025 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/07/2025 122 Rue Georges Privat 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

03/07/2025 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 03/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 610 €4 505 €/m² 4 505 €

06/06/2025 91 Avenue du Vert Bois 06/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 900 €3 410 €/m² 3 410 €

23/05/2025 88 Rue Georges Privat 23/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/05/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 20/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 358 890 €3 778 €/m² 3 778 €

07/05/2025 319 Avenue du Vert Bois 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €

30/04/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 30/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/03/2025 264 Rue Sonja Henie 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/03/2025 2153 Route de Mende 07/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/02/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 675 €5 092 €/m² 5 092 €

31/01/2025 135 Rue de la Chenaie 31/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

30/01/2025 264 Rue Sonja Henie 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/01/2025 264 Rue Sonja Henie 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/01/2025 1444 Route de Mende 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 550 €2 924 €/m² 2 924 €

17/01/2025 2153 Route de Mende 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

15/01/2025 1706 Route de Mende 15/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/01/2025 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 500 €4 825 €/m² 4 825 €

14/01/2025 748 Avenue Abbe Paul Parguel 14/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

09/01/2025 2153 Route de Mende 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

24/12/2024 2153 Route de Mende 24/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

20/12/2024 1444 Route de Mende 20/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

19/12/2024 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 19/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/12/2024 41 Rue de la Chenaie 16/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

12/12/2024 686 Avenue Abbe Paul Parguel 12/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

04/12/2024 135 Rue de la Paquiere 04/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/11/2024 2153 Route de Mende 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

27/11/2024 748 Avenue Abbe Paul Parguel 27/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/11/2024 516 Avenue du Vert Bois 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €

15/11/2024 1404 Route de Mende 15/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 250 €3 863 €/m² 3 863 €

29/10/2024 41 Rue de la Chenaie 29/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/10/2024 700 Avenue Abbe Paul Parguel 24/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

16/10/2024 1581 Route de Mende 16/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/10/2024 88 Rue Georges Privat 16/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

11/10/2024 2153 Route de Mende 11/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/10/2024 700 Avenue Abbe Paul Parguel 09/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

09/10/2024 533 Avenue du Val de Montferrand 09/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

24/09/2024 769 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 24/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

11/09/2024 1619 Route de Mende 11/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

28/08/2024 545 Avenue du Val de Montferrand 28/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €

09/08/2024 50 Rue Ali Ben Chekhal 09/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

12/07/2024 123 Rue Sonja Henie 12/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 292 500 €3 401 €/m² 3 401 €

10/07/2024 50 Rue Ali Ben Chekhal 10/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2024 545 Avenue du Val de Montferrand 09/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/07/2024 50 Rue Ali Ben Chekhal 02/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

27/05/2024 358 Avenue du Vert Bois 27/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 438 800 €3 375 €/m² 3 375 €

17/05/2024 397 Avenue du Val de Montferrand 17/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

15/05/2024 2153 Route de Mende 15/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

07/05/2024 264 Rue Sonja Henie 07/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

29/04/2024 1619 Route de Mende 29/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

17/04/2024 2153 Route de Mende 17/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 000 €4 045 €/m² 4 045 €

12/03/2024 397 Avenue du Val de Montferrand 12/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

05/02/2024 2153 Route de Mende 05/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/01/2024 104 Rue Ali Ben Chekhal 09/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

05/01/2024 91 Avenue du Vert Bois 05/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 500 €3 733 €/m² 3 733 €

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La Rauze▲ 11 %3 685 €

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Peyrou▲ 8 %3 578 €

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Pompignane▲ 7 %3 572 €

Euromédecine▲ 7 %3 565 €

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Comédie▲ 3 %3 412 €

Assas▲ 1 %3 371 €

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Fac de Pharmacie▲ 1 %3 351 €

Grammont▲ 0 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 0 %3 327 €

Vert Bois · ce quartier3 326 €

Sainte-Odile▼ 1 %3 309 €

Méditerrannée▼ 1 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 2 %3 269 €

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Pont de Sète▼ 3 %3 221 €

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Boutonnet▼ 4 %3 200 €

Saint-François▼ 4 %3 182 €

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Moulin de l'Évêque▼ 8 %3 061 €

Soulas▼ 8 %3 049 €

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Les Aubes▼ 10 %2 985 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert Bois (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 810 € par m² en 2025 dans le quartier Vert Bois à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 308 €/m² en appartement, 3 784 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 798 €/m².

Les prix montent-ils à Vert Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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