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Prix de l'immobilier Vert Bois, Montpellier

Prix médian de 3 333 €/m² sur 1 003 ventes · Quartier de Montpellier8 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 782 €▼ 1 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −28 €/m² vs 2025

3 009 €DISPERSION 20264 525 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 35 m²

118 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— VERT BOIS- - MONTPELLIER€/M²

4,1k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 271 ventes 3 798 €

Maison · 10 ventes 3 815 €

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau20 M² · APPARTEMENT 91 000 €4 550 €/m²

123 Rue Georges Privat46 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 804 €/m²

1404 Route de Mende21 M² · APPARTEMENT 57 000 €2 714 €/m²

212 Rue Sonja Henie89 M² · APPARTEMENT 313 000 €3 517 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vert Bois · 2 929 € à 4 702 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Perrin▼ 4 %4 702 €

Avenue du Val de Montferrand▲ 18 %4 190 €

Rue Georges Privat▲ 9 %3 735 €

Rue Ali Ben Chekhal▲ 21 %3 619 €

Avenue du Prof Emile Jeanbrau▲ 25 %3 500 €

Rue Prosper Lissagaray3 409 €

Rue de la Paquiere▲ 32 %3 300 €

Avenue Abbe Paul Parguel▲ 29 %3 263 €

Rue de la Chenaie▲ 0 %3 199 €

Rue Sonja Henie▲ 18 %3 023 €

Route de Mende▲ 24 %3 000 €

Avenue du Vert Bois▲ 27 %2 929 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 003 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 476 € À 5 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 23/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

23/06/2026 123 Rue Georges Privat 23/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

18/06/2026 1404 Route de Mende 18/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

18/06/2026 212 Rue Sonja Henie 18/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 313 000 €3 517 €/m² 3 517 €

05/06/2026 2025 Route de Mende 05/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 300 €4 268 €/m² 4 268 €

02/06/2026 769 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 02/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/05/2026 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 29/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 560 €3 006 €/m² 3 006 €

27/05/2026 486 Avenue Abbe Paul Parguel 27/05/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 495 000 €3 722 €/m² 3 722 €

22/05/2026 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 22/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

20/05/2026 5 Rue de la Chenaie 20/05/2026 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 416 000 €1 817 €/m² 1 817 €

12/05/2026 1919 Route de Mende 12/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/05/2026 1706 Route de Mende 06/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2026 135 Rue de la Paquiere 30/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

30/04/2026 323 Avenue du Vert Bois 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

29/04/2026 2153 Route de Mende 29/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 550 €3 803 €/m² 3 803 €

10/04/2026 1404 Route de Mende 10/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/03/2026 2153 Route de Mende 12/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 920 €3 041 €/m² 3 041 €

12/03/2026 89 Rue Georges Privat 12/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 925 €5 062 €/m² 5 062 €

12/02/2026 397 Avenue du Val de Montferrand 12/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

04/02/2026 769 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 04/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 660 €3 602 €/m² 3 602 €

26/01/2026 2153 Route de Mende 26/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/01/2026 274 Rue Sonja Henie 16/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 000 €3 761 €/m² 3 761 €

30/12/2025 89 Rue Georges Privat 30/12/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 555 000 €3 993 €/m² 3 993 €

23/12/2025 5 Rue de la Chenaie 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 300 €3 202 €/m² 3 202 €

18/12/2025 748 Avenue Abbe Paul Parguel 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 650 €4 814 €/m² 4 814 €

11/12/2025 135 Rue de la Paquiere 11/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/12/2025 73 Rue Jean Perrin 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/12/2025 50 Rue Ali Ben Chekhal 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

02/12/2025 2153 Route de Mende 02/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 610 €5 218 €/m² 5 218 €

24/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 500 €5 457 €/m² 5 457 €

14/11/2025 175 Rue Sonja Henie 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 470 €3 793 €/m² 3 793 €

14/11/2025 153 Rue Sonja Henie 14/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €

13/11/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 878 €4 634 €/m² 4 634 €

30/10/2025 586 Avenue Abbe Paul Parguel 30/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 600 000 €3 429 €/m² 3 429 €

27/10/2025 1404 Route de Mende 27/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 400 €4 120 €/m² 4 120 €

27/10/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 27/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 450 €2 659 €/m² 2 659 €

23/10/2025 1404 Route de Mende 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 400 €3 770 €/m² 3 770 €

23/10/2025 1579 Route de Mende 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

22/10/2025 2153 Route de Mende 22/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

17/10/2025 1579 Route de Mende 17/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 825 €4 673 €/m² 4 673 €

15/10/2025 323 Avenue du Vert Bois 15/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

07/10/2025 88 Rue Georges Privat 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

29/09/2025 73 Rue Jean Perrin 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

19/09/2025 88 Rue Georges Privat 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2025 41 Rue de la Chenaie 18/09/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

18/09/2025 498 Avenue Abbe Paul Parguel 18/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 615 000 €5 041 €/m² 5 041 €

17/09/2025 1404 Route de Mende 17/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 400 €4 120 €/m² 4 120 €

17/09/2025 1404 Route de Mende 17/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/09/2025 15 Rue de la Chenaie 17/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/09/2025 50 Rue Ali Ben Chekhal 15/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 403 €4 543 €/m² 4 543 €

15/09/2025 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 15/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 180 €4 459 €/m² 4 459 €

12/09/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 12/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

11/09/2025 686 Avenue Abbe Paul Parguel 11/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/09/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

29/08/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 29/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

27/08/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 27/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/08/2025 516 Avenue du Vert Bois 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

19/08/2025 319 Avenue du Vert Bois 19/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 357 €4 009 €/m² 4 009 €

14/08/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 14/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 239 €4 643 €/m² 4 643 €

14/08/2025 104 Rue Ali Ben Chekhal 14/08/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 287 885 €1 476 €/m² 1 476 €

13/08/2025 2153 Route de Mende 13/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

11/08/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 11/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/08/2025 135 Rue de la Chenaie 07/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 090 €4 395 €/m² 4 395 €

07/08/2025 41 Rue de la Chenaie 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

01/08/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 01/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 210 €3 553 €/m² 3 553 €

24/07/2025 189 Avenue du Vert Bois 24/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/07/2025 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/07/2025 122 Rue Georges Privat 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

03/07/2025 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 03/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 610 €4 505 €/m² 4 505 €

06/06/2025 91 Avenue du Vert Bois 06/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 900 €3 410 €/m² 3 410 €

23/05/2025 88 Rue Georges Privat 23/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/05/2025 700 Avenue Abbe Paul Parguel 20/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 358 890 €3 778 €/m² 3 778 €

07/05/2025 319 Avenue du Vert Bois 07/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €

30/04/2025 636 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 30/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/03/2025 264 Rue Sonja Henie 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/03/2025 2153 Route de Mende 07/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

27/02/2025 659 Avenue du Val de Montferrand 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 675 €5 092 €/m² 5 092 €

31/01/2025 135 Rue de la Chenaie 31/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

30/01/2025 264 Rue Sonja Henie 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/01/2025 264 Rue Sonja Henie 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/01/2025 1444 Route de Mende 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 550 €2 924 €/m² 2 924 €

17/01/2025 2153 Route de Mende 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

15/01/2025 120 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 500 €4 825 €/m² 4 825 €

15/01/2025 1706 Route de Mende 15/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

14/01/2025 748 Avenue Abbe Paul Parguel 14/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

09/01/2025 2153 Route de Mende 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

24/12/2024 2153 Route de Mende 24/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

20/12/2024 1444 Route de Mende 20/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

19/12/2024 100 Avenue du Prof Emile Jeanbrau 19/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/12/2024 41 Rue de la Chenaie 16/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

12/12/2024 686 Avenue Abbe Paul Parguel 12/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

04/12/2024 135 Rue de la Paquiere 04/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/11/2024 2153 Route de Mende 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

27/11/2024 748 Avenue Abbe Paul Parguel 27/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/11/2024 516 Avenue du Vert Bois 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €

15/11/2024 1404 Route de Mende 15/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 250 €3 863 €/m² 3 863 €

29/10/2024 41 Rue de la Chenaie 29/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/10/2024 700 Avenue Abbe Paul Parguel 24/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

16/10/2024 1581 Route de Mende 16/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 25 %4 154 €

La Lironde▲ 21 %4 031 €

Aiguelongue▲ 20 %4 010 €

Salaison▲ 19 %3 956 €

Méric▲ 16 %3 864 €

École Normale▲ 16 %3 862 €

Archives Départementales▲ 14 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 13 %3 761 €

La Rauze▲ 11 %3 698 €

Garosud▲ 9 %3 648 €

Ursulines▲ 8 %3 603 €

Peyrou▲ 8 %3 592 €

Pompignane▲ 7 %3 580 €

Préfecture▲ 7 %3 579 €

Euromédecine▲ 7 %3 574 €

Verdanson▲ 7 %3 571 €

Millénaire▲ 7 %3 562 €

Justice▲ 7 %3 550 €

Rives du Lez▲ 6 %3 521 €

Nazareth▲ 5 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 5 %3 500 €

Marquerose▲ 5 %3 492 €

Saint-Roch▲ 4 %3 459 €

Comédie▲ 4 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 4 %3 452 €

Assas▲ 2 %3 403 €

Occitanie▲ 2 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 0 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 0 %3 344 €

Grammont▲ 0 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 0 %3 338 €

Vert Bois · ce quartier3 333 €

Méditerrannée▲ 0 %3 324 €

Place de l'Europe▼ 2 %3 281 €

Pont de Sète▼ 3 %3 240 €

Agropolis▼ 3 %3 235 €

Aiguerelles▼ 3 %3 227 €

Saint-François▼ 4 %3 212 €

Boutonnet▼ 4 %3 207 €

Saint-Denis▼ 4 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 5 %3 158 €

Bagatelle▼ 6 %3 132 €

Astruc▼ 7 %3 114 €

Les Grèzes▼ 7 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 8 %3 078 €

Lapeyronie▼ 8 %3 052 €

Soulas▼ 9 %3 046 €

Malbosc▼ 9 %3 034 €

Estanove▼ 9 %3 021 €

Les Aubes▼ 10 %3 000 €

Gambetta▼ 12 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 14 %2 864 €

Agriculture▼ 16 %2 797 €

Bouisses▼ 16 %2 792 €

Tournezy▼ 19 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 20 %2 683 €

Rimbaud▼ 21 %2 646 €

Mion▼ 21 %2 630 €

Lepic▼ 21 %2 619 €

Casseyrols▼ 22 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 23 %2 571 €

Blayac▼ 24 %2 549 €

Bel-Air▼ 24 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 24 %2 542 €

Chaptal▼ 24 %2 532 €

La Colline▼ 25 %2 508 €

Les Tours▼ 25 %2 505 €

Sabathé▼ 26 %2 467 €

La Guirlande▼ 27 %2 442 €

La Fontaine▼ 32 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 35 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 36 %2 123 €

Alco▼ 37 %2 107 €

Celleneuve▼ 37 %2 105 €

La Piscine▼ 37 %2 103 €

Pilory▼ 37 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 38 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 38 %2 067 €

Tastavin▼ 41 %1 967 €

Saint-Martin▼ 43 %1 912 €

Les Garrigues▼ 53 %1 578 €

Oxford▼ 72 %938 €

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Le Mail Sud▼ 76 %814 €

Le Mail Nord▼ 78 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 150 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert Bois (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 782 € par m² en 2026 dans le quartier Vert Bois à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 330 €/m² en appartement, 3 779 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 798 €/m².

Les prix montent-ils à Vert Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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