France › Montpellier › Alco › Rue Calvin › n° 101

101 Rue Calvin, Montpellier

Vendu 81 000 € (1 306 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Rue Calvin, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 387 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Calvin1 625 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Alco2 065 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Montpellier2 647 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MS0340 + MS0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS91

Dernière vente : 1 306 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Calvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 1 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 000 €1 306 €/m² 1 306 €

12/12/2025 n° 101 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

19/11/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

10/01/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

03/08/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

26/05/2023 n° 101 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 111 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Calvin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+11 %1 799 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 59+19 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 83−11 %1 452 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025

n° 101VOUS ÊTES ICI1 387 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 127+19 %1 939 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 199−18 %1 339 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023

RUE CALVINMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

956 € 3 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

354 RUE PAUL RIMBAUD 26 m² 80 002 € 3 077 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 95 900 € 2 740 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 38 m² 110 010 € 2 895 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 90 895 € 2 597 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 85 995 € 2 457 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 94 955 € 2 713 €

354 RUE PAUL RIMBAUD 35 m² 125 685 € 3 591 €

261 COUR JEAN ZAY 62 m² 88 970 € 1 435 €

261 COUR JEAN ZAY 76 m² 113 012 € 1 487 €

59 RUE CALVIN 63 m² 111 006 € 1 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Calvin

Fourchette courante1 389 – 1 685 €/m²

vs commune-46 %

Dernière vente2026

Voir Rue Calvin ↗

Alco

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune71ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-22 %

Voir Alco ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut7.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Calvin20 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlco1 177 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Calvin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Calvin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 62 m² à 81 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calvin ?

Non : 1 306 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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