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Prix de l'immobilier Marquerose, Montpellier

Prix médian de 3 492 €/m² sur 1 674 ventes · Quartier de Montpellier13 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
3 667 €▲ 3 %
sur 39 ventes au 1er semestre · +119 €/m² vs 2025
2 942 €DISPERSION 20264 180 €
VENTE MÉDIANE
205 k€
appartement 60 m²
204 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
39
en 2026 · 575 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— MARQUEROSE- - MONTPELLIER€/M²
3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +3 %
SUR 5 ANS
▲ +9 %
DEPUIS 2014
▲ +6 %
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 509 ventes 3 553 €
Maison · 66 ventes 3 778 €

Dernières ventes

JUIN 2026
73 Rue des Horaces60 M² · MAISON 238 150 €3 969 €/m²
428 Rue de la Madeleine42 M² · APPARTEMENT 152 000 €3 619 €/m²
245 Rue Jacques Louis David71 M² · APPARTEMENT 221 800 €3 124 €/m²
625 Rue de la Marquerose44 M² · APPARTEMENT 185 190 €4 209 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marquerose · 2 406 € à 4 647 €/m²

27 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue des Perce Neige4 647 €
Rue Pierre Corneille4 188 €
Impasse du Jasset4 087 €
Rue Gaston Bachelard▼ 5 %3 953 €
Rue des Passerines3 944 €
Allée Francis Blanche3 890 €
Rue Ferdinand Barre▼ 1 %3 829 €
Rue de la Marquerose▼ 10 %3 769 €
Impasse Chimene▲ 8 %3 719 €
Avenue de la Reglisse▲ 6 %3 601 €
Avenue des Dragees▲ 7 %3 488 €
Avenue des Bergamotes▲ 10 %3 454 €
Rue de la Madeleine▲ 8 %3 409 €
Rambla des Calissons▲ 11 %3 289 €
Boulevard Paul Valery▲ 0 %3 250 €
Rue des Cachous▲ 37 %3 246 €
Rue des Horaces▲ 8 %3 132 €
Rue Alphonse Allais3 075 €
Rue Achille Zavatta2 994 €
Rue Tatius▲ 32 %2 912 €
B Av Villeneuve d Angouleme2 867 €
Allée Pierre Dac▲ 55 %2 828 €
Rue Francoise Dolto2 733 €
Rue Alain Colas2 684 €
Rue Louis Roussel▲ 29 %2 645 €
Rue Jacques Louis David▲ 21 %2 406 €
17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 674 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 313 € À 13 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
17/06/2026 73 Rue des Horaces 17/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 238 150 €3 969 €/m² 3 969 €
15/06/2026 428 Rue de la Madeleine 15/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €
15/06/2026 245 Rue Jacques Louis David 15/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 800 €3 124 €/m² 3 124 €
10/06/2026 625 Rue de la Marquerose 10/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 190 €4 209 €/m² 4 209 €
08/06/2026 140 Avenue de la Reglisse 08/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 346 300 €4 172 €/m² 4 172 €
03/06/2026 245 Avenue de la Reglisse 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 500 €3 389 €/m² 3 389 €
21/05/2026 117 Rue Jules Mazarin 21/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/05/2026 110 Allée Pierre Dac 18/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
18/05/2026 140 Avenue de la Reglisse 18/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 810 €3 815 €/m² 3 815 €
04/05/2026 370 Avenue de la Reglisse 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
29/04/2026 468 Rue de la Madeleine 29/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 993 €3 635 €/m² 3 635 €
29/04/2026 182 Avenue des Dragees 29/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/04/2026 130 Avenue des Bergamotes 29/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €
29/04/2026 370 Avenue de la Reglisse 29/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €
23/04/2026 3692 Boulevard Paul Valery 23/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/04/2026 368 Rue de la Madeleine 23/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 900 €3 615 €/m² 3 615 €
16/04/2026 3692 Boulevard Paul Valery 16/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 360 €3 745 €/m² 3 745 €
14/04/2026 200 Rambla des Calissons 14/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €
07/04/2026 270 Rambla des Calissons 07/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 150 €4 314 €/m² 4 314 €
02/04/2026 225 Rue Jacques Louis David 02/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €
26/03/2026 130 Avenue des Bergamotes 26/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 050 €3 936 €/m² 3 936 €
23/03/2026 160 Avenue de la Reglisse 23/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 700 €3 388 €/m² 3 388 €
18/03/2026 261 Rue Michel Colucci Dit Coluche 18/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 400 €4 162 €/m² 4 162 €
17/03/2026 100 Rambla des Calissons 17/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €
17/03/2026 100 Rambla des Calissons 17/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 500 €3 300 €/m² 3 300 €
16/03/2026 468 Rue de la Madeleine 16/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 200 €3 722 €/m² 3 722 €
03/03/2026 431 Avenue des Bergamotes 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
03/03/2026 120 Rue Tatius 03/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
20/02/2026 541 Avenue de la Reglisse 20/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 500 €3 870 €/m² 3 870 €
13/02/2026 1065 Rue de la Marquerose 13/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 630 €4 526 €/m² 4 526 €
12/02/2026 615 Avenue de la Reglisse 12/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
12/02/2026 4273 Boulevard Paul Valery 12/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
10/02/2026 468 Rue de la Madeleine 10/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 000 €3 982 €/m² 3 982 €
03/02/2026 200 Rambla des Calissons 03/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
02/02/2026 197 Rue Louis Roussel 02/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 500 €3 348 €/m² 3 348 €
28/01/2026 468 Rue de la Madeleine 28/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 960 €4 223 €/m² 4 223 €
19/01/2026 121 Rue Ferdinand Barre 19/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
12/01/2026 2060 Rue Gaston Bachelard 12/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 500 €3 402 €/m² 3 402 €
10/01/2026 366 Chemin du Grand Puits 10/01/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €
29/12/2025 4186 Boulevard Paul Valery 29/12/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 3 577 752 €13 300 €/m² 13 300 €
29/12/2025 368 Rue de la Madeleine 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €
29/12/2025 111 Rue Jules Mazarin 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/12/2025 134 Avenue des Dragees 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €
18/12/2025 305 Avenue de la Reglisse 18/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 700 €3 451 €/m² 3 451 €
16/12/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €
16/12/2025 4186 A Bd Paul Valery 16/12/2025 · MAISON · 496 M² Maison 496 m² 4 295 427 €8 660 €/m² 8 660 €
10/12/2025 57 Rue Jules Mazarin 10/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
08/12/2025 200 Rambla des Calissons 08/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
05/12/2025 340 Avenue de la Reglisse 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 500 €3 811 €/m² 3 811 €
24/11/2025 428 Rue de la Madeleine 24/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 200 €3 087 €/m² 3 087 €
17/11/2025 368 Rue de la Madeleine 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 800 €3 388 €/m² 3 388 €
17/11/2025 36 Rambla des Calissons 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
10/11/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €
03/11/2025 245 Avenue de la Reglisse 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 100 €3 869 €/m² 3 869 €
24/10/2025 16 Rue des Cachous 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 959 €3 484 €/m² 3 484 €
16/10/2025 10 Avenue des Bergamotes 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €
14/10/2025 75 Rue Jacques Louis David 14/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 810 €2 962 €/m² 2 962 €
13/10/2025 305 Avenue de la Reglisse 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 300 €3 553 €/m² 3 553 €
01/10/2025 178 Rue de la Madeleine 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €
01/10/2025 320 Avenue des Bergamotes 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €
01/10/2025 440 Avenue des Bergamotes 01/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
29/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 29/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €
23/09/2025 461 Avenue des Bergamotes 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
15/09/2025 70 Rambla des Calissons 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 150 €3 493 €/m² 3 493 €
12/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 350 €3 327 €/m² 3 327 €
09/09/2025 70 Rambla des Calissons 09/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 770 €2 996 €/m² 2 996 €
08/09/2025 29 Impasse Chimene 08/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 000 €3 976 €/m² 3 976 €
08/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
04/09/2025 25 Rambla des Calissons 04/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €
04/09/2025 468 Rue de la Madeleine 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 980 €3 618 €/m² 3 618 €
01/09/2025 70 Rambla des Calissons 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
27/08/2025 136 Rue Tatius 27/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €
27/08/2025 65 Rue Ferdinand Barre 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 550 €3 215 €/m² 3 215 €
26/08/2025 305 Avenue de la Reglisse 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 800 €4 080 €/m² 4 080 €
26/08/2025 4032 Boulevard Paul Valery 26/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
25/08/2025 4530 Boulevard Paul Valery 25/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 700 €2 825 €/m² 2 825 €
22/08/2025 134 Avenue des Dragees 22/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
21/08/2025 40 Place Hersilie 21/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €
19/08/2025 290 Avenue des Bergamotes 19/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
12/08/2025 86 Rue de la Madeleine 12/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 025 €3 935 €/m² 3 935 €
08/08/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 08/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €
24/07/2025 182 Avenue des Dragees 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 700 €3 850 €/m² 3 850 €
24/07/2025 4032 Boulevard Paul Valery 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
24/07/2025 141 Rue Tatius 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 150 €3 620 €/m² 3 620 €
23/07/2025 258 Rue de la Madeleine 23/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 462 450 €4 404 €/m² 4 404 €
09/07/2025 140 Avenue de la Reglisse 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 100 €4 353 €/m² 4 353 €
30/06/2025 111 Rue d'Albe 30/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 368 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/06/2025 440 Avenue des Bergamotes 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 350 €3 361 €/m² 3 361 €
27/06/2025 130 Avenue des Bergamotes 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 800 €2 951 €/m² 2 951 €
26/06/2025 3692 Boulevard Paul Valery 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 275 €3 520 €/m² 3 520 €
25/06/2025 4325 Boulevard Paul Valery 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
23/06/2025 76 Allée Pierre Dac 23/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 427 500 €4 275 €/m² 4 275 €
20/06/2025 245 Avenue de la Reglisse 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 300 €2 862 €/m² 2 862 €
06/06/2025 83 Allée Francis Blanche 06/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 466 600 €4 487 €/m² 4 487 €
06/06/2025 320 Avenue des Bergamotes 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €
04/06/2025 134 Avenue des Dragees 04/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
03/06/2025 36 Rambla des Calissons 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €
03/06/2025 625 Rue de la Marquerose 03/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 190 €3 449 €/m² 3 449 €
03/06/2025 86 Rue de la Madeleine 03/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
27/05/2025 10 Avenue des Bergamotes 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 900 €3 664 €/m² 3 664 €
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MÉDIANE 2026 · €/M²
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La Lironde▲ 15 %4 031 €
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Préfecture▲ 2 %3 579 €
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Assas▼ 3 %3 403 €
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Sainte-Odile▼ 4 %3 348 €
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Nombre d'Or▼ 4 %3 338 €
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Boutonnet▼ 8 %3 207 €
Saint-Denis▼ 9 %3 187 €
Saint-Éloi▼ 10 %3 158 €
Bagatelle▼ 10 %3 132 €
Astruc▼ 11 %3 114 €
Les Grèzes▼ 12 %3 086 €
Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 078 €
Lapeyronie▼ 13 %3 052 €
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Estimation calée sur les 1 674 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane205 000 €
Surface médiane60 m²
Appartements / maisons84 / 16
Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marquerose (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 667 € par m² en 2026 dans le quartier Marquerose à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 515 €/m² en appartement, 3 207 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 569 €/m².

Les prix montent-ils à Marquerose ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +3 % sur la dernière année.

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