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Prix de l'immobilier Marquerose, Montpellier

Prix médian de 3 488 €/m² sur 1 633 ventes · Quartier de Montpellier14 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 548 €▼ 3 %

sur 102 ventes cette année · −123 €/m² vs 2024

2 941 €DISPERSION 20254 350 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

appartement 64 m²

204 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

102

en 2025 · 535 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— MARQUEROSE- - MONTPELLIER€/M²

3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 475 ventes 3 552 €

Maison · 60 ventes 3 861 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

111 Rue Jules Mazarin100 M² · MAISON 350 000 €3 500 €/m²

4186 Boulevard Paul Valery269 M² · MAISON 3 577 752 €13 300 €/m²

368 Rue de la Madeleine47 M² · APPARTEMENT 167 000 €3 553 €/m²

134 Avenue des Dragees45 M² · APPARTEMENT 147 000 €3 267 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marquerose · 2 398 € à 4 647 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Perce Neige4 647 €

Rue Pierre Corneille4 188 €

Impasse du Jasset4 087 €

Montels4 077 €

Avenue Villeneuve d Angouleme4 055 €

Rue Gaston Bachelard▼ 4 %3 953 €

Rue des Passerines3 905 €

Allée Francis Blanche3 890 €

Rue Ferdinand Barre▲ 11 %3 852 €

Impasse Chimene▲ 7 %3 848 €

Rue de la Marquerose▼ 13 %3 763 €

Avenue de la Reglisse▲ 6 %3 601 €

Avenue des Dragees▲ 8 %3 475 €

Avenue des Bergamotes▲ 8 %3 446 €

Rue de la Madeleine▲ 4 %3 388 €

Rambla des Calissons▲ 12 %3 288 €

Rue des Cachous▲ 37 %3 246 €

Boulevard Paul Valery▲ 2 %3 219 €

Rue des Horaces▲ 3 %3 108 €

Rue Alphonse Allais3 075 €

Rue Achille Zavatta2 994 €

B Av Villeneuve d Angouleme2 867 €

Rue Tatius▲ 30 %2 845 €

Allée Pierre Dac▲ 47 %2 761 €

Rue Francoise Dolto2 733 €

Rue Alain Colas2 684 €

Rue Louis Roussel▲ 33 %2 632 €

Rue Jacques Louis David▲ 20 %2 398 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 633 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 173 € À 13 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 111 Rue Jules Mazarin 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2025 4186 Boulevard Paul Valery 29/12/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 3 577 752 €13 300 €/m² 13 300 €

29/12/2025 368 Rue de la Madeleine 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

22/12/2025 134 Avenue des Dragees 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/12/2025 305 Avenue de la Reglisse 18/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 700 €3 451 €/m² 3 451 €

16/12/2025 4186 A Bd Paul Valery 16/12/2025 · MAISON · 496 M² Maison 496 m² 4 295 427 €8 660 €/m² 8 660 €

16/12/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/12/2025 57 Rue Jules Mazarin 10/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

08/12/2025 200 Rambla des Calissons 08/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

05/12/2025 340 Avenue de la Reglisse 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 500 €3 811 €/m² 3 811 €

24/11/2025 428 Rue de la Madeleine 24/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 200 €3 087 €/m² 3 087 €

17/11/2025 36 Rambla des Calissons 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/11/2025 368 Rue de la Madeleine 17/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 800 €3 388 €/m² 3 388 €

10/11/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

03/11/2025 245 Avenue de la Reglisse 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 100 €3 869 €/m² 3 869 €

24/10/2025 16 Rue des Cachous 24/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 959 €3 484 €/m² 3 484 €

16/10/2025 10 Avenue des Bergamotes 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/10/2025 75 Rue Jacques Louis David 14/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 810 €2 962 €/m² 2 962 €

13/10/2025 305 Avenue de la Reglisse 13/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 300 €3 553 €/m² 3 553 €

01/10/2025 440 Avenue des Bergamotes 01/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

01/10/2025 178 Rue de la Madeleine 01/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

01/10/2025 320 Avenue des Bergamotes 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

29/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 29/09/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €

23/09/2025 461 Avenue des Bergamotes 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/09/2025 70 Rambla des Calissons 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 150 €3 493 €/m² 3 493 €

12/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 12/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 350 €3 327 €/m² 3 327 €

09/09/2025 70 Rambla des Calissons 09/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 770 €2 996 €/m² 2 996 €

08/09/2025 1070 Rue de la Marquerose 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/09/2025 29 Impasse Chimene 08/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 000 €3 976 €/m² 3 976 €

04/09/2025 468 Rue de la Madeleine 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 980 €3 618 €/m² 3 618 €

04/09/2025 25 Rambla des Calissons 04/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

01/09/2025 70 Rambla des Calissons 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

27/08/2025 136 Rue Tatius 27/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

27/08/2025 65 Rue Ferdinand Barre 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 550 €3 215 €/m² 3 215 €

26/08/2025 4032 Boulevard Paul Valery 26/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/08/2025 305 Avenue de la Reglisse 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 800 €4 080 €/m² 4 080 €

25/08/2025 4530 Boulevard Paul Valery 25/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 700 €2 825 €/m² 2 825 €

22/08/2025 134 Avenue des Dragees 22/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/08/2025 40 Place Hersilie 21/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

19/08/2025 290 Avenue des Bergamotes 19/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

12/08/2025 86 Rue de la Madeleine 12/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 025 €3 935 €/m² 3 935 €

08/08/2025 2060 Rue Gaston Bachelard 08/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €

24/07/2025 182 Avenue des Dragees 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 700 €3 850 €/m² 3 850 €

24/07/2025 4032 Boulevard Paul Valery 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

24/07/2025 141 Rue Tatius 24/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 150 €3 620 €/m² 3 620 €

23/07/2025 258 Rue de la Madeleine 23/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 462 450 €4 404 €/m² 4 404 €

09/07/2025 140 Avenue de la Reglisse 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 100 €4 353 €/m² 4 353 €

30/06/2025 111 Rue d'Albe 30/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 368 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/06/2025 440 Avenue des Bergamotes 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 350 €3 361 €/m² 3 361 €

27/06/2025 130 Avenue des Bergamotes 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 800 €2 951 €/m² 2 951 €

26/06/2025 3692 Boulevard Paul Valery 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 275 €3 520 €/m² 3 520 €

25/06/2025 4325 Boulevard Paul Valery 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

23/06/2025 76 Allée Pierre Dac 23/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 427 500 €4 275 €/m² 4 275 €

20/06/2025 245 Avenue de la Reglisse 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 300 €2 862 €/m² 2 862 €

06/06/2025 320 Avenue des Bergamotes 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/06/2025 83 Allée Francis Blanche 06/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 466 600 €4 487 €/m² 4 487 €

04/06/2025 134 Avenue des Dragees 04/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

03/06/2025 86 Rue de la Madeleine 03/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

03/06/2025 36 Rambla des Calissons 03/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €

03/06/2025 625 Rue de la Marquerose 03/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 190 €3 449 €/m² 3 449 €

27/05/2025 10 Avenue des Bergamotes 27/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 900 €3 664 €/m² 3 664 €

26/05/2025 4140 Boulevard Paul Valery 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

26/05/2025 360 Avenue des Bergamotes 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 350 €3 913 €/m² 3 913 €

21/05/2025 468 Rue de la Madeleine 21/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 200 €4 249 €/m² 4 249 €

20/05/2025 75 Rue Jacques Louis David 20/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/05/2025 370 Avenue de la Reglisse 16/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 200 €3 395 €/m² 3 395 €

15/05/2025 370 Avenue de la Reglisse 15/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 500 €3 315 €/m² 3 315 €

14/05/2025 290 Avenue des Bergamotes 14/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

06/05/2025 4032 Boulevard Paul Valery 06/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 050 €2 713 €/m² 2 713 €

29/04/2025 130 Avenue des Bergamotes 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 273 640 €3 378 €/m² 3 378 €

29/04/2025 16 Rue des Cachous 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

25/04/2025 290 Avenue des Bergamotes 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 261 642 €3 634 €/m² 3 634 €

22/04/2025 232 Rue de la Madeleine 22/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

16/04/2025 133 Rambla des Calissons 16/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 900 €3 582 €/m² 3 582 €

09/04/2025 431 Avenue des Bergamotes 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 500 €3 524 €/m² 3 524 €

31/03/2025 53 Impasse Chimene 31/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 482 640 €4 732 €/m² 4 732 €

28/03/2025 65 Rue Ferdinand Barre 28/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 800 €4 253 €/m² 4 253 €

28/03/2025 541 Avenue de la Reglisse 28/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

25/03/2025 261 Rue Michel Colucci Dit Coluche 25/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

25/03/2025 3692 Boulevard Paul Valery 25/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

19/03/2025 3692 Boulevard Paul Valery 19/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

17/03/2025 4520 Boulevard Paul Valery 17/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

12/03/2025 16 Rue des Cachous 12/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 487 140 €5 074 €/m² 5 074 €

04/03/2025 48 Rue Ferdinand Barre 04/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

03/03/2025 215 Rue Jacques Louis David 03/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 296 020 €3 442 €/m² 3 442 €

25/02/2025 541 Avenue de la Reglisse 25/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/02/2025 305 Avenue de la Reglisse 21/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 264 944 €3 397 €/m² 3 397 €

20/02/2025 86 Rue de la Madeleine 20/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

19/02/2025 265 Rue Tatius 19/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 341 300 €3 835 €/m² 3 835 €

18/02/2025 258 Rue de la Madeleine 18/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 297 719 €3 917 €/m² 3 917 €

13/02/2025 160 Avenue de la Reglisse 13/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

13/02/2025 3692 Boulevard Paul Valery 13/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/02/2025 305 Avenue de la Reglisse 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 500 €4 121 €/m² 4 121 €

03/02/2025 116 Rue des Perce Neige 03/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

30/01/2025 182 Avenue des Dragees 30/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 100 €3 501 €/m² 3 501 €

30/01/2025 178 Rue de la Madeleine 30/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

29/01/2025 160 Avenue de la Reglisse 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/01/2025 16 Rue des Cachous 23/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/01/2025 214 Rue Alphonse Allais 14/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 740 €3 984 €/m² 3 984 €

14/01/2025 305 Avenue de la Reglisse 14/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 500 €4 100 €/m² 4 100 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 19 %4 149 €

La Lironde▲ 16 %4 029 €

Aiguelongue▲ 14 %3 979 €

Salaison▲ 13 %3 956 €

École Normale▲ 11 %3 855 €

Méric▲ 10 %3 854 €

Archives Départementales▲ 9 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 7 %3 727 €

La Rauze▲ 6 %3 685 €

Garosud▲ 4 %3 644 €

Peyrou▲ 3 %3 578 €

Ursulines▲ 3 %3 577 €

Pompignane▲ 2 %3 572 €

Euromédecine▲ 2 %3 565 €

Millénaire▲ 2 %3 560 €

Justice▲ 2 %3 545 €

Verdanson▲ 1 %3 538 €

Préfecture▲ 1 %3 533 €

Rives du Lez▲ 0 %3 500 €

Nazareth▲ 0 %3 489 €

Marquerose · ce quartier3 488 €

Avenue de Lodève▲ 0 %3 475 €

Saint-Roch▼ 1 %3 453 €

Beaux-Arts▼ 1 %3 449 €

Comédie▼ 2 %3 412 €

Assas▼ 3 %3 371 €

Occitanie▼ 4 %3 364 €

Fac de Pharmacie▼ 4 %3 351 €

Grammont▼ 4 %3 341 €

Nombre d'Or▼ 5 %3 327 €

Vert Bois▼ 5 %3 326 €

Sainte-Odile▼ 5 %3 309 €

Méditerrannée▼ 5 %3 300 €

Place de l'Europe▼ 6 %3 269 €

Agropolis▼ 7 %3 235 €

Pont de Sète▼ 8 %3 221 €

Aiguerelles▼ 8 %3 218 €

Boutonnet▼ 8 %3 200 €

Saint-François▼ 9 %3 182 €

Saint-Denis▼ 9 %3 175 €

Bagatelle▼ 10 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 10 %3 125 €

Astruc▼ 11 %3 107 €

Les Grèzes▼ 12 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 12 %3 061 €

Soulas▼ 13 %3 049 €

Lapeyronie▼ 13 %3 047 €

Malbosc▼ 13 %3 023 €

Les Aubes▼ 14 %2 985 €

Estanove▼ 15 %2 973 €

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Croix d'Argent▼ 18 %2 862 €

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Blayac▼ 27 %2 535 €

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Chaptal▼ 28 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 28 %2 524 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 250 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marquerose (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 548 € par m² en 2025 dans le quartier Marquerose à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 513 €/m² en appartement, 3 186 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 553 €/m².

Les prix montent-ils à Marquerose ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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