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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Parlier › n° 5

5 Rue Parlier, Montpellier

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3409013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Parlier, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Parlier3 675 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 743 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS155
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Parlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
19/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 700 €3 253 €/m² 3 253 €
27/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
02/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Parlier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 520 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025n° 3−8 %3 379 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²4 ventes · dernière 2026
RUE PARLIERMÉDIANE DE LA RUE 3 675 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %3 623 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025n° 10+2 %3 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 € 5 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PARLIER 45 m² 167 985 € 3 733 €
7 RUE HENRI GUINIER 69 m² 282 969 € 4 101 €
7 RUE HENRI GUINIER 64 m² 258 432 € 4 038 €
7 RUE HENRI GUINIER 90 m² 289 980 € 3 222 €
10 RUE HENRI GUINIER 172 m² 639 840 € 3 720 €
6 RUE HENRI GUINIER 89 m² 306 694 € 3 446 €
10 RUE HENRI GUINIER 67 m² 249 977 € 3 731 €
10 RUE HENRI GUINIER 150 m² 662 550 € 4 417 €
6 RUE DESSALLE POSSEL 46 m² 139 978 € 3 043 €
6 RUE DESSALLE POSSEL 37 m² 133 015 € 3 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 5 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parlier
Fourchette courante3 500 – 4 122 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parlier ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Parlier33 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Parlier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Parlier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parlier ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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