France › Hérault › Montpellier › Rives du Lez › Rue du Comte de Melgueil

Prix de l'immobilier Rue du Comte de Melgueil, Montpellier

Prix médian de 2 681 €/m² sur 47 ventes (34080)13 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Rives du Lez ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue du Comte de Melgueil s'aligne sur la médiane de Montpellier : 2 681 €/m² contre 3 084 €/m². Le prix y a progressé de 10 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 47 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

2 681 €

sur 47 ventes enregistrées · dernière le 31/03/2026

1 728 €DISPERSION DES VENTES4 259 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

72 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

47 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−13 %

Montpellier : 3 084 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU COMTE DE MELGUEIL- - MONTPELLIER€/M²

3,5k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +10 %

VS LA COMMUNE

▼ 13 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue du Comte de Melgueil

MARS 2026

n° 97 · Appartement31/03/26 · 54 M² 137 500 €2 546 €/m²

n° 171 · Appartement22/08/25 · 80 M² 208 000 €2 600 €/m²

n° 97 · Appartement30/01/25 · 49 M² 145 000 €2 959 €/m²

n° 77 · Appartement26/09/24 · 92 M² 304 000 €3 304 €/m²

n° 185 · Appartement06/09/24 · 71 M² 177 900 €2 506 €/m²

n° 199 · Appartement16/07/24 · 74 M² 212 650 €2 874 €/m²

Voir les 47 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34080

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Comte de Melgueil

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 728 € À 4 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/03/26 n° 97 31/03/26 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 500 €2 546 €/m² 2 546 €

22/08/25 n° 171 22/08/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/01/25 n° 97 30/01/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

26/09/24 n° 77 26/09/24 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 304 000 €3 304 €/m² 3 304 €

06/09/24 n° 185 06/09/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 900 €2 506 €/m² 2 506 €

16/07/24 n° 199 16/07/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 650 €2 874 €/m² 2 874 €

26/06/24 n° 215 26/06/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

08/04/24 n° 77 08/04/24 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 271 850 €2 803 €/m² 2 803 €

21/06/23 n° 185 21/06/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 150 €3 040 €/m² 3 040 €

28/04/23 n° 171 28/04/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 750 €3 349 €/m² 3 349 €

04/04/23 n° 77 04/04/23 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 500 €2 661 €/m² 2 661 €

31/03/23 n° 97 31/03/23 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/03/23 n° 215 14/03/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

10/10/22 n° 243 10/10/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 000 €2 699 €/m² 2 699 €

07/09/22 n° 215 07/09/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/07/22 n° 171 08/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

13/05/22 n° 171 13/05/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 750 €2 785 €/m² 2 785 €

10/02/22 n° 215 10/02/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/21 n° 97 20/12/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 400 €3 625 €/m² 3 625 €

30/08/21 n° 229 30/08/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

12/07/21 n° 215 12/07/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/06/21 n° 185 28/06/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 650 €3 031 €/m² 3 031 €

31/03/21 n° 77 31/03/21 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €

17/11/20 n° 171 17/11/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

19/10/20 n° 171 19/10/20 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 320 €3 129 €/m² 3 129 €

14/10/20 n° 171 14/10/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 000 €2 981 €/m² 2 981 €

18/06/20 n° 171 18/06/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 400 €2 433 €/m² 2 433 €

04/03/20 n° 171 04/03/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

20/12/19 n° 171 20/12/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 486 €2 285 €/m² 2 285 €

14/08/19 n° 171 14/08/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/04/19 n° 171 26/04/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 201 193 €2 424 €/m² 2 424 €

29/01/19 n° 171 29/01/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

11/09/18 n° 171 11/09/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

13/07/18 n° 171 13/07/18 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 752 000 €2 523 €/m² 2 523 €

03/07/18 n° 171 03/07/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 400 €3 564 €/m² 3 564 €

06/12/17 n° 171 06/12/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/10/17 n° 171 25/10/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

22/09/17 n° 171 22/09/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 500 €2 576 €/m² 2 576 €

26/07/17 n° 171 26/07/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/04/17 n° 171 27/04/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/04/17 n° 171 07/04/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 150 €2 764 €/m² 2 764 €

27/02/17 n° 171 27/02/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 150 €2 199 €/m² 2 199 €

17/01/17 n° 171 17/01/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 400 €2 330 €/m² 2 330 €

16/01/17 n° 171 16/01/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

10/10/16 n° 171 10/10/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

08/07/16 n° 171 08/07/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

22/04/16 n° 171 22/04/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 200 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 47

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 17113/07/18 · 298 M² · APPT 752 000 €2 523 €/m²

n° 7726/09/24 · 92 M² · APPT 304 000 €3 304 €/m²

n° 7708/04/24 · 97 M² · APPT 271 850 €2 803 €/m²

n° 21514/03/23 · 81 M² · APPT 238 000 €2 938 €/m²

n° 17128/04/23 · 71 M² · APPT 237 750 €3 349 €/m²

n° 9731/03/23 · 94 M² · APPT 235 000 €2 500 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 17118/06/20 · 54 M² · APPT 131 400 €2 433 €/m²

n° 17117/11/20 · 45 M² · APPT 132 500 €2 944 €/m²

n° 17108/07/16 · 54 M² · APPT 133 000 €2 463 €/m²

n° 9731/03/26 · 54 M² · APPT 137 500 €2 546 €/m²

n° 17127/04/17 · 54 M² · APPT 138 000 €2 556 €/m²

n° 17111/09/18 · 81 M² · APPT 140 000 €1 728 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 138 € à 3 304 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Route de Mende3 304 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 282 €

Avenue du Pere Soulas2 976 €

Rue du Comte de Melgueil · cette rue2 681 €

Rue de Bugarel2 654 €

Avenue de Maurin2 300 €

Avenue de Lodeve2 138 €

Toutes les rues du quartier Rives du Lez → TOUTES LES RUES DE 721 € À 5 174 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue du Comte de Melgueil

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 728 € à 4 259 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 400 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons47 / 0

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Comte de Melgueil à Montpellier ?

Le prix médian y est de 2 681 € par m², calculé sur 47 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Comte de Melgueil ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +10 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 728 à 4 259 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien