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Prix de l'immobilier Rue Roucher, Montpellier

Prix médian de 3 486 €/m² sur 97 ventes (34070)14 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Roch ↗Prix immobilier Montpellier ↗

Rue Roucher s'aligne sur la médiane de Montpellier : 3 486 €/m² contre 3 071 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 97 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 486 €

sur 97 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

1 231 €DISPERSION DES VENTES7 839 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

38 m² médians

157 k€ à Montpellier

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

97 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+14 %

Montpellier : 3 071 €/m²

Hérault : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ROUCHER- - MONTPELLIER€/M²

4,3k3,8k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +14 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Roucher

DÉC. 2025

n° 9 · Appartement23/12/25 · 56 M² 190 100 €3 395 €/m²

n° 35 · Appartement26/06/25 · 10 M² 36 000 €3 600 €/m²

n° 21 · Appartement06/06/25 · 36 M² 146 000 €4 056 €/m²

n° 15 · Appartement28/03/25 · 30 M² 147 200 €4 907 €/m²

n° 24 · Appartement05/03/25 · 20 M² 103 070 €5 154 €/m²

n° 11 · Appartement16/12/24 · 23 M² 95 000 €4 130 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTPELLIER · 34070

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Roucher

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 7 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 9 23/12/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 100 €3 395 €/m² 3 395 €

26/06/25 n° 35 26/06/25 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/06/25 n° 21 06/06/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

28/03/25 n° 15 28/03/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 200 €4 907 €/m² 4 907 €

05/03/25 n° 24 05/03/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 070 €5 154 €/m² 5 154 €

16/12/24 n° 11 16/12/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

05/12/24 n° 16 05/12/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

25/10/24 n° 45 25/10/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

14/10/24 n° 47 14/10/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 500 €2 458 €/m² 2 458 €

23/09/24 n° 31 23/09/24 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

19/09/24 n° 33 19/09/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 000 €4 528 €/m² 4 528 €

24/07/24 n° 10 24/07/24 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 33 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/24 n° 33 22/07/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/07/24 n° 15 15/07/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 285 €3 476 €/m² 3 476 €

22/11/23 n° 44 22/11/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

09/10/23 n° 35 09/10/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

25/08/23 n° 11 25/08/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 500 €4 767 €/m² 4 767 €

27/07/23 n° 20 27/07/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €

15/05/23 n° 42 15/05/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 000 €4 567 €/m² 4 567 €

25/04/23 n° 19 25/04/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

23/03/23 n° 33 23/03/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/03/23 n° 11 17/03/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

06/03/23 n° 12 06/03/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/01/23 n° 16 24/01/23 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 488 €5 527 €/m² 5 527 €

10/11/22 n° 24 10/11/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €

03/10/22 n° 22 03/10/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

05/09/22 n° 56 05/09/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 030 €4 053 €/m² 4 053 €

28/03/22 n° 37 28/03/22 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/02/22 n° 56 15/02/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 243 000 €7 839 €/m² 7 839 €

25/01/22 n° 44 25/01/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

20/12/21 n° 22 20/12/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 100 €4 491 €/m² 4 491 €

05/10/21 n° 27 05/10/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 115 €2 718 €/m² 2 718 €

31/08/21 n° 45 31/08/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/06/21 n° 12 18/06/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

04/05/21 n° 2 04/05/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 850 €4 673 €/m² 4 673 €

12/04/21 n° 34 12/04/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/03/21 n° 26 11/03/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/12/20 n° 19 30/12/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

16/12/20 n° 52 16/12/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/12/20 n° 37 14/12/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

14/12/20 n° 42 14/12/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

07/10/20 n° 12 07/10/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 500 €2 867 €/m² 2 867 €

25/09/20 n° 9 25/09/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 550 €3 046 €/m² 3 046 €

10/07/20 n° 42 10/07/20 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/06/20 n° 37 12/06/20 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

02/06/20 n° 19 02/06/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €

12/05/20 n° 14 12/05/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 420 €4 472 €/m² 4 472 €

30/04/20 n° 2 30/04/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/04/20 n° 9 22/04/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 250 €3 557 €/m² 3 557 €

19/02/20 n° 56 19/02/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 000 €4 974 €/m² 4 974 €

17/12/19 n° 40 17/12/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

23/11/19 n° 14 23/11/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/10/19 n° 34 31/10/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

04/10/19 n° 40 04/10/19 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/09/19 n° 15 20/09/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/08/19 n° 45 27/08/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

26/08/19 n° 14 26/08/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 100 €3 208 €/m² 3 208 €

13/08/19 n° 41 13/08/19 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €

06/08/19 n° 20 06/08/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

01/08/19 n° 41 01/08/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

08/04/19 n° 16 08/04/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 110 €4 456 €/m² 4 456 €

05/04/19 n° 16 05/04/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

15/02/19 n° 44 15/02/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

28/12/18 n° 35 28/12/18 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 16 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/12/18 n° 45 05/12/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 600 €3 736 €/m² 3 736 €

24/05/18 n° 41 24/05/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

20/04/18 n° 41 20/04/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 350 €2 987 €/m² 2 987 €

29/03/18 n° 19 29/03/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

27/02/18 n° 24 27/02/18 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

14/12/17 n° 41 14/12/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

09/10/17 n° 33 09/10/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/17 n° 42 11/07/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 500 €2 758 €/m² 2 758 €

04/07/17 n° 56 04/07/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

08/06/17 n° 10 08/06/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

22/05/17 n° 56 22/05/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

19/05/17 n° 19 19/05/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 700 €2 732 €/m² 2 732 €

12/05/17 n° 24 12/05/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

20/03/17 n° 22 20/03/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

16/12/16 n° 20 16/12/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 110 €2 984 €/m² 2 984 €

20/09/16 n° 45 20/09/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

07/09/16 n° 47 07/09/16 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 445 000 €3 112 €/m² 3 112 €

12/08/16 n° 47 12/08/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

18/07/16 n° 44 18/07/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/07/16 n° 14 12/07/16 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

08/06/16 n° 16 08/06/16 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/04/16 n° 44 04/04/16 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/03/16 n° 33 23/03/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 700 €2 168 €/m² 2 168 €

18/02/16 n° 27 18/02/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 150 €2 826 €/m² 2 826 €

29/09/15 n° 2 29/09/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

09/09/15 n° 9 09/09/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/08/15 n° 11 05/08/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 710 €4 390 €/m² 4 390 €

10/07/15 n° 2 10/07/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/05/15 n° 16 11/05/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 500 €3 337 €/m² 3 337 €

21/11/14 n° 38 21/11/14 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 271 900 €2 518 €/m² 2 518 €

29/08/14 n° 52 29/08/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

29/08/14 n° 41 29/08/14 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 63 000 €5 250 €/m² 5 250 €

19/02/14 n° 42 19/02/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4707/09/16 · 143 M² · APPT 445 000 €3 112 €/m²

n° 4017/12/19 · 90 M² · APPT 400 000 €4 444 €/m²

n° 4004/10/19 · 90 M² · APPT 320 000 €3 556 €/m²

n° 4215/05/23 · 60 M² · APPT 274 000 €4 567 €/m²

n° 3821/11/14 · 108 M² · APPT 271 900 €2 518 €/m²

n° 3431/10/19 · 65 M² · APPT 250 000 €3 846 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3528/12/18 · 10 M² · APPT 16 000 €1 600 €/m²

n° 1024/07/24 · 11 M² · APPT 33 000 €3 000 €/m²

n° 3526/06/25 · 10 M² · APPT 36 000 €3 600 €/m²

n° 4210/07/20 · 13 M² · APPT 40 000 €3 077 €/m²

n° 3323/03/16 · 28 M² · APPT 60 700 €2 168 €/m²

n° 4129/08/14 · 12 M² · APPT 63 000 €5 250 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montpellier · 2 125 € à 3 486 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTPELLIER

Rue Roucher · cette rue3 486 €

Route de Mende3 283 €

Avenue du Mondial de Rugby 20073 274 €

Avenue du Pere Soulas2 968 €

Rue de Bugarel2 627 €

Avenue de Maurin2 273 €

Avenue de Lodeve2 125 €

Toutes les rues du quartier Saint-Roch → DE 717 € À 5 537 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 231 € à 7 839 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons97 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Roucher à Montpellier ?

Le prix médian y est de 3 486 € par m², calculé sur 97 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Roucher ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 231 à 7 839 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien