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Prix de l'immobilier Boutonnet, Montpellier

Prix médian de 3 207 €/m² sur 437 ventes · Quartier de Montpellier4 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 271 €▲ 4 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +130 €/m² vs 2025

2 222 €DISPERSION 20264 741 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 59 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BOUTONNET- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 196 ventes 3 476 €

Maison · 16 ventes 4 807 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Avenue du Professeur Grasset50 M² · APPARTEMENT 184 000 €3 680 €/m²

3 Rue Emile Bonnet47 M² · APPARTEMENT 163 000 €3 468 €/m²

10 Avenue du Professeur Grasset88 M² · APPARTEMENT 367 300 €4 174 €/m²

1 Avenue Emile Bertin Sans125 M² · APPARTEMENT 408 500 €3 268 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boutonnet · 2 333 € à 4 285 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Dunant▼ 22 %4 285 €

Rue des Hospices▼ 2 %3 697 €

Rue Jacques Brives3 697 €

Rue Cavaille Coll3 617 €

Rue Emile Bonnet▼ 9 %3 354 €

Route de Mende▲ 32 %3 118 €

Avenue du Professeur Grasset▲ 16 %2 962 €

Avenue Emile Bertin Sans2 615 €

Rue du Prof Andre Joubin▲ 8 %2 470 €

Rue du Triolet2 427 €

Avenue F. Sabatier d'Espeyran▲ 11 %2 333 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 437 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 13 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 10 Avenue du Professeur Grasset 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

19/06/2026 3 Rue Emile Bonnet 19/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

22/05/2026 10 Avenue du Professeur Grasset 22/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 300 €4 174 €/m² 4 174 €

08/04/2026 1 Avenue Emile Bertin Sans 08/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 408 500 €3 268 €/m² 3 268 €

06/03/2026 2 Rue du Prof Andre Joubin 06/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

25/02/2026 2 Rue Henri Dunant 25/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

30/01/2026 1 Avenue Emile Bertin Sans 30/01/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/01/2026 365 Route de Mende 30/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

26/01/2026 7 Rue Emile Bonnet 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 824 €3 271 €/m² 3 271 €

23/01/2026 10 Avenue du Professeur Grasset 23/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

22/01/2026 10 Rue Henri Dunant 22/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 930 €1 185 €/m² 1 185 €

30/12/2025 3 Impasse du Prof Louis Thomas 30/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 497 €1 873 €/m² 1 873 €

23/12/2025 10 B Av du Professeur Grasset 23/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

18/12/2025 423 Route de Mende 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 195 €4 208 €/m² 4 208 €

15/12/2025 41 Avenue du Professeur Grasset 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/12/2025 13 Rue des Hospices 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 150 €2 692 €/m² 2 692 €

04/12/2025 13 Rue des Hospices 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 990 €3 105 €/m² 3 105 €

24/11/2025 28 Rue du Triolet 24/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 800 €2 085 €/m² 2 085 €

14/11/2025 22 Rue des Hospices 14/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

17/10/2025 6 Rue Emile Bonnet 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

16/10/2025 42 Avenue du Professeur Grasset 16/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 647 000 €4 621 €/m² 4 621 €

22/09/2025 2 Rue Henri Dunant 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

19/09/2025 31 Avenue Pierre d'Adhemar 19/09/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 714 286 €4 437 €/m² 4 437 €

09/09/2025 11 Rue des Hospices 09/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 900 €4 538 €/m² 4 538 €

09/09/2025 17 Rue des Hospices 09/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/09/2025 455 Route de Mende 04/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 500 €5 156 €/m² 5 156 €

26/08/2025 4 Impasse Joseph Berthele 26/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

01/08/2025 35 Avenue Pierre d'Adhemar 01/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 600 000 €5 941 €/m² 5 941 €

25/07/2025 22 Rue des Hospices 25/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

24/07/2025 43 Avenue du Professeur Grasset 24/07/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 270 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/07/2025 423 Route de Mende 07/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 650 €2 567 €/m² 2 567 €

28/05/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

26/05/2025 455 Route de Mende 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

23/05/2025 8 Rue du Prof Andre Joubin 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/05/2025 13 Rue des Hospices 22/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 490 €2 710 €/m² 2 710 €

06/05/2025 36 B Av Pierre d'Adhemar 06/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 081 150 €13 514 €/m² 13 514 €

05/05/2025 6 Rue Henri Dunant 05/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 831 €2 777 €/m² 2 777 €

16/04/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 16/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/03/2025 58 Rue du Triolet 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/03/2025 4 Rue Emile Bonnet 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 260 €3 354 €/m² 3 354 €

03/03/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 03/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

25/02/2025 8 Avenue du Professeur Grasset 25/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

20/12/2024 4 Rue du Prof Andre Joubin 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

11/12/2024 8 Rue du Prof Andre Joubin 11/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

05/12/2024 7 Rue des Hospices 05/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

05/12/2024 13 Rue des Hospices 05/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

27/11/2024 5 Rue des Hospices 27/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 200 €3 214 €/m² 3 214 €

21/11/2024 18 Rue Henri Dunant 21/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 300 €3 666 €/m² 3 666 €

20/11/2024 13 Rue des Hospices 20/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 590 €3 031 €/m² 3 031 €

04/11/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 04/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 920 €2 588 €/m² 2 588 €

28/10/2024 315 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 28/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/10/2024 3 Rue des Hospices 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/10/2024 22 Rue des Hospices 18/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

18/10/2024 11 Rue des Hospices 18/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

04/10/2024 23 Rue des Hospices 04/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

30/09/2024 10 Avenue du Professeur Grasset 30/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/09/2024 21 Rue des Hospices 27/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 500 €1 331 €/m² 1 331 €

26/09/2024 8 B Rue Sebastien Lenormand 26/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 740 000 €9 610 €/m² 9 610 €

19/09/2024 1 Avenue Emile Bertin Sans 19/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

17/09/2024 11 Rue des Hospices 17/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

05/08/2024 423 Route de Mende 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

17/07/2024 9 Rue des Hospices 17/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

10/07/2024 4 B Rue Edouard Marsal 10/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

03/07/2024 13 Rue des Hospices 03/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 564 €3 872 €/m² 3 872 €

17/06/2024 11 Rue des Hospices 17/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/06/2024 1 Rue Arnaud de Villeneuve 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

04/06/2024 13 Rue des Hospices 04/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 400 €4 126 €/m² 4 126 €

29/05/2024 2 Rue Martin Choisy 29/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/04/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 30/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/04/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 29/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 750 €2 687 €/m² 2 687 €

17/04/2024 13 Rue des Hospices 17/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 400 €4 600 €/m² 4 600 €

29/03/2024 5 Rue Martin Choisy 29/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 631 240 €9 711 €/m² 9 711 €

28/03/2024 467 Route de Mende 28/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

25/03/2024 7 Rue des Hospices 25/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 625 €4 201 €/m² 4 201 €

18/03/2024 45 Avenue du Professeur Grasset 18/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

31/01/2024 423 Route de Mende 31/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/01/2024 13 Rue des Hospices 19/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 400 €4 126 €/m² 4 126 €

28/12/2023 13 Rue des Hospices 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

22/12/2023 43 Avenue du Professeur Grasset 22/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

21/12/2023 8 Rue des Hospices 21/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 52 481 €375 €/m² 375 €

21/12/2023 9 B Rue Atgier Hazard 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/12/2023 17 Rue des Hospices 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 500 €2 449 €/m² 2 449 €

19/12/2023 8 Rue du Prof Andre Joubin 19/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 500 €1 418 €/m² 1 418 €

15/12/2023 1 Avenue Emile Bertin Sans 15/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 339 000 €2 712 €/m² 2 712 €

16/11/2023 1 B Rue Ramon Lull 16/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/11/2023 6 Rue Emile Bonnet 09/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 022 €2 627 €/m² 2 627 €

06/11/2023 3 Rue des Hospices 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 750 €3 102 €/m² 3 102 €

26/10/2023 22 Rue des Hospices 26/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

24/10/2023 9 Rue des Hospices 24/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/10/2023 11 Rue des Hospices 23/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 373 €4 247 €/m² 4 247 €

19/10/2023 9 Rue des Hospices 19/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

18/10/2023 423 Route de Mende 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €

05/10/2023 36 B Av Pierre d'Adhemar 05/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 950 351 €11 879 €/m² 11 879 €

03/10/2023 3 B Rue Arnaud de Villeneuve 03/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/09/2023 5 Rue des Hospices 22/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

12/09/2023 18 Rue Henri Dunant 12/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 150 €3 438 €/m² 3 438 €

07/09/2023 10 Avenue du Professeur Grasset 07/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/08/2023 5 Rue des Hospices 18/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

17/08/2023 13 Rue des Hospices 17/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 900 €4 153 €/m² 4 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 30 %4 154 €

La Lironde▲ 26 %4 031 €

Aiguelongue▲ 25 %4 010 €

Salaison▲ 23 %3 956 €

Méric▲ 20 %3 864 €

École Normale▲ 20 %3 862 €

Archives Départementales▲ 19 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 17 %3 761 €

La Rauze▲ 15 %3 698 €

Garosud▲ 14 %3 648 €

Ursulines▲ 12 %3 603 €

Peyrou▲ 12 %3 592 €

Pompignane▲ 12 %3 580 €

Préfecture▲ 12 %3 579 €

Euromédecine▲ 11 %3 574 €

Verdanson▲ 11 %3 571 €

Millénaire▲ 11 %3 562 €

Justice▲ 11 %3 550 €

Rives du Lez▲ 10 %3 521 €

Nazareth▲ 9 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 9 %3 500 €

Marquerose▲ 9 %3 492 €

Saint-Roch▲ 8 %3 459 €

Comédie▲ 8 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 8 %3 452 €

Assas▲ 6 %3 403 €

Occitanie▲ 6 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 4 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 4 %3 344 €

Grammont▲ 4 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 4 %3 338 €

Vert Bois▲ 4 %3 333 €

Méditerrannée▲ 4 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 2 %3 281 €

Pont de Sète▲ 1 %3 240 €

Agropolis▲ 1 %3 235 €

Aiguerelles▲ 1 %3 227 €

Saint-François▲ 0 %3 212 €

Boutonnet · ce quartier3 207 €

Saint-Denis▼ 1 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 2 %3 158 €

Bagatelle▼ 2 %3 132 €

Astruc▼ 3 %3 114 €

Les Grèzes▼ 4 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 4 %3 078 €

Lapeyronie▼ 5 %3 052 €

Soulas▼ 5 %3 046 €

Malbosc▼ 5 %3 034 €

Estanove▼ 6 %3 021 €

Les Aubes▼ 6 %3 000 €

Gambetta▼ 8 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 11 %2 864 €

Agriculture▼ 13 %2 797 €

Bouisses▼ 13 %2 792 €

Tournezy▼ 16 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 16 %2 683 €

Rimbaud▼ 17 %2 646 €

Mion▼ 18 %2 630 €

Lepic▼ 18 %2 619 €

Casseyrols▼ 19 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 20 %2 571 €

Blayac▼ 21 %2 549 €

Bel-Air▼ 21 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 21 %2 542 €

Chaptal▼ 21 %2 532 €

La Colline▼ 22 %2 508 €

Les Tours▼ 22 %2 505 €

Sabathé▼ 23 %2 467 €

La Guirlande▼ 24 %2 442 €

La Fontaine▼ 29 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 33 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 34 %2 123 €

Alco▼ 34 %2 107 €

Celleneuve▼ 34 %2 105 €

La Piscine▼ 34 %2 103 €

Pilory▼ 35 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 35 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 36 %2 067 €

Tastavin▼ 39 %1 967 €

Saint-Martin▼ 40 %1 912 €

Les Garrigues▼ 51 %1 578 €

Oxford▼ 71 %938 €

Bologne▼ 75 %816 €

Le Mail Sud▼ 75 %814 €

Le Mail Nord▼ 77 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boutonnet (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 271 € par m² en 2026 dans le quartier Boutonnet à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 114 €/m² en appartement, 4 691 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 543 €/m².

Les prix montent-ils à Boutonnet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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