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Prix de l'immobilier Boutonnet, Montpellier

Prix médian de 3 200 €/m² sur 426 ventes · Quartier de Montpellier4 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 141 €▼ 13 %

sur 31 ventes cette année · −468 €/m² vs 2024

2 042 €DISPERSION 20255 156 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 60 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BOUTONNET- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 186 ventes 3 497 €

Maison · 16 ventes 4 807 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Impasse du Prof Louis Thomas59 M² · APPARTEMENT 110 497 €1 873 €/m²

10 B Av du Professeur Grasset106 M² · APPARTEMENT 360 000 €3 396 €/m²

423 Route de Mende49 M² · APPARTEMENT 206 195 €4 208 €/m²

41 Avenue du Professeur Grasset66 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Boutonnet · 2 333 € à 4 285 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Dunant▼ 22 %4 285 €

Rue des Hospices▼ 2 %3 697 €

Rue Jacques Brives3 697 €

Rue Cavaille Coll3 617 €

Rue Emile Bonnet▼ 21 %3 354 €

Route de Mende▲ 21 %3 059 €

Avenue du Professeur Grasset▲ 15 %2 949 €

Rue du Prof Andre Joubin▼ 2 %2 460 €

Rue du Triolet2 427 €

Avenue F. Sabatier d'Espeyran▲ 11 %2 333 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 426 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 13 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 3 Impasse du Prof Louis Thomas 30/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 497 €1 873 €/m² 1 873 €

23/12/2025 10 B Av du Professeur Grasset 23/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

18/12/2025 423 Route de Mende 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 195 €4 208 €/m² 4 208 €

15/12/2025 41 Avenue du Professeur Grasset 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/12/2025 13 Rue des Hospices 11/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 150 €2 692 €/m² 2 692 €

04/12/2025 13 Rue des Hospices 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 990 €3 105 €/m² 3 105 €

24/11/2025 28 Rue du Triolet 24/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 800 €2 085 €/m² 2 085 €

14/11/2025 22 Rue des Hospices 14/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

17/10/2025 6 Rue Emile Bonnet 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

16/10/2025 42 Avenue du Professeur Grasset 16/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 647 000 €4 621 €/m² 4 621 €

22/09/2025 2 Rue Henri Dunant 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €

19/09/2025 31 Avenue Pierre d'Adhemar 19/09/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 714 286 €4 437 €/m² 4 437 €

09/09/2025 11 Rue des Hospices 09/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 900 €4 538 €/m² 4 538 €

09/09/2025 17 Rue des Hospices 09/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/09/2025 455 Route de Mende 04/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 500 €5 156 €/m² 5 156 €

26/08/2025 4 Impasse Joseph Berthele 26/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

01/08/2025 35 Avenue Pierre d'Adhemar 01/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 600 000 €5 941 €/m² 5 941 €

25/07/2025 22 Rue des Hospices 25/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

24/07/2025 43 Avenue du Professeur Grasset 24/07/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 270 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/07/2025 423 Route de Mende 07/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 650 €2 567 €/m² 2 567 €

28/05/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

26/05/2025 455 Route de Mende 26/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

23/05/2025 8 Rue du Prof Andre Joubin 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/05/2025 13 Rue des Hospices 22/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 490 €2 710 €/m² 2 710 €

06/05/2025 36 B Av Pierre d'Adhemar 06/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 081 150 €13 514 €/m² 13 514 €

05/05/2025 6 Rue Henri Dunant 05/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 831 €2 777 €/m² 2 777 €

16/04/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 16/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/03/2025 58 Rue du Triolet 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/03/2025 4 Rue Emile Bonnet 17/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 260 €3 354 €/m² 3 354 €

03/03/2025 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 03/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

25/02/2025 8 Avenue du Professeur Grasset 25/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

20/12/2024 4 Rue du Prof Andre Joubin 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

11/12/2024 8 Rue du Prof Andre Joubin 11/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

05/12/2024 7 Rue des Hospices 05/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

05/12/2024 13 Rue des Hospices 05/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

27/11/2024 5 Rue des Hospices 27/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 200 €3 214 €/m² 3 214 €

21/11/2024 18 Rue Henri Dunant 21/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 300 €3 666 €/m² 3 666 €

20/11/2024 13 Rue des Hospices 20/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 590 €3 031 €/m² 3 031 €

04/11/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 04/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 920 €2 588 €/m² 2 588 €

28/10/2024 315 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 28/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/10/2024 3 Rue des Hospices 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/10/2024 11 Rue des Hospices 18/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

18/10/2024 22 Rue des Hospices 18/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

04/10/2024 23 Rue des Hospices 04/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

30/09/2024 10 Avenue du Professeur Grasset 30/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

27/09/2024 21 Rue des Hospices 27/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 102 500 €1 331 €/m² 1 331 €

26/09/2024 8 B Rue Sebastien Lenormand 26/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 740 000 €9 610 €/m² 9 610 €

19/09/2024 1 Avenue Emile Bertin Sans 19/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €

17/09/2024 11 Rue des Hospices 17/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

05/08/2024 423 Route de Mende 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

17/07/2024 9 Rue des Hospices 17/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

10/07/2024 4 B Rue Edouard Marsal 10/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

03/07/2024 13 Rue des Hospices 03/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 564 €3 872 €/m² 3 872 €

17/06/2024 11 Rue des Hospices 17/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

06/06/2024 1 Rue Arnaud de Villeneuve 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

04/06/2024 13 Rue des Hospices 04/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 400 €4 126 €/m² 4 126 €

29/05/2024 2 Rue Martin Choisy 29/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/04/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 30/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/04/2024 272 Avenue F. Sabatier d'Espeyran 29/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 750 €2 687 €/m² 2 687 €

17/04/2024 13 Rue des Hospices 17/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 400 €4 600 €/m² 4 600 €

29/03/2024 5 Rue Martin Choisy 29/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 631 240 €9 711 €/m² 9 711 €

28/03/2024 467 Route de Mende 28/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

25/03/2024 7 Rue des Hospices 25/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 625 €4 201 €/m² 4 201 €

18/03/2024 45 Avenue du Professeur Grasset 18/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

31/01/2024 423 Route de Mende 31/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/01/2024 13 Rue des Hospices 19/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 400 €4 126 €/m² 4 126 €

28/12/2023 13 Rue des Hospices 28/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

22/12/2023 43 Avenue du Professeur Grasset 22/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

21/12/2023 17 Rue des Hospices 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 500 €2 449 €/m² 2 449 €

21/12/2023 9 B Rue Atgier Hazard 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/12/2023 8 Rue des Hospices 21/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 52 481 €375 €/m² 375 €

19/12/2023 8 Rue du Prof Andre Joubin 19/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 500 €1 418 €/m² 1 418 €

15/12/2023 1 Avenue Emile Bertin Sans 15/12/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 339 000 €2 712 €/m² 2 712 €

16/11/2023 1 B Rue Ramon Lull 16/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 375 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/11/2023 6 Rue Emile Bonnet 09/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 022 €2 627 €/m² 2 627 €

06/11/2023 3 Rue des Hospices 06/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 750 €3 102 €/m² 3 102 €

26/10/2023 22 Rue des Hospices 26/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

24/10/2023 9 Rue des Hospices 24/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/10/2023 11 Rue des Hospices 23/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 373 €4 247 €/m² 4 247 €

19/10/2023 9 Rue des Hospices 19/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

18/10/2023 423 Route de Mende 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €

05/10/2023 36 B Av Pierre d'Adhemar 05/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 950 351 €11 879 €/m² 11 879 €

03/10/2023 3 B Rue Arnaud de Villeneuve 03/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/09/2023 5 Rue des Hospices 22/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

12/09/2023 18 Rue Henri Dunant 12/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 150 €3 438 €/m² 3 438 €

07/09/2023 10 Avenue du Professeur Grasset 07/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/08/2023 5 Rue des Hospices 18/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

17/08/2023 13 Rue des Hospices 17/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 900 €4 153 €/m² 4 153 €

17/08/2023 13 Rue des Hospices 17/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 653 €4 192 €/m² 4 192 €

04/08/2023 13 Rue des Hospices 04/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 990 €3 578 €/m² 3 578 €

24/07/2023 13 Rue des Hospices 24/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 070 €3 530 €/m² 3 530 €

12/07/2023 40 Avenue du Professeur Grasset 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 800 €3 290 €/m² 3 290 €

22/06/2023 9 Rue des Hospices 22/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 709 €2 518 €/m² 2 518 €

20/06/2023 11 Rue Octavien Bringuier 20/06/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 361 000 €8 395 €/m² 8 395 €

25/05/2023 9 Rue Cavaille Coll 25/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

11/04/2023 16 Rue Henri Dunant 11/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/03/2023 45 Avenue du Professeur Grasset 30/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 001 €2 938 €/m² 2 938 €

21/03/2023 6 Rue du Prof Andre Joubin 21/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 640 €3 176 €/m² 3 176 €

15/03/2023 6 Rue du Prof Andre Joubin 15/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 550 €2 137 €/m² 2 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 30 %4 149 €

La Lironde▲ 26 %4 029 €

Aiguelongue▲ 24 %3 979 €

Salaison▲ 24 %3 956 €

École Normale▲ 20 %3 855 €

Méric▲ 20 %3 854 €

Archives Départementales▲ 19 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 16 %3 727 €

La Rauze▲ 15 %3 685 €

Garosud▲ 14 %3 644 €

Peyrou▲ 12 %3 578 €

Ursulines▲ 12 %3 577 €

Pompignane▲ 12 %3 572 €

Euromédecine▲ 11 %3 565 €

Millénaire▲ 11 %3 560 €

Justice▲ 11 %3 545 €

Verdanson▲ 11 %3 538 €

Préfecture▲ 10 %3 533 €

Rives du Lez▲ 9 %3 500 €

Nazareth▲ 9 %3 489 €

Marquerose▲ 9 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 9 %3 475 €

Saint-Roch▲ 8 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 8 %3 449 €

Comédie▲ 7 %3 412 €

Assas▲ 5 %3 371 €

Occitanie▲ 5 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 5 %3 351 €

Grammont▲ 4 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 4 %3 327 €

Vert Bois▲ 4 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 3 %3 309 €

Méditerrannée▲ 3 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 2 %3 269 €

Agropolis▲ 1 %3 235 €

Pont de Sète▲ 1 %3 221 €

Aiguerelles▲ 1 %3 218 €

Boutonnet · ce quartier3 200 €

Saint-François▼ 1 %3 182 €

Saint-Denis▼ 1 %3 175 €

Bagatelle▼ 2 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 2 %3 125 €

Astruc▼ 3 %3 107 €

Les Grèzes▼ 4 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 4 %3 061 €

Soulas▼ 5 %3 049 €

Lapeyronie▼ 5 %3 047 €

Malbosc▼ 6 %3 023 €

Les Aubes▼ 7 %2 985 €

Estanove▼ 7 %2 973 €

Gambetta▼ 8 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 11 %2 862 €

Bouisses▼ 13 %2 785 €

Agriculture▼ 14 %2 765 €

Tournezy▼ 16 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 17 %2 654 €

Rimbaud▼ 18 %2 631 €

Mion▼ 18 %2 613 €

Casseyrols▼ 18 %2 609 €

Lepic▼ 18 %2 609 €

Blayac▼ 21 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 21 %2 535 €

Chaptal▼ 21 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 21 %2 524 €

Bel-Air▼ 21 %2 524 €

Les Tours▼ 22 %2 502 €

La Colline▼ 22 %2 500 €

Sabathé▼ 23 %2 452 €

La Guirlande▼ 25 %2 412 €

La Fontaine▼ 29 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 32 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 34 %2 119 €

Celleneuve▼ 35 %2 095 €

Alco▼ 35 %2 087 €

La Piscine▼ 35 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 35 %2 065 €

Pilory▼ 35 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 37 %2 028 €

Tastavin▼ 39 %1 948 €

Saint-Martin▼ 41 %1 890 €

Les Garrigues▼ 51 %1 566 €

Oxford▼ 71 %938 €

Le Mail Sud▼ 75 %813 €

Bologne▼ 75 %811 €

Le Mail Nord▼ 77 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane167 900 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boutonnet (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 141 € par m² en 2025 dans le quartier Boutonnet à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 108 €/m² en appartement, 4 691 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 555 €/m².

Les prix montent-ils à Boutonnet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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