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Prix de l'immobilier Sainte-Odile, Montpellier

Prix médian de 3 309 €/m² sur 744 ventes · Quartier de Montpellier8 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 556 €▲ 8 %
sur 57 ventes cette année · +272 €/m² vs 2024
1 587 €DISPERSION 20255 069 €
VENTE MÉDIANE
130 k€
appartement 51 m²
180 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
57
en 2025 · 314 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 14,4 €/m²
Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-ODILE- - MONTPELLIER€/M²
4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +8 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 304 ventes 3 540 €
Maison · 10 ventes 5 641 €

Dernières ventes

DÉC. 2025
125 Rue du Pre aux Clercs54 M² · APPARTEMENT 128 950 €2 388 €/m²
663 Rue du Pre aux Clercs55 M² · APPARTEMENT 223 000 €4 055 €/m²
125 Rue du Pre aux Clercs63 M² · APPARTEMENT 91 000 €1 444 €/m²
537 Rue du Pre aux Clercs17 M² · APPARTEMENT 89 000 €5 235 €/m²

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Odile · 3 128 € à 4 933 €/m²

8 rues du quartier
BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER
Rue des Castors4 933 €
Rue des Loutres4 685 €
Route de Mende▼ 6 %4 131 €
Rue Emile Littre▲ 3 %3 667 €
Rue du Pioch de Boutonnet▲ 38 %3 526 €
Rue Pierre Larousse▲ 11 %3 321 €
Rue du Pre aux Clercs▲ 1 %3 235 €
Avenue Justice de Castelnau▲ 19 %3 128 €
4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 744 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 1 080 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 950 €2 388 €/m² 2 388 €
29/12/2025 663 Rue du Pre aux Clercs 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €
19/12/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €
09/12/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 09/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €
05/12/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 05/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
28/11/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 500 €1 510 €/m² 1 510 €
20/11/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 20/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
06/11/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 06/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 050 €4 415 €/m² 4 415 €
04/11/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
03/11/2025 602 Avenue Justice de Castelnau 03/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 380 €3 705 €/m² 3 705 €
31/10/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 31/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
29/10/2025 302 Route de Mende 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
21/10/2025 136 Rue Emile Littre 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
20/10/2025 68 Avenue Justice de Castelnau 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
16/10/2025 488 Avenue Justice de Castelnau 16/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €
14/10/2025 566 Avenue Justice de Castelnau 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 150 €3 257 €/m² 3 257 €
30/09/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 30/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
29/09/2025 6 Rue des Castors 29/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 347 000 €5 179 €/m² 5 179 €
16/09/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 16/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
16/09/2025 436 Avenue Justice de Castelnau 16/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 516 150 €5 060 €/m² 5 060 €
11/09/2025 68 Avenue Justice de Castelnau 11/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 095 €3 413 €/m² 3 413 €
29/08/2025 663 Rue du Pre aux Clercs 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
19/08/2025 721 Rue du Pre aux Clercs 19/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €
04/08/2025 59 Rue du Pioch de Boutonnet 04/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 990 €5 863 €/m² 5 863 €
23/07/2025 254 Rue du Pre aux Clercs 23/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
22/07/2025 283 Rue du Pre aux Clercs 22/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €
15/07/2025 361 Rue du Pre aux Clercs 15/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 300 €4 732 €/m² 4 732 €
08/07/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 08/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 370 €1 567 €/m² 1 567 €
07/07/2025 361 Rue du Pre aux Clercs 07/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
04/07/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 04/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
02/07/2025 372 Route de Mende 02/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 500 €4 087 €/m² 4 087 €
24/06/2025 250 Route de Mende 24/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €
16/06/2025 227 Rue du Pioch de Boutonnet 16/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 326 000 €3 396 €/m² 3 396 €
04/06/2025 80 Rue Emile Littre 04/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 110 €4 303 €/m² 4 303 €
27/05/2025 59 Rue du Pioch de Boutonnet 27/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €
26/05/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 26/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
26/05/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 26/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/05/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 23/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
21/05/2025 68 Avenue Justice de Castelnau 21/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 200 €3 249 €/m² 3 249 €
19/05/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
07/05/2025 372 Route de Mende 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
30/04/2025 140 Rue Pierre Larousse 30/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €
29/04/2025 473 Rue du Pioch de Boutonnet 29/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 245 €5 083 €/m² 5 083 €
23/04/2025 663 Rue du Pre aux Clercs 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 150 €2 502 €/m² 2 502 €
22/04/2025 203 Rue Pierre Larousse 22/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €
15/04/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 15/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 100 €2 441 €/m² 2 441 €
31/03/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
31/03/2025 383 Rue du Pioch de Boutonnet 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 008 €4 264 €/m² 4 264 €
26/03/2025 68 Avenue Justice de Castelnau 26/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €
25/03/2025 445 Rue du Pioch de Boutonnet 25/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 100 €3 242 €/m² 3 242 €
24/03/2025 721 Rue du Pre aux Clercs 24/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 371 €3 177 €/m² 3 177 €
17/03/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 17/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/03/2025 6 Rue des Loutres 10/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 672 000 €5 508 €/m² 5 508 €
28/02/2025 537 Rue du Pre aux Clercs 28/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 92 000 €5 412 €/m² 5 412 €
28/02/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
13/02/2025 125 Rue du Pre aux Clercs 13/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 880 €1 638 €/m² 1 638 €
10/02/2025 721 Rue du Pre aux Clercs 10/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 000 €4 222 €/m² 4 222 €
30/12/2024 90 Rue Emile Littre 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €
26/11/2024 68 Avenue Justice de Castelnau 26/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
08/11/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 08/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
07/11/2024 550 Avenue Justice de Castelnau 07/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €
30/10/2024 68 Avenue Justice de Castelnau 30/10/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 271 000 €2 441 €/m² 2 441 €
29/10/2024 537 Rue du Pre aux Clercs 29/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €
29/10/2024 250 Route de Mende 29/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
22/10/2024 663 Rue du Pre aux Clercs 22/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 300 €3 235 €/m² 3 235 €
22/10/2024 404 Route de Mende 22/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 400 €4 800 €/m² 4 800 €
16/10/2024 383 Rue du Pioch de Boutonnet 16/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
01/10/2024 361 Rue du Pre aux Clercs 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 850 €3 262 €/m² 3 262 €
30/09/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 30/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €
27/09/2024 383 Rue du Pioch de Boutonnet 27/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
25/09/2024 68 Avenue Justice de Castelnau 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €
25/09/2024 302 Route de Mende 25/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
11/09/2024 161 Rue du Pioch de Boutonnet 11/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €
10/09/2024 283 Rue du Pre aux Clercs 10/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 272 200 €3 024 €/m² 3 024 €
04/09/2024 136 Rue Emile Littre 04/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 307 480 €4 659 €/m² 4 659 €
04/09/2024 537 Rue du Pre aux Clercs 04/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
02/09/2024 136 Rue Emile Littre 02/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €
02/09/2024 537 Rue du Pre aux Clercs 02/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €
20/08/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 20/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 080 €1 520 €/m² 1 520 €
07/08/2024 250 Route de Mende 07/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
22/07/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 22/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
22/07/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 22/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
17/07/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
12/07/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 12/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €
01/07/2024 537 Rue du Pre aux Clercs 01/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
26/06/2024 436 Avenue Justice de Castelnau 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 400 €4 076 €/m² 4 076 €
24/06/2024 361 Rue du Pre aux Clercs 24/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €
10/06/2024 250 Route de Mende 10/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 900 €3 545 €/m² 3 545 €
07/06/2024 116 Rue Emile Littre 07/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 500 €2 555 €/m² 2 555 €
06/06/2024 536 Avenue Justice de Castelnau 06/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
05/06/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 05/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 350 €2 605 €/m² 2 605 €
03/06/2024 90 Rue Emile Littre 03/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 000 €3 784 €/m² 3 784 €
27/05/2024 154 Rue Emile Littre 27/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 299 500 €2 995 €/m² 2 995 €
24/05/2024 254 Rue du Pre aux Clercs 24/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 700 €4 865 €/m² 4 865 €
23/05/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 23/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
30/04/2024 161 Rue du Pioch de Boutonnet 30/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
26/04/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 26/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
11/04/2024 39 Rue du Pioch de Boutonnet 11/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 640 000 €6 400 €/m² 6 400 €
03/04/2024 116 Rue Emile Littre 03/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €
29/03/2024 125 Rue du Pre aux Clercs 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
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Estimation calée sur les 744 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane130 000 €
Surface médiane51 m²
Appartements / maisons97 / 3
Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Odile (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 556 € par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Odile à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 284 €/m² en appartement, 4 686 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 555 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Odile ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB
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