Quel est le prix au m² à Saint-François (Montpellier) ?

Le prix médian est de €3 768 par m² en 2025 dans le quartier Saint-François à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 151/m² en appartement, €4 104/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 640/m².

Les prix montent-ils à Saint-François ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Montpellier › Saint-François

Prix de l'immobilier Saint-François, Montpellier

Quartier de Montpellier · 1 185 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 768 €▲ +3 %

sur 74 ventes cette année · +117 € vs 2024

2 671 €DISPERSION DES VENTES 20254 606 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 38 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 512 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-FRANÇOISMONTPELLIER€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 499 ventes3 611 €

Maison · 13 ventes4 535 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Colin▲ 2 %4 263 €

B Rue Henri Rene—3 913 €

Rue Sainte Catherine▲ 4 %3 824 €

Avenue de Palavas▲ 20 %3 659 €

Rue des Anthemis—3 550 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Boulevard de Strasbourg
32 m² · appartement125 960 €
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15 m² · appartement60 000 €
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85 m² · appartement285 150 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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9 Rue Frederic Bazille
53 m² · appartement181 390 €
3 422 €/m²

38 Rue Henri Rene
63 m² · appartement185 000 €
2 937 €/m²

52 Boulevard de Strasbourg
16 m² · appartement73 000 €
4 563 €/m²

15 Rue Colin
23 m² · appartement98 000 €
4 261 €/m²

11 Boulevard de Strasbourg
76 m² · appartement257 570 €
3 389 €/m²

2 Rue Sainte Catherine
31 m² · appartement71 000 €
2 290 €/m²

40 Rue Henri Rene
35 m² · appartement186 000 €
5 314 €/m²

1 Boulevard de Strasbourg
105 m² · appartement389 800 €
3 712 €/m²

10 Rue Frederic Bazille
33 m² · appartement104 900 €
3 179 €/m²

1 Rue Charles Didion
32 m² · appartement90 700 €
2 834 €/m²

45 Rue Henri Rene
63 m² · appartement230 000 €
3 651 €/m²

32 Rue Louis Figuier
25 m² · appartement78 200 €
3 128 €/m²

5 Rue Bastide
193 m² · appartement435 000 €
2 254 €/m²

27 B Rue Louis Figuier
110 m² · maison498 860 €
4 535 €/m²

17 Rue Frederic Bazille
203 m² · appartement1 600 000 €
7 882 €/m²

31 Rue Frederic Bazille
23 m² · appartement96 500 €
4 196 €/m²

1 Rue Charles Didion
36 m² · appartement104 720 €
2 909 €/m²

23 C Bd Rabelais
27 m² · appartement123 600 €
4 578 €/m²

14 Rue des Anthemis
66 m² · appartement321 650 €
4 873 €/m²

20 Rue Colin
31 m² · appartement128 900 €
4 158 €/m²

40 Rue Colin
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

27 Rue des Aiguerelles
63 m² · appartement247 000 €
3 921 €/m²

1 Rue Charles Didion
27 m² · appartement97 120 €
3 597 €/m²

6 Place Carnot
67 m² · appartement309 000 €
4 612 €/m²

20 Rue Colin
19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

20 Rue Farges
27 m² · appartement100 000 €
3 704 €/m²

40 Rue Colin
24 m² · appartement104 000 €
4 333 €/m²

52 Boulevard de Strasbourg
27 m² · appartement124 000 €
4 593 €/m²

40 Rue Colin
36 m² · appartement148 000 €
4 111 €/m²

25 Rue Louis Figuier
51 m² · appartement197 000 €
3 863 €/m²

40 Rue Colin
59 m² · appartement215 000 €
3 644 €/m²

3 Avenue de Palavas
51 m² · appartement191 100 €
3 747 €/m²

40 Rue Colin
36 m² · appartement149 000 €
4 139 €/m²

42 Rue des Aiguerelles
19 m² · appartement71 500 €
3 763 €/m²

3 Rue Charles Didion
19 m² · appartement40 000 €
2 105 €/m²

4 Rue Alexis Alquie
66 m² · appartement166 000 €
2 515 €/m²

9 Rue Sainte Catherine
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

12 Rue Adolphe Mion
93 m² · appartement235 000 €
2 527 €/m²

9 Rue Sainte Catherine
57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

24 Rue Colin
19 m² · appartement92 000 €
4 842 €/m²

16 Rue Frederic Peysson
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

1 Rue Saint Hubert
63 m² · appartement216 150 €
3 431 €/m²

4 Rue Frederic Bazille
38 m² · appartement188 400 €
4 958 €/m²

38 B Rue Henri Rene
18 m² · appartement113 640 €
6 313 €/m²

1 Rue Adolphe Mion
57 m² · appartement165 000 €
2 895 €/m²

1 Rue Charles Didion
30 m² · appartement97 000 €
3 233 €/m²

20 Rue Colin
19 m² · appartement85 000 €
4 474 €/m²

38 Rue Henri Rene
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

40 Rue Colin
37 m² · appartement154 000 €
4 162 €/m²

10 Boulevard de Strasbourg
48 m² · appartement164 000 €
3 417 €/m²

24 Rue Colin
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

11 Rue Louis Figuier
63 m² · appartement261 250 €
4 147 €/m²

7 Rue Boyer
38 m² · appartement162 000 €
4 263 €/m²

25 Boulevard de Strasbourg
25 m² · appartement104 000 €
4 160 €/m²

2 Boulevard de Strasbourg
67 m² · appartement230 000 €
3 433 €/m²

6 Rue Bastide
121 m² · appartement367 500 €
3 037 €/m²

25 Boulevard de Strasbourg
22 m² · appartement98 642 €
4 484 €/m²

40 Rue Colin
59 m² · appartement219 000 €
3 712 €/m²

43 Boulevard Rabelais
24 m² · appartement63 000 €
2 625 €/m²

5 Rue Bastide
193 m² · appartement358 855 €
1 859 €/m²

20 Rue Colin
31 m² · appartement139 000 €
4 484 €/m²

29 Rue des Deux Ponts
94 m² · appartement235 800 €
2 509 €/m²

10 Rue Frederic Peysson
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

18 Rue Frederic Bazille
20 m² · appartement80 000 €
4 000 €/m²

29 Rue des Aiguerelles
9 m² · appartement25 000 €
2 778 €/m²

22 Rue Frederic Peysson
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

40 Rue Colin
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

38 Rue Henri Rene
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

38 B Rue Henri Rene
18 m² · appartement67 910 €
3 773 €/m²

28 Rue General Riu
45 m² · appartement287 000 €
6 378 €/m²

52 Boulevard de Strasbourg
36 m² · appartement117 450 €
3 263 €/m²

3 Rue Charles Didion
31 m² · appartement117 500 €
3 790 €/m²

40 Rue des Aiguerelles
68 m² · appartement340 000 €
5 000 €/m²

3 Rue Charles Didion
22 m² · appartement77 000 €
3 500 €/m²

3 Rue Charles Didion
59 m² · appartement145 700 €
2 469 €/m²

1 Rue Charles Didion
30 m² · appartement86 000 €
2 867 €/m²

36 Boulevard de Strasbourg
80 m² · appartement196 600 €
2 458 €/m²

3 Rue Charles Didion
36 m² · appartement127 000 €
3 528 €/m²

37 Rue Henri Rene
45 m² · appartement157 000 €
3 489 €/m²

9 Rue Sainte Catherine
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

5 Rue Boyer
89 m² · appartement278 000 €
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14 Rue Adolphe Mion
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25 m² · appartement99 635 €
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3 Avenue de Palavas
41 m² · appartement173 000 €
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23 Rue Frederic Peysson
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

24 Rue Boyer
92 m² · appartement530 000 €
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20 Rue Colin
19 m² · appartement96 250 €
5 066 €/m²

3 Avenue de Palavas
38 m² · appartement190 200 €
5 005 €/m²

3 Rue Charles Didion
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

6 Rue Saint Hubert
23 m² · appartement92 000 €
4 000 €/m²

3 Rue Charles Didion
24 m² · appartement105 000 €
4 375 €/m²

40 Rue Colin
65 m² · appartement225 000 €
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20 Rue Colin
19 m² · appartement85 970 €
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18 Rue Frederic Bazille
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-François (Montpellier) ?: Le prix médian est de €3 768 par m² en 2025 dans le quartier Saint-François à Montpellier, d'après les ventes DVF (€3 151/m² en appartement, €4 104/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 640/m².
Les prix montent-ils à Saint-François ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.