France › Hérault › Montpellier › Saint-François

Prix de l'immobilier Saint-François, Montpellier

Prix médian de 3 182 €/m² sur 1 185 ventes · Quartier de Montpellier4 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 768 €▲ 3 %

sur 74 ventes cette année · +117 €/m² vs 2024

2 671 €DISPERSION 20254 606 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 38 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 512 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-FRANÇOIS- - MONTPELLIER€/M²

3,9k3,4k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 499 ventes 3 611 €

Maison · 13 ventes 4 535 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Boulevard de Strasbourg32 M² · APPARTEMENT 125 960 €3 936 €/m²

32 Boulevard de Strasbourg15 M² · APPARTEMENT 60 000 €4 000 €/m²

38 Boulevard de Strasbourg85 M² · APPARTEMENT 285 150 €3 355 €/m²

9 Rue Frederic Bazille53 M² · APPARTEMENT 181 390 €3 422 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-François · 2 223 € à 4 263 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Colin▲ 2 %4 263 €

B Rue Henri Rene3 913 €

Rue Sainte Catherine▲ 4 %3 824 €

Avenue de Palavas▲ 20 %3 659 €

Rue des Anthemis3 550 €

Rue des Aiguerelles▲ 14 %3 421 €

Place de Strasbourg▲ 6 %3 411 €

Rue Frederic Bazille▲ 21 %3 253 €

Rue Frederic Peysson▲ 23 %3 203 €

Rue du Pont de Lattes3 132 €

Boulevard de Strasbourg▲ 24 %3 131 €

Rue Henri Rene▲ 28 %3 033 €

Rue Bastide▲ 10 %3 017 €

Rue Louis Figuier▲ 36 %3 012 €

Rue Saint Hubert2 964 €

Rue Farges▲ 30 %2 955 €

Boulevard Rabelais▼ 12 %2 926 €

Rue Boyer▲ 43 %2 869 €

Rue Charles Didion▲ 17 %2 867 €

Rue Alexis Alquie2 793 €

Rue des Deux Ponts▼ 8 %2 578 €

Rue Adolphe Mion▲ 12 %2 527 €

Rue General Riu▲ 18 %2 507 €

Boulevard Vieussens2 223 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 185 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 859 € À 7 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 14 Boulevard de Strasbourg 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 960 €3 936 €/m² 3 936 €

29/12/2025 32 Boulevard de Strasbourg 29/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2025 38 Boulevard de Strasbourg 22/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 150 €3 355 €/m² 3 355 €

16/12/2025 9 Rue Frederic Bazille 16/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 390 €3 422 €/m² 3 422 €

16/12/2025 38 Rue Henri Rene 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

15/12/2025 52 Boulevard de Strasbourg 15/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

12/12/2025 15 Rue Colin 12/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

09/12/2025 11 Boulevard de Strasbourg 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 570 €3 389 €/m² 3 389 €

05/12/2025 2 Rue Sainte Catherine 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

03/12/2025 40 Rue Henri Rene 03/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

02/12/2025 1 Boulevard de Strasbourg 02/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 389 800 €3 712 €/m² 3 712 €

28/11/2025 10 Rue Frederic Bazille 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 900 €3 179 €/m² 3 179 €

27/11/2025 1 Rue Charles Didion 27/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 700 €2 834 €/m² 2 834 €

27/11/2025 45 Rue Henri Rene 27/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

24/11/2025 32 Rue Louis Figuier 24/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 200 €3 128 €/m² 3 128 €

12/11/2025 5 Rue Bastide 12/11/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 435 000 €2 254 €/m² 2 254 €

03/11/2025 27 B Rue Louis Figuier 03/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 498 860 €4 535 €/m² 4 535 €

03/11/2025 17 Rue Frederic Bazille 03/11/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 1 600 000 €7 882 €/m² 7 882 €

31/10/2025 31 Rue Frederic Bazille 31/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €

02/10/2025 1 Rue Charles Didion 02/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 720 €2 909 €/m² 2 909 €

01/10/2025 23 C Bd Rabelais 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 600 €4 578 €/m² 4 578 €

19/09/2025 14 Rue des Anthemis 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 650 €4 873 €/m² 4 873 €

18/09/2025 20 Rue Colin 18/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 900 €4 158 €/m² 4 158 €

16/09/2025 40 Rue Colin 16/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

15/09/2025 27 Rue des Aiguerelles 15/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

05/09/2025 1 Rue Charles Didion 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 120 €3 597 €/m² 3 597 €

02/09/2025 6 Place Carnot 02/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €

28/08/2025 20 Rue Colin 28/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/08/2025 20 Rue Farges 18/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

04/08/2025 40 Rue Colin 04/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/07/2025 52 Boulevard de Strasbourg 30/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

30/07/2025 40 Rue Colin 30/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

24/07/2025 25 Rue Louis Figuier 24/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €

11/07/2025 40 Rue Colin 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

08/07/2025 3 Avenue de Palavas 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 191 100 €3 747 €/m² 3 747 €

07/07/2025 40 Rue Colin 07/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

01/07/2025 42 Rue des Aiguerelles 01/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 500 €3 763 €/m² 3 763 €

30/06/2025 3 Rue Charles Didion 30/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/06/2025 4 Rue Alexis Alquie 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

27/06/2025 9 Rue Sainte Catherine 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/06/2025 12 Rue Adolphe Mion 25/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

19/06/2025 9 Rue Sainte Catherine 19/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

12/06/2025 24 Rue Colin 12/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

11/06/2025 16 Rue Frederic Peysson 11/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/06/2025 1 Rue Saint Hubert 06/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 150 €3 431 €/m² 3 431 €

04/06/2025 4 Rue Frederic Bazille 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 400 €4 958 €/m² 4 958 €

23/05/2025 38 B Rue Henri Rene 23/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 640 €6 313 €/m² 6 313 €

22/05/2025 1 Rue Adolphe Mion 22/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

20/05/2025 1 Rue Charles Didion 20/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

06/05/2025 20 Rue Colin 06/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

05/05/2025 38 Rue Henri Rene 05/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/04/2025 40 Rue Colin 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

22/04/2025 10 Boulevard de Strasbourg 22/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

18/04/2025 24 Rue Colin 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/04/2025 11 Rue Louis Figuier 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 250 €4 147 €/m² 4 147 €

15/04/2025 7 Rue Boyer 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

11/04/2025 25 Boulevard de Strasbourg 11/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

31/03/2025 2 Boulevard de Strasbourg 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

28/03/2025 6 Rue Bastide 28/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 367 500 €3 037 €/m² 3 037 €

26/03/2025 25 Boulevard de Strasbourg 26/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 642 €4 484 €/m² 4 484 €

25/03/2025 40 Rue Colin 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

21/03/2025 43 Boulevard Rabelais 21/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

21/03/2025 5 Rue Bastide 21/03/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 358 855 €1 859 €/m² 1 859 €

21/03/2025 20 Rue Colin 21/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

04/03/2025 29 Rue des Deux Ponts 04/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 800 €2 509 €/m² 2 509 €

27/02/2025 10 Rue Frederic Peysson 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

27/02/2025 18 Rue Frederic Bazille 27/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2025 29 Rue des Aiguerelles 25/02/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 25 000 €2 778 €/m² 2 778 €

18/02/2025 22 Rue Frederic Peysson 18/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/02/2025 40 Rue Colin 10/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/01/2025 38 Rue Henri Rene 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/01/2025 38 B Rue Henri Rene 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 910 €3 773 €/m² 3 773 €

24/01/2025 28 Rue General Riu 24/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 000 €6 378 €/m² 6 378 €

24/01/2025 52 Boulevard de Strasbourg 24/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 450 €3 263 €/m² 3 263 €

20/12/2024 3 Rue Charles Didion 20/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 500 €3 790 €/m² 3 790 €

19/12/2024 40 Rue des Aiguerelles 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2024 3 Rue Charles Didion 19/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/12/2024 3 Rue Charles Didion 19/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 700 €2 469 €/m² 2 469 €

17/12/2024 1 Rue Charles Didion 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

06/12/2024 36 Boulevard de Strasbourg 06/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 600 €2 458 €/m² 2 458 €

05/12/2024 3 Rue Charles Didion 05/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

04/12/2024 37 Rue Henri Rene 04/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

04/12/2024 9 Rue Sainte Catherine 04/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

03/12/2024 5 Rue Boyer 03/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 278 000 €3 124 €/m² 3 124 €

28/11/2024 14 Rue Adolphe Mion 28/11/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 490 000 €4 495 €/m² 4 495 €

27/11/2024 7 Rue Sainte Catherine 27/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 635 €3 985 €/m² 3 985 €

27/11/2024 3 Avenue de Palavas 27/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

21/11/2024 23 Rue Frederic Peysson 21/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

15/11/2024 24 Rue Boyer 15/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

08/11/2024 20 Rue Colin 08/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 250 €5 066 €/m² 5 066 €

07/11/2024 3 Avenue de Palavas 07/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 200 €5 005 €/m² 5 005 €

07/11/2024 3 Rue Charles Didion 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/11/2024 6 Rue Saint Hubert 06/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/10/2024 3 Rue Charles Didion 28/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

23/10/2024 40 Rue Colin 23/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/10/2024 20 Rue Colin 16/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 970 €4 525 €/m² 4 525 €

14/10/2024 18 Rue Frederic Bazille 14/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 500 €3 833 €/m² 3 833 €

11/10/2024 18 Rue Frederic Bazille 11/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/10/2024 31 Boulevard de Strasbourg 09/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/10/2024 52 Boulevard de Strasbourg 09/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 30 %4 149 €

La Lironde▲ 27 %4 029 €

Aiguelongue▲ 25 %3 979 €

Salaison▲ 24 %3 956 €

École Normale▲ 21 %3 855 €

Méric▲ 21 %3 854 €

Archives Départementales▲ 20 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 17 %3 727 €

La Rauze▲ 16 %3 685 €

Garosud▲ 15 %3 644 €

Peyrou▲ 12 %3 578 €

Ursulines▲ 12 %3 577 €

Pompignane▲ 12 %3 572 €

Euromédecine▲ 12 %3 565 €

Millénaire▲ 12 %3 560 €

Justice▲ 11 %3 545 €

Verdanson▲ 11 %3 538 €

Préfecture▲ 11 %3 533 €

Rives du Lez▲ 10 %3 500 €

Nazareth▲ 10 %3 489 €

Marquerose▲ 10 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 9 %3 475 €

Saint-Roch▲ 9 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 8 %3 449 €

Comédie▲ 7 %3 412 €

Assas▲ 6 %3 371 €

Occitanie▲ 6 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 5 %3 351 €

Grammont▲ 5 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 5 %3 327 €

Vert Bois▲ 5 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 4 %3 309 €

Méditerrannée▲ 4 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 3 %3 269 €

Agropolis▲ 2 %3 235 €

Pont de Sète▲ 1 %3 221 €

Aiguerelles▲ 1 %3 218 €

Boutonnet▲ 1 %3 200 €

Saint-François · ce quartier3 182 €

Saint-Denis▲ 0 %3 175 €

Bagatelle▼ 2 %3 132 €

Saint-Éloi▼ 2 %3 125 €

Astruc▼ 2 %3 107 €

Les Grèzes▼ 4 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▼ 4 %3 061 €

Soulas▼ 4 %3 049 €

Lapeyronie▼ 4 %3 047 €

Malbosc▼ 5 %3 023 €

Les Aubes▼ 6 %2 985 €

Estanove▼ 7 %2 973 €

Gambetta▼ 8 %2 939 €

Croix d'Argent▼ 10 %2 862 €

Bouisses▼ 12 %2 785 €

Agriculture▼ 13 %2 765 €

Tournezy▼ 16 %2 674 €

Pont Trinquat▼ 17 %2 654 €

Rimbaud▼ 17 %2 631 €

Mion▼ 18 %2 613 €

Casseyrols▼ 18 %2 609 €

Lepic▼ 18 %2 609 €

Blayac▼ 20 %2 535 €

Parc Montcalm▼ 20 %2 535 €

Chaptal▼ 21 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▼ 21 %2 524 €

Bel-Air▼ 21 %2 524 €

Les Tours▼ 21 %2 502 €

La Colline▼ 21 %2 500 €

Sabathé▼ 23 %2 452 €

La Guirlande▼ 24 %2 412 €

La Fontaine▼ 29 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 32 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 33 %2 119 €

Celleneuve▼ 34 %2 095 €

Alco▼ 34 %2 087 €

La Piscine▼ 35 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 35 %2 065 €

Pilory▼ 35 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 36 %2 028 €

Tastavin▼ 39 %1 948 €

Saint-Martin▼ 41 %1 890 €

Les Garrigues▼ 51 %1 566 €

Oxford▼ 71 %938 €

Le Mail Sud▼ 74 %813 €

Bologne▼ 75 %811 €

Le Mail Nord▼ 77 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-François (Montpellier) ?

Le prix médian est de 3 768 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-François à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 151 €/m² en appartement, 4 104 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 640 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-François ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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