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Prix de l'immobilier Blayac, Montpellier

Prix médian de 2 549 €/m² sur 755 ventes · Quartier de Montpellier17 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 677 €▲ 4 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +109 €/m² vs 2025

1 223 €DISPERSION 20263 052 €

VENTE MÉDIANE

84 k€

appartement 36 m²

80 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BLAYAC- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,1k2,5k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▼ 29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 290 ventes 2 524 €

Maison · 13 ventes 2 436 €

Dernières ventes

JUIN 2026

110 Allée Alain Corneau46 M² · APPARTEMENT 100 350 €2 182 €/m²

343 Rue de l'Agathois22 M² · APPARTEMENT 57 400 €2 609 €/m²

343 Rue de l'Agathois22 M² · APPARTEMENT 124 800 €5 673 €/m²

343 Rue de l'Agathois22 M² · APPARTEMENT 64 900 €2 950 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Blayac · 840 € à 4 571 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Philippe Noiret4 571 €

Rue de l'Agathois▼ 33 %3 618 €

Place Annie Girardot▼ 15 %3 048 €

Allée Alain Corneau▼ 6 %2 685 €

Avenue des Moulins▲ 15 %2 510 €

Rue Marius Petipa▲ 10 %2 464 €

Rue des Planetes1 977 €

Rue de la Foret Noire▲ 13 %1 836 €

Avenue de Louisville▲ 2 %989 €

Rue de Liege▲ 5 %968 €

Square de Surville▲ 3 %962 €

Rue de Leyde▲ 28 %840 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 755 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 777 € À 7 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 110 Allée Alain Corneau 24/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 350 €2 182 €/m² 2 182 €

19/06/2026 343 Rue de l'Agathois 19/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 400 €2 609 €/m² 2 609 €

19/06/2026 343 Rue de l'Agathois 19/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 800 €5 673 €/m² 5 673 €

19/06/2026 343 Rue de l'Agathois 19/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 900 €2 950 €/m² 2 950 €

12/06/2026 343 Rue de l'Agathois 12/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 606 €2 846 €/m² 2 846 €

29/05/2026 126 Square de Surville 29/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

26/05/2026 110 Allée Alain Corneau 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

15/05/2026 343 Rue de l'Agathois 15/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 400 €2 345 €/m² 2 345 €

12/05/2026 343 Rue de l'Agathois 12/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 600 €2 800 €/m² 2 800 €

04/05/2026 1006 Rue Marius Petipa 04/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 900 €2 174 €/m² 2 174 €

30/04/2026 343 Rue de l'Agathois 30/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 400 €2 103 €/m² 2 103 €

29/04/2026 343 Rue de l'Agathois 29/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

09/04/2026 50 Place Annie Girardot 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 065 €2 549 €/m² 2 549 €

08/04/2026 117 Avenue de Louisville 08/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 117 000 €1 286 €/m² 1 286 €

01/04/2026 1006 Rue Marius Petipa 01/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 400 €2 360 €/m² 2 360 €

26/03/2026 343 Rue de l'Agathois 26/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/03/2026 343 Rue de l'Agathois 25/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

12/02/2026 21 Place Annie Girardot 12/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 170 €2 851 €/m² 2 851 €

11/02/2026 2400 Avenue des Moulins 11/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

11/02/2026 117 Avenue de Louisville 11/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

02/02/2026 218 Square de Surville 02/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

30/01/2026 343 Rue de l'Agathois 30/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 400 €2 836 €/m² 2 836 €

27/01/2026 236 Allée Alain Corneau 27/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/01/2026 236 Allée Alain Corneau 13/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/12/2025 343 Rue de l'Agathois 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 400 €2 042 €/m² 2 042 €

30/12/2025 343 Rue de l'Agathois 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

29/12/2025 343 Rue de l'Agathois 29/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 900 €2 905 €/m² 2 905 €

26/12/2025 343 Rue de l'Agathois 26/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 400 €3 522 €/m² 3 522 €

23/12/2025 2400 Avenue des Moulins 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 600 €2 652 €/m² 2 652 €

22/12/2025 343 Rue de l'Agathois 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 400 €3 019 €/m² 3 019 €

18/12/2025 244 Rue de Leyde 18/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 500 €1 031 €/m² 1 031 €

18/12/2025 218 Square de Surville 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 566 €1 168 €/m² 1 168 €

17/12/2025 36 Rue Philippe Noiret 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/12/2025 343 Rue de l'Agathois 16/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 900 €2 482 €/m² 2 482 €

12/12/2025 343 Rue de l'Agathois 12/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 400 €2 882 €/m² 2 882 €

12/12/2025 1086 Rue Marius Petipa 12/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

08/12/2025 184 Rue de Liege 08/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 103 000 €1 020 €/m² 1 020 €

27/11/2025 2400 Avenue des Moulins 27/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

26/11/2025 343 Rue de l'Agathois 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2025 343 Rue de l'Agathois 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

07/11/2025 55 Rue de la Foret Noire 07/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €

31/10/2025 343 Rue de l'Agathois 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/10/2025 343 Rue de l'Agathois 24/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

24/10/2025 343 Rue de l'Agathois 24/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 400 €3 019 €/m² 3 019 €

21/10/2025 343 Rue de l'Agathois 21/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 400 €2 791 €/m² 2 791 €

15/10/2025 2400 Avenue des Moulins 15/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 200 €1 761 €/m² 1 761 €

15/10/2025 2400 Avenue des Moulins 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

08/10/2025 210 Square de Surville 08/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/10/2025 300 Rue Marius Petipa 03/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 127 500 €7 776 €/m² 7 776 €

02/10/2025 343 Rue de l'Agathois 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 800 €5 491 €/m² 5 491 €

01/10/2025 343 Rue de l'Agathois 01/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 900 €2 495 €/m² 2 495 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 400 €2 255 €/m² 2 255 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 400 €2 561 €/m² 2 561 €

30/09/2025 1086 Rue Marius Petipa 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 300 €2 168 €/m² 2 168 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 400 €2 882 €/m² 2 882 €

29/09/2025 238 Square de Surville 29/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

25/09/2025 343 Rue de l'Agathois 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

19/09/2025 343 Rue de l'Agathois 19/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/09/2025 343 Rue de l'Agathois 19/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

09/09/2025 343 Rue de l'Agathois 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 600 €2 382 €/m² 2 382 €

04/09/2025 23 Rue de la Foret Noire 04/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/08/2025 244 Rue de Leyde 27/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

20/08/2025 2400 Avenue des Moulins 20/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

08/08/2025 2400 Avenue des Moulins 08/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €

30/07/2025 343 Rue de l'Agathois 30/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 400 €2 406 €/m² 2 406 €

29/07/2025 343 Rue de l'Agathois 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/07/2025 343 Rue de l'Agathois 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 400 €2 973 €/m² 2 973 €

24/07/2025 2400 Avenue des Moulins 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 800 €2 622 €/m² 2 622 €

23/07/2025 85 Rue des Planetes 23/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 211 897 €2 436 €/m² 2 436 €

22/07/2025 343 Rue de l'Agathois 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

18/07/2025 343 Rue de l'Agathois 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 507 €2 796 €/m² 2 796 €

04/07/2025 2400 Avenue des Moulins 04/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/06/2025 81 Avenue de Louisville 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €

26/06/2025 2400 Avenue des Moulins 26/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

11/06/2025 134 Square de Surville 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

06/06/2025 2400 Avenue des Moulins 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

02/06/2025 2400 Avenue des Moulins 02/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/05/2025 343 Rue de l'Agathois 26/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

23/05/2025 343 Rue de l'Agathois 23/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 482 €2 931 €/m² 2 931 €

12/05/2025 1086 Rue Marius Petipa 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 730 €2 890 €/m² 2 890 €

29/04/2025 343 Rue de l'Agathois 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 900 €2 950 €/m² 2 950 €

29/04/2025 218 Rue de Leyde 29/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

29/04/2025 343 Rue de l'Agathois 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 400 €2 388 €/m² 2 388 €

24/04/2025 1086 Rue Marius Petipa 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 740 €2 699 €/m² 2 699 €

22/04/2025 16 Rue de la Foret Noire 22/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 268 600 €2 633 €/m² 2 633 €

10/04/2025 170 Square de Surville 10/04/2025 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 128 000 €1 407 €/m² 1 407 €

10/04/2025 343 Rue de l'Agathois 10/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 400 €2 315 €/m² 2 315 €

31/03/2025 2400 Avenue des Moulins 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 250 €3 563 €/m² 3 563 €

26/03/2025 196 Rue de Leyde 26/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

25/03/2025 110 Allée Alain Corneau 25/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

25/03/2025 184 Rue de Liege 25/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 200 €804 €/m² 804 €

24/03/2025 343 Rue de l'Agathois 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 900 €2 482 €/m² 2 482 €

14/03/2025 343 Rue de l'Agathois 14/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 500 €3 159 €/m² 3 159 €

12/03/2025 343 Rue de l'Agathois 12/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

11/03/2025 125 Avenue de Louisville 11/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/03/2025 343 Rue de l'Agathois 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 400 €2 973 €/m² 2 973 €

27/02/2025 236 Allée Alain Corneau 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 63 %4 154 €

La Lironde▲ 58 %4 031 €

Aiguelongue▲ 57 %4 010 €

Salaison▲ 55 %3 956 €

Méric▲ 52 %3 864 €

École Normale▲ 52 %3 862 €

Archives Départementales▲ 49 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 48 %3 761 €

La Rauze▲ 45 %3 698 €

Garosud▲ 43 %3 648 €

Ursulines▲ 41 %3 603 €

Peyrou▲ 41 %3 592 €

Pompignane▲ 40 %3 580 €

Préfecture▲ 40 %3 579 €

Euromédecine▲ 40 %3 574 €

Verdanson▲ 40 %3 571 €

Millénaire▲ 40 %3 562 €

Justice▲ 39 %3 550 €

Rives du Lez▲ 38 %3 521 €

Nazareth▲ 38 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 37 %3 500 €

Marquerose▲ 37 %3 492 €

Saint-Roch▲ 36 %3 459 €

Comédie▲ 36 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 35 %3 452 €

Assas▲ 34 %3 403 €

Occitanie▲ 33 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 31 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 31 %3 344 €

Grammont▲ 31 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 31 %3 338 €

Vert Bois▲ 31 %3 333 €

Méditerrannée▲ 30 %3 324 €

Place de l'Europe▲ 29 %3 281 €

Pont de Sète▲ 27 %3 240 €

Agropolis▲ 27 %3 235 €

Aiguerelles▲ 27 %3 227 €

Saint-François▲ 26 %3 212 €

Boutonnet▲ 26 %3 207 €

Saint-Denis▲ 25 %3 187 €

Saint-Éloi▲ 24 %3 158 €

Bagatelle▲ 23 %3 132 €

Astruc▲ 22 %3 114 €

Les Grèzes▲ 21 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▲ 21 %3 078 €

Lapeyronie▲ 20 %3 052 €

Soulas▲ 19 %3 046 €

Malbosc▲ 19 %3 034 €

Estanove▲ 19 %3 021 €

Les Aubes▲ 18 %3 000 €

Gambetta▲ 16 %2 945 €

Croix d'Argent▲ 12 %2 864 €

Agriculture▲ 10 %2 797 €

Bouisses▲ 10 %2 792 €

Tournezy▲ 6 %2 697 €

Pont Trinquat▲ 5 %2 683 €

Rimbaud▲ 4 %2 646 €

Mion▲ 3 %2 630 €

Lepic▲ 3 %2 619 €

Casseyrols▲ 2 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▲ 1 %2 571 €

Blayac · ce quartier2 549 €

Bel-Air▲ 0 %2 544 €

Parc Montcalm▲ 0 %2 542 €

Chaptal▼ 1 %2 532 €

La Colline▼ 2 %2 508 €

Les Tours▼ 2 %2 505 €

Sabathé▼ 3 %2 467 €

La Guirlande▼ 4 %2 442 €

La Fontaine▼ 11 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 15 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 17 %2 123 €

Alco▼ 17 %2 107 €

Celleneuve▼ 17 %2 105 €

La Piscine▼ 17 %2 103 €

Pilory▼ 18 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 18 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 19 %2 067 €

Tastavin▼ 23 %1 967 €

Saint-Martin▼ 25 %1 912 €

Les Garrigues▼ 38 %1 578 €

Oxford▼ 63 %938 €

Bologne▼ 68 %816 €

Le Mail Sud▼ 68 %814 €

Le Mail Nord▼ 71 %748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blayac (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 677 € par m² en 2026 dans le quartier Blayac à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 570 €/m² en appartement, 2 095 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 518 €/m².

Les prix montent-ils à Blayac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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