France › Hérault › Montpellier › Blayac

Prix de l'immobilier Blayac, Montpellier

Prix médian de 2 535 €/m² sur 725 ventes · Quartier de Montpellier17 % MOINS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 561 €▲ 6 %

sur 81 ventes cette année · +141 €/m² vs 2024

1 083 €DISPERSION 20253 105 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

appartement 32 m²

79 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 277 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— BLAYAC- - MONTPELLIER€/M²

3,8k3,1k2,5k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▼ 32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 264 ventes 2 507 €

Maison · 13 ventes 2 436 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

343 Rue de l'Agathois22 M² · APPARTEMENT 60 400 €2 745 €/m²

343 Rue de l'Agathois33 M² · APPARTEMENT 67 400 €2 042 €/m²

343 Rue de l'Agathois22 M² · APPARTEMENT 63 900 €2 905 €/m²

343 Rue de l'Agathois18 M² · APPARTEMENT 63 400 €3 522 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Blayac · 840 € à 4 571 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Philippe Noiret4 571 €

Rue de l'Agathois▼ 32 %3 760 €

Place Annie Girardot3 125 €

Allée Alain Corneau▼ 6 %2 685 €

Rue Marius Petipa▲ 15 %2 510 €

Avenue des Moulins▲ 15 %2 509 €

Rue des Planetes1 977 €

Rue de la Foret Noire▲ 13 %1 836 €

Avenue de Louisville▲ 2 %989 €

Rue de Liege▲ 5 %968 €

Square de Surville▲ 3 %962 €

Rue de Leyde▲ 28 %840 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 725 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 777 € À 7 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 343 Rue de l'Agathois 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

30/12/2025 343 Rue de l'Agathois 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 400 €2 042 €/m² 2 042 €

29/12/2025 343 Rue de l'Agathois 29/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 900 €2 905 €/m² 2 905 €

26/12/2025 343 Rue de l'Agathois 26/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 400 €3 522 €/m² 3 522 €

23/12/2025 2400 Avenue des Moulins 23/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 600 €2 652 €/m² 2 652 €

22/12/2025 343 Rue de l'Agathois 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 400 €3 019 €/m² 3 019 €

18/12/2025 244 Rue de Leyde 18/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 500 €1 031 €/m² 1 031 €

18/12/2025 218 Square de Surville 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 566 €1 168 €/m² 1 168 €

17/12/2025 36 Rue Philippe Noiret 17/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/12/2025 343 Rue de l'Agathois 16/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 900 €2 482 €/m² 2 482 €

12/12/2025 1086 Rue Marius Petipa 12/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

12/12/2025 343 Rue de l'Agathois 12/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 400 €2 882 €/m² 2 882 €

08/12/2025 184 Rue de Liege 08/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 103 000 €1 020 €/m² 1 020 €

27/11/2025 2400 Avenue des Moulins 27/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

26/11/2025 343 Rue de l'Agathois 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2025 343 Rue de l'Agathois 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

07/11/2025 55 Rue de la Foret Noire 07/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €

31/10/2025 343 Rue de l'Agathois 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/10/2025 343 Rue de l'Agathois 24/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 400 €3 019 €/m² 3 019 €

24/10/2025 343 Rue de l'Agathois 24/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

21/10/2025 343 Rue de l'Agathois 21/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 400 €2 791 €/m² 2 791 €

15/10/2025 2400 Avenue des Moulins 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

15/10/2025 2400 Avenue des Moulins 15/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 200 €1 761 €/m² 1 761 €

08/10/2025 210 Square de Surville 08/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/10/2025 300 Rue Marius Petipa 03/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 127 500 €7 776 €/m² 7 776 €

02/10/2025 343 Rue de l'Agathois 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 800 €5 491 €/m² 5 491 €

01/10/2025 343 Rue de l'Agathois 01/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 900 €2 495 €/m² 2 495 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 400 €2 561 €/m² 2 561 €

30/09/2025 1086 Rue Marius Petipa 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 300 €2 168 €/m² 2 168 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 400 €2 255 €/m² 2 255 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/09/2025 343 Rue de l'Agathois 30/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 400 €2 882 €/m² 2 882 €

29/09/2025 238 Square de Surville 29/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

25/09/2025 343 Rue de l'Agathois 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 400 €2 745 €/m² 2 745 €

19/09/2025 343 Rue de l'Agathois 19/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

19/09/2025 343 Rue de l'Agathois 19/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2025 343 Rue de l'Agathois 09/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 600 €2 382 €/m² 2 382 €

04/09/2025 23 Rue de la Foret Noire 04/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/08/2025 244 Rue de Leyde 27/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

20/08/2025 2400 Avenue des Moulins 20/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

08/08/2025 2400 Avenue des Moulins 08/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €

30/07/2025 343 Rue de l'Agathois 30/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 400 €2 406 €/m² 2 406 €

29/07/2025 343 Rue de l'Agathois 29/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/07/2025 343 Rue de l'Agathois 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 400 €2 973 €/m² 2 973 €

24/07/2025 2400 Avenue des Moulins 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 800 €2 622 €/m² 2 622 €

23/07/2025 85 Rue des Planetes 23/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 211 897 €2 436 €/m² 2 436 €

22/07/2025 343 Rue de l'Agathois 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

18/07/2025 343 Rue de l'Agathois 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 507 €2 796 €/m² 2 796 €

04/07/2025 2400 Avenue des Moulins 04/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

30/06/2025 81 Avenue de Louisville 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €

26/06/2025 2400 Avenue des Moulins 26/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

11/06/2025 134 Square de Surville 11/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

06/06/2025 2400 Avenue des Moulins 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

02/06/2025 2400 Avenue des Moulins 02/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/05/2025 343 Rue de l'Agathois 26/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

23/05/2025 343 Rue de l'Agathois 23/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 482 €2 931 €/m² 2 931 €

12/05/2025 1086 Rue Marius Petipa 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 730 €2 890 €/m² 2 890 €

29/04/2025 343 Rue de l'Agathois 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 400 €2 388 €/m² 2 388 €

29/04/2025 218 Rue de Leyde 29/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

29/04/2025 343 Rue de l'Agathois 29/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 900 €2 950 €/m² 2 950 €

24/04/2025 1086 Rue Marius Petipa 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 740 €2 699 €/m² 2 699 €

22/04/2025 16 Rue de la Foret Noire 22/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 268 600 €2 633 €/m² 2 633 €

10/04/2025 343 Rue de l'Agathois 10/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 400 €2 315 €/m² 2 315 €

31/03/2025 2400 Avenue des Moulins 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 250 €3 563 €/m² 3 563 €

26/03/2025 196 Rue de Leyde 26/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

25/03/2025 110 Allée Alain Corneau 25/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

25/03/2025 184 Rue de Liege 25/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 81 200 €804 €/m² 804 €

24/03/2025 343 Rue de l'Agathois 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 900 €2 482 €/m² 2 482 €

14/03/2025 343 Rue de l'Agathois 14/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 500 €3 159 €/m² 3 159 €

12/03/2025 343 Rue de l'Agathois 12/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

11/03/2025 125 Avenue de Louisville 11/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/03/2025 343 Rue de l'Agathois 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 400 €2 973 €/m² 2 973 €

27/02/2025 236 Allée Alain Corneau 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/02/2025 222 Rue de Leyde 21/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

13/02/2025 343 Rue de l'Agathois 13/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 900 €2 950 €/m² 2 950 €

04/02/2025 343 Rue de l'Agathois 04/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 500 €3 068 €/m² 3 068 €

23/01/2025 110 Allée Alain Corneau 23/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 096 €2 502 €/m² 2 502 €

07/01/2025 343 Rue de l'Agathois 07/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 829 €3 129 €/m² 3 129 €

30/12/2024 343 Rue de l'Agathois 30/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

26/12/2024 343 Rue de l'Agathois 26/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 500 €3 068 €/m² 3 068 €

20/12/2024 110 Allée Alain Corneau 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

19/12/2024 244 Rue de Leyde 19/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 760 €1 022 €/m² 1 022 €

19/12/2024 125 Avenue de Louisville 19/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

17/12/2024 110 Allée Alain Corneau 17/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

17/12/2024 343 Rue de l'Agathois 17/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 453 €2 347 €/m² 2 347 €

16/12/2024 2400 Avenue des Moulins 16/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

13/12/2024 236 Allée Alain Corneau 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2024 343 Rue de l'Agathois 12/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

04/12/2024 343 Rue de l'Agathois 04/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 400 €2 973 €/m² 2 973 €

27/11/2024 222 Rue de Leyde 27/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 66 215 €817 €/m² 817 €

26/11/2024 1006 Rue Marius Petipa 26/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 500 €3 302 €/m² 3 302 €

22/11/2024 343 Rue de l'Agathois 22/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/11/2024 236 Allée Alain Corneau 19/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 050 €2 420 €/m² 2 420 €

08/11/2024 2400 Avenue des Moulins 08/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

08/11/2024 343 Rue de l'Agathois 08/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 900 €3 041 €/m² 3 041 €

07/11/2024 Chemin de la Fontaine du Roy 07/11/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 1 260 000 €4 791 €/m² 4 791 €

07/11/2024 154 Rue de Leyde 07/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 238 €1 184 €/m² 1 184 €

05/11/2024 264 Rue de Leyde 05/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 488 €1 093 €/m² 1 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Port Marianne▲ 64 %4 149 €

La Lironde▲ 59 %4 029 €

Aiguelongue▲ 57 %3 979 €

Salaison▲ 56 %3 956 €

École Normale▲ 52 %3 855 €

Méric▲ 52 %3 854 €

Archives Départementales▲ 50 %3 804 €

École d'Architecture-Triolet▲ 47 %3 727 €

La Rauze▲ 45 %3 685 €

Garosud▲ 44 %3 644 €

Peyrou▲ 41 %3 578 €

Ursulines▲ 41 %3 577 €

Pompignane▲ 41 %3 572 €

Euromédecine▲ 41 %3 565 €

Millénaire▲ 40 %3 560 €

Justice▲ 40 %3 545 €

Verdanson▲ 40 %3 538 €

Préfecture▲ 39 %3 533 €

Rives du Lez▲ 38 %3 500 €

Nazareth▲ 38 %3 489 €

Marquerose▲ 38 %3 488 €

Avenue de Lodève▲ 37 %3 475 €

Saint-Roch▲ 36 %3 453 €

Beaux-Arts▲ 36 %3 449 €

Comédie▲ 35 %3 412 €

Assas▲ 33 %3 371 €

Occitanie▲ 33 %3 364 €

Fac de Pharmacie▲ 32 %3 351 €

Grammont▲ 32 %3 341 €

Nombre d'Or▲ 31 %3 327 €

Vert Bois▲ 31 %3 326 €

Sainte-Odile▲ 31 %3 309 €

Méditerrannée▲ 30 %3 300 €

Place de l'Europe▲ 29 %3 269 €

Agropolis▲ 28 %3 235 €

Pont de Sète▲ 27 %3 221 €

Aiguerelles▲ 27 %3 218 €

Boutonnet▲ 26 %3 200 €

Saint-François▲ 26 %3 182 €

Saint-Denis▲ 25 %3 175 €

Bagatelle▲ 24 %3 132 €

Saint-Éloi▲ 23 %3 125 €

Astruc▲ 23 %3 107 €

Les Grèzes▲ 21 %3 065 €

Moulin de l'Évêque▲ 21 %3 061 €

Soulas▲ 20 %3 049 €

Lapeyronie▲ 20 %3 047 €

Malbosc▲ 19 %3 023 €

Les Aubes▲ 18 %2 985 €

Estanove▲ 17 %2 973 €

Gambetta▲ 16 %2 939 €

Croix d'Argent▲ 13 %2 862 €

Bouisses▲ 10 %2 785 €

Agriculture▲ 9 %2 765 €

Tournezy▲ 5 %2 674 €

Pont Trinquat▲ 5 %2 654 €

Rimbaud▲ 4 %2 631 €

Mion▲ 3 %2 613 €

Casseyrols▲ 3 %2 609 €

Lepic▲ 3 %2 609 €

Blayac · ce quartier2 535 €

Parc Montcalm▲ 0 %2 535 €

Chaptal▲ 0 %2 527 €

Notre-Dame de la Paix▲ 0 %2 524 €

Bel-Air▲ 0 %2 524 €

Les Tours▼ 1 %2 502 €

La Colline▼ 1 %2 500 €

Sabathé▼ 3 %2 452 €

La Guirlande▼ 5 %2 412 €

La Fontaine▼ 11 %2 261 €

Les Gémeaux▼ 14 %2 171 €

Mas Drevon-Maurin▼ 16 %2 119 €

Celleneuve▼ 17 %2 095 €

Alco▼ 18 %2 087 €

La Piscine▼ 18 %2 083 €

Les Tonnelles▼ 19 %2 065 €

Pilory▼ 19 %2 065 €

Le Petit Bard▼ 20 %2 028 €

Tastavin▼ 23 %1 948 €

Saint-Martin▼ 25 %1 890 €

Les Garrigues▼ 38 %1 566 €

Oxford▼ 63 %938 €

Le Mail Sud▼ 68 %813 €

Bologne▼ 68 %811 €

Le Mail Nord▼ 71 %746 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 400 €

Surface médiane32 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blayac (Montpellier) ?

Le prix médian est de 2 561 € par m² en 2025 dans le quartier Blayac à Montpellier, d'après les ventes DVF (2 563 €/m² en appartement, 2 095 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Blayac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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