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Prix de l'immobilier Grammont, Montpellier

Prix médian de 3 341 €/m² sur 442 ventes · Quartier de Montpellier8 % PLUS CHER QUE MONTPELLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montpellier ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 403 €▲ 27 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +936 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 805 €) est plus robuste.

2 616 €DISPERSION 20264 545 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 55 m²

256 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,4 €/m²

Montpellier : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— GRAMMONT- - MONTPELLIER€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 117 ventes 3 767 €

Maison · 25 ventes 4 839 €

Dernières ventes

JUIN 2026

168 Cour Nicolas Appert102 M² · MAISON 470 000 €4 608 €/m²

39 Rue Nicolas Tesla55 M² · APPARTEMENT 182 390 €3 316 €/m²

90 Rue Edouard Villalonga20 M² · APPARTEMENT 89 000 €4 450 €/m²

295 Cour Messier50 M² · APPARTEMENT 220 133 €4 403 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grammont · 2 865 € à 4 358 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Mogere4 358 €

Rue Baden Powell▲ 15 %3 862 €

Rue Louis Lepine3 850 €

Rue le Caravage▲ 11 %3 388 €

Rue Edouard Villalonga▲ 35 %3 318 €

Avenue Albert Einstein▲ 43 %3 304 €

Cour Messier▲ 5 %3 117 €

Place Euler▲ 25 %3 116 €

Rue Hippolyte Fizeau3 065 €

Cour Watt▲ 16 %3 047 €

Rue Louis Dulieu▼ 1 %2 865 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 442 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 9 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 168 Cour Nicolas Appert 29/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

19/06/2026 39 Rue Nicolas Tesla 19/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 390 €3 316 €/m² 3 316 €

19/06/2026 90 Rue Edouard Villalonga 19/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

11/05/2026 295 Cour Messier 11/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 133 €4 403 €/m² 4 403 €

06/01/2026 33 Rue Louis Dulieu 06/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 270 800 €2 149 €/m² 2 149 €

23/12/2025 107 Cour Messier 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

19/12/2025 107 Cour Messier 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 900 €3 312 €/m² 3 312 €

08/12/2025 87 Cour Watt 08/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 980 €3 012 €/m² 3 012 €

06/11/2025 415 Rue Baden Powell 06/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 500 €5 064 €/m² 5 064 €

31/10/2025 81 Rue le Caravage 31/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/10/2025 62 Place Euler 27/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 840 €3 479 €/m² 3 479 €

16/10/2025 145 Cour Messier 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €

08/10/2025 74 Place Euler 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

31/07/2025 2184 Avenue Albert Einstein 31/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

04/07/2025 81 Rue le Caravage 04/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 200 €3 626 €/m² 3 626 €

27/06/2025 74 Place Euler 27/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 292 100 €2 951 €/m² 2 951 €

18/06/2025 70 Rue le Caravage 18/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/06/2025 90 Rue Edouard Villalonga 05/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

06/05/2025 51 Cour Watt 06/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 340 €4 070 €/m² 4 070 €

29/04/2025 415 Rue Baden Powell 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 950 €4 238 €/m² 4 238 €

25/04/2025 415 Rue Baden Powell 25/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 700 €4 097 €/m² 4 097 €

09/01/2025 70 Rue le Caravage 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 650 €3 142 €/m² 3 142 €

23/12/2024 68 Place Euler 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

17/12/2024 68 Place Euler 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 450 €3 893 €/m² 3 893 €

11/12/2024 565 Rue Jacquard 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €

10/12/2024 125 Cour Watt 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

20/11/2024 415 Rue Baden Powell 20/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 691 €4 412 €/m² 4 412 €

13/11/2024 39 Rue Nicolas Tesla 13/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 269 700 €3 030 €/m² 3 030 €

12/11/2024 70 Rue le Caravage 12/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 300 €3 783 €/m² 3 783 €

08/11/2024 70 Rue le Caravage 08/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 300 €3 637 €/m² 3 637 €

28/10/2024 396 Rue du Mas de l'Olivier 28/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 099 240 €9 993 €/m² 9 993 €

21/10/2024 128 Rue Louis Dulieu 21/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 381 000 €2 865 €/m² 2 865 €

17/10/2024 103 Cour Watt 17/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/09/2024 70 Rue le Caravage 05/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 240 €4 078 €/m² 4 078 €

08/08/2024 415 Rue Baden Powell 08/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 650 €4 760 €/m² 4 760 €

29/07/2024 81 Rue le Caravage 29/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/07/2024 70 Rue le Caravage 25/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 12 000 €300 €/m² 300 €

24/07/2024 68 Rue Edouard Villalonga 24/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 550 €1 689 €/m² 1 689 €

09/07/2024 109 Cour Watt 09/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 324 €3 354 €/m² 3 354 €

27/06/2024 2 Place Marguerite Bouet 27/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 704 000 €5 215 €/m² 5 215 €

29/04/2024 70 Rue le Caravage 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 333 550 €4 169 €/m² 4 169 €

16/04/2024 565 Rue Jacquard 16/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 500 €3 486 €/m² 3 486 €

08/04/2024 2184 Avenue Albert Einstein 08/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 435 543 €5 124 €/m² 5 124 €

25/03/2024 1075 Avenue Albert Einstein 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 100 €5 042 €/m² 5 042 €

08/03/2024 51 Cour Watt 08/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 294 150 €3 461 €/m² 3 461 €

05/02/2024 74 Place Euler 05/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

26/01/2024 81 Rue le Caravage 26/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 289 100 €3 177 €/m² 3 177 €

23/01/2024 70 Rue le Caravage 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/12/2023 89 Rue Louis Dulieu 28/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 412 500 €5 357 €/m² 5 357 €

14/12/2023 415 Rue Baden Powell 14/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 850 €4 235 €/m² 4 235 €

31/10/2023 70 Rue le Caravage 31/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 300 €3 789 €/m² 3 789 €

03/10/2023 415 Rue Baden Powell 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 308 000 €5 404 €/m² 5 404 €

03/10/2023 253 Rue Hippolyte Fizeau 03/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

11/09/2023 81 Rue le Caravage 11/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

24/08/2023 415 Rue Baden Powell 24/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/08/2023 109 Cour Watt 23/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

27/07/2023 415 Rue Baden Powell 27/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

29/06/2023 491 Rue Baden Powell 29/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

12/06/2023 866 Avenue Henri Becquerel 12/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 775 000 €7 990 €/m² 7 990 €

12/06/2023 866 Avenue Henri Becquerel 12/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

25/05/2023 214 Rue Louis Lepine 25/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 532 200 €5 322 €/m² 5 322 €

16/05/2023 1075 Avenue Albert Einstein 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 500 €3 936 €/m² 3 936 €

25/04/2023 109 Cour Watt 25/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 650 €3 754 €/m² 3 754 €

17/04/2023 491 Rue Baden Powell 17/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2023 2290 I Av Albert Einstein 04/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

27/03/2023 70 Rue le Caravage 27/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €

15/03/2023 50 Rue Nicolas Tesla 15/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 481 420 €4 298 €/m² 4 298 €

08/03/2023 35 Cour Watt 08/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

14/02/2023 199 Rue Hippolyte Fizeau 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 000 €4 100 €/m² 4 100 €

27/01/2023 491 Rue Baden Powell 27/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/01/2023 415 Rue Baden Powell 18/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 500 €4 893 €/m² 4 893 €

13/01/2023 3 Place Marguerite Bouet 13/01/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 043 000 €6 643 €/m² 6 643 €

12/12/2022 109 Cour Watt 12/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 825 €3 767 €/m² 3 767 €

01/12/2022 253 Rue Hippolyte Fizeau 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 820 €4 197 €/m² 4 197 €

08/11/2022 415 Rue Baden Powell 08/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 147 €5 645 €/m² 5 645 €

07/11/2022 74 Place Euler 07/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

07/11/2022 491 Rue Baden Powell 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

25/10/2022 253 Rue Hippolyte Fizeau 25/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

21/10/2022 415 Rue Baden Powell 21/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 595 000 €5 409 €/m² 5 409 €

18/10/2022 70 Rue le Caravage 18/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 133 €4 278 €/m² 4 278 €

11/10/2022 19 Cour Watt 11/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/09/2022 81 Rue le Caravage 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 800 €3 790 €/m² 3 790 €

06/09/2022 253 Rue Hippolyte Fizeau 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 883 €4 189 €/m² 4 189 €

02/09/2022 4 Place Marguerite Bouet 02/09/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 055 000 €7 276 €/m² 7 276 €

26/08/2022 81 Rue le Caravage 26/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

19/08/2022 459 Rue de la Mogere 19/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 492 400 €4 358 €/m² 4 358 €

04/08/2022 70 Rue le Caravage 04/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

21/07/2022 71 Cour Watt 21/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 500 €3 279 €/m² 3 279 €

28/06/2022 2290 H Av Albert Einstein 28/06/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 172 820 €3 200 €/m² 3 200 €

28/06/2022 81 Rue le Caravage 28/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

07/06/2022 68 Rue Edouard Villalonga 07/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 982 €3 464 €/m² 3 464 €

31/05/2022 70 Rue le Caravage 31/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

31/05/2022 68 Place Euler 31/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 300 €3 208 €/m² 3 208 €

31/05/2022 461 Rue de la Mogere 31/05/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 982 800 €5 312 €/m² 5 312 €

16/05/2022 161 Cour Watt 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/03/2022 19 Cour Watt 30/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/03/2022 20 Rue Edouard Villalonga 10/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 616 €3 612 €/m² 3 612 €

15/02/2022 103 Cour Watt 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 270 €3 047 €/m² 3 047 €

04/02/2022 81 Rue le Caravage 04/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

04/02/2022 866 Avenue Henri Becquerel 04/02/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 750 000 €4 839 €/m² 4 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Port Marianne▲ 24 %4 154 €

La Lironde▲ 21 %4 031 €

Aiguelongue▲ 20 %4 010 €

Salaison▲ 18 %3 956 €

Méric▲ 16 %3 864 €

École Normale▲ 16 %3 862 €

Archives Départementales▲ 14 %3 810 €

École d'Architecture-Triolet▲ 13 %3 761 €

La Rauze▲ 11 %3 698 €

Garosud▲ 9 %3 648 €

Ursulines▲ 8 %3 603 €

Peyrou▲ 8 %3 592 €

Pompignane▲ 7 %3 580 €

Préfecture▲ 7 %3 579 €

Euromédecine▲ 7 %3 574 €

Verdanson▲ 7 %3 571 €

Millénaire▲ 7 %3 562 €

Justice▲ 6 %3 550 €

Rives du Lez▲ 5 %3 521 €

Nazareth▲ 5 %3 510 €

Avenue de Lodève▲ 5 %3 500 €

Marquerose▲ 5 %3 492 €

Saint-Roch▲ 4 %3 459 €

Comédie▲ 3 %3 457 €

Beaux-Arts▲ 3 %3 452 €

Assas▲ 2 %3 403 €

Occitanie▲ 1 %3 391 €

Sainte-Odile▲ 0 %3 348 €

Fac de Pharmacie▲ 0 %3 344 €

Grammont · ce quartier3 341 €

Nombre d'Or▲ 0 %3 338 €

Vert Bois▲ 0 %3 333 €

Méditerrannée▼ 1 %3 324 €

Place de l'Europe▼ 2 %3 281 €

Pont de Sète▼ 3 %3 240 €

Agropolis▼ 3 %3 235 €

Aiguerelles▼ 3 %3 227 €

Saint-François▼ 4 %3 212 €

Boutonnet▼ 4 %3 207 €

Saint-Denis▼ 5 %3 187 €

Saint-Éloi▼ 5 %3 158 €

Bagatelle▼ 6 %3 132 €

Astruc▼ 7 %3 114 €

Les Grèzes▼ 8 %3 086 €

Moulin de l'Évêque▼ 8 %3 078 €

Lapeyronie▼ 9 %3 052 €

Soulas▼ 9 %3 046 €

Malbosc▼ 9 %3 034 €

Estanove▼ 10 %3 021 €

Les Aubes▼ 10 %3 000 €

Gambetta▼ 12 %2 945 €

Croix d'Argent▼ 14 %2 864 €

Agriculture▼ 16 %2 797 €

Bouisses▼ 16 %2 792 €

Tournezy▼ 19 %2 697 €

Pont Trinquat▼ 20 %2 683 €

Rimbaud▼ 21 %2 646 €

Mion▼ 21 %2 630 €

Lepic▼ 22 %2 619 €

Casseyrols▼ 22 %2 609 €

Notre-Dame de la Paix▼ 23 %2 571 €

Blayac▼ 24 %2 549 €

Bel-Air▼ 24 %2 544 €

Parc Montcalm▼ 24 %2 542 €

Chaptal▼ 24 %2 532 €

La Colline▼ 25 %2 508 €

Les Tours▼ 25 %2 505 €

Sabathé▼ 26 %2 467 €

La Guirlande▼ 27 %2 442 €

La Fontaine▼ 32 %2 273 €

Les Gémeaux▼ 35 %2 162 €

Mas Drevon-Maurin▼ 36 %2 123 €

Alco▼ 37 %2 107 €

Celleneuve▼ 37 %2 105 €

La Piscine▼ 37 %2 103 €

Pilory▼ 37 %2 090 €

Le Petit Bard▼ 38 %2 081 €

Les Tonnelles▼ 38 %2 067 €

Tastavin▼ 41 %1 967 €

Saint-Martin▼ 43 %1 912 €

Les Garrigues▼ 53 %1 578 €

Oxford▼ 72 %938 €

Bologne▼ 76 %816 €

Le Mail Sud▼ 76 %814 €

Le Mail Nord▼ 78 %748 €

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Estimation calée sur les 442 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 133 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grammont (Montpellier) ?

Le prix médian est de 4 403 € par m² en 2026 dans le quartier Grammont à Montpellier, d'après les ventes DVF (3 322 €/m² en appartement, 3 792 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 805 €/m².

Les prix montent-ils à Grammont ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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