France › Montpellier › La Rauze › Avenue du Piree › n° 1122

1122 Avenue du Piree, Montpellier

Vendu 122 840 € (4 095 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 340803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1122 Avenue du Piree, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11223 649 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Piree4 218 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Rauze3 713 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier4 211 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX8

LOGEMENTS91

Dernière vente : 4 095 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1122 Avenue du Piree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 1122 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 840 €4 095 €/m² 4 095 €

12/06/2026 n° 1122 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 200 €4 464 €/m² 4 464 €

17/10/2025 n° 1122 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 200 €4 559 €/m² 4 559 €

21/05/2025 n° 1122 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 450 €3 899 €/m² 3 899 €

25/03/2025 n° 1122 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

08/08/2024 n° 1122 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/03/2024 n° 1122 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/10/2023 n° 1122 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

14/02/2023 n° 1122 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

09/01/2023 n° 1122 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

03/02/2022 n° 1122 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/10/2021 n° 1122 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €

17/09/2021 n° 1122 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 300 €4 197 €/m² 4 197 €

08/09/2021 n° 1122 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 500 €4 210 €/m² 4 210 €

23/04/2021 n° 1122 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/01/2021 n° 1122 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

29/12/2020 n° 1122 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 900 €3 507 €/m² 3 507 €

11/09/2020 n° 1122 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

30/07/2020 n° 1122 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

03/04/2020 n° 1122 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/02/2020 n° 1122 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €

08/04/2019 n° 1122 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 700 €4 073 €/m² 4 073 €

27/03/2019 n° 1122 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/09/2018 n° 1122 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

26/06/2018 n° 1122 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 250 €3 714 €/m² 3 714 €

20/04/2018 n° 1122 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

13/02/2018 n° 1122 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 500 €4 141 €/m² 4 141 €

26/10/2017 n° 1122 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 900 €3 895 €/m² 3 895 €

18/09/2017 n° 1122 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/09/2017 n° 1122 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

18/05/2016 n° 1122 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/10/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

15/10/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/08/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

18/06/2015 n° 1122 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

18/06/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

12/05/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/03/2015 n° 1122 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/03/2015 n° 1122 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

22/12/2014 n° 1122 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €

15/10/2014 n° 1122 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €

16/06/2014 n° 1122 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 300 €2 293 €/m² 2 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue du Piree, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 974

AVENUE DU PIREEMÉDIANE DE LA RUE 4 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 624−13 %3 673 €/m²Appt 21 m² · 61 ventes · 2025 n° 632−16 %3 546 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 644+3 %4 347 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 650+0 %4 219 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 910−18 %3 462 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 950+4 %4 381 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 974−16 %3 546 €/m²Appt 47 m² · 65 ventes · 2024

n° 1122VOUS ÊTES ICI3 649 €/m²42 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 205 € 5 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

510 CHE DE MOULARES 50 m² 123 950 € 2 479 €

510 CHE DE MOULARES 20 m² 44 100 € 2 205 €

510 CHE DE MOULARES 20 m² 57 700 € 2 885 €

81 RUE MICHEL TROCME 29 m² 126 498 € 4 362 €

568 CHE DE MOULARES 55 m² 191 510 € 3 482 €

540 CHE DE MOULARES 39 m² 177 099 € 4 541 €

568 CHE DE MOULARES 40 m² 172 960 € 4 324 €

81 RUE MICHEL TROCME 54 m² 205 470 € 3 805 €

568 CHE DE MOULARES 55 m² 212 025 € 3 855 €

568 CHE DE MOULARES 30 m² 149 010 € 4 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 5 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Pirée

Fourchette courante3 817 – 4 635 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Pirée ↗

La Rauze

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Rauze ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1122 ?

LA RUEAvenue du Piree207 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1122 Avenue du Piree à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1122 Avenue du Piree a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 30 m² à 122 840 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Piree ?

Non : 4 095 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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