Prix de l'immobilier à Grabels
34790 · 1 766 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers71ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+42 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 220 €▼ −11 %
sur 130 ventes cette année · −385 € vs 2024
2 403 €DISPERSION DES VENTES 20254 421 €
VENTE MÉDIANE
166 k€
appartement 58 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
130
en 2025 · 1 766 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
GRABELS€/M²
SUR 1 AN
▼ −11 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +25 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 499 ventes2 727 €
Maison · 257 ventes3 258 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Cinsaults3 465 € €Rue Dante Alighieri3 274 € €Rue Francois Ranchin2 907 € €Rue de la Valsiere2 862 € €Rue Antoine Jerome Balard2 839 € €
Voir les 10 rues →Étiquettes DPE du parc1 760 DIAGNOSTICS
A 9 %B 17 %C 62 %D 10 %E 2 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 846 €3 085 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Grabels ?
- Le prix médian est de €2 892 par m² à Grabels, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 727/m² pour un appartement, €3 258/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Grabels ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -11 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Grabels ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Grabels ?
- Village (3 085 €/m²), devant Est (2 846 €/m²). À l'opposé, Est reste autour de 2 846 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GrabelsEstimation calée sur les 1 766 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Grabels2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 846 € À 3 085 €/M²
Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
Les 301 communes des Hérault →
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